中部科學工業園區台中基地附近特定計畫區 農地 區段徵收 跟著政府賺錢 無套繪 無掩埋物 2年前已鑑界過

✅現況為開放式，好規劃好利用 ✅目前有水有電，可當工作室，或者是倉儲，坪數不大不小剛剛好 ✅稀有低總價百坪現有倉庫廠房釋出，稀有物件，錯過不在 ✅都計內農業區，含地上物無保存登記，僅供現況使用。 ✅近中科路，74快速道路、國道一號，南來北往交通超便利。

全新整理，水電管線更新，浴室翻新 買地送屋，室內約15坪 空間使用大，後院、玄關可收納，開心小農場 環境清雅，原住民生態公園

1.中科特定計劃區農地734坪          2.都計內.地形方正.每坪9.2萬 3.距中科園區直線約380公尺          4.距科雅路或中科實驗高中約500公尺 5.面寬：25.4米.深度：113米        6.台積電設廠、機場擴建、40米計劃道路、等利多 7.未來潛力無限.置產首選.

優勢❤️ 🍀珍稀都計內農地，總面積1825坪 🍀擁有82米超大面寬與69米黃金深度，臨4米路出入方便 🍀緊鄰中科與交通幹道，地段絕佳 🍀實驗中學旁，都內農地保值彈性高，無論資產配置或自用，皆是難得的投資標的

大雅中科實中旁農地 大雅區秀雅段 土地約 1,825 坪 鄰近中科實驗高中、中科園區生活圈大坪數土地，規模稀有 區域發展受矚目農地型產品，適合長期置產、投資規劃

🌈為城鄉發展第一類，中科特定區計畫，都計內農地734坪，無套繪。 🌈鄰近中科實驗高中、日僑學校、汝鎏國小。 🌈近科雅路近40米計畫道路，直通台中清泉崗國際機場，近中科路，74快速道路、國道一號，南來北往超方便。 🌈地形方方正正面寬約25.3米，深度約115米。 🌈中科台積電2奈米廠、台中清泉崗國際機場擴建、中科特定區道路拓寬，各大利多加持，增值空間大，潛力無限，置產節稅首選。

~中科大雅科學園區旁邊多塊畸零建地持分釋出，    超低單價，適合投資，低總價掌握多塊土地持分權利。 ~位處中科園區新興生活圈，緊鄰科境之南建案，周圍已開發，    距矽品700公尺/台積電1.9公里/中科實中1公里，    台積台2奈米廠，台中機場擴建，中科特定區道路拓寬，    台中捷運橘線規劃連接清泉崗機場，    利多不斷，低總價置產首選，潛力無限。

~中科大雅科學區區旁新興發展區，大坪數完整建地，低單價持分土地稀有釋出。 ~現況空地，緊鄰科境之南建案，好規劃好利用。 ~大面寬，東西向縱深超過百米，全塊地號面積1202坪，地形完整，地主釋出1/6持分，適合投資置產，前景可期。 ~距矽品700公尺/台積台1.9公里/中科實中1公里，台積電2奈米廠，台中機場擴建，    中科特定區道路拓寬，台中捷運橘線規劃連接清泉崗機場，利多不斷，置產首選潛力無限。

本地為袋地，已申請268、269地號3米為袋地通行權(如附件)， 距中科實驗高中只有一分鐘車程， 中科特定區秀雅段都計內農地，潛力無限，增值空間大，交通便利，價可談。

本農地鄰近 1.大雅日僑學校 2.大雅汝鎏國小 3.國科會中科台中園區中科-幼稚園,國小,國中部 4.中科園區 為城鄉發展第一類-103/8/20擬定中部科學園區台中基地附近 特定計畫細部計畫案 都是內的農業區農地 地形方正,出入沒問題! 真心推薦適合做置產投資!! 的確是一隻潛力股!! 留錢留房不如留農地未來翻被財富上漲!!

1.鄰近清泉崗機，位清泉路與信義路交接處附近，緊鄰清泉崗機場、中部科學園區、大雅與沙鹿都是目前開發量大的區域 2.本農地梅林路有1.5米通道可進入目前是一片相思樹林

台中市大雅區・秀雅段 土地約 1,825 坪 鄰近 中科實驗高中 、 中科園區生活圈 大坪數土地，規模稀有、值得珍藏 中科特區周邊，地段話題性高 區域發展受矚目 農地型產品，適合長期置產、投資規劃

✨都計內農業區，地100坪農地廠房倉庫，稀有低總價，含地上物無保存登記，僅供現況使用 ✨目前有水有電，坪數100平不大不小剛剛好，廠房或者是倉儲 ✨大雅中科旁-正6米路旁地100坪-農地廠房倉庫-稀有低總價 ✨近大雅中科旁 ✨鄰近國道4號可銜接74號串聯台中市區交通便利性高，南來北往交通超便利超級棒。 ✨"" 稀有釋出📞 歡迎來電預約賞廠房04-25352878 ，錯過不再有.

1.中科特定區計畫，都計內農地450坪，無套繪，潛力無限，增值空間大，為城鄉發展第一類。 2.鄰近中科實驗高中、日僑學校、汝鎏國小、中科園區、科雅路…。 3.近科雅路近40米計畫道路，直通台中清泉崗國際機場，近中科路，74快速道路、國道一號，南來北往超方便。       4.中科台積電2奈米廠、台中清泉崗國際機場擴建、中科特定區道路拓寬，各大利多加持，增值空間大，潛力無限，置產節稅首選。

大雅區秀雅段|中科實驗高中旁 1825坪中科特定區「產業儲備用地」稀有釋出 於台中市大雅區秀雅段,緊鄰中科實驗高中,步行可達校園 正屬中部科學工業園區台中基地附近特定區範圍內,法定歸類為產業儲備用地,總面積約 1825坪(完整 ,是中科擴區與產業發展軸線上,極為稀缺的大面積可開發 地段優勢:中科核心區+文教雙核心 緊鄰中科實驗高中:文教氛圍濃厚、人口穩定、居住與讀需求強,生活機能成熟。 中科特定區·產業儲備用地:屬政府規劃之中科基地周邊特定區,配合中科擴建二期政策, 為官方預留產業、倉儲、研發、配套服務之彈性用地,未來開發確定性高、增值動能強。 近潭雅神自行車步道:休閒綠廊就在鄰近,環境軍純、綠意環境,兼具產業區位+休閒宜居雙重屬性。

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