《台中西屯逢甲十二期『裕盛裕森林』屋主百萬裝潢之夢幻逸品~兩房平面車位稀有釋出！單身貴族最愛！錯過可惜~歡迎鑑賞!!!!》 裕森林目前在逢甲十二期屬於指標性名宅建築，社區住戶優質，千金買屋、萬金買鄰！ 1.地點環境：位於西苑一街的地點，社區坐落的環境、交通、生活機能好便利性高，近逢甲、新市政中心、水湳經貿園區，台中最具有未來增值性的名宅建築。 2.交通便利：近一高、中彰快速道路開車5分鐘，到烏日高鐵站、台中港、清泉崗國際機場開車15分鐘，捷運預計3年完工。 3.生活機能：近逢甲夜市商圈、大遠百、新光百貨、新市政中心、楓康超市、開車只需5分鐘就可以馬上到達。 4.學區：上安國小、西屯國小、西苑國中、至善國中優質學校在旁的優質社區，開車接送8分鐘。 5.綠地：文修公園、秋紅谷廣場、台中市減碳公園。 6.屋況格局：裕盛建設十二期代表作！本戶角間格局方正好規劃，採光好、通風佳！北十二期百萬精品裝潢、絕版角間兩房附平面車位總價才1968萬！價格超優惠！屋主請名設計師設計，並且用料建材皆用最好的，衛浴重新設計、餐桌、電視牆等用料石材皆是匠心打造，全社區只規劃95戶，社區品質單純、優質，並且是全十二期建案最優質、條件最好、最具未來增值爆發力的物件！！此物件是全區最最優惠價格！只有這間！最懂它的您~快點來電鑑賞美屋吧!!

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✨ 西屯中央公園旁・稀有透天住家｜6房大空間・可營業登記✨ 現況6房1廳6衛，格局方正，無論投資或是自用，室內空間都很好規劃 ✨正鄰中央公園、水湳經貿園區、中科商圈 生活機能一次到位，進出市區、快速道路都快又順！ ✨ 6米活巷透天｜出入無阻、停車超順暢 會車方便不壅擠，停車、搬運、上下貨都輕鬆，居家與工作皆宜～ ✨ 可營業登記｜住商合一的完美彈性 適合美業、事務所、教室、小型工作室、辦公室等，一樓即可打造專屬空間。 ✨ 六大房大格局｜三代同堂也放得下 樓層分配彈性，自住、出租、工作區分層使用都能兼顧。 ✨ 騎樓可停車｜日常使用更便利 下雨不用淋雨、臨停不用找車位，生活質感直接提升。 ✨ 寬敞露臺採光＋平台空間 前後雙面採光！ 平台可規劃植栽、曬衣、休憩區，多一份生活美感與彈性。 ✨ 視野通透・採光極佳 前方開闊無壓迫，全天候明亮舒適，住起來特別放鬆。

1.邊間戶/屋況優-免整理/格局方正/採光明亮 2.24小時警衛管理/電梯刷卡感應控管-好安全 3.正逢甲商圈.西屯早市-生活機能方便 4.鄰逢甲大學.僑光科大.中國醫大-好出租 5.921震後.屋齡20年-高投報-包租公最愛 6.低總價/稀有釋出-僅此一戶

🐌社區【書香畫境】超稀有釋出!!!!原始屋況自己整理最棒 🐌一樓獨立車庫，挑高客廳好舒服，還有前院可以種花種草 🐌四間大房間好規劃，室內格局方正，採光也非常好 🐌走路到明道花園城、菜市場、明道中學、社區旁就是光德國中 🐌烏日蛋黃區，離捷運、南區、環中路、高鐵、台鐵都非常近 🐌空屋非常好帶看，免管理費，社區幽靜質感好

