【太平廠辦住三合一】 ✨太平中興商圈地段，生活便利、交通四通八達 ✨大面寬、格局方正，進出大車沒問題 ✨廠房＋辦公＋住宅三合一設計，工作生活同步兼顧 ✨乙種工業區，（合法三照） ✨適合中小企業設點、自營工廠、倉儲物流、創業者最佳選擇 ✨地段好、用途廣、彈性大，是自用與投資的絕佳標的

●自地自建，一手屋主。 ●雙面臨路，面寬12米，縱深21米，大地坪，住七可三照雙併透天。 ●近建國市場、74號快速道路，地點棒！ ●現況需整理，地形方正，使用空間大好運用。 ●開價土地單價只要45.4萬/坪！低總價！機會難得！

環境幽靜的巷弄，門前可停兩台車， 使用坪數達百坪，可廠住也能三代同堂， 合法三照（目前是營業用電） 七房，間間開窗，可放兩張以上雙人床， 採光極佳，3樓增建獨立洗衣間， 免去落塵雨水的困擾， 客廳挑高、廚房增建空間大好利用， 更有儲藏空間，不擔心東西多沒地方放。

🌱屋主自地自建,一手屋角間 🌱近東光路綠園不擔心怕吵到、地點佳、全部工廠 🌱低總價有心,深入您心 🌱住七住工、住家工廠皆適宜 🌱廠房需整理,地形方正、使用空間大 🌱近建國市場、三井、火車站

1.地坪145.9坪加上國有地共180坪，使用坪數大、好利用 2角間8米活路，卡車、貨車好出入 3.地形方正，廠區雙入口車輛進出方便 4.滴水8米高度夠大機器 5.可出租投資現屋主欲出租10萬元

✅可停8-10台貨車 ✅輕屋齡18年屋，面寬約31 M，深度約73M ✅滴水高度約8.2M/6.3M ✅3樓2水塔 ✅動力電15碼 ✅雙面臨路，前臨15M，後8M ✅1樓.3樓有天車，中型貨梯3500kg(可容3.5噸貨車) ✅消防設備齊全 ✅有自來水和水井6M2 ✅屋況非常棒，可以馬上上線 ✅1樓有辦公室，員工廁所 ✅可廠住合一 ✅有廚房，客廳，房間，員工宿舍，會議室 ✅交通便利，鄰近太平74號交流道

1、乙工用地，可三照廠房，附動力電 2、面寬27米，地形方正空間寬敞好利用 3、鄰74號快速道路，交通便利 4、8米路進出貨物方便 5、建蔽率70%，容積率210％ 6、有辦公室、員工餐廳、宿舍，可加工、或倉庫使用

✅地34坪，建70.99坪 ✅騎樓好停車，乙工廠房可登記三照 ✅近74號快速道路，交通便利 ✅中興商圈、寶雅、全聯，生活機能極佳 ✅稀有低總價，可出租，營燈廠登好使用 ✅ 適合倉儲、加工、工作室、登記公司皆宜 ⚠️無「住」字樣好貸款⚠️

一、5分鐘至74號道往南往北交通方便。 二、內部有天車、貨梯、19碼動力電、廠況佳。 三、稀有角間10米活路、面寬19米、地形方正、乙工三照廠房。

低總價廠房11.7面寬 有天車、動力電 臨8米路三照乙種工業地 地形方正屋況好

【12米活路｜12米面寬｜三照廠房】 ✅正12米活路  乙工三照廠房 ✅12米大面寬  方正好規劃 ✅廠區挑高  可裝天車 ✅增建到滿  使用約120坪 ✅電線更新  23碼動力電 ✅有貨梯  空間好運用 ✅適合產業類型多元  CNC精密加工、小型代工、倉儲物流空間

🍀合法乙工三照廠房 🍀有天車、動力電 🍀面寬11.7米，臨8米路 🍀地形方正、屋況好、近74快速道路 🍀適合小型加工業、倉儲

【太平稀有大地坪600坪雙三照廠登】 老闆精心規劃 廠房重新打造 全新鋼骨結構 地中樁重新開挖施工 全新電梯 全新消防設備 高度最高12.8米 贈送4台天車 OA辦公桌完整配置 每一層皆有全新衛浴 40尺貨櫃車可進出  適合一條龍作業 產業製造 加工 倉儲 太平區稀有600坪等級廠房 釋出難得

