【$彰化芳苑千坪雞場】 交通便利 鄰近61快速道路漢寶閘道 與台17線西部濱海公路 佔地1600餘坪 建坪2200餘坪 全新建造完工 合格畜牧場登記證書 特定專用區─農牧用地

🔥🌿 難得釋出 芳苑乙建建地 低總價即可入手自地自建 想蓋 透天、鄉村住宅、退休宅、渡假小屋 這塊地非常適合！ ✨ 乙種建築用地 ✨ 可規劃自地自建住宅 ✨ 環境清幽，空氣好 ✨ 鄉村生活品質佳 ✨ 適合自住、投資、置產 遠離都市喧囂 打造自己的理想生活空間 現在很多人開始往 田園生活 發展 這類 乙建建地越來越稀有 想蓋一棟屬於自己的房子 現在就是機會！

★ ✅ 工業區內完整產業聚落 ✅ 大面寬、大坪數好規劃 ✅ 適合設廠、倉儲、物流基地 ✅ 投資、自用兩相宜 ✅ 丁建土地釋出稀少，保值抗通膨 📈 投資亮點 芳苑工業區產業成熟、廠商穩定進駐， 工業土地供給有限，長期持有具增值潛力。 不論企業擴廠、自建廠房，或長期資產配置，都是值得把握的標的。

★本標的農地，位彰化縣芳苑鄉，臨㊣13.8米道路上，緊鄰福興鄉旁，距離西部濱海快速公路，漢寶交流道僅80公尺。 ★分區使用為【一般農業區】之重劃過農牧用地，國土功能分區屬/農業發展地區第二類，臨路大面寬 72米，深度最深處 94米。 ★【一般農業區】可使用用途廣泛，適用於【特定目的事業用地】之變更使用，建地工業用地價格高，不如買一般農業區農地變更。 ★變更特定目地事業用地，如 幼兒園、安養中心、護理之家、羽球場、加油站……等。《申請項目條件得符合當地市縣政府相關法規規範之》 ★【一般農業區】的農地，一般做為農業生產、也可申請興建農舍、農業休閒產銷設施、……等。  ★如經縣市政府審查核准，還可從事一些＃低強度的使用＃，例如土石方資源堆置場、廢棄物資源回收場、汽車駕駛教練場、社會福利事業設施、幼兒園教育機構……等，用途廣泛，端看申請項目。 ★房價直攀漲，政府打房政策，股票市場高熱，台商熱錢回流……等因素。【農地相對處低點】，投資此地，搶進最佳時機。 ★有土斯有財，農地買賣、贈與過戶，在農業使用下，不被課稅，如房地合一稅、增值稅、贈與稅…等。 ★股票獲利、手中現金多，買農地贈與與親人，可抗通膨保值，可節稅。【現金贈與之最佳節稅途徑】

※主要體現在其豐富的漁村文化 ※獨特濕地生態與蚵仔美食 ※結合王功漁港、海空步道、夕陽美景 ※安全社區型三樓半透天別墅 ※南北帝王座向 一樓孝親房 ※外觀現代渡假簡約風 大面寬雙車位 ※南北交通便捷，快速上西濱快速道路 ※近王功漁港、生態景觀橋、海空步道等景點

地勢平坦、土質良好，適合耕作或休閒農園規劃 方正地形，好規劃、好利用 臨路方便，農機進出無障礙 周邊農地環境純淨，採光佳、視野開闊 適合用途 休閒農園 / 果樹種植小型自然園地規劃 輕度農作、周末農耕 置產保值、長期持有增值 企業農業投資或環境布置  周邊環境寧靜，不受城市喧囂影響 臨近主要道路，交通往返便利 良好自然環境，空氣品質佳 適合追求「退休慢活、農地置產、自然療癒」的買家 稀有釋出，農地供給量稀少投資優勢 土地持有成本低，長期增值性強 地形方正、利用彈性高 適合個人、家庭或團體規劃農地專案 地段穩定，周邊農地交易活絡 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢, ****************************************** 服務項目: 買屋.賣屋 土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託 ,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈, 店面,透天,別墅, 店面出租,工業用地, 房屋估價,豪宅 土地買賣,房屋仲介,房屋

