1.地主真心想賣，稀有商三大面寬用地稀有釋出 2.西屯黃金地段，臨七期，台灣大道，水湳經貿園區 3.一分鐘上74線及國道一號，南來北往，交通便捷 4.商三用地可營登，申請公司行號或住辦，適合小型企業 5.大面寬8.4米好規劃，可使用範圍多用途

*南屯嶺東商圈，生活機能佳 *全聯、大嶺東黃昏市場、7-11、全家、蝦皮、寶雅、全國電子都在旁邊 *精密園區，台中工業區生活圈 *交通便利:向上路特三號、國道一號、台74快速道路 *鄰近公園綠地，環境讚 *9年輕屋齡，方正採光三房雙衛浴開窗 *社區基礎公設完整，住戶素質佳 *250公分柱邊平面大車衛

▲高樓視野戶、三面採光、多窗通風讚! ▲稀有合併戶、氣派大客廳大房間 ▲屋況優，每間房間都是升等視野房 ▲B1平面大車位、B1獨立出入車道 ▲距離五權西路捷運站120公尺、距文心森林公園340公尺、距森林公園站450公尺

◆環境 - 12期重劃區，福星北二街西向約百公尺有7600坪文修公園，福星北路南向即達逢甲商圈，騎機車1分鐘，經漢翔路可至水湳經貿園區。鄰近文修公園、逢甲商圈，休閒及消費機能皆備 ◆規劃 - 全案3~4房，僅40戶住家，戶戶開放式廚房配中島料理檯，主衛浴配TOTO免治馬桶，外觀採古典建築風格 ◆學區 - 西屯國小、西苑高中附屬國中 ◆樓高 - 地上12層，地下2層，總戶數47戶 ◆公設 - 門廳後方有健康吧台、會客區，2樓有運動吧台、視聽室、家教室、健身房，頂樓則有多功能瑜伽室、開心農場及空中花園

1.八期優質社區 僅8戶 住戶單純  免管理費 2.一樓規劃孝親套房 二樓客.餐廳 三樓整層主臥 四 ~五樓四間臥室 3.一樓6米寬車道進出不卡卡  車庫可併排停雙車 4.萬坪綠地宜居環境 舒適靜巷美宅 5.近豐樂公園 好市多 文心秀泰 迪卡農 捷運站

✅精華地段西屯逢甲商圈，水湳經貿園區，僑光/逢甲大學，鬧中取靜，食衣住行樣樣便利!! ✅近74快速道路，國道一中港交流道，南來北往超便利!! ✅隱藏城市中優質社區，低公設大3房+車位，屋況佳，格局方正，成家首選!

1.正上安路，稀有店面釋出 2.順向，地點醒目，客人來訪好找 3.交通便利，國道一號、74快速道路，南來北往快速 4.生活機能佳，近逢甲商圈、七期新市政 5.目前出租，租約到4月/租金36000

1.位在台中市南屯區春安路VS春安三街.春安國小、嶺東科大旁，附近有嶺東商圈、忠勇路商圈、精密機械科技創新園區、台中工業區等。 2.生活機能：步行約10分鐘內可達美廉社、春社市場，車行18分鐘內，可達家樂福、好市多、IKEA宜家家居、全聯福利中心。永春東路商圈、忠勇路商圈、嶺東商圈也都在「豐邑菁科城」周邊可及之處。.可滿足日常飲食、採買機能. 3.交通機能:鄰近台74線、國道1號，車行10分鐘內可串接南北；大眾運輸方面，高鐵台中站位約車行9分鐘可抵達。 4.學校：步行約3分鐘可達春安國小、6分鐘可達嶺東中學，嶺東中學擁有國中、高中、高職、進修部4種學制；車行約11分鐘可達萬和國中。 5.休閒：車行約9分鐘，可達台中觀光休閒魚市場─哈漁碼頭，約7分鐘可達筏子溪門戶迎賓水岸廊道。再往東側，車行15分鐘內，可抵達文心森林公園、豐樂雕塑公園。 6.社區公設配置：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar. 7.設計師精裝屋全新未住3房平車.

❤️絕佳的地理位置與環境 1️⃣建案正臨約7,200坪的文修公園,提供住戶大量的綠意和休閒空間  2️⃣鄰近水湳中央公園,20萬坪的中央公園，綠覆率高，環境優美 3️⃣基地周遭屬於純住宅區，居住品質相對單純寧靜 ❤️學區完整，鄰近西屯國小、西苑國中，鄰近逢甲商圈，購物、餐飲機能便利 ❤️交通便捷：交通連結國道1號和74快速道路 ❤️高規格建材配備: 客廳採用 YKK鋁門窗搭配複層Low-E玻璃（隔熱性能優異) 廚房配備義大利經典 STOSA廚具，搭配德國 GLEM洗碗機、多功能烤箱、3M廚下淨水器  衛浴全配 TOTO全自動智慧馬桶、Hansgrohe定溫龍頭、暖風機 ❤️公設規劃彷彿精品飯店，將風光綠意引入大廳、交誼廳、健身房、家教室等多功能空間   ❤️總戶數約83戶(零店面)出入相對單純,且全區皆為平面車位

南屯震後三房 雙衛浴開窗 附柱邊車位好停 邊間雙面採光好 公設：健身房（瑜伽室）、視廳室、閱讀室、會議廳 社區戶數少 僅96戶 單純 近嶺東科大、台中科大、安和國中、文山國小就學接送方便 鄰近忠勇路商圈 市場出社區就有7-11、寶雅美食小吃生活採買方便 近國1、74號道交通南來北往便捷！

🔷住二方正建地 🔷大面寬好利用 🔷自地自建好選擇 🔷緊鄰文修公園 🔷近水湳經貿園區

1. 近七期、單元二，優質純住宅區．生活環境品質高 2. 位於黎明商圈、七期生活圈、公益商圈 3. 公設豐富，SPA、花園、戶外泳池、健身房、遊戲室、圖書室、交誼廳、會議室，飯店式服務維護管理 4. 近74快速道路和中山高速公路 5.建築名師李天鐸規劃，雙十字建築採光極佳 6.汽機車分道安全性佳

✅ 八大亮點快速看懂： 1️⃣ 大四房格局方正｜空間寬敞，適合全家人一起入住，生活不擁擠 2️⃣ 連號雙平車｜B2 平面連號車位，停車超方便 3️⃣ 高樓層視野開闊｜棟距舒適、採光通風俱佳 4️⃣ 衛浴皆開窗｜空氣流通，乾濕分離，居住品質升級 5️⃣ 獨立廚房空間｜烹飪不干擾，實用性佳 6️⃣ 中科精華地段＋台積電利多｜國安一路穩定發展中，中科就業人口＋台積電新廠建設中，增值潛力強 7️⃣ 生活圈完善｜近米平方商圈、J-TOWN、中科101、全聯、家樂福、黃昏市場，生活超方便 8️⃣ 交通網絡完整｜國道一號、國道三號、74快速道路，南來北往超便利