1.豐原正市區稀有小建地釋出 2.正臨18米大明路邊 雙邊前後臨路 3.現況有店面+透天 自用出租 危老重建 4.臨路鐵皮店面 6米大面寬 超好利用 5.地形方正 可規劃1~2戶 建商興建 獨棟別墅 6.瑞穗合作國小雙學區 明星豐南國中學區 7.近成功路 西勢路 傳統市場 全聯 民生店家 8.近豐原大道 中山中正路 交通便利性超棒 9.豐原正市區 建地賣一塊少一塊 10.屋主誠意出售 喜歡可詳談！

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【店住合一】地下一樓到三樓，大地坪蓋好蓋滿，使用空間大，採光好通風佳，地下室有採光通風窗，採光通風良好，門前可停多部車，土地住三分區，適合開牙醫、醫美診所及公司行號及咖啡廳、麵包店便利商店歡迎入場，厲害的是房子維護保持良好，臨路約18米路，有個人庭園造景及側門，一樓還有中央空調

大地坪、雙店面、私人大庭院 室內百坪大空間、格局方正好規劃 正十八米路旁、角間三面採光通風佳 成功商圈、栗林火車站、社皮公園、生活機能完善 近豐原大道、國道、中山路、崇德路、交通便利 收租自用皆宜、適合各式文武百業

★總裁豪墅🎉企業總部🎉店住首選🎉 ★豐原大道、國道、中山路、崇德路、交通便利 ★邊間大地坪，氣派雙店面，私人大庭院 ★室內百坪大空間，方正格局，氣派大院 ★正18米路旁，企業總部，開店首選 ★成功商圈、栗林火車站、社皮公園，機能完善

近豐原大道，近國道一，近中山路、崇德路、成功商圈， 近栗林火車站、社皮公園，交通便利生活機能完善。 正18米路旁，大面寬格局方正，雙店面屋況佳， 邊間大庭院可使用，室內百坪大空間可利用， 網紅咖啡廳、企業總部、開店最佳選擇。 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 八、仲介首創影音看屋 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。  

正大明路雙店面 格局規劃超好 有地下室及大側院可利用 地下室為全挖式 空間寬敞 二、三樓側邊陽台增建  為ㄇ字型環狀陽台 居住非常舒適 一樓廚房 餐廳 衛浴為增建 使用空間大 大地坪，大空間大面寬，雙店面好運用，擁私家庭園綠地 ♦️前臨18米路，三面臨路大側院超大地下室 ♦️近成功商圈、豐原大道、中山路、栗林車站、交通便利

✅ 長輩友善、出入方便 ✅ 開放式大套房格局｜空間好規劃 ✅ 可改成 1房1廳1衛，住起來更像小宅 ✅ 全新整理衛浴｜衛浴設備全新、質感升級 ✅ 全新整理｜屋況乾淨漂亮

社皮公園 豐富計畫 國民運動中心 漂亮大套房  免整理!!

正大明路 稀少釋出 可店 可住 自用 投資 置產皆宜 

大明路成功路商圈 全聯 寶雅 購物採買機能方便 遴近豐原大道 中山路 快速道路 交通便利 房子位於大明路上 3房格局改大2房 空間大 格局方正 採光佳 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大 三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋 八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心 團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

🌱衛浴全新整理，屋況好直接入住！ 🌱成功/大明/西勢商圈、全聯、家樂福，機能便利！ 🌱稀有1F大套房，出入方便！ 🌱出租自住都可以好規劃！ 🌱24小時警衛管理，免擔心安全問題！ 🌱屋主我很熟屋主很想賣！

物件特色亮點 (1) **位置超強！**走路 1 分鐘到 全家便利商店、中聯百貨、美廉社 (2) 大空間6房格局，騎樓可停車，另有 地下室空間 (3) 步行 3 分鐘到 三信銀行、郵局 (4) 2 分鐘到 全聯、成功商圈，採買超方便 (5) 3 分鐘到 合作國小、栗林火車站、家樂福超市 (6) 4 分鐘到 豐南國中、市立圖書館 (7) 5 分鐘可接 旱溪、74 號快速道路、豐原大道，交通快速便利

