嘉義縣民雄鄉五穀王段位於中正大學與民雄商圈核心地帶，具備大面寬、鄰近寬敞外環或主要幹道以及高容積率潛力，是自建夢想豪宅或投資規劃的絕佳選擇。 地段與環境特色 黃金學區：緊鄰中正大學生活圈，學生與教職員人口穩定，租屋及商業需求旺盛。 交通便利：聯外道路寬敞，連接民雄市區與重要縣道快捷，出入動線流暢。 視野開闊：周邊多為低密度或校園景觀，環境清幽，離塵不離城。 土地優勢 彈性規劃：屬於都市計畫內建地，面寬約14.2米深度約25.7米，地形漂亮，好設計、好規劃。 自建首選：超適合打造獨棟豪宅、景觀別墅，享受寬廣舒適的私人綠意空間。 增值潛力：受惠於嘉義科學園區及整體大民雄發展利多，土地保值與升值性高。           註:物件資訊內容依地政機關登記簿謄本為準

嘉義縣民雄鄉五穀王段位於中正大學與民雄商圈核心地帶，具備大面寬、鄰近寬敞外環或主要幹道以及高容積率潛力，是自建夢想豪宅或投資規劃的絕佳選擇。 地段與環境特色 黃金學區：緊鄰中正大學生活圈，學生與教職員人口穩定，租屋及商業需求旺盛。 交通便利：聯外道路寬敞，連接民雄市區與重要縣道快捷，出入動線流暢。 視野開闊：周邊多為低密度或校園景觀，環境清幽，離塵不離城。 土地優勢 彈性規劃：屬於都市計畫內建地，面寬約14.2米深度約25.7米，地形漂亮，好設計、好規劃。 自建首選：超適合打造獨棟豪宅、景觀別墅，享受寬廣舒適的私人綠意空間。 增值潛力：受惠於嘉義科學園區及整體大民雄發展利多，土地保值與升值性高。           註:物件資訊內容依地政機關登記簿謄本為準

本物件為商業區建地 具有發展潛力 適合店面 學生套房 店住合一 自地自建 地形方正 非常好規劃 土地面寬約14米 深度約24米 巷寬8->18米 土地編定:商業區 嘉義市、東市場．東區、西區。嘉義縣 ★中山路．垂楊路．文化路．民族路．新生路．新民路．中正路 ★吳鳳北路．忠孝路．林森西路．林森東路．大雅路．文雅街 ★興達路．友愛路．竹圍路．八德路．自由路．友忠路．自由路 ★東洋社區．文化中心．檜意生活村．經國新城．精忠新城．復國新城 ★宏都宏都．遠東百貨．耐斯百貨．新光百貨．秀泰廣場．商旅 ★火車站．中正大學．民雄頭橋工業區． ★後庄旭豐．房屋．別墅．農地．農舍．建地． ★工業用地．都市計畫內農地．辦公大樓． ★透天厝．廠房．店面．套房．公寓． ★嘉義公園．嘉義棒球場．圓環噴水池．香湖公園．中央廣場．文化公園 ◎華廈買賣查詢適文武市 投資自用皆宜 ◎挑對好地點‧讓你事半功倍 ◎坐擁市中心‧生活一等一 ◎買屋賣屋，買地賣地，租屋租地，請找～ ◎嘉義地區首家永慶不動產最優質林森加盟店 ◎人員素質最佳，廣告最多樣化，最用心！ ◎請速洽電（０５）２７８－７７６６

