山坡地保育區 + 農牧用地，合法使用、環境自然純淨適合規劃為**休閒農場等用途環境優美 × 空氣清新四周被群山環抱，景觀優美、氣候宜人遠離塵囂，享受自然靜謐生活，分區屬於山坡地保育區，有坡度，適合需要申請農保資格。

近國道六號交流道舊正出口，交通方便。 ⚜️遠離塵囂，離塵不離城，滿足離塵的環境。 ⚜️ 超大面積27237.4坪（9.26甲）， ⚜️後環山，前面烏溪，超優質環境，適合宗教團體，露營區，休閒山莊....等等。 ⚜️內有已建置的平台建築（無保存登記） ⚜️園區內設有電錶 ⚜️趕快搶購，超優質山莊

★車程約3分鐘達峰谷國小，車程5分鐘達霧峰高爾夫球場。 ★離塵近市，有公車經過的路段，周邊有光復文創園區、金陵山圓滿教堂等景點。 ★附上規劃成11筆渡假村建地配置參考，亦適合規劃精舍、餐廳、民宿等。 ★丙種建築用地，容積率40％、建蔽率120％。

基地面積約801坪，地勢平坦方正，規劃彈性高、運用性極佳。 緊鄰溪流，取水便利，具自然景觀優勢，環境清幽宜人。 現況已有電力供應，基礎條件完善，適合農業經營、休閒規劃或多元開發利用，極具發展潛力。 基地臨近國道三號與國道六號，南來北往交通便捷。 沿途景色優美，竹林搖曳、龍眼樹成蔭，各式植物自然林立，四季風貌各具特色。 周邊環境清新寧靜，兼具便利交通與優質生態，是難得兼顧生活機能與自然景觀的理想地段。

★車行下國道六舊正交流道約4公里即可達目的地。 ★風景優美，遠眺烏溪河畔鳥嘴潭水庫景觀。 ★現況道路及擋土牆皆已建置完成可一目瞭然本基地。 ★土地內有3個大平台及兩棟建築物，一棟為小木屋，另一棟為2層樓鋼筋混擬土建築物，1樓及2樓各約300坪，3樓平台約1600坪。

臨六米路 汽車出入沒問題 超大地坪 買地送屋 鄰近峰谷國小 中正市場 地上建物無保存登記 非都 建蔽率60 容積率240 山坡地保育區/農牧用地 面寬50米 深度100米 臨路朝西北

✨稀有釋出.丙種建築用地，地坪超大，可規劃多戶建地，※臨6米路，地勢平坦，好利用公車站牌鄰近，方便交通。  ✨靠近光復園區、圓滿教堂，景點環繞1.丙種建築用地，建蔽率40容積率120%錯過就找不到！地勢平坦好利用.車程約3分鐘達峰谷國小，車程5分鐘達霧峰高爾夫球場。離塵近市，有公車經過的路段，周邊有光復文創園區、金陵山圓滿教堂等景點。 ✨ 可規劃成11筆渡假村建地配置參考，亦適合規劃精舍、餐廳、民宿等。丙種建築用地， ✨面寬約75米，大片方正土地好規劃。※可規劃11戶透天、民宿或精舍 ※鄰近霧峰高球場與峰谷國小   ✨靠近光復園區、圓滿教堂，景點環繞或者精舍、度假餐飲中心、民宿、露營區。  ✨3.開車距離峰谷國小、公車站牌2分鐘，南北往來超便利 .近光復新村、地震園區、光復市場，環境清幽，休閒渡假優，購買便利。

稀有大坪數建地｜建商投資首選 交通便捷・休閒宜居 鄰近峰谷國小、霧峰高爾夫球場，新生路直達市區，交通便利。 大面積方正地・多元開發首選 總坪數1041坪，丙種建地，容積率40%、建蔽率120%，可劃設11戶透天，適合開發民宿、餐廳或精舍。 觀光熱區・投資潛力強 近光復文創園區、金陵山圓滿教堂，適合打造渡假村、餐飲中心等開發案。附渡假村配置參考圖，離塵不離城，稀有釋出，建商投資首選！

※離塵不離城，山水環繞超靜謐生活 ※近國6(3分)、國3(10分)交流道 ※台三沿線，車行便利速達市區 ※占地9.26甲，三階平台空間超寬敞 ※附RC建築300坪與小木屋(未保存登記)，立即規劃運用 ※合農場露營、宗教團體、生態休閒投資規劃 ※設有電錶、道路與擋土牆，具備基礎設施 ※山林水景一應俱全，打造理想生態休閒樂

霧峰峰谷路廠房                     地上物約100坪鐵皮搭建                適合做倉庫使用或是遊憩區                農舍 放養動植物皆宜                   臨路約7米.出入便利                   山上空氣好.適合養老族利用做遊憩

