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面寬約 37 米、深度約 128 米 現況闊葉林 近員林東山國小 臨 4 米活路，進出便利 地主誠意出售，出價好談

百果山商圈,全新大面寬雙車位,氣派大方,格局方正,3間大套房,大陽台,採光通風佳,地點好,出入方便,超优質,值得一看,稀有物件機會不常有

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輕屋齡社區別墅,稀有三車位,格局方正, 鄰近76快速道路,交通便利,7分鐘至員農黃昏市場,採買便利。 路寬約6米  面寬約5米  深度約15.4米 ---------------------------------------------------------------------------------- 一家委託，全台四品牌聯賣  • 快速成交 • 在地深耕• 區域強棒• 誠信服務  • 屋主委託首選 • 房仲推薦• 買賣房屋/土地仲介• 房屋出租買賣  • 首購族買房• 屋主委託賣房  • 免費房屋估價  • 增值稅試算• 預售屋查詢 透天、農舍、廠房、農地、建地、工業用地

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❤全新完工，社區型別墅。 ❤環境幽美，不吵雜。 ❤近76線，交通便利。

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1、需大整修、大整理 2、有保存登記，買地送屋  3、近大葉大學，生活機能佳

山腳路店面,可做小生意生活機能良好,交通四通八達

👉物件特色 這塊位於彰化縣員林市山腳路一段的建地廠房，兼具生產與重建潛力，是您產業發展或投資規劃的優選。 1️⃣ 複合功能： 建物坪數 34.848坪，土地坪數達 133.687坪，提供廠房使用及未來重建空間。 2️⃣ 土地使用： 使用分區為「山坡地保育區」，使用地類別為「丙種建築用地」，具備合法建築開發條件。 3️⃣ 廠房合法： 擁有合法申請及建築使用執照，為無公害小型工業設施，可安心使用。 4️⃣ 重建彈性： 若無需現有廠房，可規劃重蓋，依據建蔽率40%、容積率120%進行開發，具高度靈活性。 5️⃣ 尺寸優越： 面寬約 17.8米，深度約 29.7米，地形方正，便於規劃與施工。 6️⃣ 設施完善： 已接通水電，基礎設施齊全，可立即投入使用或開發。 👉周遭環境與交通 本物件位於員林市山腳路，交通動線良好，方便產業運輸與人員進出。 1️⃣ 臨路狀況： 緊鄰4米道路，朝東北向，便於進出。 2️⃣ 交通便捷： 聯外道路暢通，方便連結員林市區及主要幹道。 👉適合族群 此物件非常適合： 1️⃣ 小型加工業者： 尋找合法、有水電的生產基地。 2️⃣ 企業投資者： 看好土地價值與未來重建開發潛力。 3️⃣ 自用兼投資： 既可作為現有產業使用，未來亦有改建空間。 4️⃣ 個人工作室： 規劃專屬的生產或創作空間。 👉未來潛力 本物件位於員林市，且為具備丙種建築用地的合法廠房，具備重建與多功能開發的潛力。其合法執照與完善的水電設施，降低了投入門檻。未來無論是維持現有廠房使用、依規擴建、或全新規劃，都能在員林地區產業發展中佔有一席之地，具備穩定的投資與增值效益。

優質美化社區稀有釋出,輕屋齡輕裝潢,難得天然氣安置的社區.2F整層主臥,適合小家庭居住.人車分道,雙車位非常適合現代家庭.近東彰路,南來北往交通非常便利.

採光通風好，近東彰路交通便利，離塵不離城，環境清幽，社區住戶品質優，低總價別墅好選擇。

1.近林厝交流道及76快速道路，至員林市區車程10分鐘，交通便利 2.百坪丙種建地，建物有合法保存登記，另增建使用空間近約百坪，使用空間可廠住合一 3.大面寬，地形方正好規劃運用，自來水使用，申請20P動力電 4.適合中小型加工廠、倉儲、或改庭園住家

1.近員林市區  近大葉大學 皆約十分鐘車程 2.邊間大面寬別墅 門前有雙車空間 3.二樓整層主臥 三樓雙次臥室 一手屋主屋況好 4.稀有物件 符合行情 屋主換屋出售 敬請把握

全新完工.高級建材.採光通風佳 1樓有孝親房.大面寬可停雙車 1樓廚房後有空地.方便使用 2樓整層主臥+大露臺.可做空中花園 緊鄰東彰北路.交通便利 地主保唯一保留戶.要買要快 .

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▸ 社區型別墅聚落｜生活品質佳 低密度住宅規劃，鄰里單純，享受舒適靜巷生活。 ▸ 大地坪三層透天｜空間寬敞好利用 室內格局方正，空間感十足，輕鬆打造理想居家風格。 ▸ 前院停車設計｜出入便利更有面子 自有車位免煩惱，親友來訪停車也方便。 ▸ 多房多空間規劃｜三代同堂沒問題 可依需求規劃孝親房、書房、工作室或收納空間。 ▸ 採光明亮通風佳｜居住舒適度滿分透天社區出入單純 社區寧靜 #鄰近大葉大學 周邊商圈生活採買便利 -------------------------------------------------------------- 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務.  歡迎來電.來店洽詢 ************************************* 服務項目: 買屋.賣屋 土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託 ,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈,店面,透天,別墅,店面出租,工業用地,房屋估價,豪宅.土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,彰化縣住家,彰化縣房屋仲介,全台灣.彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地 透天店面別墅.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋,房屋網,房屋刊登,線上看屋,不動產價金履約保證,彰化縣房屋買賣,資訊整合, 全台灣聯賣.不受區域限制,聯合行銷提高成交速度

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⭕️【屋主拋售！大員林別墅新城II　現在就是甜甜價入手機會】 ⭕️錯過不再！稀有釋出・價格超有感 ⭕️想找透天的你，這間真的要把握！🌟 社區型別墅＋超值價格｜錯過真的可惜！ ⭕️透天社區出入單純 社區寧靜 ⭕️鄰近大葉大學 周邊商圈生活採買便利 ⭐️社區型別墅聚落｜住戶單純，規劃整齊、出入簡單管理，鄰里互動溫馨安心。 ⭐️地坪大、面寬足｜實用大空間，三層樓透天建築，格局方正，好規劃、不浪費。 ⭐️門前車位空間｜一戶一位，來客好停，難得前院設計，實用性與門面感兼具。 ⭐️雙廳＋大餐廳＋多功能空間，適合三代同堂，或工作室、自住兼出租靈活運用。 ⭐️採光通風優｜室內明亮溫馨，通風好、日照佳，晨光午後都能享受。 -------------------------------------------------------------- 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務.  歡迎來電.來店洽詢 ************************************* 服務項目: 買屋.賣屋 土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託 ,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈,店面,透天,別墅,店面出租,工業用地,房屋估價,豪宅.土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,彰化縣住家,彰化縣房屋仲介,全台灣.彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地 透天店面別墅.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋,房屋網,房屋刊登,線上看屋,不動產價金履約保證,彰化縣房屋買賣,資訊整合, 全台灣聯賣.不受區域限制,聯合行銷提高成交速度

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