📍 地段分析與生活圈特色🌆 區域與商圈本屋位於豐原核心靜巷、近成功路、西勢路生活圈，早餐店、超市、藥局，生活採買一應俱全屬於合作國小學區、及豐南國中學區，教育資源扎實，鄰近親子生活圈與育幼設施，是家庭自住首選。✅ 客廳設有時尚吧檯，生活感升級✅ 附地下室空間，可規劃 KTV影音室 / 娛樂間✅ 地坪大、空間規劃靈活，可設前院停車或庭園

臨大明路與三村路角間店面、 可店住、有大院子可停多車、 屋主超愛乾淨屋況佳、 有34.6坪地下室可規劃利用、 PS附近路大條超好停車

近豐富計畫以及國民運動中心旁 低總價古味大面寬透天 增建到滿 實際可用坪數約48坪 地點優異 方正好規劃 搶先站穩豐源發展核心 買到賺到！ 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

🌱雙店面,正18米大明路,三面臨路(真正三面採光！),三角窗角間,可住可店！ 🌱超大面寬：土地面寬21米,建物面寬8.7米,獨棟,擁私家庭園綠地。 🌱土地面積：99.453坪,使用分區：住宅區-53.93坪+綠地：45.523坪。 🌱建坪：147.393坪,只規劃5間大房間！ 🌱交通：距主要交通要道都很近,南北向-中山路,外環-豐原大道,內環-圓環南路/圓環東路,距栗林火車站也才1公里,5公里內上國道。 🌱生活機能： 🌱約600米內有全家,美廉社,全聯,郵局,銀行; 🌱公有停車場也近在約130米,方便很多親友同時來訪停車; 🌱社皮美樂地公園約650米; 🌱孩子步行到合作國小只有約600米,到豐南國中也只要約900米,上下學免接送。

😍百坪大宅可打造豪華商業空間 😍18米臨路診所醫療機構企業置產皆適宜 😍約45坪庭院直接就是專屬咖啡下午茶莊園 😍超大坪數地下室保持狀況超好，適合規劃健身中心、桌球室，等您來發揮 😍生活機能完善的蛋黃區，屋主惜售有緣人

【時尚翻新衛浴即刻入住】現況衛浴唯美翻修落成，全面免除繁複泥作裝修的無謂耗資與心力。空間維持極緻維護水準，為首購新婚置產首選，一指即刻啟幕省心優質生活。 【繁華交會多重複合商圈】強勢執掌大明、成功與西勢三大商圈核心，全聯與家樂福大型量販齊聚。漫步執掌豐沛民生機能，以無可替代的市心繁華，構築高抗跌極致價值。 【黃金一樓免等電梯出入】挑高地勢卓越規劃，完美遠離地面濕氣防潮通風，更具備極強抗汛排水優勢。免除低窪積水疑慮，兼具高度隱私與安全性，締造便捷尊榮新生活。 【獨立一房一廳彈性格局】室內實坪極致實在，動線分明且空間感舒朗。無論小資首購成家首站，或置產族看中在地穩定剛性需求長期持有，皆具備極高空間資產規劃彈性。 【二十四小時全天候警衛】頂級物業二十四小時嚴密駐守，貼心代收包裹並全面把關人員出入。完善現代化管理機制提升安心感，讓一樓層峰住宅同享頂級高規格安全防護。

大地坪，大空間大面寬，雙店面好運用，旁有大庭院，綠意盎然。 前臨18米路，邊間三面採光，空氣流通，居住舒適，屋況超佳。 近豐原大道，中山路，栗林車站，交通便利。 適合開診所超商，咖啡屋，庭園餐廳，自用開店兩相宜的賺錢屋，稀有物間，歡迎賞屋。

位於大明、西勢、成功、豐南商圈，生活機能成熟 衛浴重新整理，採用乾濕分離，屋況好可直接入住。 開放式空間，可以自由規畫使用居住空間。 低總價小資族首選，也可買來收租，自住投資皆可。 社區24小時警衛管理，生活居住安全免煩惱。

