1.數據優勢： 法規規定農地需滿 0.25 公頃（約 756 坪）才能申請興建農舍。這塊地達 932 坪，不僅輕鬆過門檻，蓋完主建物後，還有近 700 多坪的空間 可規劃景觀花園、私人果園或大草皮。 2.多元規劃： 除了農耕，也可申請興建農業設施（如資材室、溫室、曬場等），適合發展精緻農業或青農創業。 3.文教與農業中心： 內埔鄉是屏東的重鎮，鄰近 屏東科技大學 與 美和科大。這塊地具備農村的寧靜，但距離內埔鬧區（市場、學校、銀行）通常都在 10-15 分鐘車程內。 4."節稅神卡： 只要維持「農地農用」並取得農用證明，這塊地在過戶時可享有： 免徵土地增值稅（省下巨額成本）。 免徵房地合一稅。 免徵贈與稅或遺產稅（適合作為家族資產傳承）。"

1.數據優勢： 法規規定農地需滿 0.25 公頃（約 756 坪）才能申請興建農舍。這塊地達 932 坪，不僅輕鬆過門檻，蓋完主建物後，還有近 700 多坪的空間 可規劃景觀花園、私人果園或大草皮。 2.多元規劃： 除了農耕，也可申請興建農業設施（如資材室、溫室、曬場等），適合發展精緻農業或青農創業。 3.文教與農業中心： 內埔鄉是屏東的重鎮，鄰近 屏東科技大學 與 美和科大。這塊地具備農村的寧靜，但距離內埔鬧區（市場、學校、銀行）通常都在 10-15 分鐘車程內。 4."節稅神卡： 只要維持「農地農用」並取得農用證明，這塊地在過戶時可享有： 免徵土地增值稅（省下巨額成本）。 免徵房地合一稅。 免徵贈與稅或遺產稅（適合作為家族資產傳承）。"

1.好規劃、好利用，適合農作、資產配置 2.靜謐安心首選，方正農地誠意釋出 3.水源充足，土壤肥沃，耕作、置產兩相宜 4.環境單純、空氣清新、四周綠意盎然 5.有水有電

內埔黃金地段、享有大面寬、方便規劃使用、有水電、適合種植、休閒、蓋農舍、附近鄰居、麟洛國3交流、未來有增資空間!! **我們致力於為每位客戶提供最佳的服務體驗，幫助他們找到理想的家。不論是買賣、租賃或投資，我們都將專業與誠信放在首位。 也正在尋找熱情、積極的夥伴！無論你是經驗豐富的專業人士或是剛踏入這個領域的新鮮人，我們都歡迎你的加入!!**

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位於豐田的這塊農地，周邊超市、餐飲等一應俱全，交通四通八達，公車、捷運近在咫尺，出行超方便。無論是自住還是投資，都是理想的選擇，抓住機會，快來了解！

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進出方便：位於都市計畫區旁，交通便利，出行十分方便，讓您可以輕鬆前往任何目的地。 生活機能優越：周邊是豐田村，生活機能非常好，附近擁有郵局、超商等生活必需設施，讓您的日常生活更加便利。 社區環境良好5米柏油路面有排水溝有電：四周都是鄰居，社區環境友善且安全，能夠享受到和諧的社區氛圍。離高速公路交流道2公里高雄市來這30分鐘 義大醫療園區和購物遊樂中心興建中：這表示未來這個區域的生活品質將會進一步提升，您將能夠享受到更多的醫療和娛樂設施，增加了居住價值和舒適度。

1.近麟洛交流道 義大園區 未來增值性高 2.有鄰居 近豐田市區 生活採買沒有問題 3.土壤肥沃 種植滿分 目前種植檳榔 地上物有一工具室可使用 4.有水有電有排水 不用再申請 5.合法農舍面積 稀有物件出售 6.地主年事已高 忍痛割愛 價格好談

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1.投資.置產最佳選擇 2.休閒開心農場農牧用地可以種花種草開心農場，兼具休閒     體驗及土地價值 3.面前道路面寬6米，車輛好進出 4.土地面寬約102米寬65米，面寬大好規劃

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⭐一般農業區，肉地119.5坪+道路持分15.5坪 ⭐.五分鐘上國道三號麟洛交流道，交通方便 ⭐肉地產權獨立，地形方正漂亮 ⭐位處村莊旁，適合休閒享受清淨生活

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✎ 一般農業區農牧用地，3.37分，可農保 ✎ 車程約3分台一線，約5分義大醫院屏東分院 ✎ 農地位於豐田、新東勢中間，生活機能便捷 ✎ 現況有水有電有資材室，車輛可進出 ✎ 現況種植酪梨，本土地不得種植檳榔