神清路上,臨東山國民小學,地坪860.91坪,地形方正,交通便利， 臨路神清路面寬約38米,長約75米

★本地位於楊厝段，台中港特定區計畫區（第三次通盤檢討）。 ★臨路5×4米角地、大面寬、地形漂亮、黃金比例地形。 ★購買農地免稅、是您資金轉移的最佳選擇、詳情請洽經辦人員。 ★近台中國際航空城、適合中長期投資，未來增值可期。 ★可以臨地一起購買(有委託YC0250977面積875.08坪) 兩筆總面積1379.23坪，開價7833萬，出價就談。

★本地位於楊厝段，台中港特定區計畫區（第三次通盤檢討）。 ★臨路4米角地、大面寬、地形方正、57×46米黃金比例地形。 ★購買農地免稅、是您資金轉移的最佳選擇、詳情請洽經辦人員。 ★近台中國際航空城、適合中長期投資，未來增值可期。 ★可以臨地一起購買(有委託YC0250978面積504.15坪)總面積1379.23坪，開價7833萬。

👉 物件資訊 📍 地址：台中市清水區菁埔南段 🏡 類型：農地 💰 開價：12000萬 📏 坪數：2868.807坪 ✅面寬：61.9米 ✅深度：122米 ✅路寬：6米路 ✅朝向：東南 ⭐使用分區：農業區 👉 物件特色 1️⃣ 農業區，合計2868.807坪大面積面寬61.9米深度122米方正好規劃！ 2️⃣ 清水菁埔農業精華區，鄰近高美濕地世界級觀光景點觀光人潮穩定！ 3️⃣ 台中港特定區發展核心，清水服務區中部最強休息站商機無限！ 4️⃣ 國道3號4號雙重交通優勢，西濱快速道路貫穿全區南北交通便利！ 👉 【交通介紹】 清水區交通便利四通八達！10分鐘直上國道3號沙鹿交流道、國道4號清水端，台61線西濱快速道路貫穿全區，台鐵海線清水車站海線雙軌暨部分高架化規劃，甲后線新設鐵路連接大甲及后里車站，清泉崗機場台中港國際海空雙港優勢，農產品運輸便利投資發展前景看好！ 👉 【周邊介紹】 清水海線觀光天堂世界級景點環繞！高美濕地世界級夕陽美景木棧道觀鳥聖地年吸引百萬遊客，清水紫雲巖台中地區最大觀音媽廟宇氣宇軒昂信仰中心，牛罵頭遺址文化園區新石器時代中期文化代表歷史文化薰陶，港區藝術中心中台灣藝文新地標，清水區農會休閒觀光園區2025年8月開幕食農體驗青農市集，清水服務區中部最強休息站50攤美食伴手禮招潮蟹星巴克，清水美食韭讚麵清水米紅土蕃薯樹下阿婆粉圓冰在地特色，梧棲觀光漁港新鮮海產台中港特定區發展核心，海線觀光農業文化產業蓬勃發展投資經營環境優越！ 👉 【適合族群】 🌾 專業農業經營者：農業區優質農地，清水農業精華區氣候條件佳，適合各種農作物種植！ 🏛️ 觀光農業投資者：高美濕地世界級景點，年吸引百萬遊客，觀光農業發展潛力無限！ 🏗️ 土地開發投資者：大面寬61.9米方正地形，台中港特定區發展核心開發潛力佳！ 💰 大面積投資客群：3筆土地合計2868.807坪大面積，海線觀光精華地段增值潛力看好！

稀有釋出清水區銀聯段住四建地，地坪80坪(可購臨地至121坪)，地形方正、臨10米路好規劃，適合小建商規劃透天或自地自建理想住宅。 周邊環境單純，鄰近公園綠地，休閒機能完善，附近有學校，教育資源齊全；日常採買可快速連結市場、超市與商圈，生活機能成熟便利。 住四分區，使用彈性高，具未來發展潛力，無論自住或投資皆具優勢，誠意出售，歡迎洽詢。

位於航空城計劃區段徵收範圍內 交通便利緊臨國3號道連接清水區與沙鹿區 稀有都市計畫內農建地釋出運用空間大 臨近台中航空城產業聚落適合投資、自用、資產配置 位處於區段徵收、都計內農地、高增值潛力 近臺中航空站、台中港、國3，陸海空進出貨超便利 串聯加工出口區中港園區、臺中港關連工業區、 彰濱工業區帶動機場及周邊土地與產業繁榮發展

清水區航空城都市計劃福爾摩沙廠房+透天 位於航空城計劃區段徵收範圍內 交通便利緊臨國3號道連接清水區與沙鹿區 廠房腹地廣大聯結貨櫃車可自由進出 臨近台中航空城產業聚落適合投資、自用、資產配置 位處於區段徵收、都計內農地、高增值潛力 近臺中航空站、台中港、國3，陸海空進出貨超便利 串聯加工出口區中港園區、臺中港關連工業區、 彰濱工業區帶動機場及周邊土地與產業繁榮發展

