1.豐原正市區稀有小建地釋出 2.正臨18米大明路邊 雙邊前後臨路 3.現況有店面+透天 自用出租 危老重建 4.臨路鐵皮店面 6米大面寬 超好利用 5.地形方正 可規劃1~2戶 建商興建 獨棟別墅 6.瑞穗合作國小雙學區 明星豐南國中學區 7.近成功路 西勢路 傳統市場 全聯 民生店家 8.近豐原大道 中山中正路 交通便利性超棒 9.豐原正市區 建地賣一塊少一塊 10.屋主誠意出售 喜歡可詳談！

｜14房（10套4雅）雙獨立梯・斜對面郵局商業核心 『本案特色』 雙戶打通大面寬，旗艦商用店面： 17 號與 19 號 1、2 樓連通合併使用，一樓兩戶間為輕隔間設計，可輕鬆打造超大面寬醒目門市；亦可依需求靈活隔開，商業彈性極高，適合診所、連鎖品牌、補習班、美業會所或特色餐飲。 總計 14 房高坪效，穩定現金流金雞母： 全棟共規劃多達 10 間獨立套房＋4 間雅房，房間數量充足且格局方正，現成高投報收租架構，抗通膨置產首選。 雙獨立進出梯位，自住收租動線分離： 兩戶各自擁有獨立樓梯，動線完全互不干擾！完美實現「一戶自住、一戶收租」或「一樓店面營業、樓上租客獨立進出」的零干擾高隱私格局。 二樓複合多功能生活空間： 規劃寬敞開闊的公用區域，配備完整廚房、專屬洗衣房與開闊餐廳空間，外加 2 間雅房，無論作為員工休憩生活中心、租客共居社交空間或自用起居皆得心應手。 正 5 層樓 RC 鋼筋混凝土結構： 全棟為堅固耐用的鋼筋混凝土（RC）打造，非老舊磚造，結構扎實、隔音耐震佳，持有安心無虞。 樓梯為大理石地板與實木扶手，耐看且耐用 『周圍交通』 主要幹道交會： 出門直通中興路、豐南街、成功路與中山路（台3線），快速串聯豐原市區、潭子與北屯。 國道高速動線： 開車約 5-8 分鐘 直上 國道 1 號（豐原交流道），南來北往商務動線流暢。 雙鐵通勤便利： 車程約 7-9 分鐘 直達 台鐵豐原車站 或 栗林車站，輕鬆接軌台中捷運與高鐵。 『周圍環境』 機關商圈聚客第一排： 斜對面即是豐原大明路郵局，同條路群聚 7-11 便利超商、連鎖手搖飲店、全聯福利中心與各類餐飲小吃，天生自帶龐大辦事與消費人潮。 明星文教穩定租客源： 步行即可抵達 豐南國中、合作國小，周邊補教氛圍濃厚，學生、教職人員與在地就業人口眾多，租屋剛性需求常年滿水位。 成熟核心商圈環繞： 車程數分鐘接軌 成功路商圈、家樂福豐原店、廟東夜市，繁華熱鬧、生活機能全方位成熟

【店住合一】地下一樓到三樓，大地坪蓋好蓋滿，使用空間大，採光好通風佳，地下室有採光通風窗，採光通風良好，門前可停多部車，土地住三分區，適合開牙醫、醫美診所及公司行號及咖啡廳、麵包店便利商店歡迎入場，厲害的是房子維護保持良好，臨路約18米路，有個人庭園造景及側門，一樓還有中央空調

大地坪、雙店面、私人大庭院 室內百坪大空間、格局方正好規劃 正十八米路旁、角間三面採光通風佳 成功商圈、栗林火車站、社皮公園、生活機能完善 近豐原大道、國道、中山路、崇德路、交通便利 收租自用皆宜、適合各式文武百業

★總裁豪墅🎉企業總部🎉店住首選🎉 ★豐原大道、國道、中山路、崇德路、交通便利 ★邊間大地坪，氣派雙店面，私人大庭院 ★室內百坪大空間，方正格局，氣派大院 ★正18米路旁，企業總部，開店首選 ★成功商圈、栗林火車站、社皮公園，機能完善

近豐原大道，近國道一，近中山路、崇德路、成功商圈， 近栗林火車站、社皮公園，交通便利生活機能完善。 正18米路旁，大面寬格局方正，雙店面屋況佳， 邊間大庭院可使用，室內百坪大空間可利用， 網紅咖啡廳、企業總部、開店最佳選擇。 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 八、仲介首創影音看屋 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。  