1. 中高樓邊間雙面採光無暗廳暗房，冷氣室外機均有專屬位置，不占用陽台面積，室內無走廊空間坪效更高，單層6併雙梯，梯戶比1:3，公設有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、KTV、信箱區、Lounge Ba、迷你高爾夫球場等 2.室內樑柱空間外移，格局方正好規劃，獨立廚房空間配置進口廚具與德國洗碗機蒸烤爐與電器櫃，三間臥室皆可雙人床，臥衛浴配備國際牌免治馬桶與客用衛浴皆採乾溼分離。 三重水系統：第一重當層排水，第二重防臭、防疫排水系統採用正負壓排氣設計，第三重耐震配管系統採用與高科技廠房同等級的配管技術。 3.位於12期重劃區，街廓市容整齊新穎，生活環境舒適，下樓就是楓康青海店及7-11真便利，拐個彎就是西大墩公園綠帶及低密度別墅區，開車1分可到全聯環中店及逢甲店，附近有星巴克，壽司郎，客美多咖啡等 4. 騎自行車3分可到上安國小及至善國中，九年學區免接送。鄰近青海路商圈，逢甲商圈及黎明路商圈。開車2分上74西屯路系統，3分上國道台灣大道系統，4分可到朝馬運動中心，開車5分可到七期秋紅谷，歌劇院，百貨公司，朝富路及市政路美食戰區

1.地主真心想賣，稀有商三大面寬用地稀有釋出 2.西屯黃金地段，臨七期，台灣大道，水湳經貿園區 3.一分鐘上74線及國道一號，南來北往，交通便捷 4.商三用地可營登，申請公司行號或住辦，適合小型企業 5.大面寬8.4米好規劃，可使用範圍多用途

💎臨路三角窗 20米五權南路 💎近國圖館/法院/中興大學/五權車站 💎面寬8-9米  💎超適合/店面/工作室/機車店/住家 B1  儲藏空間 1F  營業廳 2F  1廳1衛1儲藏室 3F  2房1廳1衛1儲藏室 4F  鐵皮增建

物件說明: 1.室內百萬裝潢,精心規劃衣櫃,化妝台,書櫃,收納櫃,儲藏室~整齊分類好整理。 2.社區24小時飯店式管理,公設規劃閱覽室,健身房,視廳室,交誼廳,輕食區, 頂樓25米無邊際SPA泳池,奢華享受~~ 3.七期重劃區黃金核心地段,明星學區,大墩國中小第一排,面IKEA高樓層 無限棟距視野,廣角極景。 4.擁萬坪綠地環繞:文心森林公園,惠智公園,南屯公園,博克萊公園。 5.河南黎明商圈,商店林立,生活機能便利,近IKEA.好市多.家樂福.楓康超市...等 6.交通便捷:近74號、國道1號、捷運文心森林公園站、公車站。

「由鉅大謙」是台中七期重劃區的指標性SRC鋼骨豪宅，位處市政北七路（新光三越正對面）。 該社區主打千坪大基地、超低建蔽率與公設比，並由知名品牌由鉅建設打造， 是兼具商業機能與生活隱私的黃金地段，大器優雅的公設堪稱為現代私人美術館級的名宅。 此戶為高樓層合併戶，室內使用超過１００坪，４間大套房，大器客廳，茶廳，私廚餐廳及佣人房配置等 新光三越，歌劇院，七期豪宅區等視野盡收眼底，搭配四個連號平面車位，超稀有物件市場震憾釋出！ 核心社區資訊 地址： 台中市西屯區市政北七路166號 基地面積： 約1823坪 主力坪數： 75～300坪 建築結構： SRC（鋼骨鋼筋混凝土） 社區規劃與特色 公設比低： 社區公設比約26.5%，在七期豪宅中相對極低。 超大棟距： 基地退縮保留千坪做為中庭綠地，且正對新光三越與台中大遠百，具備絕佳視野與採光。 棟別格局： 規劃3棟獨立大樓（地上26至32層、地下5層），為「零店面」的純住宅社區。 物管與行情 管理費： 每坪約75元（依銷售坪計算，公電與基本管理皆包含在內）。 歷史成交： 屋齡約15年，近幾年實價登錄平均單價約落在52-55萬區間，詳情可參考實價登錄。

位於嶺東忠勇雙熱鬧商圈，社區出來就是嶺東路口的7-11 走路4分鐘到大嶺東黃昏市場，3分鐘到文山籃球場、保安公園、國立台中科大南屯校區 採買有大嶺東黃昏市場、全聯、康是美、寶雅、全國電子和全家超商，貴族世家、三媽臭臭鍋等各式知名小吃滿足您的味蕾 九年屋，無敵視野2房2廳2衛，附一個超好停的柱邊平面大車位 文山國小、安和國中學區 近精密園區、文山溫水游泳池 快速連結向上路，輕鬆上74號快速道和國一，南來北往超便利

