近中正路與中山路，交通四面八達 鄰近麥當勞、家樂福、燦坤3C 鬧中取靜，生活機能優越！ 地形方正，買地送厝，大面寬約9米4 角間平房，可整修或重建！

🔺絕佳地點交通便捷，豐原大道ＶＳ中正路交會處 🔺靜巷，安靜遠離吵雜，居住品質提高 🔺坐北朝南，冬暖夏涼 🔺5房格局，使用空間大 🔺配置孝親房、神明廳 🔺3F、1Ｆ防火巷增建，使用空間更大 🔺路口即是忠勤公園、怡然園，綠地休憩怡然自得 🔺2分鐘即達豐原國民運動中心 🔺5分鐘內達豐原第一公有市場、廟東夜市，生活採買一應俱全 🔺學區：富春國小、豐南國中

正16米中正路旁金店面 也可當作土地做銷售 或可當倉儲、商務總部、辦公室 適合做商務總部原因是因為附近銀行林立 生活機能也方便，新派出所旁邊有一整個停車場方便停車 或隔壁巷子進去也有一大片停車場

豐原副都心 豐富專案園區 豐原最夯精華地段 買在起漲點 豐原門戶 中正路燙金門牌 絕版店住合一店面僅此一席 國民運動中心、亞洲大學豐富健康產業園區 即將相繼完工 帶動區域人口紅利 為豐原房市注入強勁動能門戶核心榮景正在匯聚 中正/成功路雙商圈 車水馬龍 近交流道、家樂福、果菜市場 人潮滿滿 1樓甕仔地形賺錢店面 2樓以上住家 超大使用坪數 可三代同堂 輕屋齡屋況優 斥資數百萬裝潢 5房3廳5衛 5.5米大面寬 難得釋出

臨豐富計畫區，成功路批發市場，豐原交流道，家樂福，滿租報酬率即可收租中，管線全部更換，大地坪邊間角地，採光通風，值得投資擁有

出門就是豐原大道亞大醫院 鄰近的豐富計畫區土地每坪單價已破百萬 園區規劃建設中後勢看漲 鄰近黃昏市場全聯近在咫尺生活機能交通方便 門前可停車屋況不用大整理 華廈價格就可以買透天把握當下時機和現有的價格 果斷進場何須在提著燈籠四處找 現買現賺~機會錯過不再!! 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大 三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋 八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心 團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

豐富專案包含：亞洲大學豐原園區： 斥資75億，包含醫院、長照、托育中心（預計2028年營運）。 豐原國民暨兒童運動中心： 結合游泳池、體適能與兒童專屬運動空間（已營運中）。 便利性十足地段，麥當勞、家樂福、寶雅及各式生活必需及小吃美食聚集於此 近國1豐原交流道上國1後可以轉國4與74號快速道路，南北往來都超方便。 挑高4米2不壓迫。現況兩房，原主臥做開放式空間，一道牆輕鬆隔回三房沒問題。

✅下樓正豐原廟東商圈、太平洋商圈，機能採購豐富 ✅后科上班族購屋新選擇 ✅挑高3米6魔術大空間|大面積落地窗光線超好 ✅正三房格局|即將交屋 ✅低公設比|純住宅0店面0公設 ✅黃金地段自住收租均可

1.核心地段，小資首選 2.管線重拉，防水重做，好安心 3.屋主起家厝，鄉村風裝潢，輕鬆入住 4.社區24H雙管理員，安全無疑 5.五分鐘內上國一，往來東西南北就是快 6.下樓就有王品集團進駐新餐廳商場

✅ 近豐原交流道｜快速串聯國道1、74快速道路、國四，交通便利 ✅ 近豐富園區｜未來發展潛力佳 ✅ 公寓三樓黃金樓層｜上下樓剛剛好 ✅ 格局方正｜採光通風佳、空間好利用 ✅ 低總價產品｜首購、小家庭、自住收租皆適合 ✅ 鬧中取靜｜居住環境單純舒適 🛍 生活機能超方便  🍀 鄰近燦坤、寶雅、全聯，採買超便利 🍀 西堤、連鎖餐飲、小吃商圈應有盡有 🍀 日常生活一步到位，下樓即享成熟機能

🏡 豐富專案旁｜溫馨2+1房成家華廈｜豐原第一家 ✨ 2房＋1書房｜2廳1衛 格局實用好規劃，無論是溫馨小家庭、新婚夫妻，或單身貴族皆相當適合，輕鬆打造理想居家空間。 🌳 優質社區規劃 設有健身房、兒童遊戲室、寬敞中庭等休閒設施，兼顧大人與小孩的生活需求，享受舒適社區生活。 🛒 生活機能成熟完善 鄰近便利商店、量販賣場、黃昏市場、果菜市場及多家特色餐飲，採買購物方便快速，滿足日常所需。 🚗 交通四通八達 鄰近豐原大道及豐原交流道，南來北往便利無阻；位於中正路上，往返豐原市區、神岡地區皆相當便捷。 💖 低負擔成家首選 地段佳、機能優、交通便利，兼具自住舒適與未來發展潛力，讓您輕鬆實現成家夢想！ 📍 豐富專案生活圈｜溫馨2+1房華廈，錯過可惜！ 🏠✨

