🍎下74交流道2 分鐘抵達，近74快速道路，國道１號，水湳經貿園區。西屯黃金地段。 🍎企業主自己買地地造，整棟鋼骨結構，角地門面寬氣派豪華，空地可停５部汽車，另有員工機車停車場。 🍎稀有98坪大角地, 28米大面寬,使用空間超過250坪. 🍎1-6樓有大電梯,門口路寬6米,進出超便利.

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✨ 入主正七期核心，【市政交響曲】高樓稀有釋出！ 散步就到國家歌劇院、誠品480、新光三越與大遠百，盡享無可取代的頂尖商業機能與保值潛力。本案位於23樓高樓層邊間，擁有極佳的雙面採光與無限視野，兩間臥室皆有開窗，通風明亮且空間寬敞，皆可輕鬆放下雙人床，24H物業管理,公設多樣.讓您每天回家都像在度假。 💎 完美格局，屋況極佳免整理 室內貼心規劃入門玄關，客餐廳動線分明。屋主極度用心維護並定期清潔，屋況維持極佳，一卡皮箱即可直接入住！搭配最搶手的B4坡道小坪數稀有平面車位，無論是單身貴族、新婚小家庭自住，或是精準投資收租，都是七期商圈中最具CP值的珍稀首選。

物件特色： 南屯正核心 31.46 坪純肉地黃金透天！一手屋主起家賺錢厝--全屋水電已更新、8 米活路全能住商極品！   在南屯核心找透天，最怕買到管線老舊要花幾百萬大翻修，或是買到路幅狹窄、土地持分一堆的偏遠透天？ 這棟位於南屯最精華地段的【8 米活路大地坪黃金住商兩用透天】，不僅是一手屋主起家大賺錢的好磁場極品，全屋水電管線更已全面更新，讓您買得安心、住得舒適、事業大發！   🌟 本棟透天讓自住客、自營商、攤商與置產大戶可下手的 8 大爆款實力 1.【一手屋主起家賺錢厝・極佳好磁場】 難得釋出的一手屋主起家厝！ 前屋主在此起家賺大錢、家族興旺，磁場極佳，是買到賺到的福氣傳家寶地。 2.【全屋水電管線已更新・屋況極美免大修】 居住期間全屋水電管線已全面重置更新！ 結構穩固、屋況維持極佳，免去耗時又昂貴的大翻修與基礎工程費用。 3.【31.46 坪大基地純肉地・零持分】 真正每一坪都實實在在！ 沒有任何持分路地浪費，31.46 坪純肉地大基地，土地價值最高，抗通膨保值性最強。 4.【面寬 4.1 米×深度 25 米方正地形】 黃金深長大格局！ 地形方正無瑕疵，深度達 25 米，不管是規劃一樓展示門面、後方倉儲批發、工作室，或是二樓以上大器住家，空間坪效拉到最滿。 5.【臨 8 米活路・進出補貨停車極順暢】 門前 8 米寬敞活路，車輛會車、停放、貨運進出順暢無阻！ 無論是批發商、市場攤商後勤、公司事務所或自住，都極度方便好用。 6.【轉灣即達南屯市場・黎明文昌雙商圈】 地段無敵！ 轉個灣即達熱鬧的南屯市場、黎明路、文昌街與南屯路，天天享有在地龐大採買人潮與成熟商業機能。 7.【留有自家後院】 可逃生安全無疑慮！ 自家後院留有空地可植栽曬衣，後面小巷也可出入，緊急逃生沒問題 8.【5~10 分鐘囊括七期/五期/八期/單元二至五】 坐落南屯精華樞紐！ 緊鄰國民運動中心，周邊被單元二、三、四、五環抱，5~10 分鐘輕鬆跨足七期、五期、八期核心生活圈，地理位置不可複製。 9.【住商兩用・全方位多元彈性】 一樓可做為黃金店面、公司事務所、批發據點或倉儲；二樓以上做為私密溫馨居家，兼具商業收益與高品質自住生活。 10.【區段難得釋出】 買到賺到！ 附近釋出透天要嘛總價過高、所臨馬路過小又或無尾巷，這戶8米臨路方正大透天，一次滿足您的期待。   南屯市場旁絕版 31.46 坪純肉地 8 米活路透天！ 起家賺錢厝、水電已更新、跨精華區生活圈！屋主誠意割愛，看屋必喜歡！

