🏆 五大優點 ①政策加持，定位明確   ˙位於鹿港水五金專區示範區，未來可變更為產業專用地，具備官方規劃支持。 ②農用免稅，投資成本低   ˙腹地寬廣，變更前農用交易可免稅，降低進場成本，增值效益顯著。 ③聚落連動，發展加速   ˙內政部都委會已通過「彰化水五金田園生產聚落特定區主要計畫案」，785公頃範圍，優先推動107公頃公辦市地重劃，並與交流道特定區整合。 ④產業鏈完整，全球核心   ˙鹿港和美水五金產業深耕數十年，涵蓋原料、加工、表面處理到成品製造，是全球最集中完整的水五金產業聚落。 ⑤長期增值潛力強   ˙政策推動＋產業聚落＋地段優勢，形成多重利多，具備長期投資與產業發展雙重價值。 交通｜鹿和路三段旁 重大建設｜鹿港水五金專區 適合用途： 倉儲／農業使用／長期置產／其他

🏆 五大優點 ①政策加持，定位明確   ˙位於鹿港水五金專區示範區，未來可變更為產業專用地，具備官方規劃支持。 ②農用免稅，投資成本低   ˙腹地寬廣，變更前農用交易可免稅，降低進場成本，增值效益顯著。 ③聚落連動，發展加速   ˙內政部都委會已通過「彰化水五金田園生產聚落特定區主要計畫案」，785公頃範圍，優先推動107公頃公辦市地重劃，並與交流道特定區整合。 ④產業鏈完整，全球核心   ˙鹿港和美水五金產業深耕數十年，涵蓋原料、加工、表面處理到成品製造，是全球最集中完整的水五金產業聚落。 ⑤長期增值潛力強   ˙政策推動＋產業聚落＋地段優勢，形成多重利多，具備長期投資與產業發展雙重價值。 交通｜鹿和路三段旁 重大建設｜鹿港水五金專區 適合用途： 倉儲／農業使用／長期置產／其他

1.水五金產業特定專區，置產投資首選增值性強 2.土地格局方正.有排水，車好出入

🔹正臨約5米廖厝巷  🔹彰化水五金計畫區自辦重劃優先發展區產專 適長期投資置產 🔹無套匯 無回收填廢棄物 🔹地形方正好利用  土地位於「水五金田園生產聚落特定區」內。該區域是政府積極推動、輔導在地傳統產業（水五金、衛浴設備、金屬加工）升級與合法化的重點發展核心，未來土地價值具備極高的想像空間與增值潛力。

👉土地特色 1️⃣一般農業區，農牧用地。 2️⃣面寬61.7米、深度29.2米。 3️⃣臨5米路，朝西。 4️⃣東側鄰水圳，灌溉便利，使用效益高。 👉周遭環境 1️⃣地段位於鹿昇段一般農業區，環境清幽，鄰里單純。 2️⃣為五水金計畫潛力區段，具備長期保值與規劃潛能。 👉交通位置 距鹿港市區約5公里，近台17線，開車10分鐘可達鹿港老街與生活圈，亦可快速連接福興、伸港。 👉 適合族群 1️⃣適合農業經營、果園規劃、自用農莊。 2️⃣長期投資族群，地勢完整、臨路，是優質投資型農地。

鹿港水五金田園生產聚落特定區計畫 土地無套匯，產權清楚 公辦重劃，未來增值潛力大 農地買賣免稅，有農地使用證明 未來買農地種樹可申請國家不補助，及做碳權交易買賣 地形方正，好規劃好利用 農地無套匯 無抗性 無廢棄物 環評已通過，即將大漲 養地聖品，抗通膨，最佳的資金避風港 鹿港水五金「水龍頭故鄉」，重劃區農地

