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🍁目前有三間套房，三間雅房，有兒童遊戲區，合法消防設備．餐廳執照。 🍁臨路十米·地勢平坦．設有大型停車場。 🍁現有約三佰多坪建坪，鋼骨結構，建物有稅籍，無保存登記。 🍁有水有電，適合綱紅咖啡廳．主題餐廳．喻咖道院．招待所。 🍁5分鐘車程到達市中心，全聯，生活機能佳 🍁環境舒適空氣好，適合退休度假．種菜養花·開心農場 投資自用皆宜，稀有䆁出。 🍁豐源客運263號公車到達門口 🍁帶看提前一天預約。

1.其中72.3坪為甲建用地，建蔽60%、容積240%，地上保存建物可翻修或重蓋。 2.有水有電有瓦斯，用途廣、可蓋廟、民宿、小型加工休閒餐飲、度假退休宅、開心農場...等。 3.鄰近新社高中，機能交通便利。

●位於新社公所活動中心旁，洽公方便，5分鐘可達新社市區 ●鄰近幼兒園、國小、高中，學區就在旁，文化氣息濃厚，適合全家居住 ●近公園櫻花遊戲場，新社槌球場，運動養生休閒好去處 ●拍照景點櫻木花道，每年新社花海休閒藝術氣息 ●空氣好環境清幽，非常適合休閒度假 ●有自來水、有台電還有地下水可使用，不必再費心直接可住 ●目前建物平房(已申請保存登記)約30坪，已申請謄本 ●地形平坦漂亮，建地72.3坪，農地179.38坪 ●生活機能佳，交通便利，投資置產均可 ●適合全家大小居住、愜意的退休生活，離塵不離城，物件相當稀有

✔ 位於新社市中心，生活機能便利 ✔ 甲建＋農地配置，使用彈性高 ✔ 土地總坪約 251坪（甲建72.3坪＋農地179.4坪） ✔ 現有合法平房一間，安心使用 ✔ 已有電力＋自來水，免再申請 ✔ 規劃4房3廳1衛，空間好運用 ✔ 邊度假邊生活，適合退休、招待所、休閒農莊 離塵不離城，在新社最舒服的生活節奏中 擁有一處可居住、可休閒、可規劃的農莊天地 不用遠行，就能享受假日般的自在生活🌿

✅新社地區稀有樓店含坡道平面～適合文武各行～給想回鄉自住及創業打拼的你 ✅臨新社商圈、新社高中、全聯、小吃採買生活機能便利 ✅格局方正屋況佳，衛浴已重新整理，讓你省一筆 ✅新社國小、新社附中、新社高中就學沒煩惱

✅室內超大空間,大三房,雙衛浴,屋況超美,買來免整理 ✅屋主誠意出售,屋況佳，售價還送一個平面車位 ✅走路5分鐘到達幼稚園,小學,中學,高中,12年國教免煩惱 ✅鄰近新社商圈,美食一條街,連鎖餐飲,美聯社全聯..每周三都有夜市 ✅新社號稱台中之肺,新社的陽明山,空氣優良,風景優美,退休人士最佳選擇 ✅一層二戶,住戶單純,格局從入門開始便無浪費,100%利用 ✅車程:北屯25分/豐原20分/東勢15分/ 註：現況有租客 需提前預約帶看

特農:179.41坪    甲建:72.3坪 大面寬,獨棟平房精美四房,使用空間約33坪 地坪大,好規劃,可停多台車,可當開心農場 空氣清新,環境優美,鄰近新社花海、東勢林場 有台電與自來水+地下水+井水 利用水資源,省錢 做環保小尖兵 屋況有翻新過,不用再整理,拎包即可入住!

【全屋翻新水電管線優】室內管線更新且三水源齊備。具備自來水、井水及地下水滿足需求。免裝修煩惱且拎包入住，悠閒農村慢活環境中，盡享高品質生活空間，美宅優。 【農建地雙效資產價值】建地七十二坪搭配農地大面積，合計使用坪數極高且具建築線。地勢平坦利於規劃，資產保值性強且具增值潛力。新社稀有之資產配置，打造專屬。 【緊鄰中和街商圈機能】位於中和街核心，近新社市區商圈，食衣住行採買迅速。在清幽農村環境中保有機能便利，離塵不離城。結合周邊醫療與行政資源，滿足度假生活。 【平坦果園悠閒田園樂】地勢平整且採光極佳，多種果樹，隨時體驗採果之樂。適合作為假日農夫體驗基地或退休養生居所。自然綠意下呼吸清新空氣，成就專屬田園空間。 【觀光帶核心價值可期】近新社花海區與香菇街，坐擁觀光與休閒雙重利多。受惠於東豐快速道路建設，大幅縮短往返台中市區時程。交通門戶樞紐地利，資產價值更保值。

