周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

離淡金公路只須3分鐘，近淡水市區只須5分鐘車程，交通便利、四通八達， 目標顯目近淺水灣山莊及濱海公路， 休憩憂閒的自然環境、地勢算平坦離省道很近、地點絕佳，地型漂亮， 地主誠意出售，機不可失。

117坪淺水灣別墅建地｜打造你的海景人生」專屬你的北海岸度假別墅地 【淺水灣・山海景觀別墅建地】 位於新北市三芝區大湖段・淺水灣社區內 稀有釋出約117坪丙種建築用地，坐落於北海岸知名度假生活圈，擁有山海環繞的自然景觀與寧靜舒適的居住環境。   本案位於成熟別墅社區內，環境清幽、住戶素質佳，適合規劃獨棟景觀別墅，打造專屬的度假宅或退休生活。

特色： 北7線旁、雙線道、面寬、交通車輛可達 

正路邊環境清優 休閒養生好所在 適合種樹貨車好出入 出價即談

土地方正，雙面臨路 有海景、有水電 有櫻花、黑松等花樹

近三芝淺水灣,路邊透天,可當海景咖啡廳,民宿,自用經營佳 1F OPEN,2F 12套

24小時保全門禁管理 門口垃圾代收 社區淡水、紅樹林社區巴士 本地號週邊可府視淺水灣夕陽海景

建物主要用途： 土地使用分區：山坡保育地 必看案件特色✔: 地勢平坦     近登輝大道     24H優質管理 高檔別墅群     環境優美 丙種建地      有社區巴士     近淡水捷運   永慶不動產聯賣優勢: 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

— 已建高價值溫室、有水有電，投資自用雙贏首選！ ✨ 坐落北海岸最吸金、人潮最密集的「景觀咖啡街」核心！ 這是一塊兼具「休閒品味」與「商業現金流」的頂級金雞母農地。現場設施一應俱全，不論是地主自享田園樂，或是改為出租規劃打造穩定被動收入，都是絕佳選擇！ 📍【無可取代的地段與硬體優勢】 觀光一線黃金路邊：緊鄰三芝最熱門的景觀咖啡街，路邊面寬大、進出超便利！假日自帶天然觀光人潮與無價的廣告曝光效應。 已規劃高規格溫室：全區溫室設施結構完備、維護極佳，接手即可直接發展網美植物園、精緻有機農業或精緻多肉園藝，省下百萬建置成本。 路邊珍稀有水有電：基礎水電皆已牽妥到位，省去向公家機關申請的繁瑣行政流程與大筆管線開銷，接手即刻營運！ 💼【彈性雙贏的商業價值】 【若您選擇自用】：延續現況優質溫室，打造私人休閒秘境、網美打卡溫室咖啡廳，與周邊店家形成最強觀光群聚效應。 【若您規劃出租】：由於地點好、臨路且硬體完善，是新創青農、景觀餐廳、網美咖啡廳爭相進駐的目標，出租規劃可立即創造高投報的穩定現金流！ 【最強合法節稅】：享有免徵土地增值稅、免贈與稅、免遺產稅之優勢，為企業主與富豪大戶資金配置、家族財富傳承的完美選擇。 🔥 咖啡街核心路邊、設施如此完備的土地，市場近乎絕版！ 地主愛惜自用、現誠意釋出，看地必合意。歡迎同行學長姐配案、客戶預約現場勘查！

🌊 272坪淺水灣別墅建地｜山海景觀夢想宅地 🏡 ✨ 遠眺海景與山景，打造專屬度假別墅 📍 靜謐高質感社區，自住、置產皆適合 🔐 高品質社區環境 雙哨門禁＋24小時警衛管理 高檔別墅聚落，住戶素質佳 稀有釋出，適合度假宅與長期資產配置 🚗 交通便利｜生活機能完善 社區巴士直達淡水捷運站 多線公車往返淡水、台北超方便 鄰近淡金公路與北海岸主要幹道 ☕ 山海生活一次擁有 周邊海景餐廳、咖啡館林立 超市、便利商店近在咫尺，採買便利 🍃 在這裡，不只是擁有土地，更是擁有理想生活。 📞 歡迎預約了解！

1 工業區丁種建築用地，企業設廠首選 2 一樓高度6米7廠辦，適合重型機具 3 三層樓建築，有員工宿舍和老闆交誼室、客房等 4 大空間好利用，也可分割購買承租 5 屋主誠意出售，價錢可談 6 位處近三芝淺水灣，好山好水，視野遼闊

建40% 容120%，丙建用地 地面平整，有通路 好山好水，遠離城市喧囂 環境清幽，四季分明，空氣清新 投資自用皆宜，早買早享受 社區建地，安全又有管理

117坪淺水灣別墅建地｜打造你的海景人生」專屬你的北海岸度假別墅地 【淺水灣・山海景觀別墅建地】 位於新北市三芝區大湖段・淺水灣社區內 稀有釋出約117坪丙種建築用地，坐落於北海岸知名度假生活圈，擁有山海環繞的自然景觀與寧靜舒適的居住環境。   本案位於成熟別墅社區內，環境清幽、住戶素質佳，適合規劃獨棟景觀別墅，打造專屬的度假宅或退休生活。