社區：新豐原寶座 正18米大明路上，進出方便 📍稀有室內近11坪大套房，位於一樓免等電梯 📍空間寬敞好規劃，兩個人住空間也夠用 📍衛浴全部整理過，乾溼分離 📍低總價產品好入手，自住或收租首選 📍24小時管理員，社區有中庭．近成功商圈 📍出門就有中聯百貨．美聯社．超商．早餐店．中興公園．郵局

✅地段優勢：位於豐原精華地段，近豐原大道、社皮公園、國道四號交流道，生活機能成熟，交通便利。 ✅地坪大，發展彈性高：稀有地坪45坪，可規劃為透天、商住混合或小型開發案，具有資產增值潛力。 ✅公辦都更加持：鄰近【豐原公辦都更基地】，規劃引進住宅、商業、交通轉運與綠地空間，提升區域整體價值。 ✅捷運紅線潛力站區：中捷紅線延伸豐原段可行性研究啟動中，預計設站於豐原大道沿線，未來步行可達捷運站。 ✅台鐵山線高架＋雙鐵共構發展：豐原車站將升級為捷運、台鐵、公車轉運三合一交通樞紐，通勤族與租客需求上升。 ✅亞洲大學健康園區效應：預計打造健康醫療、長照、公托園區，提供大量就業機會並吸引自住、出租雙重需求。 ✅稀有靜巷位置：內側巷弄，鬧中取靜，居住品質佳，適合高資產族規劃自住或長線置產。

室內屋況極佳，家具與動線規劃良善 免整理。 全室採光無暗房 溫馨舒適 成功商圈，西勢商圈 出門民生用品一應具全 近國小，接送小孩很方便 採買便利 接送輕鬆 省下寶貴時間 24H社區管理性佳 雙車位 地點佳 屋況良好 、好房不易釋出 ☎️盡速電聯賞屋🔥🔥🔥

新豐原寶座精品大套房稀有釋出 自住投資皆宜 總價低可貸款成數高 周遭商圈成熟 近栗林車站 公車站交通便利 社區24小時管理安心宜居 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。 

【正十八米路三角窗雙店】雙店面三面臨路三面採光，三角窗角間，可住可店規劃彈性極高，是企業總部、特色咖啡廳或大型連鎖開店之最首選，坐擁超高曝光率與集客力。 【地下室大坪數倉儲空間】擁有超大坪數獨立地下室，最適合大容量倉儲空間、電商備貨或規劃為私人健身中心，室內格局方正且無走道浪費，坪效最大化，滿足多元需求。 【近豐原大道國道交通利】鄰豐原大道、中山路與崇德路大動脈，車程極速直上國道一號，高效率串聯台中各大核心園區，南來北往商務通勤極便利，具備極強大交通優勢。 【八米七大面寬私家庭院】八點七米大面寬，獨棟尊榮設計，更稀有自擁約四十五點五坪私家庭園綠地，開闊視野採光通風兼具，完美打造繁華都會中心極罕見的寧靜生活。 【成功商圈栗林車站機能】近繁華成功商圈與栗林火車站，周邊傳統市場、連鎖超市、社皮公園與金融機構林立，日常民生採買一應俱全，高剛性需求自住自營或置產皆宜。

📌商圈臨立，低總價貸款成數高 📌可以營業登記，豐原潭子交界處口 📌衛浴全新整理，可以直接入住 📌年投報率4%以上(之前月租1.3萬) 📌24小時警衛管理，安全又安心 📌室內空間達10平好利用，在一樓也可以設立辦公室 📌投資自助皆合適，生育率極高的一間套房

1.主要用途：商業用 2.衛浴已重新整理，可直接入住 3.主附近14坪，空間大好運用 4.低總價產品，自住、收租皆宜 5.租金行情約15000元/月，投報約3.6% 6.社區有24小時管理，安全無虞 7.近康康豬、西勢商圈、成功商圈，機能豐富 8.廟東商圈騎車約8分鐘，吃喝採買方便

✔ 室內超大，住得更舒適 ✔ 屋況很好衛浴重新整理，省下整理時間，一卡皮箱入住 ✔ 格局方正，好規劃好利用 ✔ 地理位置極佳，採買生活超方便