地坪：169.61坪 建坪：41.57坪 格局：5房2廳1 建築完成日：72年7月 座向：東南 💥清晨坐在庭院等候每日的曙光，前院花的香氣引導我們一天美好的開始🌺 🍀看著不遠處的海面，老宅的美好回憶印入眼簾，附近遠處隱約聽見教會的詩歌音樂，多美好的一天~ 💥老宅居住需要翻修，一層的平房別墅，加蓋有預留👍 人口單純，輕隔間好處理，台11線轉彎進入既成道路，40公尺就到達👍 ◆本店聲明事項 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形.需以權狀登記及現場屋況為主。 ※本案備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱

地坪：169.61坪 建坪：41.57坪 格局：5房2廳1 建築完成日：72年7月 座向：東南 💥清晨坐在庭院等候每日的曙光，前院花的香氣引導我們一天美好的開始🌺 🍀看著不遠處的海面，老宅的美好回憶印入眼簾，附近遠處隱約聽見教會的詩歌音樂，多美好的一天~ 💥老宅居住需要翻修，一層的平房別墅，加蓋有預留👍 人口單純，輕隔間好處理，台11線轉彎進入既成道路，40公尺就到達👍 ◆本店聲明事項 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形.需以權狀登記及現場屋況為主。 ※本案備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱

特色分析  向陽迎曦，坐擁太平洋無敵海景，每天第一道曙光，自窗前緩緩升起 📍 稀有風景區建地 📍 海景第一排，視野遼闊無遮蔽 📍 坐擁山海美景，環境清幽宜人 📍 具觀光休閒發展潛力 📍 可規劃旅宿、渡假飯店、特色觀光產業等用途 永慶不動產  歡迎來電預約賞地 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

1.坐擁太平洋無敵海景，稀有風景區建地，可規劃民宿、渡假酒店、特色餐廳 2.丙建約1019.17坪(其中114.7坪現況為道路)，丁建798.8坪，合計1818坪 3.近八仙洞、三仙台、樟原遊憩區等知名景點，稀有黃金海岸建地 ✔本公司聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱。 2.本物件附近之環境介紹(例:街景、風景、交通等等)，僅作為物件參考示意用途。 3.本物件若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形需以權狀登記及現場屋況為主。 ✔多位專業代書、合法履保公司配合。

✨【物件特色】✨ 位於台11線73.3公里黃金橋旁， 坐擁東海岸壯闊海景， 地勢微高、視野遼闊， 將藍天、海浪與山海線盡收眼底。 基地旁即有小徑可步行直達沙灘， 清晨迎接曙光，傍晚欣賞海岸夕彩， 讓生活回歸最純粹的自然節奏。 ✔已有農電 ✔自來水申請便利 ✔符合農舍申請條件 ✔現況已種植香蕉，生長良好 ✔臨省道、交通便利、投資自用皆適宜 這不只是一塊土地， 更是一處能實現東海岸生活想像的山海基地。 🌿適合規劃｜ 海景咖啡｜私廚餐廳｜風格別墅｜精品露營｜行動木屋｜渡假空間 在太平洋第一排， 替自己留一片看海的日子。 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現揚看屋結果為準。

🍀樟原國小長濱國中學區 🍀面海風景區屬山坡地之農牧      用地，風景優美，海景映入      眼簾👍

目前建築執照申請中，丙種建築用地面積為1019.17坪(其中約114坪現況為道路)， 丁種建築用地面積為798.83坪，總計面積為1818坪 臨省道台11線風景區近北迴歸 線、八仙洞、三仙台、樟原遊憩區等著名景點稀有黃金海岸建地 可興建國際觀光旅 館、觀光工廠、科技、文創公司、渡假中心、民宿、露營用途，是東海岸正台11線上稀有大建地。 永慶不動產 優質案件 歡迎來電賞屋 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※貸款依個人條件不同，須經銀行評估。

✅風景區(丙建1019.176坪+丁建798.826坪) ✅️可作爲興建觀光旅館、觀光工廠、民宿、露營用途，是東海岸正台11線上稀有大建地。 ✅背山面海，不用環評，真的值得提前部署投資。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

優質地段/正台11線省道旁/可觀海 地勢高路況好/有路可下海邊沙灘 土地符合農舍與農業設施條件 近村莊/無敵海景/可申請水電 另有占用421地號約153坪可使用 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。 本圖未依實際比例及座向繪製， 可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

一眼望見太平洋｜約1,818坪山海景觀土地 📍 台東・長濱 🏞 風景區｜丙、丁種建築用地 🌊 山海景觀，開闊視野 🌿 三筆土地合計約1,818坪(含丙建1019.4坪+丁建798.6坪=1818坪) 不是一般農地， 而是一塊擁有山、海、景觀與土地規模的長濱土地資產。 適合尋找花東景觀土地、 重視自然環境與長期土地配置的買方。 ✦ 山海景觀 ✦ 風景區丙建 ✦ 大坪數土地 ✦ 長濱稀有土地標的 懂土地的人，看的是位置； 懂長濱的人，看的是未來。