七分半農地，可分成兩塊也符合蓋農舍條件 小村聚集地，風景宜人，又有人氣 近交流道、烏山頭水庫 ---------------------------------------------------- #我們堅持誠實#公開房子的資訊 #毫無隱瞞然後交給你#讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣#到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團 台南市#東區#南區#中西#北區#安南區#安平區#永康區#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#下營#六甲#官田#大內#佳里#學甲#西港#七股#將軍#北門#新化#新市3善化#安定#山上#玉井#楠西#南化#左鎮#仁德#歸仁#關廟#龍崎

縱貫公路、國道3號，84快速道路，交通便利鄰近公園附近設施 近官田工業區、二鎮市場、生活機能極佳 學區：隆田國小、官田國中市場：二鎮黃昏市場公園：葫蘆埤自然公園

官田省道旁，地點醒目零星工業區，地約3132坪，有合法廠辦建物約911.86坪，有部份增建，廠房高約5-9米， 一樓有辦公室會議室，樓上3樓有9間員工宿舍，2樓展間樣品區，大小車出入方便，周邊稀有物件，廠房屋齡6年8成新，寬敞好規劃，屋況佳，可使用物流業.大卡車修理業.無污染工業，包裝業。 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司   住址:台南市善化區自立路102號   經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

1.  近國三、台一省道，交通出入便利 2. 十年輕屋齡房，超值低價，小資族好入手無負擔壓力 3. 近六甲市區，採買方便 4. 到南科多花一倍的時間，但便宜不只一倍的房價 ***以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為準*** 經紀業名稱:和豐不動產有限公司    住址:台南市善化區自立路102號    經紀人：黃小萍(105)南市字第00579號

傳統格局，格局方正好規劃，採光超好 室內大空間，衛浴開窗 整層大主臥，大衣帽間 頂樓大陽台，看了都會喜歡的大房子 ---------------------------------------------------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊 #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團 台南市#東區#南區#中西#北區#安南區#安平區#永康區#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#下營#六甲#官田#大內#佳里#學甲#西港#七股#將軍#北門#新化#新市3善化#安定#山上#玉井#楠西#南化#左鎮#仁德#歸仁#關廟#龍崎

1. 近國3，84快速道路，交通方便 2. 地形方正，地勢平坦，漂亮農地，好利用 3. 有井水，有電，5公噸水塔，田野休閒養生好地方 4.一般農業區，增值空間大，可申請農舍 5. 鄰近鄉村社區，投資置產佳

1. 近84快速道路，交通便利、物流快速 2. 周邊廠房聚集，免擔心擾鄰問題 3. 鄰近官田、下營、麻豆，生活機能佳 4. 輕齡方正廠房，挑高約10米，空間好規劃 5. 丁種建築用地，適合多元產業進駐 6. 臨10米路，大車進出方便，門前可卸貨 ♥ 自用設廠、企業擴廠好選擇 ♥

●六年輕齡、鋼骨廠辦，完善消防設備，預警系統，消防供水，不斷電系統，自動排風等 ●工業地2477.408地坪，農地593.882地坪，建物廠房911.865坪，道路用地60.763地坪 ●廠區另規劃辦公室1至4樓，廠務室、工務室、守衛室、主管宿舍9間套房、員工餐廳 ●機械設備含2.8噸天車、移動起重機、環保水洗塔及風車，地下雨水蒐集池、太陽能租賃系統 ●40呎拖板車可進出，380V三相電，最高1010KWh ●30分鐘可達南科台積電、國1、國3、台84，四通八達 ●另有各工業區廠辦可洽

目前4米道路.計畫道路8米 地上物有一棟房子沒有保存登記 面寬約11米.前後可進出 住宅區.烏山頭水庫風景特定區 建蔽60%.容積120%

1.都市計畫鄰近商業區.兒童遊樂場用地，未來發展可期。 2.都市計畫雙面計畫道路，附近建案林立，投資自用皆宜。 3.官田工業區google約5分，隆田火車站google約10分。 4.都計內計畫道路約8米。 5.與官田鎮南段都計內建地(1)購買，方正好利用，達最佳效益。

●近烏山頭水庫。 ●土地為持分建地。 ●計畫道路8米。

●官田工業區旁，住宅區建地。 ●三角窗6米面寬可自建雙車庫透天，出租亦可。 ●環境清幽、適合住家。 ●近南科，工業區烏山頭水庫，二鎮森林公園，工作休閒兼備。

◆官田市區外平坦農地，臨路約４～５米 ◆自有台電電錶及水井合法設備 ◆近官田交流道及八田路，出入方便 ◆開價換算，每分僅184萬，真正佛心價格 ※以上資訊如有記載錯誤一律依地政機關登記謄本紀載為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

