🌟全新未住，前後雙陽台好利用 🌟稀有物件，大四房格局 🌟採光通風佳 🌟社區質感佳 🌟樓下就到全聯.7-11，生活機能讚 🌟近西濱61、國三~交通便利

獨家專賣★台中港市鎮中心★遠雄之星３＋１房裝潢景觀戶 專有部分３５坪：三房＋開放式書房 溫馨裝潢、高樓層無遮蔽景觀 公共設施：室內溫水游泳池、交誼廳、健身房、圖書室、遊戲室、垃圾回收室 推薦您選擇本戶的原因： １嚴選採光面：朝東朝南日照佳、克服海邊濕度顧慮 ２基地臨公有停車場：窗外無遮蔽、景觀美、隱私佳 ３不卡電梯：一層五戶雙電梯 ４低公設比：３０.５％，虛坪買愈少，無形省愈多 ５低管理費：每坪５５元，享有２４小時物業及溫水游泳池 台中港市鎮中心為全國單價偏低的重劃區，容易入手，相對抗跌。 附近產業及穩定移入的人口，可支撐未來建設及居住需求。 本區租金相對高，置產長期收租也很合適。

本戶簡介：次頂樓-邊間-三房-平車 櫻花建設主打：「社區網站24小時服務」，即時處理住戶報修。 建材設備：TAYA廚具、KOHLER衛浴、KOHLER五金、BOSCH洗碗機、YALE電子鎖。 社區淨水設備：全棟使用BWT倍世淨水。 社區：每戶屋內配有空氣淨化機。 社區公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室 廚藝教室、信箱區、曬被區、琴房、拳擊室、家教室、娛樂室等。 －－－ 本案基地約1821坪，為1幢4棟規劃，地上15層，地下4層，共計455戶住家，公設比為約33.5%。 －－－ 周遭重大地標：海生館、亞果遊艇、蔦屋百貨 周遭產業園區：台中港產業園區、台中科技園區、台中精密科學園區、關連工業區、台中工業區、中龍鋼鐵等 周遭學區：槺榔國小、清水國中。 周遭生活機能：全聯、便利商店、梧棲第一市場、家樂福(沙鹿店)、三井OUTLET。

💯三房平車，朝東直面山景 💯全新社區，全新未住 💯交通臨近台61，南北交通不煩惱 💯購物旁邊就有全聯，旁邊有全家，臨近三井outlet，購物不煩惱

【遠雄之星三】其實就像一個小型的「家園聚落」。整個社區規劃完整，四周空間開闊，不會像市中心那樣擁擠吵雜，給人的第一印象就是清爽自在。 走進社區，可以看到挑高的大廳、寬敞的交誼空間，甚至有健身房、兒童遊戲室和閱覽室，家裡小孩、長輩、夫妻各自都能找到合適的角落。平面車位的設計，讓每次回家都不必煩惱停車問題，算是相當貼心的細節。 生活機能上，不用擔心偏遠。開車五到十分鐘就能到三井OUTLET，平日想簡單採買，全聯、寶雅也在附近。假日如果想散步，梧棲老街、港區藝術中心，甚至台中港海邊都能輕鬆抵達，生活不只方便，也多了一份休閒氣息。 交通部分，從這裡上西濱快速道路只要幾分鐘，往南接台中市區，往北到苗栗、竹南都相當順暢。再透過中港交流道，國道1號、3號、4號都能串聯，對於需要常常開車通勤或南北往返的人來說，非常實用。 至於未來的利多，這一帶其實正處於成長期。遠雄在此規劃了造鎮藍圖，隨著更多住戶進駐，周邊的商店、餐飲、服務會越來越完整。加上台中港區本身的發展政策，這裡的生活圈正逐步成熟，房價也有相當的成長潛力。 總結來說，遠雄之星三不是那種熱鬧喧囂的市中心大樓，而是一個能讓家庭安穩落腳、生活舒適的社區。它結合了交通便利、生活需求齊備、未來發展有望的優勢，特別適合想要兼顧生活品質與未來投資價值的人。

