❤【中部科學工業園區台中基地附近特定區計畫】範圍內❗️❗️ ❤農地農用可農保、可農業設施。 ❤週邊有住家、廠房，臨5米活路。 ❤農地面寬32.7米，深度57米 ❤近大雅市區，文雅國小車程4分鐘、大雅公園車程5分鐘、大雅菜市場車程7分鐘。 ❤車程5分鐘到中清路，7分鐘上國道1號＆74號道。 ❤近中科，近西屯，地理位置優越。投資節稅置產最佳選擇。

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 物件核心優勢 🌟 1. 依法納管，永續經營 • 合法登記： 本案為已合法化之特登廠房，排水系統完善，免除經營隱憂。 • 正向收益： 114 年全新翻修頂樓並設置太陽能發電系統，每月穩定供電產出，抵銷納管金後仍具備淨收益，養房輕鬆無負擔。 2. 頂規建材，職安升級 • 高規防護： 全案牆面採用高價值防護建材，具備「防火、隔音、耐燒 1 小時」等級，大幅提升精密設備的存放安全。 • 重型天車： 現況附設三座合法登記天車（5 噸兩座、7.5 噸一座），進場即可投產。 3. 黃金動線，物流無礙 • 交通優勢： 40 呎大貨櫃車可順暢進出，門前大面寬便利迴轉，縮短物流裝卸時間。 • 格局規劃： 內部設有專屬辦公區，產銷合一，環境整潔。 ________________________________________ 💡 專業推薦 本物件極適合精密加工、小型製造業或需要高挑高倉儲的企業。優質的防火規格與太陽能收益，是區域內少見的長線績優資產。 ________________________________________ 【聯絡資訊】 親友委託，歡迎同業學長姊配案交流。 為維護屋主生活品質，看屋請洽承辦，切勿自行前往現場，感謝配合。

1、都計內農地特登工廠、貨櫃車可出入 2、廠區中脊約11.5米、滴水約10.5米、面寬約19米、深度約72米 3、廠區內有三台合法登記的天車5噸兩座、7.5噸一座 4、頂部有出租太陽能每收益9萬/年 5、廠區建坪有358坪、本案牆面具備(防火、隔音、耐燒1小時)防護建材

⭐️位在大雅區中和五路,中科方正美廠房 ⭐️廠房和地形都方正,好利用好規劃 ⭐️優質挑高美廠房 ⭐️附3台天車 ⭐️附太陽能 ⭐️活路活巷 ⭐️貨櫃車可達