台中航空城清水都市計畫農地。 現況有水有電 有種植地瓜。 台中航空城區段徵收區未來增值潛力無限。 無套繪問題，地形方正!位於國道3號交流道旁。 具有保值/資產配置、標的物節稅投資首選。 國際機場2025年計畫前景可期。 都計內方正美農地 前景可期。 臨近清水交流道，銜接國道一號、三號、四號，交通路網完整。 產業園區 物流中心 商業聚落陸續推進 帶來龐大需求。 地主誠意出售,歡迎現場參觀。

1.正8米路上.大面寬30米.農地好規劃運用 貨櫃.板車可達 2.周邊廠辦很多 航空城計畫再即 可望帶動周邊發展 3.投資 置產 節稅 等增值.保值標的 4.正路邊要賣的地不多 裡面小路的地不好用 單價和我們一樣 當然要買路邊的 5.本地價格實在 地主佛心來了 割愛換回現金 6.現況有獨立電錶

★未來台中航空城發展核心區域。 ★都市計畫內農地，發展潛力強，是未來長期保值與升值的絕佳選擇。 ★農業使用、倉儲規劃、投資等待變更，皆具發展彈性與空間。 ★8米活路，鄰近清水休息站 ★臨路大地坪地勢平坦，無套匯，無道路糾紛。 ★農地最佳節稅選擇，可申請農用證明，不課土地增值稅、贈與稅、房地合一稅以及遺產稅。

★ 台中清水海風產業園區發展計畫內，一般農業區，農業發展地區第三類。 ★ 都計外農地，未來發展潛力農地。 ★ 農地最佳節稅選擇，可申請農用證明，不課土地增值稅、贈與稅、房地合一稅以及遺產稅。 ★ 地形漂亮方正，無套匯，無道路糾紛。 ★ 臨路大地坪地勢平坦 適合不同類型規劃開發。 ★ 開價合理，地主誠意出售。

很多高資產客戶的問題，其實不是投資太少，而是資產沒有分工 有些錢應該負責安全，有些負責穩定現金流，有些才是專門拿來成長 讓每一筆錢都知道自己的角色，整體風險自然就會下降 📝資產準備留給下一代的客群  📝有錢、但資產配置混亂的客戶 📝投資獲利「不想繳所得稅」的客戶 📝想節遺產稅與贈與稅的客戶 📝想做中長線投資、但找不到好標的的客戶

1.搶先布局，投資未來，未來增值潛力不容小覷 2.地勢平坦，都市計劃內田地好地段，交通便捷，重大建設紅利！ 3.區段徵收效益高，方正雙面臨路投資田，位於台中機場航空城計畫範圍內， 4.政策、航空城計畫推動中，投資增值最佳選擇

退休耕作・小農首選｜好規劃、好管理 想找一塊真正好用、好整理的農地嗎？ 這塊位在 台中清水區朝天段 的農地，條件單純、地形漂亮，非常難得。 📍 土地特色 地勢平整｜免大整理，省下整地成本 四方方正｜好規劃、好分區、好利用 已增設排水溝｜雨季不積水，耕作更安心 環境清幽｜遠離塵囂，適合長期經營 農地條件佳｜適合蔬果、果樹、休閒農作 🌾 適合對象 ✔ 小農經營 ✔ 退休生活、假日農夫 ✔ 自用耕作、長期持有 ✔ 想找「不用再花錢整理」的農地買方 📌 地形好 × 排水佳 × 利用彈性高 這樣的農地，買來就是「用得久、用得安心」。 📞 歡迎來電 / 私訊洽詢 實地看地，比照片更有感覺 🌿

1.台中航空城區段徵收都計農地 2. 臨7米路方正好规劃 3. 都計內農地/可投資節稅/置產 4.以上都無法打動你也沒關係，但你可以打給我，我庫存很多，一定會找到你滿意的

1.區位潛力・交通先行 坐擁航空城計畫核心圈，鄰近清水交流道，串聯國道1、3、4號快速路網。 近台中國際機場、中航路主幹道，未來捷運藍線、橘線雙軸匯聚，區域發展起飛在即。 2. 重劃利多・建地潛值 屬政府主導區段徵收範圍，道路、公園、公設全面升級，生活品質與土地價值同步提升。 重劃完成後土地可轉換為可建築用地，進可開發、退可長期持有，雙向增值。 3. 投資亮點・穩健報酬 現況農地持有成本低，免房地合一稅、免贈與稅，資金靈活配置。 隨航空城與台中港特區聯動發展，產業聚落與人口紅利推升需求， 早期布局＝卡位未來黃金地段。 4. 地段資訊 本案位於楊厝段，台中港特定區計畫區（第三次通盤檢討）範圍內， 具備交通、產業與政策三重利多，是長線置產與資產配置首選。

1.無套繪問題，地形方正!位於國道3號交流道旁 2.台中航空城區段徵收區未來增值潛力無限 3.中清路旁~近未來捷運站點，交通方便 4.具有保值/資產配置、標的物節稅投資首選 5.國際機場2025年計畫前景可期 6.都計內農業區，無套繪可分割贈與

