⭐️6房皆開窗,前門停車,傳統方正格局 ⭐️六大房大空間,屋況美,採光通風極佳 ⭐️三和國小、大華國中,完整學區步行可達 ⭐️孩子免接送,家庭自住首選 ⭐️雅潭路核心地段,商家林立,生活便利 ⭐️清泉醫院、全家、7-11、萊爾富、市場皆在旁 ⭐️近環中路,74快速道路＋國道1號,交通便利 ⭐️生活機能成熟,空屋可看,把握機會

⭐️6房皆開窗,前門停車,傳統方正格局 ⭐️六大房大空間,屋況美,採光通風極佳 ⭐️三和國小、大華國中,完整學區步行可達 ⭐️孩子免接送,家庭自住首選 ⭐️雅潭路核心地段,商家林立,生活便利 ⭐️清泉醫院、全家、7-11、萊爾富、市場皆在旁 ⭐️近環中路,74快速道路＋國道1號,交通便利 ⭐️生活機能成熟,空屋可看,把握機會

物 件 特 色 ◆建坪215.7坪 含夾層使用超過300坪大空間!! ◆方正格局大面寬20米 深度61.4米!! ◆可申請三照，合法使用彈性高!! ◆近國道一號 74號快速道路 國道三號!! ◆適合：加工廠 倉儲 電商 辦公室 機械業!! ◆備有工業貨梯 消防安檢合格廠房!!

位於大雅仁和北路，廠房面寬約18米、縱深約40米，格局方正完整，作業動線順暢，大型機具、原物料及貨品進出皆方便。 📍聯外道路順暢，40呎貨櫃車可進出，適合作為加工製造、機械業、倉儲物流、電商營運及企業辦公等多元用途，滿足大型廠商營運需求。 📍廠房滴水高度約6米，屋簷向外延伸約3米，具備良好遮雨及裝卸貨空間，開三扇門更快速進出貨，二樓另有約150坪增建使用空間，可規劃辦公室、倉儲區、員工休息區或生產作業空間，整體使用坪效佳。 📍廠內備有工業貨梯，載重規格約30噸、寬約194公分，設備投入成本約百萬元，可協助大型貨物、機具及原物料上下樓層搬運，大幅提升作業效率。 📍二樓設置消防設備，並規劃三排排煙口，強化廠房通風、排煙及作業安全；另配置兩座各約4噸水塔，總蓄水量約8噸，滿足廠房日常及消防用水需求。 📍廠房採鋼構建築，整體結構及設備投入成本高，並設有獨立發電設備，可支援工業生產及機械運作需求，可依產業需求及相關法規申請工廠、營業與消防等證照。 📍 鄰近國道一號及台74線快速道路，可快速銜接大雅、中科、潭子、神岡及台中市區，物流配送與人員通勤便利，適合加工廠、機械業、倉儲物流、電商及企業營運據點。

☆合法鋼構乙工廠房，空地地板是用4000磅水泥舖成夠堅固， 設備：4噸的水塔，3相動力電(10碼)，發電機加壓馬達，超排煙，3噸貨梯，完整消防系統。 ☆建坪215.7坪，有增建，總地坪共371.7坪。 ☆40噸大貨車可進出，10分鐘車程可達74號快速道路和中清交流道。 ☆15分鐘可達洲際棒球場、漢神百貨，交通極為便利。 工業廠房開價每坪只有41萬，超便宜，要買要快，增值指日可待。

⭐️傳統格局，格局方正，採光通風極佳，六大房大空間好規劃 ⭐️三和國小、大華國中，學區完整步行可到~孩子免接送 ⭐️雅潭路核心地段，商家林立，清泉醫院、全家、7-11、萊爾富、花市、馬岡黃昏市場皆在旁 ⭐️近環中路，可上74可上國道一號，南來北往好方便

大雅稀有百坪乙工廠房 方正格局大面寬20米、深度60米、滴水6米 可申請三照，合法使用彈性高 近國道一號、74號快速道路 適合加工廠、倉儲、電商、辦公室、機械業 貨櫃車可進出，備有工業貨梯，消防安檢合格

⭐️位在大雅區仁和北路,乙種工業區 ⭐️乙工廠房,可請三照 ⭐️貨櫃車可進出 ⭐️有貨梯 ⭐️前院空地大,停車、卸貨都方便 ⭐️近國道、74號,交通南來北往相當便利