1.土地前方正臨20米寬敞省道（台17線），後方亦臨6米道路，雙向進出暢行無阻。 2.濱海黃金地段，發展可期 3.前後臨路，可規劃為高效率的「物流倉儲中心」或「大型農產運銷基地」。發展大規模現代農業、高效率物流倉儲的理想基地，也可以結合彰化發展綠能的趨勢，評估「農電共生」或設置大型「再生能源設施」的可能性。佈局彰化濱海未來發展，最具潛力的戰略級資產。

※有動力電(40碼)有天車，空間大好規劃 ※實際使用坪約800坪，前方路面空地臨路 寬可大貨車、聯結車，規劃完善 ※臨近二林中科、148線、台17線、61 快速道路，交通動線南來北往送貨方便 ※部份廠房座落於國有地上(約158坪)

☀️ 鄉村乙建優質土地 🍀 排水溝設計，排水便利不積水 🐤 臨6米大路｜出入方便，貨車直達，運輸方便 🥜 目前土地種植花生等農作物  📍  絕佳地點：       距芳苑工業區約 5分鐘車程，適合投資或商業規劃       鄰近二林市區約 7分鐘車程，生活機能便利

特定農業區農牧用地 🍀 排水溝設計，排水便利不積水 🐤 臨6米大路｜出入方便，貨車直達，運輸方便 🥜 目前土地種植花生等農作物  📍  絕佳地點：       距芳苑工業區約 5分鐘車程，適合投資規劃       鄰近二林市區 約7分鐘車程，生活機能便利

1.芳苑低總價方正美農地!做農保退休耕種都非常適合 2.臨五米新中路~進出方便 3.面寬22.4米,深度39.1米 4.無套匯問題，優質農地好利用 5.可以將臨地一起購買!共610.4地坪

★臨近台17線與西濱快速道路交通便利。 ★總面積18.88甲，含農牧用地與養殖用地。 ★前後臨路，稀有超大面積一次釋出。 ★自用或投資置產，適合長期理財規劃，投資未來。

1.實用性：地形方正，坪效性佳，透天.別墅規劃或獨宅大戶皆可創造其風格。 2.特殊性：周圍多處景點；加上西部濱海公路，台17線、台76線，串聯三條高速公路，未來發展處女地。 3.增值性：目前大坪數個位數開價之建地已難尋覓，增值淺利佳。 4.未來性：投資置產首選，中長期擁有，絕對是您未來最佳首選。

★芳苑鄉低價位 低價位都市計劃住宅區建地 ★車行西部濱快速公路/76東西向快速公路車行5分鐘達標地。 ★芳新路芳苑段大車進出便利。 ★車行2分鐘達芳苑國小.國中.芳苑鄉公所

1.位於61號快速道路旁、交通超便利 2.臨二林科技園區、彰濱工業區 3.廠房全新改建，兩棟辦公室、休閒育樂室、食堂、大型宿舍.、大型停車場。 4.廠房部份2000坪，全區周圍植栽庭園，大小型樹種1500坪，全區自動灑水系統。 5.還有約7500坪，種養大型草皮，可做為大型停車場，也可再充分運營使用。 6.萬坪廠區，OR合法申請大型休休息站。

1.位台17環道路線一轉旁 2.地勢平坦方正 3.近漢寶濕地 4.地主決心賣，降價開實登，喜歡還可談 5.適養殖業.光電業…等 6.已有申請電力 💥本物件擁有交通便捷~

1.優質保值農地稀有釋出 2.地形方正漂亮臨路進出便利 3.地主誠意出售喜歡可談 4.買地送屋 1.優質保值農地稀有釋出 2.地形方正漂亮臨路進出便利 3.地主誠意出售喜歡可談 4.買地送屋