1.此土地無套繪、無回填廢棄物 2.臨六米路，地形方正好利用 3.靠近交通要道跟工廠區，避稅投資好標的 4.投資置產就看這個! 彰化新市政規劃即將來臨

1.地形方正 2.無套匯 3.面寬約10米、深度105米 4.路寬6米活路 5.到鹿港老街約12分鐘

### 🌟 彰化水龍頭王國的黃金機會！🌟 你知道鹿港鎮頂番里是水五金產業的絕佳熱點嗎？這裡不僅被譽為全球水龍頭王國，還因為彰化縣政府的努力，經過8次計畫書修正，現在已進入內政部城市計畫的最終審議階段！🔍 更令人振奮的是，在115年8月21日，賴總統親自承諾將加快審查流程，力求在今年底前完成。這可不是小事，因為有總統的背書，這意味著未來的發展潛力無限！💪 如果你對投資或擴展業務感興趣，這是一個不容錯過的機會！趕緊把握這個黃金機會，和我們一起開創未來吧！✨ 👉 想了解更多細節或專屬諮詢，請隨時聯絡我！讓我們一起踏出新的一步！💼 彰化農地買賣達人＃農地誠哥＃台中農地買賣＃區段徵收農地＃增值,節稅＃台中建地＃台中14期重劃區 #房地產投資 #農業夢想#彰化水五金 #鹿港鎮 #投資機會 #房地產 #水龍頭王國 #品牌推廣

水五金產專區內，地形方正，大面寬臨路，現況閒置

1.無套繪/無回填廢棄物/無墳墓 2.正臨6米廖厝巷 3.位於水五金計畫區自辦重劃優先發展區產專 4.地形方正可規劃好利用 5.開價一坪8.6萬 6.生活機能便利，臨近鹿港老街商圈 7.臨近61快速道路，交通便利。

❤️無套繪、無回填廢棄物、無墳墓 ❤️位於水五金自辦重劃區，優先發展產專 ❤️地形方正好利用 ❤️公告現值3000/平方公尺 ❤️近61快速道路，未來增值可期 ❤️近鹿港老街商圈，生活機能完善 ❤️合法節稅、資產配置

1.水五金產專區內 市地重劃優先發展區 2.投資置產首選 未來增值潛力無限 進場好時機 3.於2013年1月完成環評 臨約6米路 4.免土地徵值稅 免稅是布局資產的理想目標 5.周邊企業雲集 鄰近上市車燈大廠 6.路角地 12米路展覽區鹿港國際英格迪酒店

1.現況為空地,無出租,面寬60米,深度28米 2.經查現況無套繪建築基地或配合耕地，實際以鹿港公所核發農地無套繪證明為主 3.世界各地的水龍頭，有超過半數是來自此處。彰化頂番婆聚落是台灣重要的水五金產業重鎮，「水五金特定區」總計畫面積為約785公頃，其中719公頃也從特定農業區檢討變更為一般農業區，產業專區有規劃公園、產業服務中心與25米隔離綠帶。 4.本案土地坐落水五金田園生產聚落特定區產專用地內，臨六米廖厝巷，為優先發展專區，末來彰化縣府將以重劃方式辦理，主細計已至内政部審議中 5.地形方正好利用，公告現值2600元/平方公尺 6.農地工廠指標•環保署環評2023年1月已完成「水五金田園生產聚落特定區」政策環評

本筆土地位於彰化水五金 田園生產聚落特定區計畫內農地 經行政院核定為國家重大建設，原則採市地重劃方式開發 農地重劃區土地無套繪，有農地使用證明，環評已通過 農地贈與免稅，抗通貨膨脹，最佳養地產品

鹿和路旁水五金專區 大面寬 地形方正

🏆無墳墓、無填充物，廢棄物 🏆使用一般農業地，農牧用地 🏆臨4.5米，寬度約60米，深度約22米 🏆土地格局方正，位於水五金田園生產聚落特定區

區段範圍內 13單元內 地形方正 臨路 投資:未來性 農地變鑽石

1.位於鹿港水五金產業計畫自辦重劃區優先發展區內，區域未來發展備受關注，具長期投資與增值潛力 2.水五金產業為當地重要產業，產業聚落形成，未來發展潛力持續看好

※政府規劃水五金優先發展專區內 ※重劃區段徵收農地 高土地價值和發展潛力 ※無套匯，無汙染，無抗性 ※投資自用皆適宜 置產首選 ※未來發展性佳 進場好時機

位於鹿港水五金產專區域內 61大面寬地形方正漂亮 無任何風水抗性增值性強 路面平坦進出方便好利用 地形無高低落差投資好商品