【正十八米路三角窗雙店】雙店面三面臨路三面採光，三角窗角間，可住可店規劃彈性極高，是企業總部、特色咖啡廳或大型連鎖開店之最首選，坐擁超高曝光率與集客力。 【地下室大坪數倉儲空間】擁有超大坪數獨立地下室，最適合大容量倉儲空間、電商備貨或規劃為私人健身中心，室內格局方正且無走道浪費，坪效最大化，滿足多元需求。 【近豐原大道國道交通利】鄰豐原大道、中山路與崇德路大動脈，車程極速直上國道一號，高效率串聯台中各大核心園區，南來北往商務通勤極便利，具備極強大交通優勢。 【八米七大面寬私家庭院】八點七米大面寬，獨棟尊榮設計，更稀有自擁約四十五點五坪私家庭園綠地，開闊視野採光通風兼具，完美打造繁華都會中心極罕見的寧靜生活。 【成功商圈栗林車站機能】近繁華成功商圈與栗林火車站，周邊傳統市場、連鎖超市、社皮公園與金融機構林立，日常民生採買一應俱全，高剛性需求自住自營或置產皆宜。

✅ 長輩友善、出入方便 ✅ 開放式大套房格局｜空間好規劃 ✅ 可改成 1房1廳1衛，住起來更像小宅 ✅ 全新整理衛浴｜衛浴設備全新、質感升級 ✅ 全新整理｜屋況乾淨漂亮

鬧中取靜的居住環境，並擁有便利的商圈，與學區機能核心特色 鬧中取靜便利採買，學區與生活機能，近學校與市區核心，部分物件具備，近車站或傳統市場的優勢

雙透天規劃，空間寬敞，稀有角間，大面寬店面，廣告效益佳 近國到一號，崇德路，豐原大道，中山路，四通八達交通便捷 適合文武百業連鎖行業、診所、設立公司等，出租套房置產皆宜

社皮公園 豐富計畫 國民運動中心 漂亮大套房  免整理!!

正大明路 稀少釋出 可店 可住 自用 投資 置產皆宜 

🌱衛浴全新整理，屋況好直接入住！ 🌱成功/大明/西勢商圈、全聯、家樂福，機能便利！ 🌱稀有1F大套房，出入方便！ 🌱出租自住都可以好規劃！ 🌱24小時警衛管理，免擔心安全問題！ 🌱屋主我很熟屋主很想賣！

大明路成功路商圈 全聯 寶雅 購物採買機能方便 遴近豐原大道 中山路 快速道路 交通便利 房子位於大明路上 3房格局改大2房 空間大 格局方正 採光佳 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大 三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋 八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心 團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

📍 地段分析與生活圈特色🌆 區域與商圈本屋位於豐原核心靜巷、近成功路、西勢路生活圈，早餐店、超市、藥局，生活採買一應俱全屬於合作國小學區、及豐南國中學區，教育資源扎實，鄰近親子生活圈與育幼設施，是家庭自住首選。✅ 客廳設有時尚吧檯，生活感升級✅ 附地下室空間，可規劃 KTV影音室 / 娛樂間✅ 地坪大、空間規劃靈活，可設前院停車或庭園

臨大明路與三村路角間店面、 可店住、有大院子可停多車、 屋主超愛乾淨屋況佳、 有34.6坪地下室可規劃利用、 PS附近路大條超好停車

本物件位於豐原成功重劃區旁，周遭市容光彩新穎，生活機能佳 格局方正每房皆有對外窗，室內採光佳 屋況保持良好，可停雙車

🌱雙店面,正18米大明路,三面臨路(真正三面採光！),三角窗角間,可住可店！ 🌱超大面寬：土地面寬21米,建物面寬8.7米,獨棟,擁私家庭園綠地。 🌱土地面積：99.453坪,使用分區：住宅區-53.93坪+綠地：45.523坪。 🌱建坪：147.393坪,只規劃5間大房間！ 🌱交通：距主要交通要道都很近,南北向-中山路,外環-豐原大道,內環-圓環南路/圓環東路,距栗林火車站也才1公里,5公里內上國道。 🌱生活機能： 🌱約600米內有全家,美廉社,全聯,郵局,銀行; 🌱公有停車場也近在約130米,方便很多親友同時來訪停車; 🌱社皮美樂地公園約650米; 🌱孩子步行到合作國小只有約600米,到豐南國中也只要約900米,上下學免接送。

全新整理大套房 精心整理大套房，屋況清新明亮，空間舒適好規劃，免大整理、輕鬆入住！ 💰 低總價入手｜首購、自住、置產皆宜 市區低門檻住宅，總價輕鬆入手，小資族、首購族想買房，這間值得列入比較！ 🛍️ 大明商圈 × 成功商圈｜生活機能成熟 周邊商圈完善，餐飲、超商、採買機能一應俱全，日常生活便利又省時。 ☀️ 格局方正｜室內舒適｜採光通風佳 空間寬敞、坪效實用，採光明亮、通風良好，打造簡單舒服的居住品質。 🛡️ 24小時社區管理｜居住更安心