地形方正漂亮，有水有電，小塊田，低總價，可農保，可做開心農場，路大條，交通便利 面寬約19.26米，深約94.47米 ┌────────────────────────────────┐ 專業服務、誠信踏實、讓您買得安心、賣的放心、住的開心。 歡迎全台各地房屋、土地委託出售。 懂存房地產賺更大，股市落袋為安，回流房地產保值 └────────────────────────────────┘ 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 彰化溪湖農地、彰化溪湖田地、彰化溪湖建地、彰化溪湖工業用地、彰化溪湖店面、彰化溪湖廠房、彰化溪湖別墅、彰化溪湖透天、彰化溪湖華廈、彰化埔鹽農地、彰化埔鹽建地、彰化埔鹽廠房、彰化埔鹽別墅透天、丁種建築用地、乙種建築用地、甲種建築用地、彰化溪湖埔鹽埤頭二林秀水福興建地、彰化溪湖埔鹽埤頭二林秀水福興芳苑工業用地、彰化溪湖埔鹽埤頭二林秀水福興店面、彰化溪湖埔鹽埤頭二林秀水福興廠房、彰化溪湖埔鹽埤頭二林秀水福興別墅、彰化溪湖埔鹽埤頭二林秀水福興透天、彰化溪湖埔鹽埤頭二林秀水福興華廈、彰化溪湖埔鹽埤頭二林秀水福興芳苑農地、溪湖工業用地、二林乙種工業用地、二林乙種建築用地、芳苑工業區、彰濱工業區、丁種建築用地、丁種工業用地、溪湖交流道、員林交流道、溪湖羊肉爐、溪湖葡萄、溪湖羊葡小鎮、溪湖果菜市場、溪湖糖廠觀光小火車、埔鹽花椰菜的故鄉、二林中科四期專賣、土地增值稅試算、貸款試算、契稅試算、地籍資料查詢、實價登錄查詢、房產新聞。

✅方正大廠房，地坪約650坪，面寬約32米、深度約86米。 ✅有合法農舍，現有約550坪廠房，使用面積約750坪(含廠房外可停車面積約150坪)。 ✅有合法農舍，現有約550坪廠房，有動力電(40碼)及天車。 ✅座北朝南臨路約6米，大貨車，聯結車進出完全沒問題。 ✅水電管線都從拉，廠房全新整理。

一般農業區超大面寬農地，正功湖路旁大車好駛達，完全平整好利用，交通非常便利 ★買屋、賣屋、租屋、實價登錄、成交行情、買房賣屋知識 ★免費提供不動產估價諮詢服務 ★歡迎來電諮詢

地在南新巷近芳苑交流道，地型方正好規劃。一分只賣250萬，面寬有33米，深度90米比例漂亮。 ★買屋、賣屋、租屋、實價登錄、成交行情、買房賣屋知識 ★免費提供不動產估價諮詢服務 ★歡迎來電諮詢

地點在芳苑工業區旁，位置佳雙面鄰路，6分半好利用。自用投資皆適宜 ★買屋、賣屋、租屋、實價登錄、成交行情、買房賣屋知識 ★免費提供不動產估價諮詢服務 ★歡迎來電諮詢

正22米路旁，大面寬地形方正，出入方便大型貨櫃進出絕對沒問題。 一般農業區好規劃利用 ★買屋、賣屋、租屋、實價登錄、成交行情、買房賣屋知識 ★免費提供不動產估價諮詢服務 ★歡迎來電諮詢

✨ 物件亮點一次看 ✅ 正臨 台17線，交通曝光高 ✅ 角地大面寬，好規劃、好利用 ✅ 近 王功市區，生活機能不遠 ✅ 台17線沿線 未來發展潛力佳 ✅ 價格實在，誠意出價就談

此廠房位於正台17線旁,交通南來北往非常便利,增建廠房約290坪,挑高約7米,適合工廠、倉儲等用途，投資、自住兩相宜，或工廠生產製造自己當老闆，自行創業，投資報酬率更高，並且有行動電話基地台收益每月36000元。雖無法定車位但屋前面可停車。 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務.  歡迎來電.來店洽詢 ************************************* 服務項目: 買屋.賣屋 土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託 ,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈,店面,透天,別墅,店面出租,工業用地,房屋估價,豪宅.土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,彰化縣住家,彰化縣房屋仲介,全台灣.彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地 透天店面別墅.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋,房屋網,房屋刊登,線上看屋,不動產價金履約保證,彰化縣房屋買賣,資訊整合, 全台灣聯賣.不受區域限制,聯合行銷提高成交速度

