1.使用用途 : 集合住宅 2.機場捷運A9站、高速公路國道ㄧ號，交通便捷 3.三井OUTLET步行約5-10分鐘可到 4.與七千坪扶輪公園為鄰，市區中難得的清涼綠意 5.社區大門就是落羽松公園，無限棟距開闊視野 6.公設規劃：中庭花園、空中花園、交誼廳、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、室內籃球場、圖書館、兒童戲水區 7.近林口家樂福、傳統市場黃昏市場，生活機能佳 8.全室精緻裝潢，免花時間金錢再裝修

1.使用用途 : 集合住宅 2.機場捷運A9站、高速公路國道ㄧ號，交通便捷 3.三井OUTLET步行約5-10分鐘可到 4.與七千坪扶輪公園為鄰，市區中難得的清涼綠意 5.社區大門就是落羽松公園，無限棟距開闊視野 6.公設規劃：中庭花園、空中花園、交誼廳、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、室內籃球場、圖書館、兒童戲水區 7.近林口家樂福、傳統市場黃昏市場，生活機能佳 8.全室精緻裝潢，免花時間金錢再裝修

🏞 地段亮點： •地形優勢：三角窗地形，面寬大，採光佳、出入便利 •鄰近知名康橋雙語學校，學區優勢明顯 •面臨公園，環境清幽、生活品質高 •距離A9機捷站僅數分鐘車程，連接台北市與桃園機場，交通超便利 •三角窗廣告效益佳，亦適合企業形象建築或高質感住宅開發 ________________________________________ 🔍 適合對象： •想自建獨棟/多戶住宅的自住族群 •建商預售或分戶銷售開發 •長期持有收租或資產配置型投資人

1.下樓即刻採買！樓下就是7-11，過馬路就有全家、全聯，擁有全林口最省時的日常機能； 1. 雙公園為鄰： 步行約5分鐘即達吉祥、富貴雙公園，在繁華城心坐擁千坪綠意與純淨空氣； 2. AI 產業紅利：車行約5分鐘達 未來ASML 進駐的智慧園區，掌握 2026 產業爆發期，資產增值最前線； 3. 明星學區加持：步行約5分鐘可達頭湖國小！步行約10分鐘可達林口國中！ 4. 方圓1.5公里內有昕境廣場、國運中心環繞，文教與休閒兼具； 5. 優質管理社區： 24H 嚴謹物管、方正採光格局，總戶數適中且屋況優良，首購自住首選。

1-遠雄建設林口造鎮代表作； 2-家樂福商圈，生活機能完善； 3-飯店式物業管理，公設豐富多元； 4-高樓面中庭，簡易精裝； 5-小資族或退休族首選２房。

1.稀有邊間廁所開窗 2.低公設室內空間大 3.面中庭看樹梢，環境安靜 4.社區管理完善，大中庭、健身房、交誼廳 5.走路步行4分鐘有銀行，樓下有公車站牌，7-11便利商店

1.挑高6.5米迎賓車道，搭配高聳羅馬柱，展現尊榮氣派 2.豐富公設：健身房、瑜珈室、兒童遊戲室、乒乓球室、交誼空間、KTV。 3.標準四房、前後陽台、衛浴開窗，配有B1好停車位 4.社區24小時管理，垃圾集中處理

邊間、屋況好採光佳 雙衛浴開窗  低公設 四房雙平車 社區管理完善 大中庭   健身房、交誼廳 商圈林立，機能完善，家樂福商圈，購物方便 開車約4分鐘可達捷運機場線A9站，可直達台北車站與桃園國際機場 開車約5分鐘可達三井outlet

1.本案位於林口A9捷運周邊、三井OUTLET附近； 2.周邊機能成型，食衣住行樣樣齊全； 3.社區管理完善，24小時保全，單純不複雜； 4.稀有一房兩廳一衛出售； 5.自住投資的好選擇； 6.歡迎預約賞屋由專人為您介紹。

飯店級公設，尊榮品味生活 接待大廳、空中花園、健身房、KTV、Lounge Bar、宴會廳…全齡公設一次擁有，休閒娛樂零距離。 🛒 便利生活圈，日常採買超省時 步行5分鐘到全聯，7分鐘到家樂福，生活機能完善，輕鬆滿足全家需求。 🎬 黃金地段，增值潛力強勁 步行8分鐘直達新北影視城，開車3分鐘到三井OUTLET，5分鐘抵達A9捷運站，交通購物一次到位。 🌳 親子友善，綠意環繞 社區樓下就是吉祥公園，擁有大型兒童遊戲區，親子休閒、散步運動都便利。 🏗️ 品牌建商保障，完銷口碑社區 格局方正、採光佳，臨公園靜謐綠意，坐擁繁華便利生活圈，自住投資皆宜。

1.林口黃金地段，步行約3分鐘到捷運A9站、A9環球百貨，南來北往交通便利，開車約3分鐘可達三井outlet。 2.單純38戶，一層二戶，24小時管理。 3.坐北朝南，客餐廳採光通透，景觀遼闊，擁攬城市美景。 4.三套房+書房，大器規劃，典雅裝潢，B1雙車位。

