(1) 稀有前區一樓可住店屋，室內大空間含地下室 (2) 目前為開放空間，可自行規劃使用，中山新市鎮旁，採買便利 (3) 寧靜社區，生活機能強，市公車、客運、國三交流道交通便利 (4) 投資、自用兩相宜，屋主真心要賣，喜歡價錢我來談！

(1) 稀有前區一樓可住店屋，室內大空間含地下室 (2) 目前為開放空間，可自行規劃使用，中山新市鎮旁，採買便利 (3) 寧靜社區，生活機能強，市公車、客運、國三交流道交通便利 (4) 投資、自用兩相宜，屋主真心要賣，喜歡價錢我來談！

全民一家社區前區OK旁，精美裝潢三房，非投資客，屋主用心裝潢，設計了很多收納空間，並且細心維護，免整理可直接入住，社區門口即有全聯，復興商圈店家林立，生活機能便利，近國道3號交流道，交通便利。

3房2廳2衛、格局方正好規劃，三房空間滿足一家人的生活空間 客廳寬敞、家人相聚共享溫馨時光，兩套衛浴、日常使用更加便利 無論新婚成家、家庭換屋都是適合的一間好房，乘載一家人的幸福

前區一樓核心生活圈/可住辦店住合一/住家 辦公室 工作室都適合自住投資皆宜.營業.住家/可獨立出入、有地下室.大坪數空間好利用 .好規劃/方正格局.採光通風佳大.經國商圈.美食多.生活機能佳有全聯福利中心.學校.郵局.市場.、德和國小、西定快速道路/雙北交通快速便利近新橫濱生活圈交通方面近國道三號(德安路)交流道往返基隆~台北1813D一班車直達台北、泰樂客運1550C.B基隆~辛亥經(大安森林公園)，交通機能便捷

屋主降價了！從原本的 498 萬直接大砍 100 萬，現在只要 398 萬！這絕對是目前全基隆中山區最震撼的絕版 3 字頭 ✅震撼大降100萬絕版3字頭 - 降價後僅 398 萬，用全台難尋的破盤價入主精裝大 3 房，自備款極低，月付房貸比租套房還便宜 ✅不鏽鋼屋頂良心防水完美 - 頂樓問題全面解決！屋主已良心完工「不鏽鋼屋頂」，地面與外牆防水做足完整防護，免除漏水後顧之憂 ✅免整理屋主自住規格精裝 - 屋主為自住貼心打造、誠意惜售，非一般投機裝修，用料扎實、屋況極佳，真正做到拎包入住買到賺到 ✅核心前區下樓生活機能爆棚 - 位於復興路 259 巷最精華的前段黃金地段，緊鄰 OK 超商、全聯，各式採買、飲食出門幾步路即刻滿足 ✅邊間方正陽光宅公私皆開窗 - 難得方正邊間格局，客餐廳與每間房間通通都有獨立對外窗，全屋採光明亮、空氣對流通風極佳 ✅實坪24坪標準大三房格局 - 公寓零公設比，實打實 24 坪完全不浪費，完美規劃 3 房 1 廳 2 衛，公私領域分明，空間寬敞不擁擠 ✅鄰近優質學區就學最安心 - 緊鄰在地知名學區，孩子上下學路程短、免去家長每日奔波接送的辛苦，完美滿足小家庭的成家剛性需求 ✅離塵不離城靜謐舒適環境 - 巷內鬧中取靜，徹底遠離大馬路的噪音、粉塵與空氣污染，提供家人最健康、高品質的純自住舒適環境 🚌多線公車與客運、往返市區與台北無障礙 🚗3分鐘上(國3)通勤族最佳選擇

近德育護理健康學院 近全聯,高速公路 全新裝修+坡平車位。

🛒 前區便利採買 ｜ 鄰近全聯與超商，日常購物與生活採買機能十分完善。 💡 全室電線更新 ｜ 內部電線已全面換新，並加裝分電表，安全升級且方便出租。 🛡️ 外牆防水加強 ｜ 外牆已施作專業防水工程，有效維護屋況並減少滲漏疑慮。 🚗 交通便捷好通勤 ｜ 鄰近國道與客運直達台北，周邊亦備有月租停車場，南來北往相當便利。 🎯 投資自住皆宜 ｜ 具備三房實用格局與空屋狀態，擺設家具即可輕鬆入住或收租。

頂樓加蓋增建防漏效益：頂樓已加蓋鐵皮屋頂，能有效防曬隔熱並防止滲漏水，大幅提升頂樓實用性與居住舒適度。 邊間開窗採光通風佳：邊間格局配置，擁有良好的多面採光與自然通風，室內空間明亮不悶熱。 低總價輕鬆輕鬆成家：親民的小資成家首選，入手負擔輕，非常適合首購族、新婚夫妻或置產出租。 優質文教與學區圍繞：緊鄰 市立德和國小 與中山高中附屬國中，孩童上下學方便，享有優質文教環境。 近山海休閒生活圈：鄰近外木山濱海風景區、情人湖公園及大武崙砲台等天然景點，輕鬆享有豐富的休閒綠意與山海景致。

🏡 前區便利出入 ｜ 位於社區前區位置，進出動線順暢便利 ✨ 空間精心改裝 ｜ 原三房貼心改為寬敞舒適的兩房格局，動線更大器 🛒 鄰近商圈全聯 ｜ 鄰近新橫濱商圈與全聯福利中心，日常採買輕鬆搞定 🏫 德和優質學區 ｜ 緊鄰市立德和國小，提供孩子安心便利的就學環境 🌊 風景休閒環繞 ｜ 近情人湖公園與外木山風景區，隨時享受自然愜意時光

🏡 美寓｜寬敞舒適的幸福成家首選－室內空間寬敞，客餐廳尺度大器，家具擺設靈活，享受一家人自在不擁擠的生活。 🛍️ 新橫濱商圈生活圈｜食衣住行便利一次到位－鄰近全聯、OK便利商店及新橫濱商圈，日常採買、外食購物都方便，生活機能強大。 🌿 前後雙陽台超實用｜居家生活更加舒適自在－擁有前後獨立陽台，洗衣晾曬、植栽與生活收納都能彈性安排，實用便利更加分。 🔥 天然瓦斯便利生活｜天天開伙更輕鬆省心－配備天然瓦斯，日常料理更加便利，讓一家人的三餐充滿家的溫暖與幸福感。 🎓 學區公園雙重加分｜親子家庭生活更有品質－鄰近中山高中附設國中、中山高中及協和文化親子健康公園，兼顧孩子就學與假日休閒需求。

✨ 穩定收租滿租中：目前處於滿租狀態，租客單純且以學生族群為主，買下即可馬上當包租公 🌟 優質投報穩定現金流：每月滿租租金可達 2.29 萬元，具備極佳的投資效益與被動收入 🏢 便利黃金一樓首選：稀有公寓一樓物件，進出免爬高，長輩及租客出入都極為方便 🛒 商圈核心機能完善：緊鄰 OK 超商及全聯福利中心，日常採買與生活所需一應俱全 📊 行情合宜價格實在：單價完全符合實價登錄行情，自用收租兩相宜的優質置產標的

邊間 鄰路 前後門 格局方正 好出入 住家 辦公室 工作室都適用

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