🔸幾分鐘即到新社市區，離塵不離城。 🔸農地：179.42坪 甲建：72.3坪 🔸現況有合法建物，目前是獨棟平房。 🔸現況有180坪的開心農場。 🔸有台電、自來水、地下水、井水。

🏡【新社靜謐美地｜養生•退休•渡假首選】🏡 🌿 離塵不離城，靜享山林慢活，新社公所旁，5分鐘直達市區！ 💧 三水齊備（自來水＋地下水＋溪水），空氣清新，環境純淨！ 🏡 建地72.3坪＋農地179.43坪，已申請保存登記之合法平房，未來可靈活運用！ 🎯 鄰近新社櫻花公園、槌球場、活動中心，運動休閒一步到位！ 📌 這片難得的養生福地，錯過不再有！歡迎鑑賞！ 🌸【新社•世外桃源•宜居美境】🌸 🍃 山林間的理想居所，適合退休、渡假、田園生活！ 💦 擁有台電＋自來水＋地下水，還有溪水潺潺，環境宜人！ 🏡 建地72.3坪＋農地179.43坪，另有約30坪合法平房，未來可彈性規劃！ 🏞 鄰近新社槌球場、櫻花公園、農會市場，生活機能便利！ 📌 稀有釋出，靜心養生的夢想家園，就等你來！

新社市區稀有低總價社區，輕鬆入手無壓力 市區地段，生活機能便利，日常採買方便 戶數單純低管理費，居住品質穩定 低總價入手，首購族輕鬆負擔 室內主建物26坪，居住舒適不壓迫

🍄 合法房舍，有保存登記，甲種建築用地已有建築線！ 🍄 鄰新社高中、大南國小、新社公所、種苗繁殖場，生活機能優！ 🍄有豐沛溪水、自來水、電力，附近多處露營區、果樹農場，生態豐富！ 🍄 環境清幽，離塵不離城，是您招待親友，休閒度假養生的好地方！ 《 有土斯有財 ✦ 投資農地可增值 ✦ 又免繳稅 》 開價：1538萬 地坪：251.72坪   甲建：72.3坪   農地：179.42坪   建坪：26.6坪可使用約33坪 格局：4房/2廳/1衛 路寬：6米    面寬：29米   深度：65米   海拔：約440米 分區：特定農業區 地別：甲種建築用地+農地 現況：種植有芭樂、梅子、樹葡萄、紅肉李、水梨、橘子、仙桃等多種水果。

漂亮平房古色古香+一百多坪農地 甲建：72.3坪、農地：179.42坪；有自來水、有獨立電錶 鄰新社高中、新社夜市、果菜市場，新社熱鬧商圈 一塊離塵不離城農建地，地勢平坦好使用 環境清幽 空氣清新 退休度假好所在

有保存登記的平房和自來水 種植多種水果 適合各行各業，咖啡簡餐，民宿，宮廟，小型加工，海拔四百多最適合居住甲建有建築線。

新中和段番仔埤溝支線，新社橋旁，稀有合法申請平房建築 附近有公家單位、市場、學校，生活機能超優值，交通便利，格局有4房 加農地可使用，種植有機蔬果的最佳選擇，投資自住皆可

１．甲建72.3坪農地179.38坪（3月15日有權狀）平房（約30坪） ２．有自來水、台電、地下水，旁還有潺潺小溪 ３．現況一平房→４房３廳１衛，屋況良好。屋前屋後有種植花草果樹　、年後可採收 ４．退休休閒、精舍修行，舒適場所 ５．３７號大排水溝水泥路進入才可到達

台水、台電，無須擔心 門前既定道路，重建沒問題 室內水電更新，無須整理 大建坪，渡假、休閒退休生活首選

❤️離塵不離城，靜享山林慢活，新社公所旁，5分鐘直達市區！❤️屋主精心整修，水電管線全面已更新。❤️現場擁有台電＋自來水＋地下水+井水，還有溪水潺潺，優美環境宜人！❤️建地72.3坪＋農地179.43坪，另有約30坪可使用的合法平房，地勢平坦，開車可到自家門口，空間規劃一級棒。❤️現場有種植桃子、芭樂、桂花、龍眼、香椿，開心農場。❤️近新社高中、大南國小、區公所、農會市場。❤️近新社槌球場、櫻花公園、復盛公園、櫻花遊戲場公園，5分鐘到市區，生活機能便利！❤️稀有釋出，山林間的理想居所，適合退休養老、休閒渡假、開心田園生活！

吉地吉屋特色: 新社是一環境優美且冬暖夏凉的避暑 *特定農業區與現有巷道是非屬套繪之特定農業區。 *適合民宿、小型加工廠、種植物、咖啡餐飲及渡假退休居住 *使用瓦斯桶、水、電都有重新更換過。 *有自來水、地下水、井水三種都有。

新社高中旁.機能便利.大地坪