🌱東區天乙街、東光園路，小型加工廠產業密集區，聚落型產業加工區塊，免擔心鄰居檢舉，現況已增建到滿。 🌱地目：第七種住宅區，除限制大型商場，適用行業多，除了廠辦住可活用的產業類別多。 🌱現況鄰接道路寬度6米VS.6米，轉個彎即可到15米東光園路，路況好開，東光園路沿線皆有設置停車格，廠商拜訪、親友來訪，停車空間都不用擔心。 🌱屋主發家致富的自地自建廠房，一樓高度3.65米，適合中小型加工行業、倉儲、組裝行業，免辦理變更使用執照。 🌱可合法三照，屋主誠意出售。

1. 可三照.中型加工廠住辦.10米活路.貨櫃車可達.進出方便      2. 面寬約22米.室內挑高約7米.機器好架設 3. 地192坪.挑高廠房有天車.動力電          4.乙工廠房+三樓透天.有辦公室.宿舍 5.位永義路工業區.產業聚落發達.              6.近74號道.5分鐘上交流道

1.位太平東平路/永平路，地坪174.24坪,廠區1樓高度6.3M，面寬約15M,深度約34M，臨8米活路，附合法貨梯進出貨最方便,廠區使用坪約400坪，地形方正好規劃，老闆的起家厝，稀有釋出，機會只有這次，錯過可惜 2.使用分區：都市計劃內乙種工業用地，可合法申請三照廠登及外勞，免A/B廠困擾 3.隔局：廠區為開放空間，辦公室2樓以上可依行業別及需求自行規劃為宿舍倉庫或工作區，適合百工百業進駐 4.大心的屋主已更新所有消防設備，全棟通過消防檢查，土壤檢測也合格，讓您省下設備經費，全力拼事業，再創臺灣經濟奇蹟 5.交通：轉個彎即到達74道快速公路，銜接國1、國3，完整便利交通網，讓您省時省成本

太平稀有合法乙工廠房透天.低總價2,588 萬.賺錢最佳利器.稀有釋出 交通便利，車輛進出順暢，大車小車皆可達. 土地坪數：62坪.建物樓層：1～3 樓（加蓋到滿）實際使用坪數：約 150 坪. 可合法申請工廠登記.可作員工宿舍使用.合法工業用地，無違規疑慮.車輛出入方便，物流裝卸沒問題.備有太陽能設備.節能又加分 多元使用，彈性極高 乙種工業用地.合法用途・優勢滿分. 適合各類型老闆與創業族群：市場攤販／批發商：倉儲＋備貨一次搞定 電商老闆：囤貨空間充足，出貨超方便 小型工廠／加工業：合法登記、安心經營 員工宿舍：集中管理、節省租金成本一棟搞定「工作＋倉儲＋住宿」空間大、用途多、立即創造收益！

【東區住七可三照廠住B】 東區住七輕工業可三照 住家 工廠合一 屋況需整理 使用面積大 一手屋主是起家厝 福氣滿滿 ******** 東區住七輕工業可三照 住家 工廠合一 屋況需整理 使用面積大 一手屋主是起家厝 福氣滿滿

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✅臨8米路，滴水7米 ✅面寬11米，深度19.9米 ✅乙種工業區，合法申請三照 ✅近74號、太平、大里工業區 ✅有天車、有動力電、有員工宿舍

1. 可三照.小型加工廠住辦.8米路          2. 面寬約11.5米.挑高約7米.機器好架設 3. 挑高廠房有天車.動力電.加建滿        4. 乙工廠房+三樓透天.有辦公室.宿舍 5. 廠房乾淨舒適.歡迎來賞屋. 6. 位永豐路工業區.產業聚落發達

【太平乙種工業附天車廠房】 現況太平正乙種工業用地 容積率70% 建蔽率210% 地形方正 深34米 寬44米 五台天車 有動力電 有廢水處理系統 井水 自來水皆有 地坪 412坪 (含約40坪路地) 近74快速道路 交通便利