鄰近官田八田路二段，距離烏山頭水庫不遠。 國道3號高速公路下，周邊視野遼闊，景色優美。 農地地形漂亮，周邊鄰地，主要種植稻米。 周邊有溝渠，灌溉便利，前有道路，後有農路，出入非常方便。 ************************************************* 南科最佳房產服務團隊，農地農舍規劃買賣，工業地買賣，廠房租售，建地買賣規劃，南科特定區都市計畫，區段徵收細部計畫與投資規劃諮詢。

近商圈，學校，公園，夜市，市場，各類行政機關，生活機能便利。 近交流道，隆田火車站，公車站，交通便利。 位於台一線省道旁，適合自住、出租、營業等。

★《本案特色介紹》★ ☑官田巴洛克社區『輕屋齡』孝親美車墅 ☑室內空間大 格局方正 採光明亮 通風佳 ☑環境清幽 單純靜謐悠活 生活居住有品質 ☑社區臨路寬敞 自有車庫 停車方便免煩惱 ☑稀有釋出 歡迎來電賞屋 有喜歡出價我來談❣❣❣

土地面積大，室內空間大，好規劃，好彈性利用。 獨棟無鄰，適合退休養生，採光明亮，通風良好。 臨大馬路，出入方便，近84東西向快速道路，近隆田火車站，交通便利。 鄰葫蘆埤自然公園，景色優美，彷彿世外桃源。

格局方正，屋況佳，採光明亮，通風良好。 一樓有孝親房，有車庫，社區環境純樸。 近公園、幼兒園、超商、台一線省道。 歡迎來電洽詢，現場看屋，價錢誠可議。

★《本案特色介紹》★ 🆅 🆅臨路寬敞 路況漂亮 大車通行好便利 🆅地標醒目 知名大廠聚集地 歡迎進駐! 🆅歡迎來電親臨鑑賞 有喜歡出價我來談!

【本案特色】 ☑️大馬路旁、大面寬、大地坪、好規劃 ✅️近官田工業區，適合公司行號、宿舍進駐 ☑️面寬32米，大地坪可停4台車、使用空間大 ✅️原有格局另有一間鐵皮倉庫，地理位置卓越 ☑️本案近官田、近六甲市中心、往返便利 ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談

◆臨約30米大馬路、地形好規劃 ◆近官田二鎮、六甲市區 ◆省道1號、國道3號、官田交流道、六甲交流道 ◆建蔽率60%、容積率210% ※本筆僅出售部分土地 ※以上資訊如有記載錯誤一律依地政機關登記謄本紀載為準。 ※以上之照片若係外觀、街景或其他非室內照片者，為該物件之環境介紹。

【本案特色】 ☑️官田省道旁『有使用執照』優質農舍 ✅️本案近火車站、縱貫公路、交通十分便利 ☑️近官田工業區、二鎮市場、生活機能極佳 ✅️本案近六甲、下營、路況好、位置優→Location ☑️屋主誠意出售、地理位置絕佳 、喜歡歡迎來電預約 ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談

1.自84快速道下官田交流道. 轉台一線省 道. 筆直大道. 見左側中油加油站. 右轉 八田路一段. 至八田路二段. 約二分鐘. 2.全基地已填土. 填土增高約有50公分. 3.五分鐘上84快速道. 六分鐘上國道3. 4.土地四邊筆直. 地型漂亮. 已有鑑界. 5.土地前面的溝渠屬農田水利署接管. 6.臨路進出便利. 近烏山頭水庫景區.

◎近二鎮森林公園，下班假日休閒好去處 ◎完工後全新未入住，購入一手新屋 ◎格局方正、採光良好，三代同堂沒問題 ◎社區住戶單純好相處，適新婚及換屋家庭 ◎地理位置卓越、位於官田，近六甲市中心、往返便利

1. 近省道、台南球塲、南寶球塲，附近鄉野好風光 2. 土地平坦、假日農夫現塲可直接使用。現塲井水、有電，使用方便。

1.本案場位於官田工業區中心，臨25米大路，佔地面積最大最廣。 2.現有保存登記建物17座、未保存建物5座，詳細建坪資料請見列表。 3.北往新營、南近南科園區；到火車站、台一線、交流道皆十分便捷。 4.價錢可議，細節詳談。

1.口頭租人轉作，每年6000元/分，依季節種植農作物 2.無水無電，鄰近水匣門，排水灌溉便利 3.鄰近台1線和84快速道路，南來北往便利 4.797地號為30米計畫道路用地，坪數為796.49 m² (240.93坪)

1.無水無電，約90株芒果樹現況轉移 2.可從事種植、畜牧、溫室、農業設施、休閒農場等經營 3.鄰近台一線、84快速道路，交通便利 4.以長期來看，具保值潛力

．❤️6.2分漂亮農地，地形方正、地勢平坦 ，現況種植玉米 ．❤️近國3、南119鄉道、臺南藝術大學、嘉南高爾夫球場 ．❤️面寬約116米，深度約60米。現況臨路約4米，汽車可通行 ．❤️大面積好規劃。誠者出價談 〜歡迎委託、買賣、估價〜 〜在地經營 幫您圓夢成家〜