1.林口低總價低單價超值大三房一衛一車 2.為林口中心地帶對面有大型公有停車場約30分鐘內免費 3.生活機能完善，早餐小吃餐廳賣場通通有，交通便利 4.歡迎來電洽詢預約帶看

●歐風建築風格:主打法式風格建築，外觀充滿歐洲小鎮的浪漫氛圍，常見拱型窗戶、尖塔、石材或磚牆立面，營造異國風情。 ●低密度開發、住戶單純:社區多為電梯華廈、透天別墅或低樓層住宅，住戶結構單純，適合注重生活品質的家庭或自住型買方。 ●社區規劃完整:社區內部有中庭花園、人行步道等公設，生活機能便利。 1.社區評價 ●社區治安良好:設有24小時保全與門禁管理，居住安全性高。 ●適合族群:特別適合小家庭、自住族群、退休人士、也有部分吸引高收入的科技新貴居住。 2.周邊生活機能 ●地理位置佳:位於林口仁愛路一段，交通便利，靠近交流道(林口交流道)，可快速連接國道一號，通勤至台北市區方便。 ●附近有學校(如林口高中、林口國中等)、超市、醫療院所與多家餐飲選擇，是林口區生活機能完善的地段之一。 ●周邊也鄰近林口三井Outlet、Global Mall、影城、公園與學區。 本戶特色:邊間坪數大、採光佳、不在停車場上，不會共振震動，方便管理整修

物件特色： 1、麗林國小學區住宅，擁有優質教育資源，是家庭自住的理想選擇 2、三房雙衛浴規劃，室內使用空間實在，享有邊間視野採光，室內明亮通風，居住舒適宜人。 3、全天候物業管理，提供完善的安全維護，周邊公車路線完善，往返雙北便利，通勤輕鬆無負擔 4、林口三井 Outlet 商圈，成熟生活機能，購物、餐飲、休閒娛樂，滿足日常生活所需

*使用用途 : 住家用 1.文化三路指名大社區 2.公設齊全，有泳池、健身房、三溫暖區、中庭大花園 3.下樓隔壁就是三井outlet 一期，周邊有豐富的生活機能，百貨商品應該盡有 4.過兩個路口就是扶輪公園，運動休憩都是生活圈中的一環 5.大三房空間。對比現在高公設比，這間室內空間大 6.社區後方，有多間異國料理和林口知名餐廳

*使用用途 : 住家用 🧩三井OUTLET,全聯超市,黃昏市場,便利商店,燦坤3C,全國電子,   扶輪公園...生活機能超強 🧩步行可至A9捷運林口站,近高速公路交流道,公車站牌..等交通便利 🧩屋主巧思、設計帶有地中海風格的內裝，屋況維護非常棒 🧩夾層增建，客廳挑高約4.2米、夾層高度約1.9米，舒適感佳 🧩前後都有採光，陽光自然漫射房內各個角落 🧩計3個房間外加2間可塑大空間，可自行合理規劃 🧩水、電線有局部更新

1.小家庭首選兩房 2.中庭綠意舒適放鬆 3.前後陽台通風採光好 4.格局方正好規劃 5.家樂福商圈.便利商店.蝦皮店到店 6.挑高大廳.物業管理 7.照片經AI修圖.實際已現況為主

1.帝品御花園，位於仁愛路生活機能最好的地方，近康橋等知名學校，交通便利老街購物買菜吃吃喝喝超方便。 2.本戶三面採光，有一個圓形露台270度的景觀，正樓下是大廳管理室，不怕吵到鄰居。 3.三個漂亮B1大車位。 4.歡迎電話洽詢預約賞屋。

1-社區24小時管理，代收包裹、有垃圾集中室 2-雙電梯一層四戶住家，社區132戶，零店面 3-有前、後陽台，面中庭綠景，寧靜居住品質 4-實際室內約34.2坪，方正格局大4房 5-每個房間大小都都可擺放雙人床、衣櫃書桌 6-建商在梯間為每一戶做好專屬的鞋櫃 7-周邊機能成熟，有家樂福、全聯、雙公園 8-巷口有UBIKE站、公車路線有920、937、946。

1-近伯大尼馬里遜學校、康橋國際學校，步行約5分鐘； 2-屋況保持良好； 3-巷口有免費公車，可達林口市區； 4-鬧中取靜，離塵不離城。

1.地段佳交通便利，周邊生活機能完善，寬敞大四房，邊間採光通風佳，格局方正大陽台，B1平面車位。 2.社區單純，一層四戶雙梯，社區管理完善，24小時保全管理。 3.低公設比、室內空間大，低單價誠可議出價談。

