本案位於宜蘭市大坡路一段,鄰近新生國小雙語學區與市中心商圈,生活機能完善,交通便利,本戶位於高樓層,採光通風佳,視野開闊社區管理穩定,安全舒適,地段佳又具學區優勢,兼具自住與投資價值,是宜蘭市區難得釋出的裡想住宅

本案位於宜蘭市大坡路一段,鄰近新生國小雙語學區與市中心商圈,生活機能完善,交通便利,本戶位於高樓層,採光通風佳,視野開闊社區管理穩定,安全舒適,地段佳又具學區優勢,兼具自住與投資價值,是宜蘭市區難得釋出的裡想住宅

坐落在新生國小旁的優質華廈，享有市中心少見的大坪數規劃 高樓層視野開闊，採光明亮通透，格局方正，寬敞舒適，附有專屬車位，生活便利更全面 步行即可抵達學區與各項商家，生活圈成熟完善商家林立，通勤採買都輕鬆 無論是家庭成長，換屋需求，這裡都是讓人一眼就愛上的理想住所

◎市中心優質大坪數華廈好規劃 ◎步行學區、商圈，生活機能成熟、便利 ◎高樓層視野開闊、採光通透、空氣通風 🌟專業不動產服務 | 舒適環境就在這裡  🌟免費諮詢：房地產買賣、成交行情透明化，助您輕鬆掌握市場動態。 🌟最強行銷聯賣體系：專業團隊為您找最合適的買家與房源。 🌟實價登錄完整揭露：公開資訊到門牌，讓交易更安心。 📞歡迎來電洽詢，我們隨時為您服務

物件位於宜蘭市北側生活圈，屬於成熟住宅區，兼具學區、交通及日常採買機能，是不少家庭自住的熱門區域。 生活機能 * 採買便利：附近有全聯福利中心 宜蘭新生、宜蘭縣農會超市，周邊還有便利商店、小吃店及餐飲選擇，日常採買方便。  * 傳統市場：開車約5～10分鐘可至北門黃昏市場、中央市場等採買生鮮，生活機能成熟。  學區優勢 * 步行即可到新生國小，是不少家庭看重的學區。 * 國中可銜接宜蘭國中，就學便利。  交通便利性 * 大坡路一段可快速銜接台9線及宜蘭外環道路。 * 開車前往國道五號交流道約10分鐘，可往返台北、羅東及礁溪。 * 到宜蘭火車站、宜蘭轉運站約8～10分鐘車程。  休閒環境 * 距離宜蘭運動公園約5分鐘車程，適合慢跑、散步及親子活動。 * 前往幾米公園約10分鐘車程，假日休閒方便。 居住特色 * 周邊以華廈、住宅大樓及透天住宅為主，街道相對安靜。 * 鄰近龍潭生活圈，生活便利但不像市中心車流密集，居住品質佳。  P.s取之網路參考距離數據 ◆本店聲明事項 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形.需以權狀登記及現場屋況為主。 ※本案備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱

✨ 格局方正，採光明亮，通風良好 ✨ 社區管理嚴謹，出入單純安全 ✨ 高機能地段，生活便利 🔸 生活機能： 📍 鄰近新生國小、雙學區，孩子就學方便 📍 走路可到全聯、喜互惠、生鮮超市、便利商店 📍 鄰近宜蘭河濱公園，運動休閒好去處 📍 鬧中取靜，適合自住、商辦或投資收租