★《本案特色介紹》★ ☑ ☑格局方正 採光明亮 空間大 規劃好運用 ☑屋況漂亮 自地自建 簡單整理即可入住 ☑綠都心公園 南瀛親子館 新東國中 全聯福利中心 ☑區位地段絕佳 食衣住行育樂 通通免煩惱 ☑歡迎來電預約現場賞屋 有喜歡我來幫您談!💁‍♀️

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✦ 新營市中心地段，鄰近市政中心、勞工局、戶政事務所，生活機能完善，方便省時。 ✦ 近新營國小、新東國中、新營高中，孩子就學超方便，升學不煩惱。 ✦ 南瀛親子館與圖書館，親子活動資源豐富，適合家庭入住，享受完整教育與休閒環境。 ✦ 散步即可抵達南瀛綠心公園，享受綠意盎然的自然環境，晨運、遛狗、散步皆宜，生活品質大大提升。 ✦ 商圈、公園、政府機關密集集中，生活便利不需開車奔波，真正的市區精華位置，機能與環境兼具。 ✦ 文通便利，南來北往皆便利。 ✦ 傳統建築物具有獨特的風格，空間寛敞不壓迫、採光明亮、通風良好，自住、投資的好選擇。 ✦ 老宅保留獨特韻味，一樓窗戶全面更新，不僅採光通風佳，更兼具安全與美感。

【政府機關核心區】：步行或極短車程即可抵達台南市政府民治市政中心、新營區公所、警察局與稅務局，洽公便利，治安與行政資源最集中。 【優質文教生活圈】：緊鄰新營國小、新營高中等優質學區，孩子就學方便，周邊補教體系完善，人文氣息濃厚。 【機能多元超便利】：近三民路、民治路商圈，鄰近傳統市場（第一市場）、全聯福利中心及各大知名連鎖餐飲，食衣住行採買一應俱全。 【便捷交通網絡】：鄰近新營火車站與新營轉運站，快速連結國道一號新營交流道，南來北往通勤十分迅速，交通樞紐地位優越。 【藝文休閒綠生活】：靠近新營文化中心、南瀛綠都心公園（5號公園），提供廣大綠地與演藝展覽空間，是平日散步與親子活動的最佳去處。 【保值潛力地段】：坐落於新營發展成熟的成熟社區，巷弄寧靜不吵雜，且具備蛋黃區的稀有性與抗跌保值特質，自住投資皆宜。

【本案特色】 ☑️新營三民熱鬧商圈、全聯旗艦店、生活機能好 ✅️鄰郵局、銀行、金融行政中心、洽公便利 ☑️近新營火車站、北上南下交通方便 ✅️公誠國小、新東國中、興國高中優質學區環繞 ☑️土地地形方正、古厝屋況佳、自住/重新規劃皆可 ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談

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1.超大室內.三代同堂 2.三面採光.主衛開窗 3.大器格局.一件難求 4.正國小旁.保值性佳 5.近新營車站.超便利 6.中山商圈.購物便利 7.超俗物件.要買要快

市中心，新東，興國學區。 大地坪，大建坪，自地自建，建材一級棒!! 7大房，好地段，全聯，7-11，傳統市場，生活交通超便利!! 屋主割愛行動要快!! 只要您喜歡價格我們來談~~

．❤️位於中山路與火車站商圈，店家林立，生活機能優 ．❤️近銀行、火車站、學校、鐵道地景公園… ．❤️地形方正，大面寬大地坪96坪，可規劃設計改建 〜歡迎委託、買賣、估價〜 〜在地經營 幫您圓夢成家〜

近新營車站，市中心商業區 店面效應，透天使用空間大。