✔ A9捷運生活圈 步行約15分鐘可達機捷A9站，通勤台北、桃園機場便利，亦可快速銜接國道一號，南北往來方便。 ✔ 黃金地段．生活機能成熟 步行約7 分鐘達三井OUTLET、步行約14 分鐘達家樂福商圈、步行約3 分鐘達黃昏市場，餐飲採買一次到位，生活便利性高。    ✔ 格局方正．兩房好規劃 室內空間實用，採光通風佳，適合首購、小家庭、新婚族，自住出租皆適合。 ✔ 林口A9增值潛力強 受惠機捷、AI園區與雙北外溢人口，林口持續發展，兼具自住與長期置產價值。

① 次頂樓景觀視野，採光通風佳。 ② 三房格局方正，空間舒適好規劃。 ③ 鄰近雙商圈，生活採買便利。 ④ 明星學區宅，接送通勤更輕鬆。 ⑤ 近快速道路，南來北往交通便利。

1.頤昌建設品質有口碑，深耕林口 2.全區僅24戶，住家單純1層2戶 3.公設比約29%，頂樓健身房&閱覽區 4.有守衛代收包裹、垃圾集中處 5.戶戶邊間，雙衛浴開窗，房間皆開窗 6.三面採光，前後陽台通風對流 7.客廳大面寬、大面開落地窗，自然光超棒 8.格局方正好規劃，可彈性隔至3房 9.車位B1超大又好停，社區可安裝充電裝 10.周邊機能完善，有家樂福、全聯、7-11、全家採買好方便

1.近頭湖國小，AI產專園區，林口國民運動中心。 2.室內格局方正，精緻裝潢。 3.房間均有開窗。 4.近文化三路公車站牌，交通便利。 5.低總價，坡道平面車位，小資新婚成家首選。

*聯虹君耀.生活圈成熟 *附近全聯福利中心.家樂福.傳統市場.車程約7分鐘 *三井OUTLET昕境廣場5分鐘 *林口捷運站A9

1- 知名建商大坪數社區，155戶規劃社區大小剛好，單純不複雜。 2- 管理基金充沛，社區營運完善規劃完整住戶安心。 3- 此戶型為社區唯一獨立邊間戶型，格局佳、棟距遠、三面採光、面面皆明亮開闊。 4- 本棟一層三戶享兩部電梯。 5- 近28%超低公設比，與新建案相比享有更多的室內坪數使用。 6- 近林口AI+智慧園區（林口工一產業專區），未來產業進駐後區域發展可期。 7- 近全聯福利中心，採買方便。 8- 鄰近公園綠地，步行可到富貴公園、翰林公園。 9- 明星頭湖雙語國小學區 10- 公設：挑高大廳、宴會廳、露天泳池、健身房、兒童遊戲室 11- 管理費：只需繳10個月，3、4月免繳。

1.A9捷運核心生活圈，機捷通勤，雙北生活圈快速連結 2.現代外觀設計，新穎規劃，社區質感佳，住戶單純 3.大二房格局，空間好運用，採光通風佳，居住舒適，配平面車位 4.周邊商圈成熟，機能完整，自住投資皆宜，保值性高

⛪⛪⛪物件特色⛪⛪⛪ 1.現代皇居風格住宅，打造極致生活體驗 2.極致空間規劃，完美融合自然元素 3.每層僅兩戶，住戶素質優異，確保居住空間的私密與尊貴。每戶皆配有前後大陽台，讓住戶盡情享受自然風光。 4.所有衛浴皆設有窗戶，確保空氣流通、採光充足，讓每個角落都明亮通透。 5.採光與通風設計優異，提供舒適宜居的生活環境。 6.500坪藝術林園，透明電梯全景視野 7.本建案更特別規劃了500坪藝術林園造景，讓住戶每天享有如同住在公園中的感受。 ✨✨✨優質團隊✨✨✨ 1.一家委託，永慶集團聯賣，物件最多、服務最好。 2.房價透明、資訊透明，科技服務，一鍵賞屋。 3.優質物件，業界知名品牌，買賣交易有保障。

*使用用途 : 住家用 🧩社區對面就是三井Outlet二期，超強生活機能 🧩交通四面八達、走路到A9捷運站約9分鐘 🧩18 %超低公設比，管理費低，可使用室內空間更多 🧩三個臥室均開窗，通風佳、採光棒 🧩獨立平面大車位，車位獨立產權 🧩頂樓景觀視野佳，防水層已重新委外評估施作中 🧩麗林國小、崇林國中明星學區 🧩漫步東森媒體園區不用5分鐘，樂享產業升級的轉型紅利

1.人車分道規劃：完善的人車分流設計，兼顧居住安全與生活品質，打造安心自在的社區環境。 2.成熟生活機能：鄰近文北全聯商圈，採買、餐飲與日常所需皆能輕鬆滿足，便利與寧靜兼得。 3.綠意文教環境：周邊環繞多座主題公園，坐擁豐富綠地與人文資源，享受健康且充實的生活日常。 4.便捷交通優勢：近中山高速公路，快速串聯雙北與桃園，通勤、商務與假日出遊便利。 5.低密度社區氛圍：整齊街廓、綠意環境與單純住戶組成，營造靜謐且舒適的高品質居住空間。