稀有釋出・搶佔先機 📍 鄰近商家品牌企業眾多 🚗 近國道一號，交通四通八達 📏 位於10米路上，面寬約6米、深度約22.3米 🌟 地勢平坦、門面大器，適合多元用途 近 SKM Park Outlets 高雄草衙 (前身大魯閣草衙道) 近小港機場 捷運 前鎮漁港市場 高雄市前鎮區  住宅用地 第三種住宅區    建蔽率45%  容積率 225% 總地坪:39.842坪(持分公同共有) 買賣以權狀實際登錄坪數為主

1.地上物為未保存登記建物。 2.商四土地，未來增值空間大。 3.收租、自用、投資皆宜，適合各行各業。 4.需與一心二路118號合併出售，土地共235.04坪。

商業建地 目前沒有陸 有出價就談,便宜出售

【文山之巔．三角窗旗艦】——打造您的專屬企業/品牌地標 一.地標定位（地段的絕對優勢）  * 文山特區的「最後一塊拼圖」： 該區域已飽和，能在正核心取得雙 8 米路三角窗土地是極稀有機會。  * 雙區交匯的增值力： 左手擁抱文山特區的成熟商圈，右手接引「86期文澄重劃區」的新開發紅利。  * 軌道經濟學： 距離捷運黃線 Y16 站 5 分鐘，這不只是交通，而是資產增值的「保證書」。 二.建築潛力（小而美的坪效革命）  * 黃金面寬 6.9 米： 打破小坪數狹窄的偏見。大面寬代表氣派的門面與落地窗，是廣告效益最強的展示面。  * 三面採光（含巷弄）： 三角窗特性確保了建築物擁有極佳的通透感，非常適合醫療診所對空間明亮、衛生感的要求。  * 垂直空間規劃：    * 1F： 迎賓大廳、品牌櫥窗、精品零售。    * 2F-4F： 專業診間、私人辦公室、 VIP 會客室。    * 頂層： 景觀陽台，遠眺重劃區綠意，做為私密社交空間。 三.為什麼非買不可？  * 醫療業： 「文山區高資產族群密集，這塊地能讓您的診所成為區內最顯眼的醫療地標。」  * 設計/事務所： 「這是一張立體的名片。擁有獨立權狀的企業總部，是實力與美學的最高體現。」  * 連鎖品牌： 「租不如買，在精華地段掌握土地權利，免受房東調租威脅，還能享受土地翻倍。」 四.現在不買，未來只能承租  * 低門檻入主： 總價與鄰近動輒上億的大建地相比，入手難度低，適合個人名義或中小型公司。  * 稀缺性價值： 三角窗地塊在重劃區完成後將更難取得，「現在不買，未來只能承租」。  「想像一下，在這條轉角，一棟極致現代化的玻璃建築，掛上您的品牌識別……」   最後誠心邀請您實地勘察，感受 8 米路交匯處的視覺流速與環境質感。

1.市區建地，格局方正好利用。 2.環境清幽寧靜，單純住宅區。 3.緊鄰五甲商圈，生活機能完善卻離塵囂。 4.近國道一號五甲交流道，南來北往便利性佳。

1.上有未保存登記門牌建物2棟(加強磚造+鐵皮平房)一併移轉給買方    2.現有出租租期到117年7月31日止  3.三角窗稀有釋出面寬約14.3米 深度約17.1米