1.本筆土地離台南學甲大灣社區約600公尺[離塵不離城] 2.土地上有鋼骨造合法農業資材室約8.17坪(有權狀登記) 3.距離約10公里即有國道1號中山高速公路"麻豆交流道" 4.適合假日休閒農夫(自己種無毒蔬菜"最健康")

1.本筆土地離台南學甲大灣社區約600公尺[離塵不離城] 2.土地上有鋼骨造合法農業資材室約8.17坪(有權狀登記) 3.距離約10公里即有國道1號中山高速公路"麻豆交流道" 4.適合假日休閒農夫(自己種無毒蔬菜"最健康")

☆本物件地勢平坦，地廣方便未來規劃。 ☆寬度約16.6米，深度約62米。 ☆使用分區：鄉村區。 ☆使用地類別：乙種建築用地。 ☆鄰近市場：佳興市場、美廉社(約400公尺)。 ☆鄰近學校：佳興國小(約650公尺)。

位於佳里興社區.鬧區生活機能優 緊鄰台19線省道.交通便利 面寬約25米.深度約28米方正好規劃 雙面臨路正面6米路.側面4米 屬鄉村區.乙種建築用地

*.臨近溪洲橋,地形方正，有井水有電，大面積好規劃環境清悠。 *.適和休閑、種植、養生，投資自用皆宜。 *.地主誠售，出價就可談，尋找有緣人。

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地形漂亮 近佳興國小 交通便利 ◆我們擁有一支屏東強大的房地產仲介團隊 ◆擁有多間門市服務據點 ◆更多優質物件，歡迎預約賞屋 ◆在地深耕、專業服務、值得信賴 ◆歡迎對不動產有熱情的朋友加入團隊

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✨ 超大面寬45米｜規劃超好用 大面寬土地，整體視覺開闊，進出動線佳，適合農業經營或多元規劃使用。 ✨ 雙面臨路｜進出超方便 雙路可達，車輛、農機具進出便利，未來分區使用或規劃園區更具彈性 ✨ 合法資材室8坪｜現成可用 已登記合法建物，可作工具間、管理室或休憩空間，立即可使用 ✨ 鄰近市區｜生活機能成熟 離塵不離城，緊鄰佳里市區生活圈，採買、餐飲、市場、醫療資源完善，離市區不遠兼具寧靜與生活便利性 ✨交通優勢｜具備多向聯外能力 鄰近台17線、台19線主要幹道，對於農地使用、倉儲物流、小型加工或休閒農業用途皆具高度便利性 ✨屋主誠意出售，歡迎詢問

1.地形方正、好規劃利用 2.鄰近佳里興、地點便利 3.臨路、出入方便 4.價格好談,誠意出售

🐟 佳里將軍溪旁·萬坪養殖黃金魚塭｜具農業許可證明·獨立電錶+地下水+合法資材室·臨 5 米路大車好進出 卡位台南佳里與學甲交界、水質優良的水產養殖黃金地脈！萬坪大規模優質養殖魚塭地，已取得合法「農業許可證明」！現場生財設施齊全，配有獨立電錶、豐沛地下水系統以及「合法資材室」，接手即可立即投產運作！臨 5 米寬道路，各式貨車與養殖設備車輛進出極致順暢！緊鄰將軍溪與麻豆大排，水利條件絕佳，水產養殖大戶、綠能農電規劃與高資產置產絕版首選！ 🌟 土地與養殖生財設施極致核心亮點 萬坪大規模養殖基地 x 具備合法農業許可證明 📄 萬坪超大坪數稀有釋出！ 土地完整大器，具備完整的 農業許可證明，合法合規，讓您投資營運與經營養殖事業最安心。 獨立電錶 x 豐沛地下水系統 ⚡💧 現場已申請配置 獨立電錶，養殖水車與各項設備用電穩定；並備有 豐沛地下水水源，水質優良且供水無虞，大幅節省前期開發與申請設施的龐大時間與成本。 附設合法資材室 x 儲物管理極致便利 🏡 現場建有 合法資材室！可作為飼料存放、養殖機具保管、監控中心或現場管理人員休息防風防雨的舒適空間，生財功能一應俱全。 臨 5 米寬道路 x 各式大型車輛進出順暢 🚚 直接 臨 5 米寬道路！告別一般偏遠魚塭路狹小、會車困難的痛點，魚貨運輸車、飼料大貨車與養殖機具進出及迴轉皆極度順暢。 🌊 將軍溪 x 麻豆大排水利地脈｜佳里與學甲雙極速交通網 緊鄰將軍溪與麻豆大排 水源與水利條件極佳 🐟 坐落於 將軍溪 與 麻豆大排 水系旁，區域養殖產業聚落成熟，天然水利資源豐富，是水產養殖（如虱目魚、白蝦、泰國蝦、石斑等）的黃金地帶。 極速連結佳里市區與學甲市區 🛒 車程快速直達 佳里市區 與 學甲市區，生活採買、生鮮資材補給、餐飲與金融機構一應俱全，兼具生產機能與便利性。 順接台 17 線與台 84 線快速道路 🛣️ 快速串聯台 17 線濱海公路與台 84 線（東西向快速道路），極速連接國道一號（麻豆交流道）與國道三號，南北運送生鮮水產極為迅速效率。 📌 適合規劃族群 水產養殖大戶 / 農業企業法人： 萬坪大規模＋農業許可證明＋獨立電錶水系統＋合法資材室，接手即可開工擴大養殖版圖。 綠能農電 / 休閒漁業規劃業者： 大坪數平坦魚塭，水電基礎完善，適合規劃多功能休閒漁場或綠能農電合一資產配置。 高價值資產配置投資人： 佳里將軍溪黃金水利地脈，大坪數土地抗通膨、傳家保值的不二之選！

1.位於佳里區近麻豆大排，近台19線，耕種交通便利。 2.地形方正平坦好利用，前後皆臨路。面寬約58米、深度約6米，臨路約4米。 3.低總價好入手，輕鬆實現假日農夫夢。

1.地形方正，出入方便，交通便利 2.前有電桿、排水溝 3.休閒、農保者首選