臨近嘉義地方法院與檜意生活村，本處地段優越，交通便捷。 坐擁大面寬與大地坪的稀有優勢，極具開發潛力。 正臨林森東路，地理位置極為優越，交通便利， 周遭環境成熟，生活機能完善，為絕佳的居住選擇。 極適合規劃興建氣派的現代豪宅，展現非凡品味。 無可取代的絕版地段，敬邀您把握此稀有入手機會。 ◎服務範圍： § 嘉義市：東、西區；世賢路一~四段、北港路、大雅路一、二段、忠孝路、垂楊路、民族路、友忠路、博愛路一、二段、彌陀路、吳鳳南路、吳鳳北路、民生南路、民生北路、中正路、中山路、中興路、文化路、興業東路、興業西路、林森東路、林森西路、新民路、新生路、啟明路、自由路、民權路、友愛路、芳安路、體育路、高鐵大道、東義路、垂楊大橋…等。  § 嘉義縣：太保市、朴子市、布袋鎮、大林鎮、民雄鄉、溪口鄉、新港鄉、六腳鄉、東石鄉、義竹鄉、鹿草鄉、水上鄉、中埔鄉、竹崎鄉、梅山鄉、番路鄉、大埔鄉、阿里山鄉。 ◎永慶不動產安心交易保證：產權審查、價金履約保證。 ◎相關房產資訊也可查詢粉絲專頁： https://www.facebook.com/profile.php?id=61560116918201 歡迎來電賞屋  有專人專門介紹 

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耐斯、台林街商圈，店家林立， Costco、特力屋、Hola、嘉義基督教醫院就在附近， 鄰嘉北國小、北興國中雙明星學校，上學方便， 含衣、食、住、行，生活機能超便利， 東區熱鬧商圈，稀有大建地， 地形方正，好規劃，建商最愛。 ◎服務範圍：  § 嘉義市：東、西區；世賢路一~四段、北港路、大雅路一、二段、忠孝路、垂楊路、民族路、友忠路、博愛路一、二段、彌陀路、吳鳳南路、吳鳳北路、民生南路、民生北路、中正路、中山路、中興路、文化路、興業東路、興業西路、林森東路、林森西路、新民路、新生路、啟明路、自由路、民權路、友愛路、芳安路、體育路、高鐵大道、東義路、垂楊大橋…等。   § 嘉義縣：太保市、朴子市、布袋鎮、大林鎮、民雄鄉、溪口鄉、新港鄉、六腳鄉、東石鄉、義竹鄉、鹿草鄉、水上鄉、中埔鄉、竹崎鄉、梅山鄉、番路鄉、大埔鄉、阿里山鄉。   ◎永慶不動產安心交易保證：產權審查、價金履約保證。   ◎相關房產資訊也可查詢粉絲專頁： https://www.facebook.com/profile.php?id=61560116918201   歡迎來電賞屋  有專人專門介紹

1. 市區稀有百坪三角窗建地。 2. 臨12米、8米路、出入方便。 3. 大面寬約40米、好規劃利用、左右深度各約20米。 4. 正市中心、稀有釋出。 5. 建蔽率60%、容積率180%。 6. 近自由路、博愛路一段、距嘉義後火車站車程約5分鐘、距嘉義高鐵站車程約25分鐘、距國道交流道車程約20分鐘。

1.位本市嘉義盧厝&精忠新城二大商圈交會處，為進出嘉義縣市咽喉之地，最優質生活機能。 2.近精忠國小發展潛力無窮。 3.林森東路直上二高，南來北往、四通八達，交通動線絕佳 4.附近皆有鄰居，水電好申請。 5.地勢超平坦，與路面幾無落差，相對減少整地成本。 6.可規劃興建小型倉儲、貨運物流、觀光工廠門市…等多功能用途。 7.亦可規劃庭園造景休閒簡易農舍、開心農場。

1.進出活巷，土地方正好規劃 2.近興嘉公園；興嘉商圈，生活機能佳 3.附近學區林立，學齡教育無慮 4.市區難得，稀有釋出

1.持分、地上物、稻米、不臨路、重劃時採抽籤決定位置現在買為買重劃資格 2.重劃區規劃開會時，只要非臨路到時都用抽籤決定區域與位置 3.雖無臨路但可貸款(附近已有地主貸款) 4.可購買1/5~4/5，231坪/1577萬為整塊土地的1/5，如果預算夠，最多可以買4/5，也就是231坪x4=924坪，1577萬x4=6308萬

位湖子內新商圈，發展潛力無窮。 隨著湖子內啟用，數萬人進駐居住，增值潛力無窮。 應有盡有的消費採買，24H供給日常所需，生活機能絕佳。 本重劃區未來最夯生活商圈地段，全聯、24H超商均已進駐，預約未來發展榮景。。 地形方正，大面寬雙面臨路，規劃利用超方便。

🔶都計內農地置產 投資保值性高 🔶農地免課稅 都計內未來潛力可期 🔶大面寬 大地坪 的面積 好規劃 🔶6米活路有水有電灌溉排水 🔶鄰近玉山路世賢路市中心學區 各式店家林立 🔶周邊生活機能完善 採買及便利 🔶退休休閒規劃開心農夫生活 🔶臨鄰高鐵大道 嘉義交流道