(1).稀有頂樓朝北面新市政中心大樓天際線，可眺望絕美城市夜景及摩天大群，超矩型大面寬三面採光南北向通風絕佳，室內空間超大，毛胚可依買主自行風格規劃設計，雙邊附設兩個露台，設有主僕分道，梯間有垃圾回收。頂樓一層兩戶配6電梯，附B1電梯口車位之王連號雙平車。 (2).SRC新日鐵制震鋼骨，日本YKK氣密窗Low-E複層玻璃隔音隔熱，25公分中空樓板。樓層高3.6米不壓迫。可南北兩戶一起買，電梯間就等於是個人空間。聯聚自有物業，尊榮服務安全防護，信件由秘書送達門口，垃圾定時由專人收取，建築外圍以綠意植栽形塑天然屏障，兼顧住戶與賓客的隱私；特勤警衛、車道安全崗哨多重安全防護，打造真正尊崇且安心的居住尊榮。 (3).臨60米市政路與30米惠中路角地，位於七期日月千禧飯店旁,新古典裝飾藝術建風，西方之器、東方之心。公設有位於頂樓360觀景台，SKYLOUNGE、書房，長桌會議室，三樓健身房、瑜珈室、SPA館，視廳室，35米室內溫水泳池，戶外環景步道，一樓迴廊沿線有圖書室、會客廳、宴會廳，交誼廳，1至3樓大廳精緻挑高鏤空 車道分流市政路進、惠中路出。對面未來會有51層商場加飯店。 (4).惠來公園僅2分步行，步行5分達府會園道，開車3分到新光大遠百，台中國家歌劇院，5分到74號市政系統，8分到國道1號台灣大道系統，中台灣十字路口市。附近新光三越，大遠百，吳寶春，蔦屋書店，老虎城購物廣場，誠品480。富邦金、中國信託、玉山銀行、台中商銀等企業及銀行總部齊聚在新市政中心，台中市政府、市議會等有台中信義計劃區之稱。

精裝2房+車位 大墩國中 大墩國小明星學區 免接送 飯店式管理~健身房、無邊際泳池、SPA...等 走路可到文心森林公園、IKEA、綠線捷運 千坪綠海環繞~寧靜住宅環境

收納空間做得很好 室內大！大陽台！ 視野採光讚 黎明商圈稀有釋出 大3房雙平車的好住宅 步行生活圈機能一把捉

---------------------------------------------- 28層地標，七星級飯店設計管理 嶄新門戶，做新世界的生意 比鄰新光三越、大遠百 政商名流雲集 藍綠雙捷、國道74號、清泉崗機場 比鄰台中之肺秋紅谷、國家歌劇院 ------------------------------------------------ 大樓資料 案名:親家市政廣場TPOWER 建設公司:親家建設 基地面積:932.19坪 規劃坪數:60~600坪 標準層每層8戶 格局規劃:開放空間標準配備 棟別規劃: 單層八戶共用六部客梯一部貨梯 樓層規劃:地上28樓,地下7層 總戶數:176戶 公設比:約41.44%(1樓梯廳、挑高10米迎賓大廳、國際會議視訊中心、 20坪室內虛擬高爾夫球練習室、紓壓會館、哺乳室) 完工日:民國106年03月21日 管理費:60元/坪 汽車平面車位清潔費300元/位 汽車機械車位清潔費500元/位 主要建材:RC鋼筋混凝土造 管理方式:24小時物業管理公司 地址:台中市西屯區市政北七路186號

鉅森匯 鉅陞樹立 擎有獨鍾 台中繁華五期 擎天花園地標 台中五期，永遠的繁榮馥域，鉅陞建築以擎天鉅森，打造有感建築再極獻！座五期，望七期，擁八期，注定核心地段身價，完全機能 輕鬆步行，南屯車站 與26000坪的文心森林公園，漫行濃情樹蔭，12感官遊戲體驗區，是親子的最美青盈。往另一邊前行，是約18150坪的豐樂公園，雕塑藝展絕美造景，是在自然天地之間最迷人的美學展場。 萬坪濃綠，隨手愜意，就是如此自在隨意。