(1)臨亞大醫院健身中心、休閒養生好方便 (2)室內方正空間大、好規劃好利用 (3)臥室間間開窗、採光通風極佳 (4)新商場Mini G Mall駐立吃喝近在咫尺 (5)萬坪公園環繞綠意盎然舒適 (6)燦坤商圈成熟生活機能完善 (7)近太平洋百貨廟東商圈熱鬧 (8)上國道一號交通往返超快速 (9)嚴謹物業管理全天安心守護 (10)住戶單純素質佳鄰里和諧好 (11)區域稀有釋出增值潛力十足 (12)誠意出售投報率優錯過可惜

1.『豐富專案』是豐原區最大的招商案，以6,000坪基地規劃醫院、綜合長照機構和公托中心三大核心建設，打造「全齡健康福祉園區」。亞洲大學斥資75億興建豐原「亞洲大學豐富健康產業園區」，園區內將興建亞大附屬醫院528床、綜合長照大樓200床、公托30位，落實從急重症銜接至長期照護的「醫養合一」理念。並提供醫療、長照、產學合作、生技產業、及實習教育、就業的「一條龍」服務！ 2.近國道1號豐原交流道南來北往無往不利超方便，上國1可轉國4大台中每一個角落都輕鬆到達。 3.下樓就是商圈，生活機能超好，有寶雅、7-11、全家、鞋全家福等等連鎖商家進駐。 4.社區內一樓可做住家，事務所也合適，社區管理嚴謹安全有把關。 5.挑高4.2米霸氣又舒適，魔術空間可以另作規畫大大增加使用空間面積。 6.社區花園當前院，後方還有空地比增建變後院超讚，使用空間大大增加。 7.現況3改2房有兩衛，要做三房也是輕鬆可隔。

這間位於台中市豐原區的挑高面寬公寓一樓店面，地點極佳，距離交流道約5分鐘車程，往來市區或外縣交通都相當方便。 步行即可到達岸裡國小，周邊生活機能完善，環境安靜宜人。 店面採挑高設計，空間感十足，格局方正好規劃，適合設立美業工作室、個人工作坊、臥室兼辦公空間或作為團購取貨點使用。 出入便利，是兼具實用性與發展潛力的優質一樓店住物件。

「第七大道」位於台中市豐原區中正路212巷、近中正路，由豐閱建設股份有限公司投資興建，張永明建築師事務所建築設計，基地面積70坪、建蔽率65.42％、公設比34%，樓層規劃為1棟地上7層，地下3層建築，共有12戶住家，1戶辦公室，格局坪數規劃二房(23坪) 、 三房(35坪)。 車位共規劃有8個平面車位、5個機械車位，結構採RC鋼筋混凝土，外觀鋁圍幕格柵。 周邊環境，車程約2分鐘即可抵達學區豐原國小，距豐原國中約6分鐘車程，車程約4~5分鐘可至台中市立體育館、葫蘆墩公園，距台中市立圖書館豐原分館約7分鐘車程，生活採買方面，車程約1~2分鐘可達廟東夜市、豐原第一公有零售市場、全聯福利中心-忠孝店、楓康超市-豐民店，距太平洋百貨約3分鐘車程。 交通方面，車程約3分鐘可至豐原車站，亦有國道1號及國道4號可利用，輕鬆往來各縣市。 高速公路：國道1號、國道4號 超商/賣場：全聯、楓康、太平洋百貨 公共建設：台中市立體育館、葫蘆墩公園、台中市立圖書館豐原分館 熱門商圈：中正路商圈

全新整理， 漂亮屋況,活路活巷 ，位於交流道旁， 南來北往非常方便，冬暖夏涼,公寓走道乾淨明亮, 近中正路全家福，附近商圈便利，適合小資成家首選

豐原氣球博物館旁都計內稀有平房，占地約72坪，保有濃濃懷舊風情，鄰近觀光鬧區，生活便利。低總價釋出，自住、改建或投資皆宜，地點佳、潛力強，機會難得，先搶先贏！

正港市中心 廟東商圈兩房機上車位 生活便利食衣住行都方便 車位升降機上 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢

本案件是少戶數華廈一樓,門前就可停車! 一個平面車位至少150萬!!賺到!! ................................................. 𝟭.原先是3房改2房,仍有空間可以改回來! 𝟮.家中若有長輩腿腳不便者,臨路一樓超方便! 𝟯.門口就是麥當勞,走路50步就到! 𝟰.位處未來捷運紅線路線上(路線之一,應該不會變) 𝟱.鄰近國民運動中心,亞洲大學長照中心, Mini mall,銀行 𝟲.生活圈在豐原蛋黃點上,懶人生活圈~去到哪都便利! 𝟳.喜歡有適合!出價談!!價格是彈出來的! 𝟴.管理費一個月300,超便宜!! ................................................ 目前空屋,方便看屋 歡迎賞屋!