1、轉個彎就有國中小、郵局、銀行、農會，日常所需，一次搞定 2、距台17縣約200公尺，交通往來超便利！ 3、地形方正，好利用，好規劃，自用、投資都划算

💡台17線.台61線旁農保田首選 💡投資置產皆宜 ◈…◈…◈…◈…◈…◈…◈…◈…◈…◈ 家是希望的開始，幸福的源頭 用真誠的心，做幸福的事，用心完成每一個人成家的心願 因為我們深深了解『擁有無限的幸福，是比成交更重要的事。』 秉持著社區服務的信念，用心蒐集精選物件～ ~成家的事交給有巢氏~ ◎免費不動產市價評估 ◎免費估算增值稅 ◎免費不動產銷售企劃 ◎免費電腦行情查詢 ◎不動產銷售租賃仲介服務 ◎代辦各項低率貸款 ◎全國連線流通服務 ◎買賣價金信託履約服務 ◎房仲網連線流通服務 ◎代理建商事業 ◎精緻搬遷諮詢 ◎不動產投資理財諮詢

👉 物件資訊 📍 地址：彰化縣芳苑鄉新王功段 🏡 類型：農地 💰 開價：5561萬 📏 坪數：3626.122坪 ✅面寬：136米 ✅深度：90.9米 ✅路寬：20米 ✅座向：西南 ⭐使用分區：一般農業區 ⭐使用地類別：農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 一般農業區農牧用地，芳苑海線農業精華區，彰化縣濱海農業發展重點區域！ 2️⃣ 王功漁港觀光圈核心位置，海牛文化觀光資源豐富，觀光農業發展基礎完善！ 3️⃣ 濱海農業區獨特優勢，海風調節氣候溫和，適合特色農作物栽培經營！ 4️⃣ 芳苑鄉農業文化深厚，政府海線觀光政策扶植，農業觀光產業前景看好！ 👉 【交通介紹】 芳苑鄉海線交通便利！台17線西濱公路南北暢通，國道一號北斗交流道便利內陸連結，台61線西濱快速道路高速通行，芳苑鄉公所行政中心，員林客運公車路網服務，王功漁港觀光專用道路，彰化縣政府海線發展計畫，農漁產品運輸配送便利，觀光農業交通條件優越！ 👉 【周邊介紹】 芳苑海線觀光文化豐富！王功漁港觀光魚市新鮮海產，芳苑海牛文化館生態體驗，王功生態景觀橋夕陽美景，芳苑燈塔海岸風光，芳苑鄉農會產銷班組織，農業改良推廣技術指導，芳苑花生韭菜農特產，潮間帶生態觀光豐富，芳苑濕地候鳥生態保護區，海線農漁業文化深厚，觀光農業休閒產業蓬勃發展，投資經營環境優越！ 👉 【發展潛力】 芳苑鄉海線觀光發展前景看好！彰化縣政府推動海線觀光廊道計畫，王功漁港觀光升級改造，芳苑海牛文化國際知名度提升，濱海觀光農業特色發展，政府投入海線基礎建設改善，觀光人潮帶動農業體驗需求，海線一日遊觀光路線成熟，農漁業文化觀光產業整合發展，長期增值潛力看好！ 👉 【適合族群】 🌾 特色農業經營者：一般農業區優質農牧用地，芳苑海線氣候條件特殊，適合發展特色農作物！ 🏛️ 觀光農業投資者：王功漁港觀光圈，海牛文化觀光資源，觀光農業發展商機無限！ 🎨 休閒農場經營者：濱海農業區景觀優美，海線觀光人潮穩定，休閒農業市場需求旺盛！ 💰 中型投資客群：芳苑海線觀光發展，政府政策長期扶植，增值潛力看好！