★低公設，一層三戶，住戶單純，電梯已更新。 ★下樓即是永安市場、全聯、7-11走路一分鐘，生活機能佳。 ★全新整理，衛浴、頂樓防水更新。 ★走路到半平厝公園、美術館綠園道。 ★近五權車站，通勤便利。

1.正五期核心震後宅，36戶純自住、出入超單純。 2.一樓L型後陽台約定使用加採光照，空間大好規劃 3.一手屋主屋況乾淨整潔，2間衛浴3年前有重新翻修 4.走路五分鐘就到捷運文心森林公園站，增值保值首選。 5.大新大業明星學區，九年文教免接送、成家最安心。 6旁邊五十米就是大墩黃昏市場，採買方便 7.坡道機下車位，標示限高160公分，限重1500公斤，電梯直達地下室。

(1).稀有頂樓朝南面別墅區惠來公園180度寬廣視野，無敵低密度大景可遠眺南七期森林公園，超矩型大面寬三面採光南北向通風絕佳，室內空間超大，毛胚可依買主自行風格規劃設計，雙邊附設兩個露台，設有主僕分道，梯間有垃圾回收。頂樓一層兩戶配6電梯，附B1電梯口車位之王連號雙平車。 (2).SRC新日鐵制震鋼骨，日本YKK氣密窗Low-E複層玻璃，25公分中空樓板確保室內的隔音效果和溫度控制。樓層高3.6米不壓迫。可南北兩戶一起買，電梯間就等於是個人空間。聯聚自有物業，尊榮服務安全防護，信件由秘書送達門口，垃圾定時由專人收取，建築外圍以綠意植栽形塑天然屏障，兼顧住戶與賓客的隱私；特勤警衛、車道安全崗哨多重安全防護，打造真正尊崇且安心的居住尊榮。 (3).臨60米市政路與30米惠中路角地，位於七期日月千禧飯店旁,新古典裝飾藝術建風，西方之器、東方之心。公設有位於頂樓360觀景台，SKYLOUNGE、書房，長桌會議室，三樓健身房、瑜珈室、SPA館，視廳室，35米室內溫水泳池，戶外環景步道，一樓迴廊沿線有圖書室、會客廳、宴會廳，交誼廳，1至3樓大廳精緻挑高鏤空 車道分流市政路進、惠中路出。對面未來會有51層商場加飯店。 (4).惠來公園僅2分步行，步行5分達府會園道，開車3分到新光大遠百，台中國家歌劇院，5分到74號市政系統，8分到國道1號台灣大道系統，中台灣十字路口市。附近新光三越，大遠百，吳寶春，蔦屋書店，老虎城購物廣場，誠品480。富邦金、中國信託、玉山銀行、台中商銀等企業及銀行總部齊聚在新市政中心，台中市政府、市議會等有台中信義計劃區之稱。

太舜如意位於台中市西屯區朝馬一街，是坐落於七期重劃區內的小型住宅社區。 該社區分為「華廈區」與「透天區」兩部分，屋齡約 26 至 27 年，生活機能因鄰近秋紅谷與新光三越而相當優越。 正七期精華地段，惠宇大疆基地旁 後續價格拉抬可期 鬧中取靜。 步行可到秋紅谷、朝馬轉運站、朝馬運動中心。 公設比僅27%，超大室內50坪+B2雙大平車。 3分鐘快速連接74、國1，南來北往重要樞紐。 鄰近逢甲商圈、新光三越、大遠百、歌劇院生活便利。 約10分鐘車程到高鐵台中站，交通便利。 社區24小時管理、社區寧靜單純。 ★本物件合併戶有二個門牌，後續合併變更一戶★  社區基本資料 地址： 台中市西屯區朝馬一街 28 號（華廈）、28-1 號（透天） 樓層規劃： 地上 10 層、地下 2 層 總戶數： 華廈區約 48 戶，透天區約 16 戶 戶型： 提供 2 房（約 24.7-32.2 坪）、3 房（約 37.9-46.5 坪）及 4 房（約 41.9 坪） 公設比： 約 22.23%  行情與機能 成交行情： 近兩年平均成交單價約為 32.6 至 33 萬元/坪。 交通機能： 距離朝馬（台灣大道）公車站僅約 61 公尺，交通極為便利。 周邊環境： 步行可達秋紅谷景觀生態公園、潮洋環保公園、台中足球場、新光三越及大遠百。 未來發展： 社區鄰近規劃中的捷運藍線 B13 站，具有地段保值性。