 ▪︎  基地面積：約592.3坪。  ▪︎  樓層：地上15層、地下3層，總戶數70戶。  ▪︎  坪數規劃：住宅37~55坪，社區規劃3-4房為主。 ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ 🏡社區寧靜、靜謐奢居，離塵不離城，臨近大進公園、南苑公園、豐富公園、文心森林公園、美術園道、半平厝公園，綠意環繞，清幽閒適。 🏡周邊環境擁有多座公園，正五期成熟商圈，五期+八期+西區交界。 🏡3房柱邊平面大車位+獨立大車位，雙衛浴開窗，。 🏡單純70戶純住家零店面高質感！ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ 🔺公設：交誼廳、閱覽室、多功能教室、視聽室與健身房。 🔺交通：近南屯捷運站，五權路、文心路、南屯路。 🔺機能：南屯好市多、迪卡農、文心秀泰、大墩路、精誠、東興路三商圈精華地段，文心、大進、南屯三大市場，食衣住行育樂非常方便。 🔺學區：永春國小(雙語)、崇倫國中，開車五分鐘皆可抵達。

福雅臨15米透店.宜住宜店.成熟商圈 出巷口即繁華.學區永安國小.福科國中 核心地段.稀有釋出.幼兒園到大學一條 近永掘頭市場.採購超方便

稀有雙B1充電平面車位 700萬質感裝潢，入住免整理 高樓美景視野，屋主誠意出售 全戶升級裝設POLL-TEX防霾紗窗 水湳經貿核心，近綠美圖、國際會展中心 鄰愛買、迪卡儂、水湳市場，採買超便利

1.近五權南路、忠明南路，交通便利 2.雙套房設計 ，收租自用皆宜 3.鄰近學區、公園、商圈，生活機能優 4.邊間面中庭，安靜置產首選、抗通膨產品

賣點： ⭐️八米大面寬使用坪數大，適合店面管理費低、公設比低，臨10米活路 ⭐️室內電線重拉，衛浴地磚翻新，百萬裝潢，一卡皮箱即可入住  ⭐️文武市皆宜與85度C診所為鄰、高工商圈人潮強滾滾

●稀有少數合法農舍，獨棟別墅。 ●房屋後有空地停多部車，真方便。 ●房屋後有一大片開心農場，真開心。 ●格局方正，採光通風真好。 ●屋主自地自建，筏式基礎，真放心。 ●離國三、中投都不遠，交通真方便。

1.低總價，全新整理，馬上買馬上住 2.地處市中心，生活機能超棒 3.大3房，小資族最愛，超低公設，投資收租皆宜 4.新婚首購首選

🔥 總價 6 億 6,600 萬（每坪約 74.98 萬）｜南區指標性珍稀大坪數建地 「在城市的黃金軸線上，遇見一塊能改變地貌的完美拼圖。」 不可拆買！888坪完整大基地一次釋出。正角地、地形方正、面寬深度無可挑剔 💎 土地核心價值與不可複製性 完整基地・唯我獨尊： 總坪數 888.216 坪完整大基地。在發展飽和的南區（住 1-3 分區 💎地形方正完美，珍稀的雙面臨路正角地，地形極其方正，免去繁瑣的畸零地整合 超大面寬深度，高坪效、好規劃，能將建築的開闊度與光影設計拉到最頂規

🌱學區宅，上安國小及至善國中，走路就可到。 🌱西屯區稀有兩房平車產品。 🌱首購族的福音，低總價。 🌱鄰近逢甲商圈、青海商圈、大遠百。 🌱交通便利，74快速道路及國道一號。 🌱近水湳經貿園區、七期秋紅谷。

鄉林建設品質保證，大面寬角間店面 主附43.878坪，內含夾層7.18坪 13期重劃、三鐵共構，未來可期 學區完善，四育國中、和平國小、僑泰高中、台中高工 交通便利，主要幹道，人多就錢多

想找真正住得舒服的家，這間值得您親自來看！ 室內空間寬敞，房間方正好規劃。社區住戶單純，居住環境寧靜，附B1平面車位，停車免煩惱。 明星九年學區，上安國小、至善國中，接送、就學都便利。 步行即可享有逢甲商圈成熟機能，餐飲、超市、購物一應俱全；鄰近中央公園、逢甲公園、福星公園，綠意休閒兼具。 近台灣大道、74快速道路及國道一號，南來北往快速便利，是兼顧生活品質與地段價值的理想選擇。 * ✅ 西屯精華地段 * ✅ 大空間、房間好規劃 * ✅ B1平面車位 * ✅ 上安國小、至善國中學區 * ✅ 逢甲商圈生活機能 * ✅ 中央公園、逢甲公園、福星公園 * ✅ 74快速道路、國道一號交通便

