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🔺市區河濱公園大馬路旁住商兩用大地坪透天！ 🔺近學區新生國小、力行國小、宜蘭國中 🔺公園旁運動養生、小孩放電輕鬆自在！ 🔺歡迎DIY親手打造自己的夢幻家園

台九省道旁稀有店住，鄰宜蘭河堤公園風景秀麗， 新生國小學區就學方便，土地面積52坪多只開2300萬等於買地送屋， 大坪數好利用，店面住宿交通方便、出租增值好選擇。

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【宜蘭千坪廠房｜絕佳地段｜出租出售中】 📍基地面積A1：約1,054坪（乙種工業用地+部分道路用地），（若有意洽談，可討論 A1+A2 約1170坪 合併出售）。 📐 建物面積：約470坪（以地政登記資料為準）地上1樓：約190坪地上2樓：約245坪地下1樓：約23坪 🚚 道路規劃完善，大車進出便利臨10米路，寬約38米，深約93米廠區面寬約98米，動線規劃靈活、好利用無須填土，可停放多台車輛 🏭 適用多種產業類型適合倉儲、保稅倉庫、物流公司、貨運業者、企業工廠、總部基地、保養廠、觀光工廠等。 📈地段優勢，未來增值潛力高乙種工業用地，規劃彈性，發展性強鄰近宜蘭市區、宜蘭環市東路（省道）、特一號道路，南來北往皆方便距離宜蘭縣礁溪鄉四城火車站僅數分鐘，交通便利。 🌳 生活機能完整，員工友善環境鄰近北津公園、親生親子公園、河濱公園、磚窯等多個休閒綠地學區完整：新生國小、宜蘭國中皆在生活圈內 📦 宜蘭市都市計畫之工業區指定為乙種工業區使用，建蔽率不得大於60%，容積率不得大於140%。 📦 出租資訊租金：NT$369,000/月（未稅）本案可提供出租/出售。 📌以上資料僅供參考，實際以地政登記資料為準。 📌 請提前兩日預約看廠，歡迎企業主洽詢現場參觀。

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位於宜蘭中山路上，車潮人潮不間斷， 南來北往交通超便利，適合 👉 餐飲 👉 零售 👉 服務業 多元行業皆可進駐！ 地坪大、彈性高、空間好規劃 店住合一、開店創業都很適合！ 📌 物件資訊 ▪️ 總價：2588 萬 ▪️ 土地坪數：29.89 坪 ▪️ 權狀坪數：25.66 坪 ▪️ 完工日：66 年 4 月 26 日 ▪️ 格局：2 房｜3 廳｜1 衛

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