周邊機能完善 科技廊道產業聚集

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有水、有電、有臨路，價金含部分古董樹木，百年樹木由地主親自修護保養，地主是國際盆景比賽的評審位於興化國小對面這塊特殊場所的土地，結合了自然、文化和歷史元素，彷彿穿越時光，帶人們感受傳統農村生活。而溫室則可能為種植提供理想環境，呈現現代農業的一面。 這片土地可能彰顯濃厚的文化氛圍，因為擁有眾多骨董和古老的樹木。 古董可能是歷史的見證，帶有獨特的故事，呼應著過去的時光。 古老的樹木則可能為這片土地注入生命力和自然的美。 這樣的場所可能是一個極具個性和歷史價值的環境，適合尋找寧靜、充滿古老風味的人們。

1.三芝田心段這邊主打的是北海岸生活，離淡水不遠，但多了一份安靜與空間感，平常可以看綠景、喝咖啡、上陽明山走走，是很適合自住放鬆的區域 2.生活感：不是拿來種田而已是拿來過生活週末來放鬆 種點菜、養點植物、朋友聚會、露營打造自己的小天地 3.環境稀缺現在都市土地越來越少，像這種農地反而更稀有，而且環境單純、沒有過度開發三芝這邊最大的優勢就是空氣、安靜、空間感，很多人就是買來放鬆用

🎯 【甜心景觀農地】🔥 3336萬超值入手！直臨大馬路・交通NO.1 🏡 地主誠售 | 絕美2223坪 | 超大可分割 | 景觀農地 💖 主訴求：交通便利、田園夢想 & 彈性投資 的完美結合！ 您是否嚮往一處既能直通大路、出入便捷，又能遠離塵囂、擁抱自然的私人土地？更棒的是，這也是一塊進可攻、退可守的優質資產！ ✨ 絕版農地五大優勢，錯過不再！ 1. 🛣️ 最大優勢：直臨馬路，出入無礙！ 【交通王牌】：土地直接面臨主要道路，省去狹小農路繞行的困擾。 【增值潛力】：直臨路邊的土地，具備更高的資產價值。 2. 💰 單價低廉，輕鬆好入手！ 【超值價格】：總價3336萬，換算下來每坪僅約1.5萬元，入手門檻極低！ 3. 🔄 坪數足夠，進可攻退可守！ 【彈性分割】：近2224坪面積，足夠符合農地分割標準，可自用大面積或分割出售，提高資金週轉彈性。 4. 🌲 環境清幽，景觀視野獨好！ 【甜心景觀】：空氣清新，遠離吵雜，是假日放鬆身心的最佳去處。 5. 🛠️ 合法規劃，圓夢田園居！ 【可蓋資材室】：可規劃興建農作資材室，讓您更有效率地管理這片土地。 📞 機會難得，立即行動！ 地坪： 2223.986 坪 (約7352.8平方公尺) 總價： 3,336 萬元 特色： 可分割出售、直臨大馬路、單價低廉、景觀清幽、可蓋資材室 這塊集交通、景觀、實用性、低門檻、高彈性於一身的甜心農地，等待有眼光的您來珍藏。  📞聯絡方式：高譽庭0938306125/陳怡伶0922567615🔑 歡迎隨時來電洽詢及預約帶看！

近淡水稀有丁建土地，4700坪大面積鄰路大貨車也可進， 地勢平坦已經有整理，隨時可現場場勘， 周遭許多大工廠集結，.有水源.排水措施都沒問題， 適各大型工廠整體規劃，內含(137.94坪)農地 可分割二分之一

1.超大面寬好規劃 2.馬路旁汽車可到 3.可以申請資材室 4.近巴拉卡公路、天元宮

臨路面寬好利用近三芝田心子景點

甲種建築用地：可製造業、昌庫、自建、工廠、環保許可： 1、是否屬環保法令指定公告管制之事業種類、範圍及規模，送件前請先洽詢本府環保局。 2、依法令登記前應經許可始得製造、加工者，應檢附相關許可文件影本。 3、申請書「產業類別及主要產品」欄：請依「產業類別及主要產品一覽表」。

位於淡水、三芝交接區，臨三芝興華國小附近，企業總部最愛，地段優，擴廠最佳選擇， 稀有全丁建.平坦.面積大好規劃.附近有多家知名工廠進駐.道路寬敞.聯結車可方便進出貨.有水源.排水措施都沒問題.適製造業（如：電子零組件、金屬製品、化學材料等)、食品業、成衣業、營造業（土木工程、建築工程等）、AI 高科技相關產業、各大型工廠整體規劃。

- 丁種建築用地 - 方正完整；臨6～8米路寬的”北8線”連接101縣道，路寬 進出貨很方便。 丁建基地位於：北8線（奎柔山路） 西起淡水區 義山（銜接台2線淡金公路）， 東至三芝區 北新庄（銜接市道101號）。 全長大約 5.5 公里；全線名為-奎柔山路。 使用分區為：「丁種建築用地」，完整方正，具交通便利的優勢。 非常適合：廠辦、倉儲、物流、電商 企業總部 使用 「稀有釋出」；敬請把握 錯過不再嘍。誠者 售價可議 - 北8線知名景點 - 三芝田心子：（水中央） 位於北8線 4.5K 處。原為廢棄水田，經整修後成為知名的「水中央」景點，平靜水面倒映天空與山巒美景，被譽為大台北的-夢幻秘境。 美人樹大道： 沿途種植約 300 多株美人樹，9月～10月 花期時，兩旁開滿粉紅色花朵，是新北市著名的賞花地點。 單車/山路路徑： 因車流量較少且坡度大都平緩，是單車愛好者的熱門選擇。

大馬路旁.可多方位運用.地勢平坦