※台中港特區、未來增值空間佳 ※近三井OUTLET、台中港 生活機能便利 ※近西濱快速道路 台61線 交通方便 ※名師頂級全配精緻設計裝潢 不是樣品屋 ※精美裝修全配 一卡皮箱拎包入住 ※尊爵氣派迎賓大廳/物業管理 ※全新未住/回家有像在飯店渡假 ※投資 自住 首購 超明智的選擇

1. 臥室間間開窗，採光通風一把罩 2. 重金裝潢打造，等您入住 3. 廚具、衛浴、冷氣一線品牌，即刻入手 4. B2獨立平面車位，停車超方便 5. 近三井outlet，逛街購物超愜意 6. 臨61快速道路，南來北往超便利

✅高樓層景觀視野佳、採光通風超棒 ✅柱邊平面車位、停在大G後面有靠山 ✅格局方正、主加附28坪、大三房空間好利用 ✅雙衛浴設計、生活便利舒適 ✅10分鐘到三井outlet、梧棲觀光漁港 ✅10分鐘內到槺榔國小、清海國中 ✅2分鐘到頂魚寮公園

◆高樓層、視野好、採光明亮、通風佳 ◆標準大三房尬輕裝潢、平面車位 ◆質感社區、豐富公設、24小時飯店式管理 ◆生活機能完善：190公尺就有全聯跟超商、車程約５分鐘有美食商圈 ◆交通便利：清水火車站、61快速道路、國道三號、國道四號、未來捷運藍線

近61快速道路 國3 國4 交通便利 高樓層格局方正採光好 正三房 有1衛浴開窗 2大陽台 還有平面大車位 停車免煩惱 全新未住 屋主真誠請裝潢設計 全新配備 一卡皮箱即可入住 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大 三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋 八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心 團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

💟目前出租中，現成包租公/婆。 💟共286戶住家、地上15層,地下3層，一層5戶共用兩電梯。 💟休閒設施: 接待大廳、中庭花園 視聽室、閱覽室、會議室、交誼廳 、游泳池、健身房、瑜伽教室 、曬被區、信箱區、廚藝教室、兒童遊戲區。 💟生活採買走路即可到達全聯福利中心及蝦皮取貨，也可前往清水中山路商圈，商家種類齊全，傳統市場則可前往清水第一市場與第二市場。 💟距離三井outlet購物商場僅約5分鐘車程即可到達，休閒與購物機能充足。 💟交通方面僅需1分鐘車程即可直上台61線西濱公路往來各地，另有國道3號與台灣大道等交通樞紐。 💟就讀學區為清海國中與槺榔國小，槺榔國小僅需5分鐘車程即可便利接送。

1.近三井OULET、高美濕地、觀光漁港 2.近頂魚寮公園、槺新公園 3.近童綜合醫院、清濱醫院 4.附近超商、美食多，生活機能佳 5.三分鐘上台61線

※低總價輕鬆成家 投資自住皆宜 ※旁邊就有全聯 7-11 走路就到 ※位於台中港市鎮中心近三井outlet ※正三房格局 空間感舒適好規劃 ※梧棲清水生活圈 未來捷運藍線 ※台中港周邊觀光景點:梧棲觀光漁港.海洋生態博物館.高美濕地

✔️3房格局方正、朝南採光極佳，溫暖陽光房 ✔️步行可到全聯、全家、7-11，商圈便利 ✔️臨台61快速道路、國道三號沙，往返市區輕鬆 ✔️海線發展潛力強，緊臨台中港特區、三井Outlet商圈 ✔️歐日精品建材，環境清幽宜居

全新未住，平面車位 近三井outlet，一卡皮箱可入住 3房2衛2衛，浴室開窗.格局光線好

週邊環境：步行約9分鐘可抵達學區槺榔國小，車程約5~6分鐘可至清水國中，車程約3分鐘可至頂魚寮公園及臺中市港區藝術中心。 車程約3分鐘可達全聯福利中心，車程約4分鐘可至梧棲第一市場，車程約8分鐘可至家樂福(沙鹿店)，車程約9分鐘可至三井OUTLET。61西濱快速道路。 建材設備：TAYA廚具、KOHLER衛浴、KOHLER五金、BWT全棟淨水器、BOSCH洗碗機、YALE電子鎖。 公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、琴房、拳擊室、家教室、娛樂室等

