✔ 1樓黃金店面 ✔ 樓上12間獨立套房 ✔ 多元租金來源，風險分散 ✔ 長期穩定現金流，包租公首選 💵 投資優勢一次看 🔹 店面＋套房雙收益 一樓店面：穩定長約、抗通膨 套房出租：學生 / 上班族需求穩定 🔹 滿租效益高 套房數量多，單間好出租 不怕單一空租影響整體收益 🔹 低管理門檻 格局單純、好整理 適合自管或委外包租

✨ 物件亮點： 超值低總價收租聖品，全棟共54間套房附電梯，市場極稀有！ 目前擁有穩定租客潮，投報率亮眼，是包租公、包租婆的理想物件。 一樓規劃停車區與垃圾放置區，租客與管理皆便利。 物件規劃完善、格局方正，投資自用兩相宜。 📍 地段優勢： 鄰近台灣大道、國道三號、特五號快速道路，交通動線完整，南來北往快速便捷。 距靜宜大學、弘光科技大學騎車僅約10分鐘，租屋需求穩定不斷。 周邊生活圈成熟，商家林立、機能完善，學生與上班族皆易租。 🏢 社區特色： 整棟電梯透天設計，管理維護方便，生活機能集中。 戶數多、收租穩定，長期持有現金流穩健。

🏠方正格局｜ 家具好擺放、採光通風好、裝修成本相對較低。 🌥社區寧靜｜ 睡眠品質保障、適合長輩或居家辦公。 🚘地下車庫｜ 車輛折舊低、下雨天採買回家不狼狽。 💯彈性空間 ｜可做為重機車庫、露營裝備牆、或小型儲藏室。 🍜生活機能｜住在 龍泉國小 旁，讓孩子多睡一點，上學路更安全。 步行或短程車程即達 龍井行政特區，公所、戶政、衛生所、車站緊密相連，洽公免奔波。 生活採買交給 全聯福利中心 與 龍井郵局，日常所需一應俱全。 午後漫步至 龍井圖書館，在書香中度過悠閒時光。 ✅ 食、衣、住、行、育、樂全面覆蓋，這就是您理想中的完善生活機能！ 備註：

*南屯嶺東商圈，生活機能佳 *全聯、大嶺東黃昏市場、7-11、全家、蝦皮、寶雅、全國電子都在旁邊 *精密園區，台中工業區生活圈 *交通便利:向上路特三號、國道一號、台74快速道路 *鄰近公園綠地，環境讚 *9年輕屋齡，方正採光三房雙衛浴開窗 *社區基礎公設完整，住戶素質佳 *250公分柱邊平面大車衛

間間套房.皆開窗有採光 近國道3號.全聯.黃昏市場 全新未住.社區戶數少.單純優質宅

▲高樓視野戶、三面採光、多窗通風讚! ▲稀有合併戶、氣派大客廳大房間 ▲屋況優，每間房間都是升等視野房 ▲B1平面大車位、B1獨立出入車道 ▲距離五權西路捷運站120公尺、距文心森林公園340公尺、距森林公園站450公尺

1.八期優質社區 僅8戶 住戶單純  免管理費 2.一樓規劃孝親套房 二樓客.餐廳 三樓整層主臥 四 ~五樓四間臥室 3.一樓6米寬車道進出不卡卡  車庫可併排停雙車 4.萬坪綠地宜居環境 舒適靜巷美宅 5.近豐樂公園 好市多 文心秀泰 迪卡農 捷運站

☀️稀有並排雙車位2年屋精裝潢 ☀️間間套房衛浴全開窗通風不潮濕 ☀️有孝親房三代同堂沒問題 ☀️近中華路交通便利機能棒

新業建設.品質保證 正30米路上.千坪基地 兩房唯一朝南戶.高樓層 案場兩房已完銷稀有釋出 精華地段.保值佳

※沙鹿臨路方正土地 ※近沙鹿，鹿寮商圈 ※近中山路，食衣住行便利 ※格局方正和規劃 ※土地有整好剩圍籬 ※可規劃多間別墅.透天 ※投資 / 自產皆宜

＊中科社區型別墅，前院雙車位，2樓整層主臥，四大房、格局方正，前後採光、衛浴皆有對外窗 ＊社區管理完善、鬧中取靜、坐北朝南帝王座向，稀有釋出錯過可惜，回家讓人有放鬆的舒服感覺 ＊鄰近東海商圈、中科商圈、都會公園、BRT坪頂站、國道3、國道1...等生活機能完善，交通超便利 ＊逛新光、大遠百、逢甲商圈只要約10分鐘就可到，地點絕佳

靠近沙鹿車站 生活機能面面具備 德光聚剛完工 全新屋況 屋主心態良好 全社區最便宜 獨立平面大車位 可以安裝充電庄 抗跌保值增值首選標的 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

1.位在台中市南屯區春安路VS春安三街.春安國小、嶺東科大旁，附近有嶺東商圈、忠勇路商圈、精密機械科技創新園區、台中工業區等。 2.生活機能：步行約10分鐘內可達美廉社、春社市場，車行18分鐘內，可達家樂福、好市多、IKEA宜家家居、全聯福利中心。永春東路商圈、忠勇路商圈、嶺東商圈也都在「豐邑菁科城」周邊可及之處。.可滿足日常飲食、採買機能. 3.交通機能:鄰近台74線、國道1號，車行10分鐘內可串接南北；大眾運輸方面，高鐵台中站位約車行9分鐘可抵達。 4.學校：步行約3分鐘可達春安國小、6分鐘可達嶺東中學，嶺東中學擁有國中、高中、高職、進修部4種學制；車行約11分鐘可達萬和國中。 5.休閒：車行約9分鐘，可達台中觀光休閒魚市場─哈漁碼頭，約7分鐘可達筏子溪門戶迎賓水岸廊道。再往東側，車行15分鐘內，可抵達文心森林公園、豐樂雕塑公園。 6.社區公設配置：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar. 7.設計師精裝屋全新未住3房平車.

 物件亮點 精美兩房：格局方正2房2廳1衛，附坡道機械車位B1-80，入住即享便利。 高樓視野：位於7樓邊間戶，雙面採光佳、通風良好，享受明亮舒適生活。 社區優勢：久樘建商精心打造，管理完善，生活機能完整，鄰近中山路商圈、學區及市場。 精裝修免整理：屋主用心裝潢，直接入住無需再整理，適合小家庭或首購族。 稀有釋出：社區少有釋出，高樓視野戶機會難得，買到即賺到。 ✨ 投資自住兼備 鄰近學區、交通便利，長期增值潛力佳。 精裝修高樓戶附車位，首購或換屋自住皆宜。 📞 立即預約看屋，把握沙鹿久樘快樂天鵝高樓邊間視野戶的稀有機會！

南屯震後三房 雙衛浴開窗 附柱邊車位好停 邊間雙面採光好 公設：健身房（瑜伽室）、視廳室、閱讀室、會議廳 社區戶數少 僅96戶 單純 近嶺東科大、台中科大、安和國中、文山國小就學接送方便 鄰近忠勇路商圈 市場出社區就有7-11、寶雅美食小吃生活採買方便 近國1、74號道交通南來北往便捷！

龍井國小旁.農會市集.茄投市場.農會.郵局.農會. 科橋幼兒園.小太陽幼兒園.二號橋夜市

可停雙車.一樓孝親房5.5米面寬.邊間.房間均為套房

新光田特區大樓價格買朝南孝親四房溫馨透天15年屋格局方正 車庫停車間間採光佳住戶單純低管理費(年繳3000元 八米三出入進出方便(5分鐘上交流道+特5快速道路