芳苑丨臨20米路丨一般農業區角間農地 您是否在尋找一塊能見度高、交通便利，且具備多元發展潛力的土地？這塊位於彰化芳苑，正臨20米寬的省道台17線濱海公路的農牧用地，將是您不容錯過的絕佳機會！超過235米的超長深度，搭配寬敞的臨路條件，無論您是計畫打造一座結合產銷的品牌農業基地、一個吸引往來車流的特色景觀餐廳，或是看好此區的長期發展潛力，這裡都將是您實現夢想的廣闊舞台。 👉 物件資訊 📍 地址：彰化縣芳苑鄉新漢寶段 🏡 類型：農地 💰 售價：905萬 📐 總地坪：881.08坪 📏 面寬：11.5米 📏 深度：235.3米 🛣️ 路寬：20米 🧭 座向：朝東 🏞️ 使用分區：一般農業區 📋 使用地類別：農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 正臨台17線，廣告效益佳 物件正臨20米寬的省道台17線，是台灣西部濱海最重要的交通動脈，南來北往車流量大，廣告能見度極高。非常適合設立具備醒目招牌的農產直銷中心、品牌門市或特色餐廳，能有效吸引過路客群。 2️⃣ 超長深度，規劃彈性大 擁有超過235米的狹長深度，是此物件的一大特色。可完美實現「前店後農場」的規劃：前方靠近馬路處作為商業門面、停車場與客戶接待區；後方廣闊的腹地則可作為生產、倉儲或生態體驗區，動線分明，土地利用極具彈性。 3️⃣ 一般農業區，用途多元 座落於「一般農業區」，相較於特定農業區，土地使用上更具彈性。無論是申請各式農業設施、發展精緻農業、溫室栽培，或是未來符合資格申請興建農舍，都具備了更佳的基礎條件，讓您的事業藍圖更具想像空間。 4️⃣ 鄰近西濱快速道路，交通便利 距離台61線西濱快速道路的「福興交流道」不遠，可快速串連彰化、台中、雲林等地的工業區與都會區。對於農產品運輸或原物料進出，提供了高效便捷的交通路網。 👉 周邊介紹 本案位於彰化縣的濱海心臟地帶—芳苑鄉，一個以畜牧業、養殖漁業與再生能源聞名的地區。周邊是廣闊的平原景觀，農業與畜牧業發達。鄰近的漢寶濕地是重要的生態保育區，擁有豐富的鳥類與潮間帶生態，吸引許多生態愛好者前來。此區也是政府大力推動離岸風電與太陽能光電的綠色能源重鎮，為地方帶來了新的發展動能。生活機能方面，可經由台17線快速抵達福興鄉或芳苑市區，滿足日常採買需求。 👉 發展潛力 本案的潛力來自於其「交通能見度」與「產業轉型」的雙重優勢。在農業方面，可利用其臨大馬路的特性，發展品牌化的農產或畜牧產品直銷中心，縮短產銷距離，提高利潤。在休閒觀光方面，可結合漢寶濕地的生態資源，規劃為生態教育農場或特色景觀餐廳，吸引觀光人潮。從長期投資角度看，隨著綠色能源產業的持續投入與地方建設的發展，位於主要幹道旁的土地，其價值將穩定成長，是極具前瞻性的投資標的。 👉 交通介紹 本案的交通網絡以「兩快一省」為核心。門前即是省道台17線，南來北往暢行無阻。經由縣道144號可快速連接台61線西濱快速道路，是串連西部濱海鄉鎮最重要的快速道路。此外，也可經由縣道144號往東，銜接國道一號，構成完整的環島交通路網。 👉 適合族群 🎯 品牌農業/畜牧業經營者：希望打造一個結合生產、展售與品牌形象的直銷基地。 🎯 景觀餐廳/咖啡館業者：看中台17線的車流，希望吸引觀光客與在地客群。 🎯 生態教育/休閒農場經營者：結合鄰近的濕地生態資源，發展特色體驗活動。 🎯 倉儲/小型加工業者：需要一個交通便利、方便貨車進出的據點（需符合農地農用相關法規）。 🎯 長期置產投資者：看好彰化濱海地區的綠能產業與長期發展潛力。