周邊機能完善 科技廊道產業聚集

🔸專任獨家,地主決心賣,有甜甜價喔 🔸開發潛力強｜單一所有權人，超過2分半（達千坪），利於自耕或興建休閒農舍 🔸休閒氛圍｜鄰近淺水灣、芝蘭公園海上觀景台、三生步道，源興居,茂長梯田景觀....北海岸美景環繞 🔸無敵溪景親水首排：方正地型緊鄰大坑溪，坐擁無敵溪景第一排，環境清幽、磁場優越。  🔸超千坪合法農舍門檻：地坪達 1080.333 坪，完美超越 756 坪安全線，可合法申請氣派大農舍別墅。  🔸桐花步道黃金地利：正對三芝賞桐步道入口與公有停車場，自帶強大觀光流量與免做私人車位紅利。  🔸交通便捷客群首選：直臨主要道路、平坦免高昂整地費。2026年淡江大橋通車題材加持，台北客群車程超極速。  🔸多元創富全能置產：適合台北富豪頂級私人招待所、網美溪景親水餐廳、奢華露營基地、宗教用地或醫療長照安養機構。  🔸有誰適合呢？ 宗教買方：可以強調鄰近貝殼廟與彌勒佛院，磁場優越、地勢平坦，適合蓋精舍或修道院。 休閒買方：此區已形成「露營聚落」，本標地地坪高達 1000坪，地勢方正平坦，極易規劃成「免裝備豪華露營」或「複合式景觀餐廳」，開發產值極高！

新北市大坑段1262-0000 、1263-0000 、1267-0000三塊完整地號 坡度230~270鄰路三米道路，原始森林萬坪可以規畫蓋農莊民宿。

三芝區三生步道大坑溪畔健康養生莊園，打造一個以【山、海、溪、梯田、櫻花】為主題意象的養生園區。位於北海岸及觀音山國家風景特區著名的觀光賞櫻景點，而附近的橫山梯田更是三芝聞名遐邇，歷史悠久的梯田地理景觀。 沿途賞櫻、賞桐、木棉道最具代表性的原鄉風景，也是最有特色的健康養生態園區，可媲美日本九州以梯田景觀為主訴求的星野＊界 由布院＊度假飯店！ 基地位於淡金公路20.8公里處，三生步道大坑溪畔旁，鄰近浩養橋頭。 許可字號 : 新北府農輔字第1052348587號 (都市土地，北海岸風景特定農業區) ；新北市政府核定休閒農場水土保持計畫。 開發年限至117年2月。 休閒農場之農業設施高度不得超過10.5M，概以兩層樓估算建築面積。 住宿、餐飲設施、展售、教育解說中心之面積，不得超過農業用地15%。 0616地號-土地面積4205坪，地勢平坦，為養生園區的主要商業及服務區域， 規劃接待、展售、餐飲、停車等建築設施。展售及餐飲設施佔地570坪，最高可建築容積為1700坪，可規劃設計為綜合性多功能的接待會所。 未來可成為北台灣重要的聚會、餐飲、會議、訓練、展示、研習、婚慶、休閒的優質場所，提供個人、家庭、公司、企業、民間組織、宗教團體的完整服務。 根據休閒農業輔導管理辦法規定，休閒農場除農業設施外，需保留60%的農業用地。因此養生園區利用這珍貴的農業用地，規劃為生態保育、花園景觀、蔬果生產之用地，同時也做好水土保持、ESG永續經營(環境Environment、社會Social、公司治理Governace)淨零排碳。 0620地號-土地面積5208坪，因地勢緩升，視野開闊，植被良好，原始林相當豐富，規劃為住宿區域，經申請核准之佔地面積為750坪，建築容積最高可達2200坪，如果養生宅以每戶20坪為規劃面積，可達110戶。視實際經營需求，以連棟、獨棟、雙併等方式規劃各種住宿產品。根據地形、坡度和地理環境可規劃不同建築風格的院落；維護原生態、環保綠建築、AI智慧宅飯店管理將是成為重要規劃的設計基礎；更貼切符合大自然調節身、心、靈最佳療癒駐所。

*近市區、鄰馬路、大車可通行，有水有電，可申請資材室 *地主用心整理~規畫完善，大小適中 好使用好整理 *地勢平坦好用 宜種植、休閒渡假 *距離台2線車程僅3分鐘 地點佳 讓您輕鬆入手當小農

三芝橫山梯田位於新北市三芝區橫山村，是三芝最著名的梯田地景。這片梯田依山勢蜿蜒而立，形成了層層相疊的美麗風景，無論站在哪一個角度，都可以觀賞到不同的風景。橫山梯田舊名橫山崁，是一個高低落差明顯的丘陵帶，早期的三芝依山面海，平原面積不廣，為了能夠種出更多的稻米，於是順著地形開闢出梯田，形成今日三芝出名的梯田地景。如今橫山梯田不再種植稻米，卻成為茭白筍的家鄉，每年9-11月是三芝茭白筍的產季，旅人不訪趁著產季期間拜訪橫山梯田，欣賞隨秋風蕩漾的茭白筍田之餘，還能採筍、品嘗茭白筍特色風味餐，享受怡然自得的農遊樂趣。 

現有農地露營地 有百年古厝百坪甲建 有臨路溪邊有水有電可看海 景觀美環境優 歡迎來電洽詢出價好談

🏡 都市計畫內｜雙面臨路稀有土地釋出 ✔ 都市計畫內用地，發展性佳 ✔ 兩面臨路，進出與規劃彈性高 ✔ 土地 可分割、可分開出售 ✔ 現況土地上有一座 傳統三合院 ✔ 三合院 未辦保存登記，現況交付 適合整體規劃、分割出售， 或保留特色建築打造獨特使用空間。 📈 稀有條件一次到位，市場釋出少

