1.近后里交流道，地主可協助將匹鄰農地變更成工業用地 2.現況三層樓廠房，建坪約540坪 3.工業用地約294（30萬/坪）農地約1248坪 4.農地一坪只售7.4萬 提早卡位購買.變更工業用地後增值數倍

1.近后里交流道，地主可協助將匹鄰農地變更成工業用地 2.現況三層樓廠房，建坪約540坪 3.工業用地約294（30萬/坪）農地約1248坪 4.農地一坪只售7.4萬 提早卡位購買.變更工業用地後增值數倍

1. 近國依約6分鐘車程，交通便利 2. 近后里科學園區車程約3分鐘 3. 近麗寶園區OUTLET車程約5分鐘 4. 土地完整方正好利用臨6米路 5. 稀有甲種建築用地+農牧用地

1.近國一交流道，麗寶OUTLETMALL(約2-3分鐘)，超大面寬雙面臨路。 2.工業廠房有建築執照，已開始興建中，預計2025年12月完工。 3.工業地293坪，都計內農地1247坪可申請變更工業地增值性高。 4.距離后里火車站、國道3大甲交流道約10分鐘車程，臨8米路，板車可出入。 5. 工業地+農業地，位於交流道旁，工業地建蔽率60%，容積率210%。 廠房約580坪。 1樓9米高 2樓7米高 3樓7米高 含客貨電梯及消防工程 總計2.8億元

1.絕佳地段：便利交通近國道，發展無憂。 2.景點加持：距市區、麗寶樂園皆短距離，增值有望。 3.用途多元：申請資材室，靈活配置。 4.無壓低價：美田輕鬆入手 !

40米聯外道路旁，交通便捷，四通八達， 雙面臨路的角地，面寬52米 深度52米 地形相當方正 好規劃， 可申請合法農舍，現況種植稻米及馬鈴薯， 稀有釋出， 把握機會趕快行動喔!!

👍超稀有工業用地293坪已請建照預計114年4月完工 🔺農地為城1使用分區，國土計畫即將上路，增值可期，工業地毗鄰農地，未來也可申請變更，怎麼做都是雙贏！ 🔺雙面臨8米路貨櫃板車輕鬆可達👍158米超大面寬 霸氣顯眼 🔺建蔽率：60%容積率：210%   后里區 工業用地，293.44x30萬=8800萬元（有建照了） 后里區 都計內一般農地1247.6坪x7.4萬=9200萬元 地總價1.8億元， 建廠房約580坪 ，1樓9米高，2樓7米高，3樓7米高 含客貨電梯及消防工程1億元，總計2.8億元

近國一后里交流道入口，北上南下超方便， 適合農作產銷地，果樹、蔬菜、花卉相關各行業。 已鋪設水管、電線，面寬44米，深度72米，土地平坦好規劃。 交通便利。

近后里中科旁 交通方便 地形方正 耕作有水路 面積825坪 可申請蓋農舍 地主年老 決心割愛讓售 節稅保值 最佳首選

位8米月湖路上，近安眉路。 百米超大面寬，三皆平坦角地。 已有電力，臨灌溉溝渠，用電用水都方便;目前種植農作中，現有棚架可接續使用。 開車約5-6分鐘即達中部科學后里工業園區、國道一號、月眉糖廠、麗寶樂園，好地難尋，敬請把握。

1.臨8米月湖路，近國道一號后里交流道，交通超便利。 2.有水有電灌溉方便，可看現場，歡迎來電。 3.面寬44米、深度72米好規劃，未來可期。 4.適合車泊、動物遊藝場、盆栽展示場…等。

※三面臨路 月湖東路8米路 月湖東路56巷5米路 月湖東路90巷3米路 土地使用資訊：特定農業區/農牧用地 ※近國道一號后里交流道 只要3分鐘!! ※近后里科學園區 串聯中部工業廊帶!! ※超大面寬72.3米 深度170.7米好規劃!! ※后里交流道旁 未來發展性規劃潛力無限!!

