七米大面寬，門口停車，二樓超大主臥，六房好運用，採光通風好 3分鐘到屏東市中心，果菜批發市場就在隔壁 附近機能一級棒，國道交流道8分鐘就到 在這個忙碌的世界裡 總是需要一個溫暖的避風港 ❤️ 就讓我們為您尋找適合您的家 ❤️ ✨更多優質物件，歡迎預約賞屋✨ 🏠永慶不動產🏠 🥇屏東精品房屋仲介公司 📍擁有多間門市服務據點 📍一人委託，全省加盟店服務

1.超大地坪，室內格局方正，採光佳，雙主臥設計，衛浴皆開窗。 2.大後庭院、大陽台及露天庭園的運用，打造出全方位的美宅。 3.1、2樓為開放式格局，1樓可規劃店面、工作室、辦公室..等，住商合一。 4.台一線上，近國道3號，南來北往，交通十分便利，位麟洛蛋黃區，有市場超市賣場，生活機能完善。 5.地點醒目，百市百業皆宜，黃金地段是展店最佳的選擇。 6.北鄰長治農業科學園區(長治生活圈)；西鄰屏東市中心；近屏東義大分院健康園區，義聯集團看好麟洛的交通優勢，預計未來興建第二個義大世界，麟洛將成為屏東新都心。義大分院於115年年底正式營運! 7.為捷運新園東港林邊線計劃評估路線區，未來114年產業園區完工，未來發展潛力高，增值空間極大。

1.全新三房平車，雙面臨路 2.一層四戶，戶戶有車位，先買先選 3.廚具指定櫻花三機，和成衛浴，耶魯電子鎖 4.近鄉公所，麟洛市區僅需4分鐘可到達，鬧中取靜好地點 在這個忙碌的世界裡 總是需要一個溫暖的避風港 ❤️ 就讓我們為您尋找適合您的家 ❤️ ✨更多優質物件，歡迎預約賞屋✨ 🏠永慶不動產🏠 🥇屏東精品房屋仲介公司 📍擁有多間門市服務據點 📍一人委託，全省加盟店服務

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1、全新未住電梯透天，免整理即可入住 2、成功路優質地段，生活機能便利 3、電梯直達各樓層，長輩小孩上下更輕鬆 4、鄰近屏東市區，通勤採買皆便利 5、自住置產皆宜，兼具舒適與保值潛力

1. 休閒退休族：「圓私家莊園夢」，可依法申請農舍，且緊鄰屏東市區與義大醫療園區，兼具慢活與醫療便利。 2. 科技農夫：「高效溫室與農機動線」，60 米面寬極利於大棚搭建與卡車進出，土地利用率最高化。 3. 置產配置族：「千坪稀有性與農地節稅」，享有免徵土地增值稅與遺產稅優勢，資產抗通膨與家族傳承。

正三樓.大5房.獨立大車庫。 前後面鄉間田園,採光明亮.通風涼爽。 屋況稍微輕整理,即擁有舒適的家。 一樓有孝親房.適三代同堂。 一到三樓皆有陽台,可種花和家事空間。 臨田尾街上.非巷子.車輛進出方便。 位於麟洛市區鬧中取靜的住家。 臨國道3號和88快速道路。 臨未來義大健康產業園區。 近OK.˙7-11便利商店.麟洛鄉公所。

★20米路旁全新金店面.附近商店林立 ★4分鐘上交流道.交通四通八達 ★店住合一.開店最佳首選 ★位於麟洛蛋黃區省道旁.近火車站.鄉公所.黃昏市場 ★採光佳.格局方正

1.鄰近麟洛市區，靠近義大醫院、購物商場、黃昏市場，生活機能便利 2.適合自住、退休享受田園休閒 3.自設8米道路，連接5.5米道路，通行無虞 4.近麟洛交流道，南來北往交通便利

*位於麟洛農田巷 環境清悠 附近多家農舍林立 不缺鄰居  *近國道3麟洛交流道 南北往來交通便利  *3分鐘可達黃昏市場 814/農會生鮮超市 便利商店 生活機能完善便利 讓您在田園間也能享受城市間的生活!

1.鄰近麟洛市區，靠近義大醫院與購物商場 黃昏市場，生活機能便利。 2.適合自住 退休享受田園休閒圍。 3.已施作排水溝，設有電線桿及太陽能路燈，提升使用便利性。 4.自設 8 米道路，連接 5.5 米道路，通行無虞。 5.排水系統完善，雨天排水順暢。

