★車可達，出入方便，離大坑2號步道僅需6分鐘,爬山健身超方便 ★山坡地形，海拔320~350公尺,已開發整平,居高臨下,視野寬廣，盡收眼底整區已梯田式規劃.水土保持良善,面積大好利用共2421坪(8分多地),送未保存登記山居小屋一座(2房2聽2廁),整面落地窗設計,滿室星空如臨其境,是您休閒度假好去處。 ★鄰近74快速道路，交通便利，價值性高。

台中新陽明山莊——擁抱自然，靜謐悠然的理想家園 🏡 溫馨透天別墅，寬敞舒適的幸福空間 擁有 5房2廳5衛，建坪達 79.243坪，空間方正寬敞，滿足一家人自在生活的需求。 🌿 擁抱綠意，悠然生活 鄰近大坑圓環，環境清幽，四周綠意盎然，晨起可漫步於大坑登山步道，讓生活與自然共存。 🚗 雙車位停放，回家更安心 地下室可停放雙車，出門回家不再為停車煩惱。 💼 自住、收租皆宜 近 中台科技大學，周邊學區與機能完善，適合自住，也具備穩定的出租需求，讓您的資產發揮最大價值。 🏢 管理安心，生活無憂 社區採 新加坡式管理，白天有管理員可代收信件、快遞，貼心服務讓日常更輕鬆便利。 📍 便捷地段，四通八達 位於 台中市北屯區東山路二段，鄰近大坑商圈，生活機能完善，交通便利，快速連接市區與主要幹道。 ✨ 座東朝西，享受溫暖日照，感受四季更迭的美好 鬧中取靜的舒適居所，等待懂得生活的您來細細品味！

🍎地點優越：位於台中市北屯區，鄰近東山商圈，可便捷連接74快速道及國道1、3號 🍎獨棟溫泉別墅：別墅內共計39戶，設有專屬溫泉管線及水權，回家泡湯享受個人湯屋，高度隱私的居住環境 🍎環境景觀：周遭有禪風松柏圍繞，四季綠意盎然，營造靜謐的居住氛圍 🍎物件特色：享有大地坪與大建坪，已有預留電梯梯間，全新毛胚未住，打造自己的世外隱居桃源

1.獨棟毛胚溫泉別墅，規劃理想的夢想退休豪墅 2.總39戶，設有專屬溫泉管線及水權，回家泡湯享受個人湯屋，高度隱私的居住環境 3.環境景觀：周遭有禪風松柏圍繞，四季綠意盎然，營造靜謐的居住氛圍 4.本戶為社區最大地坪戶，已有預留電梯梯間，全新毛胚未住，打造自己的世外隱居桃源 5.庭院式停車空間，可停多部汽車

🌈獨棟角間面公園、光線好、通風佳、大地坪、大建坪、毛坯屋、好規劃 🌈全區面向東南.日照充足.戶戶都有前.後及側院.可停雙車 🌈日式花園溫泉禪風別墅.室內大空間.社區花木林立.櫻花.松樹等.日享芬多精 🌈全區39戶.全天候保全.每戶配溫泉管線.溫泉水權 🌈台中的陽明山大坑養生豪宅.近東山商圈.捷運好事多.生活機能佳 🌈8分鐘到74號線松竹匝道接國1.國3.生活四號道路.高鐵.交通便利

🌱城鄉發展地區第一類風景區用地，建蔽率20%，容積率40%，投資、置產、傳家首選，距離大坑圓環(東東芋園)約1.5公里、中臺科技大學約2.5公里，離塵不離城。 🌱風景區為保育及開發自然風景而劃定，使用項目以住宅、宗祠及宗教建築、招待所、旅館、俱樂部、遊樂設施、其他必要公共設施及事業等。 🌱周圍環翠山莊、明倫山莊、鼎豐山莊、雅歌皇家別墅、半畝塘水院子、樸山村、維多利亞等，鄰近多個知名社區型山莊別墅。 🌱一共8040坪風景區土地共同出售，可拆賣3100坪，另有10xx餘坪水利地可額外購買，申請變更為農地。 🌱地勢平坦，車輛人員出入方便，可依自身規劃靈活運用，水流彎曲環抱，玉帶環腰。 🌱地主已大面積整地，現況有水、有電、有水井，110年申請過建築線，後續申請方便，亦有雜項使用執照。 🌱今年已鑑界完成，可規劃25戶透天別墅，歡迎大型開發商進駐。地主誠售，詳情請洽承辦，將有專員介紹陪同帶看。

