📍 豐東商圈核心 臨圓環東路，步行火車站。快速連結台74、國4，生活機能成熟。 🔑 特色亮點 • 輕屋齡RC，全棟裝潢 • 邊間大面寬、高曝光度 • 電梯＋無障礙設計 • 使用約140–150坪 • 前店後住｜8套房｜含孝親房 • 適合自住、收租、辦公 🏗 格局 1F店面＋孝親房｜2F客餐廳 3–4F前後套房｜5F神明廳＋大露臺

📍 豐東商圈核心 臨圓環東路，步行火車站。快速連結台74、國4，生活機能成熟。 🔑 特色亮點 • 輕屋齡RC，全棟裝潢 • 邊間大面寬、高曝光度 • 電梯＋無障礙設計 • 使用約140–150坪 • 前店後住｜8套房｜含孝親房 • 適合自住、收租、辦公 🏗 格局 1F店面＋孝親房｜2F客餐廳 3–4F前後套房｜5F神明廳＋大露臺

圓環東路旁.近文化中心. 全棟整新.間間套房. 一樓可隔孝親房.一樓私有獨立車庫.四樓可再隔一房. 電線管路全部更新.汙水處理也做好了. 目前同等性產品都開到2字頭了.還在等什麼呢

🏠類型：電梯透店 💰售價：11200萬 📐格局：多功能空間（可彈性規劃） 🏢樓層：1-2樓/共2樓 🚗車位：一樓可停大量汽機車 💳管理費：無 👉物件特色 1️⃣豐原市中心圓環東路黃金地段，25米臨路面寬，商業價值極高！ 2️⃣全新電梯透天設計，獨棟四面採光，空間使用彈性大！ 3️⃣甲工用地多元使用，可作廠房、店面、辦公室等商業用途！ 4️⃣質感建築設計風格，適合打造網紅店面或品牌形象店！ 👉周邊介紹 豐原區為台中山線重要商業中心，圓環東路位於豐原市中心精華地段，商業氣息濃厚。鄰近豐原火車站，為山線交通樞紐，人流車流穩定。豐原廟東夜市為知名觀光景點，帶動周邊商業發展。豐原果菜市場為中部重要農產品集散地，物流商機豐富。豐勢路商圈、中正路商圈等成熟商業區域環繞，消費人口穩定。豐原高中、豐原國中等學區人潮，增加商業經營機會。 👉交通介紹 距離豐原火車站約1.5公里，開車5分鐘可達，為台中山線重要交通樞紐。豐原客運235號公車（豐原圓環線）行經圓環東路，大眾運輸便利。國道4號豐勢交流道約3公里，連接國道1號、國道3號，物流運輸便利。豐勢路、中正路等主要幹道交會，形成完整交通網絡。未來捷運綠線延伸至豐原規劃中，區域交通價值持續提升。25米寬圓環東路為豐原區重要道路，車流量大商業曝光度高。 👉適合族群 🎯連鎖便利商店、藥局、美妝店經營者 🎯咖啡廳、特色餐飲、網紅店面創業者 🎯家具行、設計公司、辦公室需求者 🎯健身中心、兒童產業、教育機構經營者 🎯小型製造業、倉儲物流業者 🎯多元商業投資客群

🌱豐原獨家，慶山建設 🌱朝南.店面挑高設計 🌱大面寬設計可停雙車 🌱邊間戶可用一個廣告牆，出租自用兩相宜 🌱所有衛浴皆採用外窗設計，通風採光佳 🌱正圓環東路，鄰近32公尺大馬路 地點超好 🌱接中山路74入口.交通南北便利