套房不一定只能將就小空間！ 這間擁有 室內約13.9坪的大空間，搭配全新整理的衛浴與精美裝潢，住起來更舒適，也省去重新施工的麻煩。 🏡 物件亮點一次看 ✨ 室內約13.9坪｜空間寬敞，生活起居更自在 ✨ 衛浴全新整理｜屋況佳，入住更省心 ✨ 24小時管理｜社區出入管理，居住更安心 ✨ 現況月租13,000元｜已有租金收入，適合有收租需求的買方

【時尚翻新衛浴即刻入住】現況衛浴唯美翻修落成，全面免除繁複泥作裝修的無謂耗資與心力。空間維持極緻維護水準，為首購新婚置產首選，一指即刻啟幕省心優質生活。 【繁華交會多重複合商圈】強勢執掌大明、成功與西勢三大商圈核心，全聯與家樂福大型量販齊聚。漫步執掌豐沛民生機能，以無可替代的市心繁華，構築高抗跌極致價值。 【黃金一樓免等電梯出入】挑高地勢卓越規劃，完美遠離地面濕氣防潮通風，更具備極強抗汛排水優勢。免除低窪積水疑慮，兼具高度隱私與安全性，締造便捷尊榮新生活。 【獨立一房一廳彈性格局】室內實坪極致實在，動線分明且空間感舒朗。無論小資首購成家首站，或置產族看中在地穩定剛性需求長期持有，皆具備極高空間資產規劃彈性。 【二十四小時全天候警衛】頂級物業二十四小時嚴密駐守，貼心代收包裹並全面把關人員出入。完善現代化管理機制提升安心感，讓一樓層峰住宅同享頂級高規格安全防護。

🏠新豐原寶座｜全新整理精品大套房｜低總價高機能首選 ✨ 全新整理，質感升級，拎包即可入住 精心整理大套房，空間規劃舒適，屋況清新明亮，無須大幅整理即可入住。 💰 低總價輕鬆入手，首購置產超高CP值 低門檻入手市區住宅，無論自住、出租或投資置產，皆是小資族與首購族的優質選擇。 🛍️ 大明商圈 × 成功商圈，生活機能成熟便利 鄰近大明商圈、成功商圈，周邊餐飲、超商、採買機能完善，生活所需應有盡有。 ☀️ 室內寬敞舒適，格局方正採光佳 室內空間寬敞，格局方正、坪效佳，採光明亮、通風良好，打造舒適宜居的生活環境。 🛡️ 24小時社區管理，安全安心有保障 社區提供24小時管理服務，居住安全與生活品質兼顧，讓您住得安心又便利。 📈 自住享受舒適，出租創造穩定收益 位處成熟生活圈，租賃需求穩定，適合單身族、小家庭入住，也適合作為收租置產標的。 💎 新豐原寶座｜精品大套房 × 成熟商圈 × 低總價入手 📞 歡迎預約賞屋，立即感受高CP值精品宅魅力！

# 輕屋齡大坪數三房雙平面車位，稀有釋出，  # 次頂樓高樓層視野通透，室內輕奢裝潢，簡單舒適， # 社區實用公設：健身房、交誼廳、曬衣區、回收室，沒有過多閒置裝置， # 大樓24小時物業管理，信件包裹代收放心無負擔， # 西勢、成功商圈就在旁邊，大明路連接主要聯絡道，生活超方便。

位於大明、西勢、成功、豐南商圈，生活機能成熟 衛浴重新整理，採用乾濕分離，屋況好可直接入住。 開放式空間，可以自由規畫使用居住空間。 低總價小資族首選，也可買來收租，自住投資皆可。 社區24小時警衛管理，生活居住安全免煩惱。

大地坪，大空間大面寬，雙店面好運用，旁有大庭院，綠意盎然。 前臨18米路，邊間三面採光，空氣流通，居住舒適，屋況超佳。 近豐原大道，中山路，栗林車站，交通便利。 適合開診所超商，咖啡屋，庭園餐廳，自用開店兩相宜的賺錢屋，稀有物間，歡迎賞屋。

💘豐原成功商圈一樓套房，開放式大套房，衛浴屋況全新整理 💘近全聯、寶雅、便利商店、萬家福、生活採買方便 💘社區24小時警衛管理，低總價、低管理費 💘自住或投資出租皆宜

1.一樓挑高四米 2.有地下室 3.16米臨路透天

✨大坪數套房💎 稀有室內13.9坪大空間超有感 🛋️ 精美裝潢｜舒適好住 🌈大明商圈、成功商圈生活機能佳 🚗鄰近省道、國四豐南便道、栗林車站，交通便利 🌿 自住、置產、收租都合適

社區：新豐原寶座 正18米大明路上，進出方便 📍稀有室內近11坪大套房，位於一樓免等電梯 📍空間寬敞好規劃，兩個人住空間也夠用 📍衛浴全部整理過，乾溼分離 📍低總價產品好入手，自住或收租首選 📍24小時管理員，社區有中庭．近成功商圈 📍出門就有中聯百貨．美聯社．超商．早餐店．中興公園．郵局