周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

§  § 📌淡金公路正路邊、大面積農地， 📌前方就有公車站、出入三芝市區必經之地， 📌7-11三芝金芝門市對面， 📌土地上有農舍、歡迎現場評估 § 歡迎來電看屋 §

478坪角地尺度十字路口旁・地形方整，合法農舍18坪 當淡水與北海岸生活圈逐步串聯這裡，留下了一塊剛剛好的土地想像。 近享淡水生活機能串聯淡江大橋交通動線，地段位於淡水通往三芝、石門、金山的主要幹道上，隨著北海岸旅遊觀光人潮逐漸增加，讓北海岸生活，多了一種從容節奏 適合規劃：・休閒農居・慢活庭園・假日聚會空間・綠意生活場域 不是喧囂城市裡的擁擠選擇而是一種更舒適的生活距離。

🚀 雙北一日生活圈到位！淡江大橋通車紅利首選｜三芝都計內合法農舍＋珍稀農地 📌 物件基本資料 地段位置： 新北市三芝區都市計畫區內農業區 土地坪數：478坪 建物狀態： 領有合法使用執照農舍18坪，免申請、免等待，即買即收益！ 現況格局： 無隔間+庭園停車位 💎 本案核心賣點：強勢坐收通車世紀紅利 🌁 淡江大橋已正式通車！北海岸觀光熱潮引爆： 淡江大橋完工通車後，全面打通八里、淡水與整個北海岸的交通動脈！直銜台64線、台61線，雙北客群出遊車程大幅縮短，休假人潮、重機車隊、單車族報復性湧入，北海岸觀光產值正迎來歷史新高！ 📍 絕對咽喉！淡水進入北海岸的「必經第一站」： 本案坐落於淡水通往三芝、石門、金山的黃金交通要道上。只要去北海岸旅遊，這裡就是必經之路！ 超高能見度，輕鬆接引源源不絕的過路客流量，是全台灣少見具備「高車流、高曝光」的稀有農地。 🎯 都市計畫區內農業區，點石成金的珍稀資產： 本土地位於都市計畫區內，保值性與未來都市計畫變更的增值潛力，遠勝一般非都市計畫區的偏遠荒地。是內行置產族、企業主爭相卡位的傳家寶地。 🏡 現成合法農舍，即刻啟動您的商業藍圖       在現行法規極度嚴格的限制下，合法的現況農舍極為稀缺！不需等待漫長的審查流程，現買現用。 黃金規劃： 景觀咖啡廳、特色私廚料理、網美多肉植物園、重機打卡驛站、私人頂級招待所，或離塵不離城的退休度假莊園。 🌿 依山傍海，坐擁離都會最近的慢活天堂： 完美體現「一橋之隔，兩種生活」。既能享受北海岸的療癒山海與新鮮空氣，又能透過淡江大橋快速連接雙北核心，交通便利性無可挑剔。 📞 世紀紅利已兌現，邀您親臨鑑賞 「橋通了，人來了，地價就變了！」 把握交通紅利大爆發的黃金變現期，提早卡位北海岸必經之地的指標資產。

三芝超值都計內農地，合法農舍1+2樓共93坪；臨大馬路邊，有排水溝

【物件核心亮點】 都市計畫區內｜置產開發價值高 位於三芝市區都市計畫區內，土地規劃明確，未來增值保值性強，無論自用、傳家或長期置產皆宜。 珍稀 40 米大面寬｜氣派地標規格 罕見 40 米極闊面寬，格局大器、開展度高，極具視覺張力，打造旗艦店面或豪邸莊園皆具地標氣勢。 直接臨路出入便｜施工規劃超順暢 直接臨路、無路權爭議與進出動線疑慮，大車進出好調度，開發規劃與工程施工動線極佳。 完整純淨素地｜省時省工自由度大 無地上物待拆處理困擾，地況方正乾淨，入手即可依照規劃需求直接請照、開工設計。 自建／商業／會所多元彈性｜規劃不受限 40 米大面寬賦予極大空間佈局自由，適合打造私人景觀莊園、特色旗艦餐飲、文創美學聚落或建商自建別墅群。 市區生活機能＋休閒慢活兼具 座落三芝市區核心，出入採買便利，同時坐擁北海岸得天獨厚的自然休閒環境，離塵不離城。 基地條件難以複製，僅此一席！

三芝全聯旁建地、鄰中興街、自用收租皆可

💎【三芝埔頭段】正 25 米淡金路・首選黃金地標地塊 💎 ✨ 區內最划算！進可攻、退可守的資產布局首選 ✨ 這不僅是一塊地，更是您進入三芝都市計畫核心圈的最佳入場券！坐擁正淡金路交通大脈，地形平坦、機能完備，是土地小白或專業投資者的不二之選。 🚩【物件基本資料】 地段位置： 三芝區埔頭段（都市計畫內農業區） 臨路條件： 正臨 25 米淡金路（大面寬、正路邊，廣告效益極佳） 地形外觀： 地勢平坦、方正易規劃，無須額外大筆整地開銷。 🌟【五大核心優勢】 交通樞紐位置： 位於三芝對外門戶淡金路上，正路邊進出便利，未來淡江大橋完工後，雙北往返通勤更加速。 市區生活機能： 步行/車程極近三芝市區，鄰近學區、超市與行政中心，具備極強的地域便利性。 價格區內最美： 經專業經紀人評估，本案單價與總價皆為區段內最具競爭力，增值潛力高。 都市計畫潛力： 位於都計內農業區，未來若啟動區段徵收，將具備資產翻倍之想像空間。 多功能運用： 適合規劃為私人景觀莊園、資材置放基地或做為長線抗通膨的資產配置。