1.基地位於正25米圓環東路上，12米大面寬，全新新穎外觀剛完工，獨棟四面採光，地點顯眼，適合連鎖便利商店、藥局、美妝店、餐飲業、旗艦店、家具行、設計公司、辦公室...等 2.建坪約178坪、地坪近150坪（一樓使用約71坪、二樓使用約87坪），附全新電梯一座、一樓機車停車場（可停至少20台機車） 3.近葫蘆墩文化中心、圖書館、雙木保齡球館、愛買、特力屋、慈濟公園、便利超商、飲料店、各大餐廳小吃..生活機能好且不吵雜 4.車程三分鐘到豐原火車站及附設停車場、葫蘆墩公園，車程五分鐘到豐原體育場，車程六分鐘到豐原廟東市區，車程七分鐘到豐原醫院，東接水源路/豐勢路、西往豐原市區，交通四通八達

全新大整理，電線重配，管線重拉，內外磁磚，廁所全換，目前已加建至4樓，一樓有孝親房，自有車庫，門前可以在停一台，離74快速道路豐原端很近，10分內可以上74快速道路，明星雙學區，南陽國小豐東國中。

近火車站 轉運站 市中心商圈 文化中心 人潮 車潮 錢潮！生活機能好的沒話說 正32米路上 住家+店面 稀有釋出！ 市中心+大地坪+大空間+地下室+騎樓停車 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

★【稀有釋出電梯透天店面】，位豐原 ㊣ 圓環東路上，燙金地段，大地坪 35.47坪，花崗石外觀大氣，【四樓半透天（5樓），附電梯】。 ★二次施工加建，1樓後空地比加蓋至 5樓，2F露臺，5樓後方採光罩，【超大使用空間約 140坪】，輕屋齡，維護極佳。 ★使用分區為【第三種住宅區】，＃住家、商業＃兩用，可◆營業登記，可居家、可營業之所，不出門，財源滾滾，日進斗金。 ★十年屋齡，屋主用心規劃和維護，空間格局寬敞流暢，內部高質感裝潢如新，2樓超大廚房和吧檯區，辦個宴會沒問題。8房間9衛浴3大廳，兒孫滿堂幸福居。 ★位於蛋黃精華地段，圓環東路環繞市中心，可至中正路金融商圈、豐原火車站、台中市豐原轉運中心、廟東……等各商圈，洽公辦事存款極其便利。 ★向陽路商圈近在咫尺，全聯、寶雅、五金百貨、市場、廟東夜市、葫蘆墩夜市、……‥等，採買逛街好吃食。 ★交通機能性，圓環東路繞行，可上 74號環中路、國道四，接 高鐵站、國道一、國道三高速公路，南來北往，快捷便利。 ★環東區屬已開發成熟區，生活機能完備便利，人口商業興盛集聚，得天獨厚的適居環境。 ★本棟超優質建築，空間格局配置舒適寬敞，宜家居、宜生活或營業處所。值得擁有

1.全新完工精品套房，一卡皮箱即可入住 2.生活機能優近市場,雙學區,省豐醫院,寶雅,太平洋百貨,公家機關、全聯福利中心 3.建商防水施作照片都有留存,建商用心住的安心歡迎索取 4.浴室都是電熱水器,儲水式機台在浴室的天花板上面,樓地板皆有安裝吸音棉

全新完工~精品店面唯一一戶 正圓環東路朝南精品店面 大面寬可停至二台車 一層挑高7米 1+2樓樓店店面 氣派大方~典雅外觀 高級建材 施工品質 稀有 歡迎現場看屋鑑賞 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大 三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋 八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心 團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

📏 土地｜41.812坪（可與鄰地合購） 🌟 物件亮點 ✅ 位於市中心圓環旁，地段超精華 ✅ 隔壁鄰地目前有約定租用3000/月 ✅ 面寬約4.5米、深度約28米，蓋一戶電梯別墅剛剛好 ✅ 已核發建照＋建築設計圖，可立即開工自地自建 ✅ 現況單純、無違建無糾紛，開價即為行情價 ✅ 誠意出售、入手門檻低，市區建地錯過不再有 🏙 生活機能完善 ・步行可達市場、甜心商圈、麥當勞、全聯 ・鄰近豐南國中、區公所、圖書館、傳統批發市場 ・近豐原大道、圓環東路，南北交通便利 想在市中心打造屬於自己的電梯別墅， 這塊地絕對是理想首選！