▲㊣ 大雅路上 臨大雅路寬約75米 深約20米以上 ●都市內計畫土地 ★未來增值性高 ◎已有申請電力系統 【永慶吳鳳林森店０５－２７８７７６６】 §房產資訊查詢粉絲專頁： https://www.facebook.com/good052787766/ 嘉義市、東市場．東區、西區。嘉義縣 ★中山路．垂楊路．文化路．民族路．新生路．新民路．中正路 ★吳鳳北路．忠孝路．林森西路．林森東路．大雅路．文雅街 ★興達路．友愛路．竹圍路．八德路．自由路．友忠路．自由路 ★東洋社區．文化中心．檜意生活村．經國新城．精忠新城．復國新城 ★宏都宏都．遠東百貨．耐斯百貨．新光百貨．秀泰廣場．商旅 ★火車站．中正大學．民雄頭橋工業區． ★後庄旭豐．房屋．別墅．農地．農舍．建地． ★工業用地．都市計畫內農地．辦公大樓． ★透天厝．廠房．店面．套房．公寓． ★嘉義公園．嘉義棒球場．圓環噴水池．香湖公園．中央廣場．文化公園 ◎華廈買賣查詢適文武市 投資自用皆宜 ◎挑對好地點‧讓你事半功倍 ◎坐擁市中心‧生活一等一 ◎買屋賣屋，買地賣地，租屋租地，請找～ ◎嘉義地區首家永慶不動產最優質林森加盟店 ◎人員素質最佳，廣告最多樣化，最用心！ ◎請速洽電（０５）２７８－７７６６

1- 緊鄰八掌溪佔地12公頃觀景運動公園，享1.8公里綿延綠廊悠閒童趣。 2- 91米超大面寬方正建地，可投資近50戶社區型透天店鋪。 3- 環擁商業、休閒、綠地及住宅市地規劃，市場最佳投資利器。 4- 5分鐘即達82快速道路，連接國一、國三南北往來通勤旅遊超便利。 5- 10分鐘快速連接嘉義市中心，逛街、娛樂唾手可得。 6- 高發展性重劃區，進駐超市零售量販店，生活機能及居住品質極致臻善。

臨交通要道，已有重劃規劃有水有電現收租7萬 💥地段精華、土地利用效率高。 💥交通便利、生活機能佳，適合休閒農作、庭園農莊或投資置產，景觀與實用兼具。

1. 嘉義市府於109年著手評估該區發展方向及定位,透過大眾運輸導向發展,評估況低使用之農業區透過區段徵收方式開發,將車站周邊地區轉型為中高強度的發展可行性,並以分期分區方式辦理,包含第一期「醫療產業發展區」、第二期「工業4.0展區」及第三期「智慧科技發展區」.整體規劃範圍北至朴子溪、東至鐵路用地、南至世賢路、西至世賢路一段580巷,約300公頃。 2. 農地為第一區醫療區以區段徵收方式.目前尚未徵收.

1.市府都發處都市計劃.此次區段徵收可行性評估範圍.是(第一期醫療產業發展區).面積約一百公頃,範圍北至杯子溪、東至鐵路用地、西至文化路往西約一百公尺及南至世賢路,橫跨藤、中庄、北新及香湖等里區域. 2.嘉義市政府於109年著手評估該區發展方向及定位,透過大眾運輸導向發展(TOD)之概念,評估現況低度使用之農業區透過區段徵收方式開發,將車站周邊地區轉型為中高強度的發展可行性,並以分期分區方式理,包含第一期「醫療產業展區」、二期「工業4.0發展區」第三「智慧科技展區」. 3.農地種植香蕉.目前有3米路可通行.經由荖藤段289地號.尚未徵收.投資置產增值產獲利多.

產品特色： 1鄰近林森西路商圈周邊生活機能完善,附近有林森國小.嘉義國中.文教學區.也可往大雅路商圈人潮熱絡,兼具增值與自住雙優勢。 3. 本區農地稀有釋出,地段具備高度發展潛力,無論是投資置產可獲利也可打造夢想家園。 3.本農地可以分割出售。

1.🎈位於嘉義果菜市場、高鐵大道及世賢路旁，交通便捷順暢四通八達。 2.🎈未來發展潛力強、養地投資置產，坐收租金倍數增值效益。 3.🎈大地坪，面寬大，方正美農地。 4.🎈亦可規劃種植花木、蔬果等高經濟作物，既能生財又兼具活動養生雙功能。

1.位於東區行政中心精華地段.買到賺到 2.低總價.越早卡位越好建商最愛 3.位於東區共和路上週邊的歷史為文化建築 4.嘉義市具有文青特色重要道路 5.近檜意森活村漫步在共和路感受到 6.充滿文學與老時光紛圍.步行即可感受百年火車鐵道風情 7.近市立博物館.北門車站.台灣花磚博物館

1.位於嘉義市東區都市計畫區內，享有都計內的發展增值潛力，是目前市場上極為罕見的小坪數農地。 2.緊鄰15米寬道路，車輛進出極為便利，無須擔憂會車問題，無論是載運資材或親友到訪都非常輕鬆。 3.擁有 7.5米大面寬與 24米縱深，地形方正漂亮，好規劃、好利用，視覺感比實際坪數更顯開闊。 4.不到60坪的精緻規模，非常適合嚮往「假日農夫」生活的現代人。不僅維護負擔小，更適合種植有機蔬果、園藝造景，打造屬於自己的城市後花園。

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