麟洛近交流道3分鐘 有鄰居 地形好 實現小農願望 總價低 周邊市場 美食林立 到屏東5分鐘 離塵不離城 - 📌【永翊不動產｜用心為您找到家的方向】 🏡 深耕在地市場，累積豐富成交經驗！ ✨ 專業 × 誠信 × 貼心，協助解決買賣、租賃各類問題，為您量身打造最合適的方案！ 🏆 選擇永翊，安心有保障！ ✔ 誠信為本 安心交易 👉 以誠實透明為核心，重視每一筆交易的信任基礎。 ✔ 專業服務 值得託付 👉 堅持正派經營，提供完整資訊與客觀建議，建立長期信賴關係。 ✔ 交易透明 保障權益 👉 重視雙方權益，資訊清楚揭露，讓買賣過程更安心。 ✔ 多重把關 安心升級 👉 協助履約流程、文件審核及相關作業，降低交易風險。 ✔ 數據分析 × 在地經驗 👉 結合市場數據與實務經驗，提升判斷精準度與服務品質。 ✔ 真實行情 安心判斷 👉 提供市場行情資訊與價格參考，讓決策更有依據。 💛 成家路上，讓永翊不動產專業團隊為您把關，每一步都更安心！ ✨ 歡迎委託與諮詢，開啟您的理想居住生活！

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1.10分鐘內到義大醫療園區，區域增值保值首選。 2.繁華入靜：立足麟洛市心，緊貼民生路商圈。 3.成熟機能：近傳統市場超商，15分直達百貨商圈。 4.優質文教：輕鬆接送麟洛國中小，鄰近屏東大學。 5.宜居綠帶：近萬坪六堆文化園區，隨心享慢活綠意。 6.極新屋況：屋齡輕、維持極佳，拎包即可入住。

1.位麟洛義大社區、演藝廳、黃昏市場，地點一流 2.超大地坪，多車位，間間套房，獨棟電梯 3.大面積採光玻璃，將四季引入室內，展現極致生活美學

1.離麟洛火車站約1公里路程,基地臨路面寬三十米,路寬5米 2.麟洛火車站附近很多豪華鄰舍甚至有農舍開民宿' 3.高雄火車站搭區間車至麟洛火車站約30分鐘左右車程,車站有出租腳踏車 4.高鐵南延至屏東六塊厝車站再轉乘火車到麟洛車站僅需十幾分鐘 5.附近環境清幽非常適合度假休閒或假日快樂農場露營休閒 6.本土地有天然湧泉所以沒有挖井也有高品質的水資源可供灌溉使用,在地理風水上是難得的風水寶地

◆水、電全面翻修完畢、使用自來水 ◆臥室、衛浴間間開窗，無暗房不潮濕 ◆9.5米大面寬，門面霸氣，前路後巷 ◆近麟洛黃昏市場、超市，採買極便利 ◆近麟洛車站、國1國10，南來北往便捷 ◆近屏東義大醫院，預計2026/9月6底，開始試營運，及提供醫療照服務。

買地送鐵皮屋，門前10米道路， 進出便利，土地好規劃， 可蓋新屋、自住或作倉庫使用， 空間運用彈性高， 地段單純， 稀有釋出，適合自住 在這快節奏的世界裡， 一個舒適的家，才是最好的避風港 ❤️ 永慶不動產，幫您尋找理想的居所 ❤️ ✨多元物件任您挑選，歡迎預約賞屋✨ 🏠永慶不動產🏠 🥇屏東最值得信賴的房地產夥伴 📍多間加盟店門市，提供全方位貼心服務

1.超大臨路面寬與方正比例，出入動線極佳 臨路面寬達 26.7 米，縱深達 40.1～56.5 米，地形平整方正無死角。大面寬不僅利於農機、車輛直接進出迴轉，在規劃圍籬、景觀步道或停車空間時都極具彈性與氣派感。 2.鄰近台 1 線與國道 3 號，坐擁「屏東健康產業園區（義大）」發展紅利 麟洛鄉位居屏東市衛星生活圈，串聯國道 3 號麟洛交流道與台 1 線交通動脈。伴隨義大醫療與健康產業園區的陸續進駐，區域機能與土地保值性持續向上，具備良好的中長期增值潛力。 3.休閒農場、私人後花園與資材室多元彈性規劃 332 坪的適中面積非常適合規劃為假日農夫體驗、有機栽種園區、私人花園、景觀苗圃，或依農法規範申請合法農業資材室（擺放工具、休憩使用），滿足退休樂活與都市逃離族群的需求。 4.農地稅賦優勢，資產配置與節稅傳承首選 作農業使用之農地享有免課徵土地增值稅、免贈與稅及遺產稅（符合法令規定條件下）等各項稅務優勢，是高資產族群進行家族資產傳承與資金抗通膨的理想標的。

◎緊鄰屏東市區，稀有「離塵不離城」優質農地 ◎享「屏東義大健康產業園區」第一排增值利多 ◎ 國三交流道+台鐵雙鐵樞紐，交通路網極佳 ◎毗鄰農業生物科技園區，精緻農業與生技產業練延伸 ◎地勢平坦方正，極低開發與水土保持成本 ◎日照充足，具備農業資材室及綠能發展潛力 ◎享農地免土增稅與資產節稅強大優勢 ◎週邊生活機能與教育資源成熟完善 ◎ 多項政府規劃與交通改善工程已陸續動工，地價長期穩健抗跌

★近屏東市.地形漂亮 ★旁邊有住家.好出入 ★已填土

(一)麟洛國小~三角窗都計農地 近省道 (二) 162.08坪(含路地12.08坪) (三) 有電無水 (四) 鄰近~麟洛鄉果菜批發市場