位於市中心圓環旁 地段超精華 生活機能完善 走路就到市場商圈 鄰近豐南國中 圖書館 區公所 現況單純 無違建無糾紛 單價遠低行情價 誠意出售好入手 市區破盤價建地稀有 僅此一件 錯過不再有 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。 

位於市中心圓環旁 地段超精華 土地大小蓋一戶剛剛好 生活機能完善 走路就到市場商圈 鄰近豐南國中 圖書館 區公所 現況單純 無違建無糾紛 開價即為行情價 誠意出售好入手 市區行情價建地稀有 錯過不再有 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。 

✨ 大地坪大空間 × 💰年收租金約168萬💰金雞母 🏠 全棟規劃 12間套房，間間配備 日立變頻冷暖氣，舒適品質再升級。 🔧 水電管線全新整理、外觀翻新，搭配 鋼骨結構加強，耐震耐用。 📍 生活機能完善：超商、市場、餐飲、交通便利，食衣住行一應俱全。 🏫 明星學區：近豐南國中、豐田國小，教育資源豐富。 🏛 文教資源齊全：鄰近區公所、戶政事務所、圖書館，行政便利。 🚗 停車便利：一樓規劃 機車停車區，貼心設計，租客最愛。 💡 投資自住兩相宜：滿租穩定、現金流穩健，輕鬆成為現成包租公！

1.正台3線主幹道、臨近國四快速道、銜接國一，南北往返超便利 2.近車站商圈、學區、賣場超市、市場餐飲、公園，生活便利機能好 3.獨棟大地坪12米大面寬、開放格局、空間大好規劃 4.適大型連鎖品牌入主、企業總部設置，稀有錯過可惜！！！

🍎氣派門面大面寬12米，騎樓寬敞,全新完工地標性建築。 🍎正25米道路，車程五分鐘內可達豐原火車站轉運中心；七分鐘內廟東商圈;豐原醫院。 🍎獨棟建築四面採光,可規劃花園造景,塑造成網美打卡特色廠辦。 🍎一樓使用約70坪，二樓使用約82坪。全新電梯可直達三樓頂樓露臺區，後方空地可規劃機車停車區，可容納多部機車。 🍎現況毛胚屋辦公作業廠區,留給有品味的企業主們,自行規劃空間設計,獨一無二私人殿堂。 🍎適合設立企業總部辦公室、輕工業、無公共危險重工業廠房、物流倉庫、生產實驗室、研發中心等使用。 🍎經營型態以主管機關核准為準,可洽您認識的會技師事務所評估。 🍎成熟商圈，機會難得,僅此本案,稀有釋出,歡迎知名品牌入駐,出售出租皆可。

✅全新獨棟 有電梯 店面、辦公、廠房等多用途 ✅正25米圓環東路 大面寬約12米 雙店面 ✅四面採光 一樓約71坪 二樓約87坪 ✅超大地坪148坪多 土地使用分區：甲工 ✅近國道4號豐勢交流道 近豐原火車站 交通便利 ✅適合連鎖便利商店、藥局、美妝店，旗鑑店...等 

正圓環東路醒目角間透店,輕屋齡,可收租,可自用 另有大型外牆廣告看板,打廣告效益高 臨30米以上道路,車流量穩定,好做生意 大面寬設計,門前可停雙車,停車免煩惱 室內採光極佳,邊間三面採光,主臥衛浴開窗

雙陽台，近南陽學區、豐東國中、署立豐原醫院 小社區單純，只有八戶，一層僅2戶 正三房格局，附有機械車位及機車位，近環東傳統市場 南陽商圈、太平洋廟東夜市 近台鐵、國道一、四號，南來北往方便