●交通便利，近74快速道路,、中山高,、高鐵烏日站 ●環抱雙公園，千坪南屯公園，萬坪文心森林公，休閒生活佳 ●位於七期南側，黎明、公益雙商圈 ，近新光三越、大遠百、全聯、楓康、花市、黃昏市場、家樂福、IKEA、星巴克、麥當勞、生活機能佳 ●明星學區，大墩國小、大墩國中，完整九年教育免煩腦 ●公設規劃接待大廳、閱讀室、視聽室、健身房、桌球室公設完善 ●住二可營登 ●規劃5房3廳3衛，格局方正，衛浴開窗，通風採光好 ● B1獨立車庫，5.6米大面寬可停雙車，已安裝充電樁 ●社區型別墅24小時管理佳，免追垃圾車 ●歡迎看屋

1.本戶有陽台逃生門，一層兩梯三戶兩個逃生門。 2.主陽約50坪，格局方正好規劃。 3.採光好、通風佳、大陽台、大衛浴，雙衛浴開窗好舒適。 4.子母車位適合雙車家庭，及朋友來訪，車位坪數僅3.92坪。 5.社區閱覽室、會議室、交誼廳、健身房、游泳池、中庭。 6.花園、空中花園、曬被區應有盡有。 7.介於文心森林公園捷運站、水安宮捷運站。 8.九年國教大墩國小、大墩國中方便接送。

1.全新交屋、邊間高樓層視野戶。 2.高坪效不浪費走道空間,主臥衛浴開窗 3.社區全平面車位、大基地公設完善 4、近春安國小走路三分鍾可達。 5.基地2773坪:公設完善（接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜珈教室、信箱區、曬被區、飛輪室） 6、周邊環境，車程約1分鐘即可抵達學區春安國小，距萬和國中約10分鐘車程，車程約1分鐘可至春安棒球場，距春社公園約2分鐘車程。 生活採買方面，步行約1分鐘可達7-ELEVEN 春安門市，距春社市場約2分鐘車程，車程約3分鐘可達領鮮超市。 交通方面，有國道1號及74快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

🌱學區宅，上安國小及至善國中，走路就可到。 🌱西屯區稀有兩房平車產品。 🌱首購族的福音，低總價。 🌱鄰近逢甲商圈、青海商圈、大遠百。 🌱交通便利，74快速道路及國道一號。 🌱近水湳經貿園區、七期秋紅谷。

市政愛悅，周邊有新光三越、大遠百、秋紅谷、朝馬運動中心，環境綠覆率高。 開車可快速上中山高、台74線，台灣大道、環中路、黎明路都是台中主要幹道，聯外交通便捷，未來還有捷運藍線規劃中。 投資自住兩相宜,未來七期市政中心商辦、高級飯店林立，預計未來可帶來3萬多商務人流，租屋和購屋需求暢旺。 公設包含接待大廳、 健身房、視聽室、四季花園、信箱區、宴會廳、閱覽室、交誼廳 、鐵板燒料理台、KTV、景觀泳池、LOUNGE BAR等

1.鄰近捷運站300公尺，自住、置產皆可。 2.五期生活商圈~成熟商圈.生活便利。 3.超大面寬6.6米，1樓當店面，2樓可當住家，附稀有車位。 4.商業用/店面。不受貸款限制，最高可貸款八成。 5.全區最低價，從1980萬降價到1798萬，屋主誠心出售。

