1.學校正對面,適合自建大坪數透天 2.不到500公尺就是中洲夜市,夜晚好去處 3.鄰近潮州圓環商圈，有全聯、全家、7-11等超市，以及大港生鮮超市等賣場 4.近潮州火車站車程約5分鐘 5.近泗林綠色隧道,散步第一優選

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1.鄰近超商、光春國小、光春國中，餐飲林立 2.地形方正好規劃 3.可自用也可出租使用 4.鄰近美食街-中洲夜市 5.潮州學區附近，人流多 6.大馬路旁稀有建地趕快把握機會

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【案名：潮州中洲安居小建地】 📍 潮州中洲生活圈｜約36坪多小坪數土地 💰 開價：488萬（總價） 想在潮州有一塊「以後可以安心落腳」的小基地， 但又不想扛到動輒上千萬的大案子， 這塊中洲小建地，剛剛好。 — ✅ 基本資訊 位置：潮州鎮中洲段（生活圈在中洲一帶） 地坪：約36坪多 尺寸：面寬約4.2米、深度約28.4米 臨路：約8米路，車輛會車、停靠都方便 建蔽率：約60%（以謄本為準） 容積率：約200%（以主管機關資料為準） 開價：488萬，粗算一坪約13萬多 — 🌿 這塊地的感覺是什麼？ 不是偏到外面去的農地， 是在潮州中洲生活圈裡的一小塊基地。 附近就是透天、店住、住宅聚集區， 平常買東西、吃東西、生活機能都在附近就能解決， 是那種「以後真的住在這裡也OK」的地段。 這塊地大小剛好， 不會大到壓力山大、也不是小到沒用途， 很適合當成—— 👉 先卡位的「未來家基地」 👉 留給自己、留給小孩的安居角落 — 🧱 條件老實說明 現在謄本上的建蔽率、容積率條件都不錯， 但實際建築線位置、能怎麼使用、未來能不能蓋什麼樣的房子， 都還是要以主管機關核發的正式資料為主。 我能幫你的是： 帶你現場看地、看環境、看周邊， 如果有進一步規劃需求，再一起詢問相關單位。 — 如果你一直有個念頭： 「想在潮州先買一塊不會太大的地， 放著，等人生準備好了，有一天就變成自己的家。」 那這塊【潮州中洲安居小建地】， 可以來現場走走，看你站在地上的那一刻， 心裡會不會有那種—— 「欸，之後在這裡生活，好像也不錯。」的感覺。

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✅ 一樓可規劃店面或工作室，自住兼營業兩相宜 ✅ 格局方正、前後通風，採光佳 ✅ 近潮州運動公園、學區、便利商圈，機能完善 ✅ 近潮州轉運站，通勤族首選，交通四通八達 地段優勢or投資潛力❗️ 位於潮州鎮核心幹道「中洲路」，人車流量大，生活便利 步行可達超商、商圈、公園、生活圈成熟 鄰近省道與快速道路，南來北往無阻礙 中洲段近年發展快速，周邊新建案持續推升區域價值！ 適合置產出租、自營事業或退休定居～