1.土地方正，雙面臨路約7米.10米 2.置產節稅最佳首選 3.大雅區都計內，最佳首選

正田心街8米路 面寬5米,深度26米 中小企業.加工廠房.倉庫.製造業 雅環夜市旁.神林南路商圈

🚀 稀有釋出｜乙種工業地使用效能高 📌 地坪超過124坪｜高建蔽率．高容積率 💫 可拉建築線，可申請三照 🚗 鄰近國道一號與台74線，交通便捷、運輸快速 📐 面寬超過21米，深度約16米，格局方正好規劃 🏭 適合：乙工廠房、倉儲物流、數位產線、員工宿舍等熱門用途

【大雅百坪乙種工業地】 ✨近國道一號與74號快速道路，南來北往、東西向交通便捷 ✨大面寬23米、深度16.5米 地形方正、土地規格佳，規劃使用靈活 ✨屬乙種工業區，建蔽率70%、容積率210% ，可興建廠辦，自用投資兩相宜

1.近國道一號和台74號道-交通便捷。 2.鄰近台灣櫻花公司工廠，大雅稀有百坪乙工土地 3.已拉好建築線，馬上可興建，可申請三照。 4.面寬23米，深度16.9米，建蔽率70 %，容積率210 %。 5.小坪數大面寬 ，地形漂亮。 6.附近有雅潭夜市.7-ELEVEN 全家便利商店，近大雅市區，生活機能佳，地形方正，好規劃。 7.地主想通了， 歡迎老闆 董事長 先進預約賞地。

1.大雅都計內雙面臨路方正農地 2.雅潭神都市計畫，未來增值無限 3.緊鄰中科特定區，交通便利 4.周邊商圈、商場、小吃琳瑯滿目，生活機能優 5.投資置產皆適宜，請把握機會 6.歡迎來電洽詢

✅使用分區：住二( 60/200 )，在大雅真的非常少量，臨八米路(未開闢)，有增值力！ ✅寧靜住宅區，三和國小、馬岡市場、鄰近雅潭路搭公車方便！ ✅面寬約３１米，深度約1３米，適合自地自建，住宅區建地，極少量釋出。 ✅生活機能方面：鄰近馬岡市場、昌平路、雅潭路商圈，三和國小、大雅/大華國中，學區接送方便。 ✅交通路程方面：鄰近雅潭路、中清路、國道一號、74快速道路；往北昌平路可達神岡，往南可達北屯洲際商圈，南來北往便利。 ✅極少量釋出！懂蓋房子！懂收藏！懂規劃的您！歡迎看地！可出價談！

近雅潭路乙種工業地已拉好建築線，馬上可興建地形漂亮，大面寬面寬23米，深度16.9米 適合小型工廠，低總價，投資自用皆宜。 附近有夜市.7-11，近大雅市區，機能佳小坪數，地方正，好利用 近雅潭路乙種工業地已拉好建築線，馬上可興建地形漂亮，大面寬面寬23米，深度16.9米 適合小型工廠，低總價，投資自用皆宜。 附近有夜市.7-11，近大雅市區，機能佳小坪數，地方正，好利用

🟠近大雅區雅潭路櫻花旁地段交通佳。 🟠小坪數投資置產好規劃。 🟠適合中小企業加工廠，小型創業，倉庫使用。 面寬9.6米、深度16.9米。 超大面寬3.5噸半貨車好進出，稀有釋出。

1.近大雅市中心，黃金地點 2.近大雅交流道，交通便利 3.22米大面寬 4.地形超方正 5.現況空地，有拉過建築線 6.因隔壁平房民宅有侵占到共有土地，地主已有協商處理 等候移除  之後門前臨路會有8米!!! 7.地主誠售，出價都可談 8.大雅極少釋出乙種工業地，把握機會!!!!