【屋況】所有管線全部換新!並加裝全新化糞池及屋頂不鏽鋼水塔              隔間材料均以磚牆(一樓)及輕隔間加灌輕質水泥(2-3樓)兼顧消防安全及建物載重              屋頂不鏽鋼通風球,搭配進口專用隔熱毯 【屬性】透天套房案件/目前滿租中 【房數】15間 【樓層】一樓-4間               二樓-6間               三樓-5間 【月收】8萬9300元 【地點】亞洲大學教學醫院/豐富計畫/國民運動中心/交流道/ 【投報】投報率5%,投資看得見的資產比起虛無縹緲的商品來得實際!

🌟豐原市區稀有低總價｜景觀3房雙衛浴｜只要666萬🌟 💥 想住豐原市區，又不想負擔千萬房價嗎？ 💥 想找3房2衛、室內空間夠用、生活機能成熟的房子嗎？ 這間位於豐原中正路【豐原第一家】社區的景觀3房，總價只要 666萬，是目前市場上相當稀有的低總價成家選擇！ ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏡【豐原｜瑞穗學區｜亞大醫療運動中心旁｜景觀3房】 💰總價：666萬 📐建坪：30.239坪 🛏格局：3房2廳2衛 🏢樓層：10樓／16樓 🏠屋齡：約33年 🌳社區中庭規劃完善 ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨【物件特色】 ✅ 高樓層景觀戶 採光通風佳，視野開闊，居住舒適不壓迫。 ✅ 標準3房2衛規劃 適合首購家庭、小家庭入住，空間好利用。 ✅ 室內約24坪大空間 主附建物超過24坪，房間好規劃，居住舒適度高。 ✅ 空屋現況 免配合租約，看屋方便，交屋後可立即整理入住。 ✅ 低總價成家門檻 豐原市區3房產品總價普遍已突破800萬以上，本案僅666萬，稀有釋出。 ━━━━━━━━━━━━━━━ 📍【地段優勢｜成熟生活圈】 生活機能完善，出門就能滿足日常所需： 🛒 家樂福 🛒 全聯福利中心 🛒 寶雅生活館 🛒 社皮黃昏市場 採買方便，生活機能成熟完整。 🍜 鄰近成功商圈、中正路商圈 🍜 美食、小吃、飲料店林立 🍜 外食族超便利 ━━━━━━━━━━━━━━━ 🎓【優質學區】 🏫 瑞穗國小 🏫 豐南國中 🏫 豐原高中 🏫 豐原高商 從國小到高中學區完整，家長接送更便利。 ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏥【重大建設利多】 🚩 亞洲大學豐原附屬醫院 🚩 豐原國民暨兒童運動中心 🚩 豐富健康產業園區 近年豐原最受矚目的重大建設聚落之一，未來持續帶動區域發展與居住需求。 ━━━━━━━━━━━━━━━ 🚗【交通便利】 ✔ 國道一號豐原交流道約5分鐘 ✔ 豐原大道快速串聯神岡、潭子、后里 ✔ 豐原火車站車程約8分鐘 ✔ 南來北往交通便捷 通勤台中市區、中科、后科都相當方便。 ━━━━━━━━━━━━━━━ 🔥【適合這些買方】 ✔ 首購成家族 ✔ 小家庭換屋 ✔ 預算700萬內找3房 ✔ 長期置產收租 ✔ 看好豐富園區發展的買方 市區地段＋成熟機能＋學區完整＋景觀3房 現在不用千萬， 666萬就能入主豐原市區3房雙衛浴！ 錯過真的不容易再找到同類型產品！ 📞 歡迎預約賞屋｜稀有釋出・錯過不再

🌱整棟管線，水，電全部更新 🌱共15間收租套房，目前全部滿租 🌱1樓4間，2樓6間，3樓5間 🌱成功，中正雙商圈，採購方便 🌱月收租金8.93萬，年收107.52萬，投報5.03% 🌱近寶雅，7-11，豐原國民運動中心，未來亞洲大學醫院，全聯