✅基地總面積1821坪，規劃地上15層地下4層，共455戶 + 6戶店面 ✅D棟規劃一層9戶，4部電梯 ✅公設包含接待大廳、交誼廳、閱覽室、廚藝教室、家教室、琴房、健身房、瑜珈室、拳擊室、撞球室等 ✅建材設備： 1.每戶皆配備空氣淨化機 2.電子鎖選用美國品牌yale、大同品牌10mm強化玻璃窗 3.全室有搭配靜音spc木紋石塑地板 4.全棟使用BWT倍世淨水，水質安全 5.無論廚房或衛浴皆使用進口五星設備，戶戶皆標配德國品牌BOSCH洗碗機、衛浴使用美國高級品牌KOHLER衛浴，且配置(智慧全自動)超級馬桶，細節到龍頭、面盆、毛巾架均使用KOHLER品牌(客衛為KOHLER免治) ✅鄰近61快速道路，未來海線捷運 ✅鄰近港區公園、清水兒童運動公園，放電運動

★歡迎上店 來電 委買、委賣！讓最熱誠的團隊為您服務★ 本物件優點↓ 重磅地段榮景無限 近雙高三大道速達城心 三商圈匯暢享梧棲清水繁榮 完善學區萬坪文9校園用地 近生態公園國民運動好鄰居 美日歐系國際規格精選建材 時尚優雅豐沛公設百坪花 還有更多優點！建議您來電約看！ 邀請您的蒞臨賞屋~ 好的價格是用談的,不是用等的,歡迎出價談!! 我們誠心地為您服務。

櫻花建設港區造鎮代表作，3房+柱邊平車 朝南，面中庭，首購最愛，最強配備 高規建材：BOSCH洗碗機、KOLER衛浴 交通機能：台61縣、國3、國4、清泉崗機場 近萬坪頂魚寮公園、西濱61線快速道路、三井OUTLET

※前後雙陽台，通風採光極佳 ※室內 24 坪｜三房兩廳兩衛 ※戶戶裝置空氣淨化機，空氣有效換新。 ※全棟使用BWT倍世淨水，水質安全。 ※標配德國品牌BOSCH洗碗機、衛浴使用美國高級品牌KOHLER衛浴 ※獨立柱邊平面車位，停車無憂 ※快速連接 61 號快速道路，南來北往超便利 ※散步11分鐘頂魚寮公園，休閒生活好愜意 ※鄰近台中知名 OUTLET，吃喝玩樂一次滿足 ※公設包含接待大廳、交誼廳、閱覽室、廚藝教室、家教室、琴房、健身房、瑜珈室、拳擊室、撞球室等。

1.潛銷第一批，代銷朋友挑全案最美雙面採光最小坪數兩房+CP值最佳四樓 2.低自備，即可享有櫻花二房平車，稀有格局釋出 3.海線起飛，後續看漲，屋主急售，意洽承辦 4.交通方便，鄰近61快速道路 5.建材配備一等一選用美國、德國、日本等高規格建材👍 6.附國際牌五門變頻冰箱、15KG洗脫烘雙頻滾筒洗衣機

櫻花建設港區造鎮代表作 2房+柱邊平車面北.有視野首購最愛 最強配備高規建材：BOSCH洗碗機、KOLER衛浴 交通機能：台61縣、國3、國4、清泉崗機場 近萬坪頂魚寮公園、西濱61線快速道路、三井OUTLET

✨2+1房，使用空間大!高坪效規畫格局，無走道空間 ✨本戶為露臺戶，約定專用不計坪 ✨建商優質配備:美國高級KOHLER智能電腦馬桶、TAYA廚具、BOSCH洗碗機、林內雙口瓦斯爐、戶戶裝置空氣清淨正壓風機、全室SPC木地板、YALE三合一電子鎖、德國大牌BWT淨水過濾設備

