一.正永和路(20米路邊)。 二.緊臨中科，交通便利。 三.現況合法農舍+現有增建六間建物，出租中。 四.稀有釋出，投資置產絕佳標的。 五.至國道1號約3KM，至中科路約3分鐘。

👑位於大雅中清學府商圈文雅國小旁，地段好，店面醒目臨路10收租置產自用透店，也可改回住家使用，現況套房出租、每間房間都有陽台，一樓營業廳＋休息廳使用。 👑現況月租金一樓店面16500，二樓兩間套房8000、6700，三樓兩間套房7900、6600，四樓兩間套房7800、6500。 👑附近生活機能成熟，超商、全聯、各式美食應有盡有，近中科園區、中清路商圈商圈、學府商圈、西屯商圈，吃喝採買便利。 👑近文雅公園、大雅公園、大雅菜市場、星巴克、中清路麥當勞、國道1號、74號道、國道3號、台中機場、未來台中捷運橘線(大雅公園站)，交通便利，生活機能完善。

【全新黃金資產｜年收 341 萬現成滿租極景電梯套房別墅】 ✨屋況亮點 🌿一買即收租的超強現金流：目前 14 戶全數滿租，年租金高達 341 萬元，買下即刻晉升現成包租公 🌿屋主自建的心血結晶：本案由屋主親自從買地、興建、規劃、裝潢到招租一手包辦，品質絕非一般改建案可比 🌿高質感精選優質房客：所有現有租客皆經過屋主嚴格仔細篩選，皆要求提供良民證與工作證，出入單純，接手經營輕鬆無負擔 🌿超新極稀有屋齡：屋齡僅 2 年，建材與設備皆在最完美的狀態，短期內無須擔心老舊修繕問題 🌿戶戶獨立完美格局：14房14廳14衛14陽台的極致規劃，提供房客極高隱私與舒適度 🏡收益與配備 年收租 341 萬穩定現金流 ｜ 14戶全面滿租中 ｜ 極新2年屋齡 ｜ 180坪超大使用空間 ｜ 戶戶配備專屬獨立陽台 📍生活機能 🚶‍♀️ 鄰近成熟核心商圈，優質生活機能一應俱全，採買與日常飲食極為便利 🚗 交通網絡四通八達，極速串聯主要幹道，吸引各路優質通勤族前來承租 🛍️ 周邊工作機會多、生活便利性極佳，是高質感上班族的首選租屋區段 🌳 周邊環境清幽且生活機能熟成，兼具生活便利性與鬧中取靜的優質居住環境 💎置產特色 【稀有自建高規收租神案】集結極新屋齡、超大坪數、高規自建、優質客群與穩定高投報五大核心優勢 免去自行購地、興建與裝潢的繁瑣與風險，直接承接最完美、現成的熟成現金流資產 高資產族群資產配置、傳家、抗通膨的頂級首選 📈穩定收租中，錯過難尋！稀有高投報神案等您洽詢入主！

✅ 台中大雅區罕見整棟透天電梯收租 ✅ 收租效益高，14戶皆滿租 ✅ 屋齡新、設計優 💰 全新裝潢＋全配設備，年投報率約 4.03%

🔥大雅市中心，機能免煩惱 🔥學府、雅環商圈採買便利 🔥鄰近國1、74快速道路，南來北往超便利 🔥屋況佳，有整理過 🔥文雅國小+大雅國中學區 🔥目前穩定收租中，出價談

大雅區稀有電梯透天｜收租現金流即刻啟動 ✨14戶滿租，年收高達346萬 ✨年投報率4.03% ✨全新裝潢＋全配設備，買下當天收租 ✨低風險，高流動性，抗通膨首選 ⚠️地段佳，生活機能完備： 🚗 1分鐘到全聯、康是美 🚗 2分鐘到國小 🚗 5分鐘到公有市場、國中