坐擁成熟商圈與完善生活機能，步行可達捷運綠線文心櫻花站，交通便利，南來北往輕鬆串聯。鄰近逢甲商圈、青海商圈及七期生活圈，購物、餐飲、休閒一次滿足。 ✔ 近長安國小、中山國中，優質學區環境 ✔ 鄰近捷運文心櫻花站，通勤便利 ✔ 近逢甲商圈、家樂福、青海商圈 ✔ 鬧中取靜住宅區，居住品質佳 ✔ 自住、換屋、置產皆適宜 📍西屯精華地段，稀有釋出，把握入主機會！

社區稀有釋出，也是社區目前唯一釋出 24小時管理，安全無慮，都有人收包裹 3房室內空間近30坪，空間大好規劃 周遭生活機能，食衣住行應有盡有

★樓下公車站牌，走路2分鐘到五權火車站，5分鐘可到國立圖書館。 ★全新整理，傢俱電新更換，超漂亮流理台。 ★中高樓層，採光通風好，有陽台，獨立洗曬空間。 ★社區24小時管理，出入需用磁扣，安全有保障。

🏚總戶數388戶 ⭐️一樓店面空間可作為工作室.辦公室.店面使用 ⭐️二樓規畫兩房一衛,住辦合一靈活運用,滿足多元需求 ⭐️現況出租中,租期到明年四月,入手即可享有穩定收租 ⭐面寬4米,深度9米,投資自用首選 ⭐️位於黎明路五權西路商圈,近公園.捷運站.學區,周邊生活機能成熟,交通便利,人潮車潮兼具,具保值與增值潛力 ⭐️稀有物件敬請把握~!

12年前水電重置，現有1衛改為更衣室，管線預留可改回2衛 漢口甘肅商圈，機能超便利，忠義市場也很近 過文心路可達水湳經貿園區&逢甲大學 交通四通八達，高樓有景，9年教育學區免接送 屋主誠售，看屋方便

1️.西區黃金門牌，教育大學增值首選 緊鄰教育大學、美術園道、勤美綠園道，核心地段稀有，長期抗跌保值。 2️.全新完工電梯別墅，自地自建稀有釋出 非制式建案，自地自建用料實在，結構與施工品質佳，市場供給極少。 3️.可用坪數破百，豪宅等級大尺度空間 建坪 78 坪，實際使用約 107 坪，空間規劃彈性高，住得舒適不壓迫。 4️.7 房 8 衛・間間套房，房房開窗 每間皆可放雙人床，採光通風佳，隱私性高，三代同堂或高端出租皆適合。 5️.衛浴皆開窗，不怕潮濕不發霉 自然採光與通風，維持乾爽衛浴環境，居住品質大幅升級。 6️.住二用地可營登，用途多元彈性高 可自住、工作室、診所、企業總部，自用投資一次到位。 7️.永大六人座合法電梯＋TOTO 高檔衛浴 電梯安全耐用，建材規格到位，長期居住與未來轉售皆加分。 8️.臨路邊間＋車庫停車，西區極稀有條件 邊間採光通風佳，自有車庫，市中心別墅釋出極少。

1. 鬧中取靜，戶數單純 2. 生活機能佳，南屯路生活圈 3. 帝王戶，超強面山視野 4. 雙百萬裝潢，使用率低

總戶數270戶 降價🍎單元二🍎千坪花園宅🍎樹梢戶3房+平車 ✨鄰近特三快速道路、台74快速道路、國道一號，連結至烏日高鐵站、火車 站超便利！交通樞紐不打結，南來北往，四通八達！ ✨潤隆✨社區基地造鎮，綠覆率高，與9400坪公園為鄰，宛如住在森林般，鬧中取 靜，環境清幽，居住超舒適，離塵不離城！ ✨社區24小時飯店式管理，擁有6.8米挑高的社區大廳、閱覽室、KTV、棋藝室、健身房、遊戲室、33米戶外陽光泳池、陽光SPA池、孩童戲水池、水景花園、空中花園、曬被區等，媲美大型國際渡假飯店的豪華公設，讓你回家彷彿置身在國外渡假！ ✨緊鄰七期生活圈、公益商圈、黎明路商圈、南屯商圈、永春商圈等，周遭成熟商圈圍繞，休閒育樂和食衣住行讓你一次擁有！生活機能超優質！ ✨能盡情休閒，能暢快放鬆，讓家的定義更加延伸，你能擁有的不只是一個避風港，也能是讓你享受生活的渡假村！ ✨全社區平面車位，預留充電樁管線。 🔥開價≠成交價🔥喜歡價格我來努力💪💪💪