1.地形方正/無套繪!位於清水、神岡交界處。 2.水海風產專區/國土計劃使用分區域2-3。 3.將依循本市智慧機械/航太工業重點產業政策。 4.目前已召開第二次地方說明會。 5.台中市政府地方財產局已公布此區為重要開發計畫。 6.將採取區段徵收方式，預計徵收總面積的50%為原則。 7.園區東側緊鄰大神岡都市計畫區/未來捷運橘線。 8.有發展性的土地可置產投資/未來增值後勢看漲的區域。

1.地形方正/無套繪!位於清水、神岡交界處。 2.水海風產專區/國土計劃使用分區域2-3。 3.將依循本市智慧機械/航太工業重點產業政策。 4.目前已召開第二次地方說明會。 5.台中市政府地方財產局已公布此區為重要開發計畫。 6.將採取區段徵收方式，預計徵收總面積的50%為原則。 7.園區東側緊鄰大神岡都市計畫區/未來捷運橘線。 8.有發展性的土地可置產投資/未來增值後勢看漲的區域。

1.鄰知名景點鰲峰運動公園 養生休閒好地點 2.有路車可達 可遠眺台中港 視野無價 身心放鬆 3.地形方正85x135米 4.開價實在 歡迎來電看地 5.風景優美，都計內好投資

🌟 搶先布局 ✦ 投資未來 位於台中機場航空城計畫範圍內，農地地勢平坦、交通便捷，坐擁重大建設紅利，未來增值潛力不容小覷！ 📍 地點絕佳：近台中國際機場、國道四號、三井Outlet 📈 政策利多：航空城計畫推動中，區段徵收預期效益高 💼 投資彈性：可作為農業用途、休閒農場，亦適合長線資產配置

【清水農地｜投資首選】 ✅屬非都市計畫區農地，環境單純，遠離塵囂 ✅適合農業經營、休閒農場、投資置產 ✅臨近清水市區、台中港、國道交通便利，未來發展潛力佳 這塊農地不僅擁有寬闊土地視野，四周綠意盎然， 適合喜歡田園生活、尋求長期投資的您。難得釋出，錯過不再！

【台中航空城｜區段徵收】 🌐 區位與交通優勢 交通便利：臨近清水交流道，銜接國道一號、三號、四號，交通路網完整。 鄰近設施：臺中國際機場、中航路、台中捷運藍線、橘線規劃路線。 生活機能：清水市區、沙鹿商圈，醫療、學區、購物皆便利。 🏗️ 區段徵收與發展利多 徵收重點：由政府統一規劃道路、公園、公共設施，改善環境品質。 土地價值提升：徵收完成後，土地可轉換為可建築用地，具高度增值潛力。 航空城帶動：產業園區、物流中心、商業聚落陸續推進，帶來龐大需求。 💰 投資價值 農地變建地：現況農地，區段徵收後可獲得建築用地，價值躍升。 區域發展紅利：航空城計畫推動，吸引人口與產業進駐，需求持續增加。 長期保值：地段稀有，農地供給有限，具長期投資穩健性， 及早布局，掌握航空城發展契機。

【台中航空城｜區段徵收】 🌐 區位與交通優勢 交通便利：臨近清水交流道，銜接國道一號、三號、四號，交通路網完整。 鄰近設施：臺中國際機場、中航路、台中捷運藍線、橘線規劃路線。 生活機能：清水市區、沙鹿商圈，醫療、學區、購物皆便利。 🏗️ 區段徵收與發展利多 徵收重點：由政府統一規劃道路、公園、公共設施，改善環境品質。 土地價值提升：徵收完成後，土地可轉換為可建築用地，具高度增值潛力。 航空城帶動：產業園區、物流中心、商業聚落陸續推進，帶來龐大需求。 💰 投資價值 農地變建地：現況農地，區段徵收後可獲得建築用地，價值躍升。 區域發展紅利：航空城計畫推動，吸引人口與產業進駐，需求持續增加。 長期保值：地段稀有，農地供給有限，具長期投資穩健性， 及早布局，掌握航空城發展契機。

【台中航空城｜區段徵收】 🌐 區位與交通優勢 交通便利：臨近清水交流道，銜接國道一號、三號、四號，交通路網完整。 鄰近設施：臺中國際機場、中航路、台中捷運藍線、橘線規劃路線。 生活機能：清水市區、沙鹿商圈，醫療、學區、購物皆便利。 🏗️ 區段徵收與發展利多 徵收重點：由政府統一規劃道路、公園、公共設施，改善環境品質。 土地價值提升：徵收完成後，土地可轉換為可建築用地，具高度增值潛力。 航空城帶動：產業園區、物流中心、商業聚落陸續推進，帶來龐大需求。 💰 投資價值 農地變建地：現況農地，區段徵收後可獲得建築用地，價值躍升。 區域發展紅利：航空城計畫推動，吸引人口與產業進駐，需求持續增加。 長期保值：地段稀有，農地供給有限，具長期投資穩健性， 及早布局，掌握航空城發展契機。