【住商合一┃三照廠房】 🔍 物件特色： ✅ 建物型態：合法廠房（含三照） ✅ 使用性質：住商合一，可住宅亦可登記營業 ✅ 建物樓層：共2層，附設貨梯，搬運無障礙 ✅ 建坪格局：3房4廳2衛，空間彈性大，適合辦公、住家、工作室等多功能規劃 ✅ 臨路條件：正臨12米寬路，邊間位置顯眼，車輛進出動線順暢，貨運作業便利 📈 投資、自用雙效並具 📍 本物件擁有「三照齊全」之合法廠房資格（建照、使照、工廠登記）， 無須額外申請，可立即投入營運使用，大幅節省時間與成本。 📍 廠住合一配置，讓您兼顧工作與生活， 適合創業族、自營商、接單生產型企業等族群使用。 🚗 交通與周邊機能優勢 ✔ 距離74號快速道路車程約7分鐘，輕鬆串聯台中市區及外圍工業區 ✔ 鄰近太平家樂福商圈，生活採買一應俱全 ✔ 周邊學區完善（長億國小、中平國中），適合家庭入住 ✔ 位處發展穩定區段，未來增值潛力看好 🎯 對於追求穩定產業基地與長期置產規劃的企業主、自營商、 本物件具備高使用彈性與長遠投資價值，是台中市區內少見之高CP值選擇。

邊間雙向活路 8米大面寬廠房出入便利 一樓開放式空間夾層可靈活規劃為辦公室使用彈性高 衛浴皆有開窗採光通風佳 居住或工作環境舒適 近學區家長接送便利 鄰近公園休閒好去處 交通74號快速道路南來北往通勤順暢

★太平區74號快速道東平交流道三分鐘，南來北往交通便利 ★乙種工業用地，17年屋，合法RC三照廠房，大路寬8米，大貨車上下貨好方便 ★一樓和二樓獨立門牌，一樓廠辦，二樓廠住，好運用 ★市區精華區，生活好方便

✅86坪大地坪，9.5米面寬，雙透天廠住。 ✅可一樓工廠使用，樓上住家。 ✅臨8米路無尾巷，貨車或大型車輛好進出，門前可停雙車。 ✅實際使用坪數超過百坪。 ✅挑高空間，有動力電，可申請三照。 ✅使用分區為第七種住宅區。 ✅適合中央廚房、倉儲物流中心、製造加工廠、包裝組裝廠、中小企業總部等。 ✅近lalaport、新時代、站前秀泰、台中火車站，周邊商圈成熟穩定。 ✅近74號快速道路與台中市區道路，南往北去交通便利，地點超優，可有效增加運輸效益。

1.位於太平永豐路／永平路商圈，鄰近太平、大里工業區與74號快速道路，南來北往超便利，生活機能與物流運輸皆完善。 2. 土地＋廠房條件優：面寬約11.5米 × 深約19.9米、地坪約69坪、臨 8 米路，進出大車沒問題、廠房高度約 7 米、具約 1.8 噸天車、前院可停車／卸貨空間大、現有動力電 3、乙種工業區可申請三照、登記外勞

1.位置：位太平永豐路/永平路，太平/長億路商圈，鄰近太平/大里工業區及74號快速道路，絕佳地段，生活機能完善 2.地坪69坪，面寬約11.5M，深度約19.9M，臨8M路，高度約7M，現有載重約2噸天車一部及動力電，地形方正好規劃，適合百工百業進駐 3.使用分區：乙種工業用地，可合法申請三照廠登及外勞，免A/B廠困擾 4.目前1樓增建到滿，有規劃辦公室，2樓以上也可當住家或員工宿舍 5.屋主要退休了，誠意出售，歡迎企業主及大老闆們親臨現場鑑賞，只要您喜歡，請勇敢出價，價格交給我們團隊幫您努力，讓您圓夢買房，成就非凡

1.位置：位太平鵬儀路/太平路，台中小鎮長億商圈，鄰近太平/大里工業區，絕佳地段，生活機能完善 2.大地坪143坪（含路地約14.217坪），大面寬約15M，深度約28M，臨8M活路，地形方正好規劃，適合百工百業 3.使用分區：乙種工業用地，可合法申請三照廠登及外勞，免A/B廠困擾 4.有動力電，大心屋主已整理過，可直接遷入營業居住，2樓以上也可當住家或員工宿舍 5.屋主想退休了，誠意出售，歡迎企業主及大老闆們親臨現場鑑賞，只要您喜歡，價格交給我們團隊幫您努力，讓您圓夢買房，財富滿滿