🔹 2+1 房實用格局 兩房皆方正好規劃，另有 +1 空間可作更衣室、書房或嬰兒房，彈性使用、居住舒適。 🔹 大坪數建物 51.01 坪 主 + 附 28.32 坪，空間感十足，公設完整，社區環境維護佳。 🔹 遠雄之星系列品質保證 社區規劃完善、戶數單純、管理嚴謹，住起來有品質、有安全感。 🔹 平面車位 停車方便不擋風雨，動線順暢、車位好停。 🏬 採買娛樂：走路不用5分鐘即可抵達全聯，【三井OUTLET】開車不用10分鐘，逛街、美食超方便！ 🌳 公園綠地：鄰近【頂魚寮公園】，運動、休閒最佳選擇！ 🏥 醫療資源：10分鐘車程到【童綜合醫院】，健康有保障！ 🏫 學區完整：槺榔國小、清海國中，學區優質！

1.可看屋 2.獨家稀有釋出兩房平車，首購族最佳選擇 3.社區公設:泳池、健身房、遊戲室、會議室...等 4.總樓高15樓、地下3樓，房子含有一個平面車位，下雨天不怕淋濕，上下車方便卸貨 5.飯店式24H管理，出入安全，包裹不怕沒有人收 6.生活機能大大提升；步行不用3分鐘即可到全聯購物以及24H小七；吃的方面，社區平日大門都會有隨機餐車擺攤，步行也可以抵達火鍋、義大利麵、蒙古小炒...等        

1.輕屋齡的遠雄之星7完整正4房好格局🎈 2.室內裝潢高貴典雅，雙衛浴均開窗 3.挑高的天花板空間讓室內更顯寬敞舒適 4.位於頂樓層安靜樓層可隔絕噪音打擾，享受寧靜高生活品質 5.每個房間都非常明亮，無暗房，視野開闊，通風性超棒👍👍 💟生活機能很便利 社區餐廳選擇性多  轉角就有7/11  全聯大賣場 💟 🚗交通便利 臨台61快速道路 國道3-4號 南北都0k🚄🚉

🌈櫻花建設主打「社區網站24小時服務」，即時受理住戶報修 🌈周邊環境：步行約9分鐘可抵達學區槺榔國小，車程約5~6分鐘可至清水國中，車程約3分鐘可至頂魚寮公園及臺中市港區藝術中心 🌈生活採買：車程約3分鐘可達全聯福利中心，車程約4分鐘可至梧棲第一市場，車程約8分鐘可至家樂福(沙鹿店)，車程約9分鐘可至三井OUTLET。 🌈交通：有61西濱快速道路可利用 🌈建材設備：TAYA廚具、KOHLER衛浴、KOHLER五金、BWT全棟淨水器、BOSCH洗碗機、YALE電子鎖 🌈公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、琴房、拳擊室、家教室、娛樂室等帶看注意事項

🌈櫻花建設主打「社區網站24小時服務」，即時受理住戶報修。 🌈周邊環境：步行約9分鐘可抵達學區槺榔國小，車程約5~6分鐘可至清水國中，車程約3分鐘可至頂魚寮公園及臺中市港區藝術中心。 🌈生活採買：車程約3分鐘可達全聯福利中心，車程約4分鐘可至梧棲第一市場，車程約8分鐘可至家樂福(沙鹿店)，車程約9分鐘可至三井OUTLET。 🌈交通：有61西濱快速道路可利用。 🌈建材設備：TAYA廚具、KOHLER衛浴、KOHLER五金、BWT全棟淨水器、BOSCH洗碗機、YALE電子鎖。 🌈公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、琴房、拳擊室、家教室、娛樂室等。

🌈櫻花建設主打「社區網站24小時服務」，即時受理住戶報修。 🌈周邊環境：步行約9分鐘可抵達學區槺榔國小，車程約5~6分鐘可至清水國中，車程約3分鐘可至頂魚寮公園及臺中市港區藝術中心。 🌈生活採買：車程約3分鐘可達全聯福利中心，車程約4分鐘可至梧棲第一市場，車程約8分鐘可至家樂福(沙鹿店)，車程約9分鐘可至三井OUTLET。 🌈交通：有61西濱快速道路可利用。 🌈建材設備：TAYA廚具、KOHLER衛浴、KOHLER五金、BWT全棟淨水器、BOSCH洗碗機、YALE電子鎖。 🌈公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、琴房、拳擊室、家教室、娛樂室等。