正２５米興農路， 面寬１２米６， 前方視野遼闊， 自建一戶的最佳選擇。 ◎服務範圍： § 嘉義市：東、西區；世賢路一~四段、北港路、大雅路一、二段、忠孝路、垂楊路、民族路、友忠路、博愛路一、二段、彌陀路、吳鳳南路、吳鳳北路、民生南路、民生北路、中正路、中山路、中興路、文化路、興業東路、興業西路、林森東路、林森西路、新民路、新生路、啟明路、自由路、民權路、友愛路、芳安路、體育路、高鐵大道、東義路、垂楊大橋…等。  § 嘉義縣：太保市、朴子市、布袋鎮、大林鎮、民雄鄉、溪口鄉、新港鄉、六腳鄉、東石鄉、義竹鄉、鹿草鄉、水上鄉、中埔鄉、竹崎鄉、梅山鄉、番路鄉、大埔鄉、阿里山鄉。 ◎永慶不動產安心交易保證：產權審查、價金履約保證。 ◎相關房產資訊也可查詢粉絲專頁： https://www.facebook.com/profile.php?id=61560116918201 歡迎來電賞屋  有專人專門介紹 

位於中正大學商圈 精華地段稀有釋出 三角窗 雙面臨路好規劃 附近商店林立 生活機能佳 雙面臨路好規劃 ，正22米公園路上 側邊臨10米道路適合連鎖超商等企業或倉儲使用也適合 位於商業區 面寬約9米深度約18米黃金比例 近中正大學稀有角建地前景可期 地理位置得天獨厚 位於清江公園正對面 車水馬龍文武百市皆佳  建蔽率60%容積240%

產品特色: 1.🎈中正大學前特定區，已開發地區，環境優美、舒適生活圈，徒步商圈，飲食餐廳選擇多，週遭各項建案也持續開發建設中。 2.🎈大坪數，多重規劃運用選擇，已重劃、可立即開發建築使用，近兩佰米大面寬，深度剛好不浪費不增加土地使用成本。 3.🎈稀有三面臨路，視覺顯眼，出入動線佳。

緊鄰中正大學  大面寬角地好規劃  獨棟豪宅   也可規劃一樓店面  二 三樓可規劃套房出租  文武百市皆可 環境優美 多功能用途 投資自用  稀有釋出角地  歡迎來電[店]專人為您服務

1、中正大學特區內，面對三興廣場與清江公園旁。 2、地形方正三角窗雙面臨路大面寬。 3、鄰近產業園區就業人口持續增加居住需求增加。 4、附近有全家、7-11便利商店，生活機能便利，環境優。

產品特色： 1、中正大學特區內最精華的商業建地，面對三興廣場與清江紀念公園。 2、百米距離內有全家與7-11雙便利商店，是特區中最具發展潛力的區塊。 3、商業區的建蔽容積率，1樓可以開店，2~4樓可規劃3房2廳雙拼電梯華廈，也可規劃飯店式套房。 4、地形方正開闊，對面三興廣場有公用停車場，做生意顧客停車位管夠。

【本案特色】 ☑️嘉義縣民雄鄉『近中正大學』・三面臨路・王者建地 ✅️本案建地約1,578坪大基地、大坪數、好規劃 ☑️土地適合打造區域型指標建案(如：別墅社區、大型學生宿舍或商場) ✅️大基地條件是建商打造代表作的最佳舞台，資產配置、保值抗通膨的首選標的 ☑️近民雄火車站、日統客運，南北往來交通超便利 ✅️地主誠意出售、一地尋一有緣人、有興趣歡迎洽談

📍優質土地釋出 1.位於中正大學核心生活圈，地點單純、環境清幽，交通動線順暢，連接主要幹道便利，通勤、往返市區都輕鬆 🚗 2.土地方正、好規劃不論自用蓋屋、置產保值或長期投資，皆具發展潛力 3.周邊生活機能成熟鄰近學區、商圈與在地聚落，生活採買便利兼具鄉村寧靜與城市機能的黃金平衡 4.民雄近年發展持續升溫人口穩定、建設可期，是有眼光買家不容錯過的標的 📌 稀有釋出，錯過不再

重劃區內,四面臨路 土地完整 建蔽率50 容積率200

重劃區內,三面臨路 地形好規劃 建蔽率50 容積率200

鄰近中正大學，清江公園，周邊有商店，生活機能完善，可規劃商店，工作室，投資自建好標的

★大面寬,雙面路 ★地形方正,近學區,超商,公園