⸻基本條件 總價｜2130 萬（含車位） 建坪｜47.19 坪 土地｜49.577 坪（大地坪） ↳ 透天＋近50坪土地＝抗跌資產結構 ↳ 非大樓＝無管理費壓力 ⸻格局配置（核心賣點） 15房15衛（滿租型產品） ↳ 每間皆獨立衛浴＝租客接受度高 ↳ 可分租＝風險分散（非單一租客） ↳ 標準「收租機器」型物件 ⸻收益模型（關鍵） 月收租｜約 8.93 萬 年收｜約 107 萬 開價投報｜約 5.03% 👉台中市區「穩定型」投報水準 👉若優化租金 or 滿租率，有上修空間 ⸻屋況與加值 ✔管線全更新（降低未來維修風險） ✔頂樓不鏽鋼水塔＋通風球 ✔隔熱設計（降低頂樓抗性） 👉這種產品最怕「後續修繕吃掉報酬」 👉此案已先處理 → 投資人心理負擔低 ⸻區域邏輯 ✔中正商圈（生活機能成熟） ✔國道一號＋火車站（交通強） ✔未來「亞洲大學豐原醫院」 👉醫療＋商圈＝穩定租客來源（長期需求） ⸻產品定位（很關鍵） 這不是自住產品，是： 👉「現成現金流商品」 適合： 想直接收租的人 不想整理的投資人 有資金但不想做股票波動的人  

豐原大地坪透套15間房 預估月收8.93萬，年收租金107.16萬 開價投報近5.03% 中正商圈、國道一號、火車站 管線全換新，加裝全新化糞池及屋頂不鏽鋼水塔 、通風球、進口專用隔熱毯 亞大規劃在豐原新建 『亞洲大學附設豐原醫院』 帶動附近租屋需求

位於台中市豐原區中正路的透天店面，坐落於豐原核心生活圈，中正路為豐原區重要交通幹道，串聯豐原車站、市中心及國道一號豐原交流道，交通便利，人流與車流穩定，具備良好的商業曝光效益。 生活機能方面，周邊商家林立，鄰近傳統市場、金融機構、醫療診所、連鎖商店及各式餐飲，日常採買、醫療與消費需求皆可就近滿足，形成成熟且穩定的消費聚落，有利於各類型店家長期經營。 中正路沿線屬於豐原指標型商業街道，商圈發展成熟，店面供給相對有限，兼具自用、出租及資產保值等多元價值。透店產品具有土地持分完整、使用彈性高的優勢，可規劃店住合一、企業辦公、診所、零售或連鎖品牌進駐，提升租金收益與資產價值。此外，隨著豐原整體生活圈持續發展及區域人口穩定，核心商圈店面仍具備長期抗跌性與增值潛力，是兼顧穩定現金流與長期資本增值的優質不動產投資標的。

【滿租現成房東百萬年收】現況極致滿租無縫銜接，百萬穩定金流即刻入袋。免除招租空窗與裝潢心力，以最強實質收益，為您奠定不敗資產，坐享至高尊榮致富榮耀之巔。 【超高投報資產抗通膨首選】對抗通膨巨浪最強盾牌，實體不動產鎔鑄永恆價值。傲人投報率凌駕波動金融商品，以可預期的穩定增值，為層峰族群築起永恆不墜的財富堡壘。 【珍稀大持分地坪含金量高】近五十坪扎實獨立產權，罕見地坪大於建坪之頂級格局。資產內在價值無可匹敵，無論中長期持有或未來土地活化，皆為高資產族置產終極指標。 【尊榮邊間三面採光極致】絕版三面採光天賦條件，徹底打破傳統透天暗沉格局。充沛自然光與頂級通風表現，大幅提升居住舒適度，深受在地精英租屋客群熱烈指名追捧。 【雙雄利多磁吸剛性需求】緊鄰中正路黃金商圈與交流道，國民運動中心與亞大醫院雙利多爆發。磁吸龐大醫護與就業精英人口，為本案注入源源不絕的永續強勁租屋動能。

【$豐原低總價三房收租自用爬樓公寓】 🔥 低總價輕鬆入手三房 🔥 格局方正，空間好利用 🔥 採光通風佳，居住舒適 🔥 生活機能便利，首購成家首選 🔥自住收租皆宜👍

✅ 稀有頂樓三房，景觀視野開闊、採光明亮 ✅ 三房兩廳兩衛，格局方正，空間好規劃 ✅ 大門朝北、落地窗朝東，採光通風舒適 ✅ 現況空屋，免整理即可入住 ✅ 管理費僅 928元／月，社區單純、負擔輕鬆 🌞 頂樓景觀戶，視野遼闊、無壓迫感 🏠 三房雙衛浴，格局實用好規劃 🛒 家樂福、寶雅、便利商店步行可達 🚗 國道一號交流道近，交通四通八達 💰 低總價、低管理費，首購、小家庭輕鬆成家