近離近黎明商圈、大慶中山醫學、生活機能佳 鄰13期 鄰13期重劃區、烏日高鐵站 、大慶車站 74號道 離塵不離城 整棟全新翻修整理 水電管線已更新 3樓增建使用空間大 門前停車 屋主誠意出售 歡迎賞屋

✨ 福科路｜家樂福旁・大地坪透天 難得大地坪透天，坐擁家樂福生活圈，繁華近在咫尺，回家卻保有一方自在。 寬敞格局、充裕空間，無論多代同堂、居家辦公或打造專屬休閒天地，都能從容規劃。 **土地給的是尺度，透天給的是自由。** 想在成熟生活圈擁有一棟真正屬於自己的家，這戶值得收藏。

📌近國圖館、五權車站旁，地點超優。 📌格局方正，有陽台，獨洗獨曬。   📌全新整理可馬上入住   📌屋內設備有液晶電視/流理台/分離式冷氣/洗衣機/電熱水器/儲櫃   📌社區有管理員24小時並有垃圾子母車

【草悟道正核心・26 樓遠眺大肚山無限視野！中港晶華爆美夢幻小豪宅總建坪高達19.17坪，用媲美星級飯店的絕美裝潢、超乎想像的寬敞空間與無敵景觀視野，重新定義什麼是「真正有質感的極緻生活」！一進家門比飯店更美，捷運藍線＋金典綠園道商場就在下樓！】   🌟 【本戶讓高質感買方一見就愛的 10 大爆款實力】 1.【26 樓高空絕美視野・大面落地窗】位於 26 樓超高樓層，大面落地窗直接遠眺大肚山與八卦山脈！ 將台中最美的天際線、夕陽與繁華夜景盡收眼底，在家就是極致享受。 2.【室內主附 12.23 坪・絕美大空間】室內實坪高達 12.23 坪，比一般小套房寬暢許多！ 擺放兩張雙人床與三人座大沙發後，大衣櫥、電視櫃、入門大玄關系統櫃各就各位配置完善，整體動線依然遊刃有餘，空間感受極度舒適。 3.【飯店級美學裝修・比飯店更像飯店】 一進家門就像入住五星級飯店！ 全室精心打造精品質感裝潢，氛圍感拉滿，回到家就是一場頂級度假。 4.【超大入門玄關・收納系統櫃十足】 難得擁有寬暢的入門玄關區！ 搭配量身打造的上下櫃大容量系統收納，鞋款、行李箱與生活雜物輕鬆歸位。 5.【一體成型獨立洗滌區・檯面飲水機】 絕美機能美學！ 結合獨立洗滌區、飲水機與超大檯面，與系統櫃一體化設計，整體感美極了，生活品質大加分。 6.【奢華飯店級大衛浴・乾濕分離】 打造飯店級超大衛浴空間，採用乾濕分離設計，搭配高質感衛浴設備，洗去一天的疲憊、極盡享受。 7.【金典綠園道×六星級第六市場樓下即享】 與金典綠園道商場、台中金典酒店及全台首座六星級「第六市場」結合於同棟大樓，下樓就能買精品、逛市集、吃美食。 8.【SOGO百貨×NOVA×異國美食圈】 地段無敵！過個馬路就是廣三 SOGO 百貨與 NOVA 3C 廣場，周邊各式異國料理與風格咖啡館環繞，生活機能頂天。 9.【捷運藍線門口・台灣大道英才路口】 正座落於台灣大道與英才路黃金十字路口，未來捷運藍線站點就在下樓！ 快速連結台鐵台中站、七期新光遠百與中科，交通與增值潛力無可比擬。 10.【自住尊榮×高投報置產保值首選】 不知如何形容的美，買到賺到！ 無論是單身貴族、新婚夫妻享受質感生活，或是做為新貴/外商高階主管的頂級租屋首選，出租投報率極高，抗通膨實力超強！   草悟道金典特區絕版 26 樓高空夢幻小豪宅！ 一見鍾情、買到賺到，錯過不再！