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1.樓下銀行，財氣流動，治安好。 2.5分鐘上國道，3分鐘全聯，走路上學，交通方便。 3.三房兩廳，好規劃。

✨翻新整理水電重拉，次頂樓有景觀，室內三房大坪數 ✨位於學甲鬧區，樓下有土地銀行，對面有郵局 ✨附近有市場、夜市、全聯、寶雅、火鍋店、商家林立，採買方便 ✨開車上84快速道路方便，南來北往交通便利

【本案特色】 1.☑️學甲鬧區『低總價』優質美大樓 2.✅️近學甲國小、學甲國中優質學區 3.☑️近郵局、市場、食衣住行樣樣有 4.✅️採光明亮 社區單純 周遭機能極佳 優質住宅 5.☑️屋主誠意出售、一屋尋一有緣人、『低總價』輕鬆成家！ 6.✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談

【本案特色】 ☑️屋況漂亮、格局方正、採光明亮、視野佳、空間好規劃 ✅️學甲鬧區優質美大樓『低總價』、適合小家庭入住 ☑️社區警衛管理、安全無虞、代收包裹方便 ✅️近土地銀行、郵局、菜市場，周遭機能極佳 ☑️屋主誠意出售、一屋尋一有緣人 ✅️歡迎來「店」電預約賞屋/地、您出價我來談

1.學甲社區核心地段、生活機能佳、採買便利 2.鄰近學甲國小、國中，九年學區完整，家長接送方便 3.鄰近學甲公有市場、全聯、寶雅、超商、郵局、銀行等 4.可接台84線快速道路往新營、麻豆、永康、國一

1.位於市中心，樓下店家林立，生活機能超級佳，食衣住行一次滿足。 2.室內全部整新，屋況如新，免整理即可入住，買到真的賺到。 3.低公設、大空間，高樓次頂樓，景觀採光一級棒，居住舒適。 4.稀有優質物件，無論首購、自住或投資收租皆適合，錯過不再有。

▶ 低總價首購族好入手，位於學甲市中心，生活機能便利。 ▶ 水電管線已全室更新，廁所更新，次頂樓景觀宅，室內三房大坪數。 ▶ 週一至週六有管理員代收包裹，附近可租平車。

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投報4%~每月收租5500~穩定收租 1. 極佳的生活機能 (地段優勢) 大樓位於學甲區核心地帶（重信路），鄰近學甲公有零售市場、全聯及多間連鎖店面。對於日常採買、外食或申辦行政事務（鄰近區公所、郵局）都非常便利，是學甲少數能享有「走路就到商圈」的居住點。 2. 商業區土地價值 該大樓坐落於商業區土地。在都市計畫中，商業區的容積率與建蔽率通常高於一般住宅區，土地含金量較高。對長期持有的屋主來說，地段的保值性相對較強。 3. 學甲少有的高樓景觀 身為學甲區早期的地標型電梯大樓，其 12 層樓的高度在周邊多為透天或低矮平房的環境中顯得突出。中高樓層的戶別通常擁有不錯的視野遮蔽率，採光與通風表現也會比傳統透天密集區來得好。 4. 低總價門檻 相較於學甲近年推出的新案或總價動輒千萬的透天厝，龍威天下提供多種坪數選擇（套房至三房）。對於預算有限的單身族、首購族或小家庭來說，可以用較低的總價入主市中心，減輕房貸負擔。 5. 完整的社區管理模式 與傳統透天住家相比，大樓通常設有： • 公共環境維護：不需自己打掃家門口外的公共通道。 • 電梯設備：對家中有長輩或行动不便者較為友善，省去爬樓梯的困擾。 • 信件代收與垃圾處理：若社區管理委員會運作正常，通常會有集中的垃圾處理區，免去追垃圾車的時間壓力。 6. 投資收租效益穩定 由於學甲當地有穩定的就業人口與居住需求，這類低總價的大樓產品在租賃市場上一直有其競爭力

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