🌱年投報4%UP，穩定增值 🌱新式裝潢、全配，符合市場 🌱低利時代，抗通膨首選 🌱屋主嚴格篩選住戶，管理輕鬆 🌱地段佳、臨路、全聯、康是美、市場 🌱近中科園區，增值性佳 🌱原突出層增建

✅中科5分鐘，大雅市心2分鐘，15米路旁，年收百萬11套房店透，高投報，資產族愛。 ✅門前公車站，週邊走路可達全家、全聯、康是美、麥當勞、7-11、早餐店、各式餐飲商店、國小、國中、公園，生活機能優。 ✅套房皆有窗，前後房有陽台，採光通風，屋主用心整理間間美套，水電更新過，超好租。 ✅1樓後空地增建到4樓+4樓增建+鐵皮包護耐久，實際使用空間大。 ✅10分鐘：14期、國際會展中心、中央公園、愛買、迪卡儂、清泉崗基地、潭雅神綠園道、國1、74道。 ✅20分鐘：洲際漢神、秋紅谷、市政府、遠百、台中機場、國3、都會公園、工業區、南屯精科園區、烏日高鐵。

11間套房，間間開窗，前後間附設陽台，採光通風良好， 有規劃機車位，門口有公車站牌， 走路5分鐘可達全聯福利中心、康是美、全家便利店，滿足日常採購所需， 3分鐘車程到大雅市場、公園、學區、商家，機能完善。

1.地坪20.87坪，建坪53.62坪。 2.傳統格局，前院停車，4大房。 3.屋況免整理，即可入住。 4.臨路，無抗性，採光明亮通風佳。 5.交通四通八達，南來北往超便利。 6.適三代同堂稀有物件釋出。

•✅  收租效益即刻啟動 •✅  14戶滿租年收現金流高達 345 萬元 •✅  年投報率約 4%，穩健超越定存、ETF、不動產平均報酬  •✅ 全新裝潢＋全配設備，買下當天即可收租，零等待 •✅ 投資門檻稀有機會 •✅ 台中大雅區罕見整棟透天電梯收租產品 •✅ 屋齡新、設計優 •✅ 長期持有抗通膨

🏠大雅區稀有電梯透天收租產品，收租效益即刻啟動 🏠14戶滿租設計，年收現金流高達346萬 🏠年投報率約4.03%，穩健超越定存、ETF、不動產的平均報酬 🏠全新裝潢+全配設備，買下當天即可收租 🏠長期持有可抗通膨，低風險，高流動性

文雅國小旁透天，附近機能完善，應有盡有， 步行4分鐘可達全聯福利中心、康是美，採買便利， 步行免10分鐘可到大雅公園、傳統市場， 8分鐘車程到國一交流道、中科園區， 目前穩定收租中，投報約5%。

1.大雅近市區稀有電梯收租聖品，包租公.包租婆首選。 2.規劃14間套房，年收高達341萬，賺錢金雞母。 3.車程1分鐘到達全聯、康是美。 4.車程2分鐘到達國小，5分鐘公有市場、國中。

⭐️屋主大幅讓利釋出! 從1480萬降到1198萬(直降282萬) ⭐️目前每月收租約5萬元,現成房東 ⭐️近中科園區、永和路商圈、全聯、康是美、學區、便利商店 ⭐️超高投報率,投資置產最佳首選