近南陽學區、豐東國中、署立豐原醫院 小社區單純，只有八戶，一層僅2戶 正三房格局，附有機械車位及機車位，近環東傳統市場 南陽商圈、太平洋廟東夜市 近台鐵、國道一、四號，南來北往方便

近南陽學區、豐東國中、署立豐原醫院 小社區單純，只有八戶，一層僅2戶 正三房格局，附有機械車位及機車位，近環東傳統市場 南陽商圈、太平洋廟東夜市 近台鐵、國道一、四號，南來北往方便

超大露台，近南陽學區、豐東國中、署立豐原醫院 小社區單純，只有八戶，一層僅2戶 正三房格局，附有機械車位及機車位，近環東傳統市場 南陽商圈、太平洋廟東夜市 近台鐵、國道一、四號，南來北往方便

近南陽學區、豐東國中、署立豐原醫院 小社區單純，只有八戶，一層僅2戶 正三房格局，附有機械車位及機車位，近環東傳統市場 南陽商圈、太平洋廟東夜市 近台鐵、國道一、四號，南來北往方便

正圓環東路賺錢金店面～ 週邊生活機能完善、醫療機構及學校，交通便利 住店合一，賺錢強強滾，自地自建 規劃地下室，室內空間更加好利用 空屋，隨時可看！！

1.進出交通方便、近國道、臨路車流量大、適合連鎖便利商店、藥局、美妝店、旗艦店等。 2.鄰近國道四號、豐勢交流道、圓環東路&豐勢路、豐原火車站。 3.全新廁所、衛浴、全新電梯、獨棟四面採光、1樓機車停車場、建坪大、使用空間大。 4.土地使用分區：甲工。

正25米圓環東路旁，全新獨棟大12米面寬 現代建築外觀設計，凸顯地標與風格品味 適合文武百業，大型連鎖店賣場及便利商店

豐原內圓環保值金店 鋼骨耐震建築,一店傳三代 臨路9米大面寬 角間有側門,運用超方便 土地增建滿,室內大空間 稀有醒目大店面,投資,自用皆合適 老闆們別錯過~~~

【豐原正圓環東路｜全新獨棟甲工廠房】稀有釋出 地坪：148.55坪｜建坪：178.109坪｜12米大面寬 物件特色： ✅ 全新落成獨棟建物，形象門面大器醒目 ✅ 開放式大空間設計，內部動線靈活、用途彈性高 ✅ 雙樓梯＋電梯規劃，兼顧效率與安全 ✅ 適合辦公、研發、倉儲、物流、製造、科技業、設計公司、電商倉儲、生產加工、展售等多元產業。 ✅ 臨路大面寬，門前腹地開闊，貨車進出便利 交通便捷・核心地段 座落台3線主幹道【圓環東路】要道上， 5分鐘車程可上74號快速道路與國道四號，無縫接軌台中各區與中部走廊 鄰近豐原火車站與轉運中心，員工通勤、物流轉運效率高 多線豐原客運與台中客運途經，大眾運輸便利 舒適環境．商機無限 緊鄰公園綠地，周邊環境寬敞舒適 地段穩定成長中，適合長期企業發展與品牌形象經營 機會難得，歡迎預約看屋，打造專屬企業據點！ 立即預約賞屋，把握難得機會，升級企業門面，展現品牌實力！

正圓環東路全新完工超大面寬 1樓挑高附夾層空間使用大 二樓可獨立出入 可分層出租 門前可停雙車位 氣派大方 自用租人 店住雙效

→ 正圓環東路精華地段 —  鄰近 32 米大馬路，車流與人潮匯聚，商業曝光效果極佳。 → 挑高+邊間設計 —  三面採光，衛浴皆有外窗，空間寬敞明亮、通風舒適。 → 自住兼投資 —  店住合一，適合自營、出租或轉手，投資與自用雙效。 → 雙車位大面寬 —  停車便利，承載家庭與商業需求。 → 稀有附贈廣告牆 —  可出租或自用，增加額外收益來源。