1.近雅潭路，適小型合法工業廠房首選。 2.投資自用兩相宜，建蔽率70%，容積率210%。 3.地形方正好規劃使用，已申請建築線 4.面寬22.5米，深度16.5米。 建蔽率70%，容積率210%。 面寬9.6米，深度16.9米。

1.都計內中小坪數農地稀有釋出 2.地形方正。道路寬敞可會車。 3.緊鄰中科特定區，交通便利 4.十分鐘上國道三號、74快速道路 5.節稅首選，投資、置產皆宜

1.正市中心，住二建地，含一筆道路用地，前後臨路。 2.正10米神林南路上，近雅潭路。 3.黃金地段，稀有物件。 4.距大華國中1.3公里，大雅國小1.1公里。 5.距雅潭夜市500公尺。 6.近74號快速道路和國道一號車程約7分鐘。

👉土地特色 1️⃣乙種工業區，合法工業用地 2️⃣建蔽率70%，容積率210% 3️⃣朝東北，現況空地 4️⃣臨3米路，小貨車可進出 5️⃣已有路權、建築線，免擔心任何糾紛 👉周遭環境 1️⃣雅潭路旁，周遭工廠林立，配合廠商眾多 2️⃣臨近大雅觀光夜市，吃喝東西方便 👉交通位置 1️⃣近國道1，大雅交流道旁 2️⃣近中清路，交通方便 👉適合族群 1️⃣創業，小工廠最佳選擇

都市計畫農地，城鄉發展區第一類 面寬18米，深度65.4米 臨6.5米，前後臨路 投資置產最佳選擇 可申請農用證明書，將來免繳土地增值稅以及房地合一稅 未來非常值得期待的好地點

💎物件特色： 1.大面寬22米深度16米可申請合法廠房 2.土地外面有既有排水溝 3.鄰近大雅市區,置產自用二相宜 4.近雅潭路,已拉建築線,稀有方正用地 5.交通便利,近74,國道一號 *以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 *上架資料僅於委託銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。

1. 臨路交通便利：鄰近民生路雅環路，10分鐘直上高速公路、3分鐘到大雅市中心，交通便利、四通八達 2. 真正都計內大農地：整地自用、出租、節稅投資 3. 生活機能充足：近傳統市場、全聯超市、民生商圈雅潭夜市等，採買方便 4. 教育資源豐富：近大雅國小、大雅國中、大雅區公所、圖書館等市政文教區

1.近國道一號和台74號道 2.鄰近櫻花工廠，大雅稀有百坪乙工土地 3.以拉好建築線，馬上可興建，可申請三照 4.面寬23米，深度16.9米 5.地形漂亮，大面寬 6.地主我超熟

1.都市計畫區內農業區、臨6.5米活路 2.面寬24米、深度28米、方正坪效完美 3.開價符合區段成交行情 4.農業區土地作農業使用移轉免贈與稅、遺產稅、土地增值稅、房地合一稅 5.雅潭路旁、近馬岡厝、惠明盲校旁、大雅市區地段優 6.十分鐘上國道三號、74快速道路 7.中小坪數農地、自用置產、節稅理財良機

❇️開價：低總價入手，超值投資首選！ ❇️用途： ✨面寬：23米 ✨深度：16.5米 ✨建築線已拉好 物件特色 ❇️地形方正：大面寬、好利用，設計靈活 ❇️用途廣泛：投資、自用皆宜，適合設廠或規劃多用途建築 ❇️生活機能佳：近雅潭路，鄰近夜市、7-11、大雅市區，交通便利 ❇️高投報潛力：地段優越，小坪數低總價，快速升值

1.大面寬23米，近國道1、4 2.已有建築線，可以馬上興建！ 3.土地方正好設計規劃，可節稅、資產配置 4.近雅潭路，可申請三照乙工土地 5.建蔽率60%、容積率240% 低總價、錯過不在！

近雅潭路，可申請三照乙工土地 進出沒問題，適合小型工廠。 已有建築線，馬上可興建 大面寬:面寬23米，深度16.9米 近國道1號和74號道

1、正乙工工業用地、建蔽率：70%容積率：210% 2、面寬：約22深度：約：17 3、已拉過建築線，未蓋、地形方正 4、近潭雅路、國一、74快速道 5、出價可談

⭐️市區稀有小坪數工業地 ⭐️適合中小企業,創業首選 ⭐️近國道,交通四通八達 ⭐️乙工,70/210

⭐️小坪數,好利用 ⭐️方正 ⭐️稀有物件！趕快來看看！