1.象鼻交流道5分鐘，霧峰交流道14分鐘，象鼻橋1分鐘 2.6米象鼻路旁，地勢平緩，山坡地/農牧用地 3.佔地2108坪(7.18分)，現況為超過50歲龍眼園 4.視野極佳，坐北朝南，帝王向，可眺望國道6號、烏溪，免登高即能望遠 5.磁場佳，地理好，適宮廟規劃，投資節稅，退休養休 6.農地投資，可免增值稅、房地合一稅，智慧理財首選！

國道三霧峰交流道下約三公里的路程即到這塊休閒農地  是一塊淺山低總價農地 目前農作植栽荔枝 龍眼 土地平坦好規畫 低價位馬上可入手實現休閒 假日農夫的心願 低總價土地稀有釋出

1.5分鐘上國6及國3,10分鐘可到市區交通便利 2.有RC建築物及小木屋.建築物地坪300坪(共2F).頂樓平台1600坪 3.有蓄水池及自然生態區.多處平台好利用規劃 4.適合休閒大農場.生態園區.養生村多方面投資

現況道路皆有擋土牆,有做水土保持 有未保存登記RC透天及小木屋 RC透天,兩層樓約600坪 臨6米路,道路車輛可達 有三個平台,可以停大型遊覽車 適合休閒農場,露營區,度假中心,宮廟 直接賣一座山!!!!!!!!!稀有物件

丙種建地, 可規劃蓋11棟透天 臨6米活路, 法院已判決通行 面寬約75米, 深度41米 可規劃山莊, 精舍, 渡假中心 地形方正，好規劃利用 稀有釋出，錯過就找不到了

鄰近霧峰高爾夫球場，靠近亞洲醫院 近國道六號舊正交流道 交通方便 低公告現值，投資置產節稅， 鄰近公潭公路 中正路 ，靠近草屯 適合退休農作小農生活自產自銷 離塵不離城，交通便利，出入方便

鄰近霧峰高爾夫球場，靠近亞洲醫院 近國道六號舊正交流道 交通方便 低公告現值，投資置產節稅， 鄰近公潭公路 中正路 ，靠近草屯 適合退休農作小農生活自產自銷 離塵不離城，交通便利，出入方便

🍎 地勢平坦，水電齊備，目前種植針柏，土地肥沃，可規劃農舍使用。 🍎 位於國道六號旁，正臨8米道路，車輛進出便利，大型機具也好通行。 🍎 環境清幽、空氣清新，適合休閒農作、開心農場規劃、農保、節稅。

🏡 逃離都市喧囂！霧峰絕美「合法丙建」，打造您夢想中的隱世莊園 🏡 🌿 買農地蓋農舍限制太多？你需要的是一塊能「直接合法蓋別墅」的優質丙建！ 🌿 厭倦了都市的擁擠與霧霾嗎？ 夢想擁有一棟屬於自己的獨棟別墅，前面種花、後面種菜，早晨被鳥鳴喚醒嗎？ 位於 霧峰區萬斗六段 的這塊寶地，為您實現「買地自建」的終極夢想！ ✨ 【這塊地，為什麼值得您收藏？】 ✅ 合法蓋屋，免受農地法規限制： 買農地想蓋合法農舍，必須買滿 756 坪（2.5分地）且規定繁多！而這是一塊「丙種建築用地」（建蔽率 40%、容積率 120%），只要規劃好，就能馬上合法申請建照，蓋出專屬您的景觀大別墅！ ✅ 自帶門牌號碼，水電申請超便利： 這塊地已經擁有「萬斗六段 3 號」的獨立門牌！這意味著未來在申請自來水、接電、通訊網路時，比一般荒地輕鬆太多，省下您大量的時間與隱形開發成本。 ✅ 離塵不離城，交通超順暢： 隱居不需要與世隔絕！這裡享受山林的芬多精與無敵視野，但開車下山只需幾分鐘就能抵達霧峰市區，快速銜接 國道 3 號 / 國道 6 號 / 台 74 線。往返台中市中心或去南投渡假，都近在咫尺。 ✅ 休閒、渡假、退休的完美避風港： 無論是想打造週末渡假屋、私人招待所，還是規劃退休後的田園生活，這裡的清幽環境與開闊視野，絕對讓您身心靈徹底放鬆。

1)位於國道六號旁的絕佳農地，聯外道路寬敞達6米，大車出入輕鬆。 2)土地平整，水電已齊備，可直接耕作，可規劃農舍。 3)地主誠意出售，目前地上種植針柏全部可贈送。 4)上國道6號-霧峰交流道不用10分鐘，距離霧峰市區大約15分鐘。