⭐️大雅電梯透天 ⭐️14間套房設計 ⭐️年收346萬,高投報,年投報4% ⭐️年輕屋齡 ⭐️近全聯、康是美、便利商店、學校、公園、市場、中科 ⭐️生活機能超優

💖大雅中科｜【吾居吾宿】輕屋齡電梯透天14套房💖 滿租中！現成包租公｜年收租327萬｜近中科、台積電 想找一間買了就開始收租、免煩惱的高投報收租產品嗎？ 這間位於大雅區的【吾居吾宿】輕屋齡電梯透天，現況 14套房全數滿租，租客品質佳，管理完善，立即接手就是穩定現金流！ ▪ 地坪：56.84坪   ▪ 建坪：128.466坪 ▪ 格局：14間套房 ▪ 屋齡：約3年（112.08.15） 💰現成收租｜立即享有穩定收益 ✅ 14套房全部滿租，年租金收入約327萬元，現成包租公，買了直接收租！ 🌟精華地段｜生活便利 ✔ 騎車約2分鐘到全聯、康是美 ✔ 約3分鐘到大雅市場、麥當勞 ✔ 約15分鐘抵達中科、台積電 ✔ 文雅國小、大雅國中學區 🏠設備完善 ✔ 電梯 ✔ 每戶皆附IH爐，可開伙 ✔ 電費採管理方式計價（繳管理費每度3元；未繳管理費每度5元） ⭐最大的亮點就在租客品質 每位房客皆經過屋主嚴格篩選： 讓新屋主接手後，不只是收租，更能安心收租，大幅降低出租風險。 #大雅 #中科 #吾居吾宿 #收租套房 #電梯透天 #包租公 #投資置產 #中科員工宿舍 #台積電 #滿租 #穩定收租 

✅中科台積電，輕屋齡9年屋 ✅低總價首購最愛，大雅絕無僅有 ✅格局方正採光佳 ✅戶數少，住戶單純環境清幽

🏡【中科園區旁｜全新電梯透天套房｜14套滿租中】💰投資置產首選！ 🌟鄰近中科園區，科技新貴租屋需求穩定，現況滿租中，買來立即收租，現成包租公／包租婆不是夢！ 🌟中科就業人口持續成長，租屋需求強勁，稀有全新滿租電梯透套釋出，把握難得投資機會！ 🔹全新屋齡僅2年，屋況佳免整理 🔹電梯透天設計，提升租客居住品質 🔹14間套房規劃，現況滿租中 🔹中科生活圈，租賃市場成熟穩定 🔹收租型產品，長期持有抗通膨

✨ 全新整理，現代化居住空間，三間主臥，居住沒煩惱🌞 採光充足，明亮開闊💨 通風良好，居住舒適🚗 前院停車，便利生活，一台車綽綽有餘!!💧 附井水可使用，節省生活開支

1、收租效益現買現賺不用等 2、14戶滿租中，年收租金345萬！ 3、年投報率超高４％，超穩定不怕川普亂講話 4、全新完工＋全配設備，買下當天即可收租，零等待 5、大雅精華區工業區租客最愛 6、大雅永和路全新電梯透套 7、全新裝潢+全配設備，2年新屋 8、近大雅中清路商圈、民生路商圈、台中科技園區 9、國道一號、74號快速道路， 10、騎車1分鐘到全聯（300公尺），大雅公有市場4分鐘（800公尺）

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寧靜社區，戶數單純，門禁管理，免管理費， 自有車庫雙車位，愛車免吹風淋雨日曬， 原木風格裝潢，營造極具溫度與舒適感的溫馨氛圍， 社區中庭花園綠化空間， 走幾步路即是便利商店、公車站牌， 5分鐘車程到中科園區。

1.鄰近中科園區.近學區.鄰中清路三段.雅潭路商圈.南來北往交通便利 2.新屋齡14套獨洗曬一房一廳設計.採光明亮.科技新貴.上班族最愛 3.有電梯.進出不吵鬧..提升住戶品質.目前滿租中.現成收租.報酬率優 4.屋主規劃設計.親自監管.住戶篩選嚴格.均需提供良民證 5.本棟長期收租管理.抗通膨件.被動式收入穩定來源

總戶數16戶 1.客廳原木設計，溫潤質感舒適。 2.寧靜16戶社區，住戶單純。 3.地下室自有雙車庫，停車免煩惱。 4.社區中庭花園，小環境舒適宜人。 5.鄰近中科園區，通勤更方便。

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