一塊土地.承載的不只是建築.而是一種人生高度 247坪大尺度基地.三面臨路.地勢平坦寬闊，陽光綠意與海景觀自然延伸 無論規劃現代豪宅.日式庭園宅.古典風雅或渡假風私人會館， 都能盡情揮灑您心中理想的藍圖，社區內獨棟別墅錯落有致. 低密度開發環境.保留每一戶家人的寧靜與隱私 24小時警衛哨所.護衛每戶人家的安全無虞 綠樹林蔭.庭園魚池山水壁岩造景.悠閒步調，讓生活有了新的意象~純粹~ 高雅建築活動中心.依傍大魚池與山岩景觀而立，水光倒影.景色層疊.宛如置身山水畫境! 每每回家都像是走進一座私人渡假園區 真正的豪宅.從來不只是房子，而是環境.視野與生活態度的總和 在淺水灣山莊.打造一座傳承世代的經典大宅，收藏山海.也創造人生最美的風景!

如果你擔心農舍申請太麻煩，農舍條件太復雜， 我想這一塊已經拿到露營場容許使用的土地是很棒的選擇 地勢平坦好利用，視野開闊，如何規劃，等你來實現。

物件特色: ⭐ 輕鬆入手低總價 ⭐ 荒地好開發，資金配置首選 ⭐ 座落於自然環抱之中，四季分明、空氣清新

🌅 三芝大湖段 ‧ 高品質海景別墅用地 坐落於靜謐又高質感的社區環境中，為您打造夢想中的度假別墅。結合山海景觀、完善公設與便捷生活圈，是自住與投資兩相宜的稀有建築用地！ ⸻ 📍 基本資訊 •用途分區：丙種建築用地 •建蔽率：40% •容積率：120% •建築規劃：可興建三層樓獨棟別墅（約132坪） 💡可靈活設計：寬敞庭院、私人泳池、海景陽台，一次擁有。 ⸻ 🏡 社區特色 •位於 雙哨門禁高品質社區，24小時警衛管理，安全無慮 •社區內多為 高檔別墅聚落，住戶素質佳、環境整潔 •公設豐富完善： •室內溫水游泳池 •海景露天泳池 •社區服務中心 •超大型網球場 •多項休閒設施一應俱全 🏖️ 在這裡，不只是居住，更是生活享受。 ⸻ 🚗 交通便利｜生活機能完善 •社區專屬巴士直達 淡水捷運站 •多線公車行經社區口，連接淡水市區、台北市區皆方便 •鄰近多家知名海景餐廳與咖啡館，山海風光與美食兼具 •周邊有商店、超市、便利商家，日常採買輕鬆便利 ✅ 地勢平坦，建築成本低 ✅ 面寬佳、方正地形，利於規劃與設計 ✅ 海景視野遼闊，遠眺觀音山與淡水灣 ✅ 社區環境優雅、治安佳 ✅ 近北海岸主要幹道與淡金公路，進出市區便捷 ✅ 稀有釋出，可作為度假別墅或長期資產配置

⛺️【稀有現況移轉】三芝4300坪鄰路黃金觀光農場 — 露營區/遊戲區/停車場一應俱全！ ✨ 不用從零開始、不用等待繁瑣開發期！接手即當全台最夯的休閒農場主！ 這不只是農地，而是一個已經成型、規劃完善的休閒觀光金雞母。地主因個人規劃誠意現況移轉，適合觀光產業擴展、企業私人招待所、或想跨足休閒產業的實力買家！ 🎯【現況四大機能區規劃】 【熱門露營區】：迎合時下最火熱的奢華露營與車宿風潮，免去水電配置煩惱。 【親子遊戲區】：假日家庭客、網紅打卡的最佳亮點，創造穩定回訪率。 【專屬大停車場】：臨路大空間，遊覽車、露營車及多部私家車進出迴轉皆流暢。 【千坪平坦腹地】：全區平坦方正、無陡峭山坡，利用率達 100%，空間大好規劃。 🌟【黃金硬體優勢】 大面寬直臨路：車輛雙向會車、大型機具或觀光巴士進出超便利。 珍稀有水有電：現場基礎設施皆已拉好、配置完善，省下龐大管線開銷與申請流程。 優質強效日照：三芝絕佳採光帶，非常適合結合溫室農業、多肉植物園進行複合式經營。 💼【置產與節稅價值】 省時即賺收益：省去至少 1~2 年的變更、整地、建設等待期，買到即刻進入營運期。 合法節稅標的：免徵土地增值稅、免贈與稅、免遺產稅，也是資金配置、家族資產傳承的完美選擇。 🔥 北海岸觀光帶指標性土地釋出，看地必合意！ 歡迎同行學長姐引介、客戶預約現場勘查！

臨路土地大面寬 土地好規劃 公車站牌在路邊 風景優美空氣清新 臨路路寬6米 地主誠意出售 意者歡迎出價 現有水源可使用

合法農舍建地有權狀８９．３２坪 另有部份未辦保存登記。 近台２線，知名婚戒廣場。 近淺水灣～

主要幹道上 低總價 意者可談

北海福座旁 低總價 意者可談

臨路，地勢平坦 意者價可談

北海福座旁 臨馬路 出價可談