森林氛圍濃厚，綠意環繞，適合喜愛大自然的買方。 土地現況種植肖楠，已有植栽基礎，免去重新造林的漫長等待。 山坡農牧用地，適合打造休閒農園、果園、森林園區或退休養生基地。 可銜接中投公路、國道三號，往返台中市區、大里及草屯便利。 適合族群 1. 喜歡山林生活的退休族 2. 想擁有私人森林的土地收藏家 3. 規劃休閒農場或開心農場的買家 4. 長期置產、世代傳承的投資人士 5. 假日享受自然、遠離都市喧囂的家庭 一塊種滿肖楠的土地，不只是擁有一片森林，更是擁有一份與自然共生的生活方式。 歡迎預約賞地~親自感受霧峰山林的靜謐與魅力！！

1靠近光復園區、圓滿教堂，景點環繞.丙種建築用地，建蔽率40容積率120%錯過就找不到！地勢平坦好利用.車程約3分鐘達峰谷國小，車程5分鐘達霧峰高爾夫球場。離塵近市，有公車經過的路段，周邊有光復文創園區、金陵山圓滿教堂等景點。  2.可規劃成11筆渡假村建地配置參考，亦適合規劃精舍、餐廳、民宿等。丙種建築用地， ✨面寬約75米，大片方正土地好規劃。※可規劃11戶透天、民宿或精舍 ※鄰近霧峰高球場與峰谷國小   3靠近光復園區、圓滿教堂，景點環繞或者精舍、度假餐飲中心、民宿、露營區。

❇️峰谷國小5分鐘，農牧用地 ❇️小溪在旁邊，已有電錶 ❇️現況多種果樹：龍眼、荔枝、酪梨，享受體驗開墾種植田園樂 ❇️也適合心靈清修，想要遠離繁華喧囂的你 ❇️土地面積1甲多，多為緩坡

1.合法資材室，約13坪，精緻內裝，一卡皮箱即可入住，輕鬆享受山野生活，附贈家具、冰箱 冷氣 2.自來水、台電 3.戶外大平台，好停車，空間好利用 4.視野開闊，環景180度 5.階梯式平台，有整地，地勢平坦，免花錢整地，目前種植龍眼 荔枝 香蕉...等 6.周圍觀光資源豐富，交通便利 有公車站牌，峰谷國小1分鐘， 光復新村6分鐘，10分鐘上國道3號 74號，有垃圾車巡迴 ，倒垃圾免擔心 7.推薦適合長壽養生、私人招待所、家族渡假、優勝美地，心靈清修聖地 想要遠離塵囂的您！

1.丙種建築用地，建蔽率40容積率120，地勢平坦，好利用 2.稀有釋出，地坪超大，可規劃多戶或者精舍、度假餐飲中心、民宿、露營區。 3.開車距離峰谷國小、公車站牌2分鐘，南北往來超便利 4.近光復新村、地震園區、光復市場，環境清幽，休閒優，購買便利。 5.依法院判定有6米路可出入，臨路8米活路，可提供規劃圖山科，可自建、投資。

※稀有釋出建地，錯過就找不到！ ※面寬約75米，大片方正土地好規劃。 ※丙種建地，容積率40%，建蔽率120% ※可規劃11戶透天、民宿或精舍 ※鄰近霧峰高球場與峰谷國小 ※臨6米活路，公車站牌鄰近，方便交通。 ※靠近光復園區、圓滿教堂，景點環繞

國道三號霧峰交流道到本土地 路程約三公里  離市區近假日休閒不嫌累 純農牧用地素地 地勢平坦 好規畫 種 自己喜歡的果樹花草是人生一大享受  超低價輕鬆入手  地主稀有釋出買到賺到

地主想賣，有出價都來談 低於實登，想種龍眼樹德可以接手或打造成露營區 上山5G滿格 🌳 持分林地｜低門檻輕鬆入手 🌳 自用養地、長期投資皆適合 📍 鄰近市區不離塵囂 📍 環境清幽｜空氣清新｜綠意環繞 📍 未來發展潛力看漲 💰 小資族也能輕鬆入主土地資產 💰 抗通膨首選｜資產配置新方向

台中市霧峰區萬斗六段1040.902坪丙種建地 可規劃約11棟透天 面寬約75米，深度約41米 可規劃山莊、精舍、渡假中心 容積率40%建蔽率120% 📍 周遭機能 約5分鐘到霧峰市區中正路商圈 約6分鐘到霧峰農會市場 約8分鐘到亞洲大學 約9分鐘到光復新村 約10分鐘到國道3號霧峰交流道 約15分鐘到大里市區 約20分鐘到台中市區 🚀 重大建設 亞洲大學特區持續發展，帶動區域人口與商業機能 光復新村文創園區活化，觀光與人流穩定成長 國道三號與74快速道路串聯台中核心生活圈 中投公路交通成熟，南來北往便利