三芝區大坑段0587-0000聯賣緊鄰0588-0000土地 鄰近大坑溪王昭權畫家以其蛋彩畫為主，以最古典的技法，用最細緻的筆觸，描繪生命於環境中生長的力量，走出屬於自我的獨特風格。他的作品展現了藝術創作的多樣性和豐富性，吸引了許多年輕人和藝術愛好者。  🌸三生步道：櫻花、桐花與河岸風光 三生步道全長約2公里，沿著大坑溪興建，路面以安山岩鋪設，平緩好走，適合各年齡層的遊客。 1. 櫻花河道 (春季 2-3月) 主要花種： 以吉野櫻為主，搭配緋寒櫻、八重櫻等。 景觀特色： 步道兩旁種植成排櫻花，花開時，粉嫩的花朵與潺潺的溪水相映成趣，形成一條夢幻的櫻花河道。 賞花重點： 櫻花多集中在步道的前半段（靠近17號橋入口處），尤其在小木橋附近景致最美，宛如一片粉紅世界，是北海岸著名的賞櫻秘境。 2. 桐花步道 (春末夏初 4-5月) 花種： 油桐花。 景觀特色： 桐花集中在三生步道後半段，微風吹拂時，雪白的桐花如雨般飄落，在步道上鋪成一片浪漫的**「五月雪」**花毯。 人文點綴： 步道旁設有具濃濃客家風情的設施，如客家涼亭、客家屋、桐花拱橋，以及以客家花布造型斗笠、油紙傘等作為點綴的地景藝術，增添古色古香的韻味。 3. 生態與生產 生態之美： 步道沿著大坑溪畔而建，可以聽見潺潺水聲，欣賞溪谷景觀，還能見到當地的杜鵑、筊白筍等作物，體現了「生態」與「生產」的結合。 步道理念： 「三生」意指農業發展結合了生產、生活、生態為一體，步道不僅是休閒空間，也融入了當地的農村地景。 🏞️田園鄉間小道特色 (三芝其他周邊景點) 除了三生步道本身，三芝的田園鄉間小道也充滿靜謐、療癒的農村風光。 1. 🌾三芝田心子 (水中央) 被譽為**「三芝小秘境」，原為濕地景觀，以其「水中央」**的倒影美景聞名。 田埂、水池與遠處山巒、雲彩交錯倒映，形成一幅如畫般的田園風景，意境靜謐，十分療癒，是熱門的打卡景點。 2. 🛶福德水車生態園區與八連溪 三芝有**「水車故鄉」**的稱號。福德水車生態園區是當地最大的水車園區，設有大型木造水車。 八連溪休閒步道位於水質純淨的八連溪畔，沿途可見水車及筊白筍田、蓮花池等景象，是享受田園風光、慢步或騎自行車的好去處。 3. 🏡源興居 為前總統李登輝先生的故居，是傳統的閩南三合院建築。 古樸典雅的建築風格，四周老榕成蔭，展現出早期的農村景緻和濃厚的歷史人文氣息。 三芝區的景點特色是山、河、海的融合，在欣賞完三生步道的櫻花、桐花與田園風光後，也能順遊鄰近的淺水灣海濱公園或芝蘭公園海上觀景平台，感受北海岸的浪漫海景。 賞櫻期間，由於人潮眾多，建議優先選擇搭乘大眾運輸工具。 步驟 方式 詳細說明 1. 捷運 搭乘台北捷運淡水信義線 終點站為淡水站。 2. 轉乘公車 從捷運淡水站出站後，轉搭公車前往三芝方向。 公車路線 淡水客運：862 (往基隆)、863、865、867、892等。 3. 下車站點 於**「新庄子」**站下車。 4. 步行抵達 下車後依指標，步行約 300公尺 (或 4-10 分鐘) 即可抵達三生步道的入口（17號橋）。 車程預估 從淡水捷運站搭乘公車至新庄子站，車程約需 50 分鐘。 🌸櫻花季免費接駁車 （請留意官方公告） 三芝區公所在櫻花季特定週末通常會提供免費接駁專車，從淡水捷運站直達「新庄子站」附近，班次資訊請依當年度三芝區公所公告為準。 🚗自行開車 若選擇自行開車前往，請直接導航至「三生步道」或「三芝區公王路17號橋」。 項目 路線說明 停車資訊 導航路徑 沿著台2線（淡金公路）往三芝方向行駛，至台2線約 20.8K處，轉入舊台2線，前行約 200 公尺即可抵達17號橋入口。 步道入口處附近的公王路兩旁可免費停車（櫻花季人多時可能車位難尋）。或留意周邊是否有空地停車場（花季期間可能採計次收費）。 注意事項 櫻花季期間（約2、3月），三生步道周邊交通可能較為擁塞，請提早出發並隨時注意交通管制或引導資訊。 提醒：三生步道最美的櫻花季節通常落在每年 2 月底至 3 月中下旬（以吉野櫻為主），實際花期仍會受當年氣候影響，建議出發前查詢最新的花況資訊，以確保能欣賞到最盛開的景致。

1.此地塊延三生步道，周邊環境優。 2.可規劃休閒渡假農莊，或養生樂活園區。 3.三生步道周邊有希望市集，體驗農家樂。 4.適合開發休閒養生渡假村。

有水*有電*-平坦免整地  淡金路車程3分鐘 🌈都市計畫內農地 ✨宜種植、休閒🏝  坪數每筆含18.18坪道路持分

陽光別墅旁邊 都市計劃內 臨路 平坦 有景觀

價格漂亮 有水有電