1.面寬31.5米、深度35米，臨6米活路進出方便 2.建商興建資產配置都很棒 3.5分鐘可到后里科技園區，交通方便 4.近麗寶樂園outlet及麗寶國際賽車場 5.擁有中科崴力櫻花公園及中部科學工業園區、后里園區公園，兩大公園可賞櫻

后里精華近郊農地，天然清幽，大面積農牧地，原主人種葡萄、百香果園可續作， 適合架接水果或規劃果園，自家耕作便利。近國道一號，鄰麗寶樂園，交通便利。 💌以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 💌上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。

1️⃣ 稀有近三千坪大面積： 登記坪數達 2835 坪，土地完整開闊，是后里地區少見的大面積農牧用地，利於大型機具進出與整體規劃。 2️⃣ 合法農舍與建築執照： 最強賣點！ 土地已領有建築執照並存有農舍，省去現在極其繁瑣的申請流程，即買即用，價值感倍增。 3️⃣ 現成高經濟價值果園： 園內已有成熟經營的葡萄與百香果園，土壤肥沃，接手即可持續經營獲利，免去初期整地與植栽的漫長等待期。 4️⃣ 地理位置極佳： 位於月湖東路巷內，環境清幽且私密性高，完美符合現代人追求「離塵不離城」的退休或農耕生活。 5️⃣ 交通機能無敵： 鄰近國道一號交流道，往來台中市區或南北交通極為便利，不論是運送農產或親友拜訪都十分便捷。 6️⃣ 麗寶樂園生活圈： 緊鄰麗寶樂園與 Outlet Mall，周邊觀光潛力大，土地未來增值空間具備強大支撐力。 7️⃣ 地力雄厚，水源充沛： 后里地區氣候適宜，此地塊日照充足、天然資源豐富，非常適合發展精緻農業或體驗型農場。 8️⃣ 傳家與避稅首選： 高總價農地具備優異的資產保值性，且符合相關法規可節約土地增值稅與遺產稅，是高資產族群置產的最佳標的。

【后里交流道只一分鐘即達交通樞紐】緊鄰國道一號交流道，一分鐘即可銜接，南來北往運輸效率極高；大貨車可直達雲頭路廠區，串聯后里科學園區產業鏈商機優勢多多。 【百六十米超大面寬好規劃地盡其利】擁有一百六十米壯闊面寬，工業地與農地合一合計千坪規模，動線進出順暢且好運用；大面寬設計大幅提升企業形象，具備彈性優勢。 【九米挑高客貨梯合法新廠房將完工】一樓挑高九米且配備客貨電梯，預計一一五年中完工；建坪達五百三十七坪，提供企業高品質生產空間，具備完善消防功能優勢高標。 【都計農地國土城一未來增值潛力無限】精華農地劃分為國土計畫城一用地，具備開發與轉型潛力；結合合法工業廠房，企業長線佈局與資產增值配置之不二首選標的優選。 【鄰近中科后里園區串聯精密產業聚落】位后里精密工業核心，鄰近美光及友達等科技大廠，產業鏈完整且供應體系成熟；迅速對接全球商業需求，展現絕佳地緣優勢機能。

大坪數三塊農地，可分開買 地上有合法農舍 三面臨路，每塊地形方正漂亮 種植有機農作物(葡萄、蔬菜等)，可隨同移轉 近后里交流道，交通方便 位麗寶樂園OUTLET旁，未來發展潛力無限 寬:169米(後) 132米(前)  深:60.5米

地160米大面寬，新建廠房一棟 +超大農地可規劃運用。 ※鄰近后里交流道，交通便利，稀有工業地293坪＋都計內農地1247.6坪 ※農地國土計劃為城一，未來可期。 ※臨8米路，大貨車可逹。 ※臨路160米大面寬更加分，好規劃好運用。 ※工業廠房己興建至4樓，預計115年完工 ※廠房興建約537坪，1-3樓各建173坪＋4樓18坪； 一樓高度9米、2樓.3樓高度7米， 內有客貨電梯及消防工程。(興建總價逹約一億元) 歡迎您預約賞屋，現場為您做詳細介紹解說。

1.近國1交流道南來北往最方便，麗寶約2~3分鐘，距離后里火車站、國道3大甲交流道約10分鐘車程。 2.工業廠房有建築執照（廠房興建中），預計2025年7月完工。 3.位於交流道旁，臨8米路，板車可出入。 4.工業地約293坪+農地約1247坪；工廠建好將農地毗隣變更地目為工業地｜再創造增值空間。 5.工業地建蔽率60%，容積率210%。廠房約580坪，1樓9米高、2~3樓高7米含客貨電梯及消防工程。

平坦千坪大地坪農地，有水有電，地形方正。 約5分鐘可上國道1號，旁邊泰安休息站，交通便利。

百米超大面寬工業用地+都內農地 已具備建照執照緊臨月眉糖廠、麗寶樂園 快速上國道一號交通便捷

1. 基地為3,064 坪完整大面積，難得釋出。 2. 距離中科后里園區約 5–8 分鐘距離，擁有產業地利優勢。 3. 位於主要產業活動範圍，周邊產業租用需求穩定。 4. 附近道路約7米路、面寬約86公尺，具備良好進出條件。 5. 地形開闊、格局方正，利於整體規劃。 6. 產業需求強、供給稀少，具備中長期增值空間。 7.基地現有三合院，具備水電可使用。