❤️位於大慶商圈，社區對面即是和平國小，學區環繞，小孩上學免接送。 ❤️大四房平車~格局方正好規劃，雙衛浴房間皆開窗，通風採光佳 ❤️輕屋齡，總戶數230 戶，社區公設齊全，24小時管理，居住好品質。 ❤️鄰近工學商圈、大慶商圈，附近有建國黃昏市場、大慶夜市、全聯、復興愛買，生活機能完善，採購好方便。 ❤️鄰近大慶雙鐵共構，到烏日高鐵google地圖5.2公里(約12分鐘)交通便利。 ❤️房子很美~歡迎預約現場感受

1.興大最熱鬧吃是集中區 2.商店街林立 3.位於南區核心生活圈 4.鄰中興大學人潮穩定消費力強

★大套房 / 落地陽台 / 採光好 / 有流理台 ★屋況好 / 即可入住  / 自用收租皆宜 ★臨興大旁 / 生活機能便利 / 學府商圈、忠孝商圈 ★公車站 / Ubick / 交通機能方便 / 臨台中火車站 ★家俱電全配 /  社區24hr管理 / 戶數單純

🔥地段保證！大慶雙鐵特區，13期紅利無限 難得一見！「元城上萃」位於台中市南區的精華地段，是您輕鬆入主市中心優質生活圈的絕佳機會！ ✅ 雙鐵共構：近大慶車站，同時享有台鐵與捷運綠線的便利，通勤上班、假日出遊都非常方便。 ✅ 地段增值：緊鄰13期重劃區，未來發展可期，地段身價水漲船高，是您自住或投資的最佳選擇！ ✅ 指名地標：由元城建設打造，高達20層的擎天大樓，是區域內指標性地標，品質有保障。 🏡優質格局 精緻兩房：格局方正，間間開窗，空間利用極高，適合首購族、小家庭或投資需求。 專屬車位：附設機上休旅車位，讓您的愛車有專屬的家，停車安心無虞。 完善公設：社區為飯店式公設規劃，包含接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房等，在家就能享受度假般的舒適生活。 📍生活機能頂標．交通醫療學區一把抓 生活便利：下樓即是愛買及附近全聯，近大慶、工學、復興三大商圈，生活採買、美食選擇應有盡有。 學區完整：近樹義國小、四育國中及最新最火紅的樹德國小，明星學區讓孩子贏在起跑點。 醫療文教：近中山醫學大學附設醫院與中興大學，醫療文教兼具。 交通全能：上74號快速道路只要5分鐘，輕鬆連結國一或國四，南北往來超方便。

地理位置佔南屯五期、八期雙生活圈優勢 近好市多，南屯捷運站、豐樂公園、文心森林公園 大空間室內35坪大三房，附坡道雙平面車位 入門玄關陽台，頂樓戶採光視野無敵！

🍀七期黃金地段，近遠百、新光三越、老虎城 🍀臨近74號道、國道1號 🍀收租自用皆宜 

1.高樓層 無限視野 前後大陽台 通風採光佳 2.精美高檔裝潢 屋況佳 即可入住  3.室內近30坪 公領域大又舒適  4.雙衛浴均開窗 不怕潮濕霉味 5.近麥當勞.肯德基.不二糕餅店.燒瓶子.大埔鐵板燒 6.週邊店家林立 採買用餐超方便 7.近國三 南來北往超便利

1.本土地為第二種商業區 2.現況做店面住宅使用 3.B1-4F大使用空間 4.現況樂教室共10房4廳3衛 5.一樓空地，頂樓增建使用空間大 6.民國106年購入時整棟水電管線更新過 7.四品牌單一委託歡迎配件預約賞屋

🤍樹梢的幸福~陽光眷顧向南方溫暖陽台，喝杯咖啡 享受熱鬧都市中偷到的小幸福        💙出去就是國光國小,小孩睡飽飽不用趕接送 🤍近74快速道路、國3，交通便利、四通八達🚗 💙臨東峰/大智公園與興大綠園道，來過就離不開了 大片綠意伴著愜意的時光 🤍近興大商圈，生活機能超便利 💙雙衛浴皆開窗迎來乾爽 🤍巷弄中獨有的清新露臺等待您開發更意想不到的空間