有建築執照，已開始興建中～１１５年上半年可以拿到使照 近國一交流道，麗寶OUTLET  MALL(約2-3分鐘) 距離后里火車站、國道3大甲交流道約10分鐘車程，臨8米路，板車可出入。 稀有工業地+農業地釋出，平均單價免12萬，位於交流道旁，建蔽率60% ，容積率210%

🌟雙面臨路近國道一號，絕版物件！儘速來電，售出絕對沒有第二塊 🌟后里區工業用地 293.44x30萬= 8800萬元（已有建照廠房興建中） 🌟后里區都計內一般農地 1247.6坪x7.4萬=9200萬元 🌟土地總價1.8億元建廠房約580坪 1樓9米高 2樓7米高 3樓7米高 含客貨電梯及消防工程1億元 總計2.8億元 🌟超稀有都市計劃區內工業場房臨地農地可協助辦理地目變更 ▲近國1后里交流道(約2分鐘車程)。 ▲近國3大甲交流道(約10分鐘車程)。 ▲近 后里火車站 ( 約10分鐘車程 )。 ▲臨路8米 雙向通車 交通運輸便利。

建設公司開發首選｜后里優質甲建基地 近后里科技園區，通勤便利，就業人口穩定 鄰近甲后商圈，生活採買機能完善，並快速銜接國道及麗寶樂園，交通與生活機能兼備。 基地地形方正、甲種建築用地，容積優勢佳 搭排、搭橋申請皆已完成，可直接進行開發規劃，縮短前置作業時間。 適合規劃透天住宅、社區型華廈建案等市場主流產品， 開發條件成熟，把握難得投資良機，搶占后里發展商機！

1. 方正漂亮農牧用地，置產、自用、節稅~買農地 2. 臨5米路，車輛進出方便 3. 有電，目前耕種中 4. 近市場、商圈、麗寶Outlet，生活機能便利 5. 近后里交流道、月眉糖廠

1. 近國道一號后里交流道南來北往交通便利。超大面寬雙面臨路。 2.已申請工廠建照目前興建中。工業地293坪，農地1247坪可申請變更工業地增值性高。 3.建廠房580坪，1樓高9米2-3樓高7米。

沒水....沒電.... 沒臨路..... 大約5分鐘上國道一號高速公路 地形方正、純投資用 鄰近麗寶樂園、南來北往都方便 本店提供最優質的服務 高畫質環景360度拍攝 3軸4K高畫質空拍機土地拍攝 讓您看見最即時最真實的屋況、道路街景 不動產估價、委託銷售 土地增值稅試算 實價登錄、成交行情諮詢 讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證 不動產銀行專戶保管交易價金 品牌審核特約代書辦理房產交易 讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高、效果最好 有巢氏房屋官網、好房網、永慶房仲網、台慶不動產、永義不動產官網 全台四品牌聯合銷售 一家委託、全台銷售

1.后安段956地號使用地目(旱田),面積3543.96平方公尺    后安段957地號使用地目(工業),面積970.06平方公尺    后安段958地號使用地目(旱田),面積580.42平方公尺    總計:工業(零星工業區)970.06平方公尺(約293.4432坪)            農(旱田)4124.38平方公尺(約1247.625坪) 2.一樓9米高,二樓7米高,三樓7米高。 3.興建客貨電梯及廠房消防工程。 4.廠房約興建中,建物約：580坪(有建照)。 5.緊鄰國1號，國道3號大甲交流道。 6.甲后路，麗寶樂園，交通方便，南來北往。 7.臨路8米左右，大面寬廠房，貨櫃車進出方便。 8.本基地優勢雙面臨路,預約帶看提早一天。

🔥臨8米活路，40尺拖板車可輕鬆到達  🔥即將完工廠房總建約580坪，1-3樓各173坪，屋突18坪 🔥交通便利，距離國道一約1分鐘車程，國道三約10分鐘車程 🔥運輸串聯，連結后科地區 ，交通成本省超多 🔥工業區293.42坪和農業區1240.55坪，是一個難得的投資機會，迎合多種發展需求，未來農業區可檢討  🔥一樓樓高9米，二樓及三樓樓高7米，地點超好，牆外面掛廣告效益好 🔥地點好風景佳，貴賓室或者董事長辦公室可弄個大落地窗，整個火炎山及麗寶摩天輪美景印入眼簾

后科旁大面寬美廠房 增建滿、有天車 近美光、廠房新、價格可談