鼎豐山莊溫泉獨棟雙車墅 ★ 優質社區24小時管理  免追垃圾車   ★ 大坑風景區度假溫泉別墅  回家森呼吸 ★ 開放式格局好規劃  室內使用空間近百坪   ★ 南北向  大棟距  四面採光好明亮  通風舒適 ★ 格局方正  閣樓夾層增建空間  不壓迫好使用 ★ 獨棟  視野開闊  綠意悠活  四周側院有花園造景 ★ 預留電梯機坑  三代同堂馬金速西  悠活養生好宅   ★ 震後輕屋齡  毛胚屋未住過  恣意揮灑居家風格

鼎豐山莊溫泉別墅 社區僅39戶 24小時保全、垃圾集中，管理完善 前後庭院、可安裝電梯 全屋開放空間，可自行裝潢規畫 有溫泉執照、地下室可規劃溫泉浴池 鄰近74快速道路 車程10分鐘 近大坑登山步道 環境清幽

【有溫泉的別墅】 社區僅39戶，清淨隱密休閒會所 24小時保全、垃圾集中，管理完善 前後庭院、預留電梯空間 大地坪毛胚開放空間、隨心所欲設計 客製化空間、更符合"家" 社區有溫泉執照、管線已設置 可規劃"溫泉大澡堂" 離塵不離城、台中後花園 交通鄰近74南來北往便利 鄰東山軍功商圈、北屯好市多、生活便利 近大坑登山步道、高爾夫球場、休閒好去處

★大五房、屋況佳、無需大整理、即可入住 ★大樓價買透天、物超所值、想住大空間的您有福氣了 ★環境優美、每天被蟲鳴鳥叫起床、採光通風佳 ★媲美泰安觀止溫泉飯店 ★社區單純僅66戶、24小時社區管理、垃圾子母車可丟 ★出門即到大坑圓環與傳統市集，74快速道路銜接國道交通便利

獨特自然景觀：環繞於禪風花木和櫻花松柏中，四季皆有美景，提供舒適的綠意環境。 卓越地理位置：鄰近東山商圈及北屯好市多，交通便利，接近捷運與74號道，方便前往各大國道。 專屬豪宅社群：39戶的毛胚獨棟住宅，前庭後院尊榮獨享，設有預留電梯空間，滿足未來居住需求。 全天候管理與高安全性：社群提供24小時保全和垃圾集中管理，保證居住環境的安全與整潔。 日本設計理念：融合奧之細道的設計，提供日式禪風的舒適與優雅，同時擁有隨時可使用的溫泉設施。

☆ＩＫ★ 1樓有孝親房長輩出入行動方便 地坪大前後空間可塑性高前面可種植栽，等空間多利用 地坪較大門口雙車位可規劃可停 整體社區環境優美寧靜，在家即可欣賞山景和夕陽 全區綠化綠樹如茵隱密度高渡假首選 社區規劃有私人環保公司收垃圾，免追垃圾車 ２４H物業管理，封閉型社區，隱私安全無虞，出入人流把關 相較於其他渡假別墅，地坪較大 全聯、東山菜市場15分鐘車程家用採買一次到位 遠離塵囂不離城，距離快速道路74號車程約15分鐘

☆ＩＫ★ 1樓有孝親房長輩出入行動方便 地坪大前後空間可塑性高前面可種植栽，等空間多利用 地坪較大門口雙車位可規劃可停 整體社區環境優美寧靜，在家即可欣賞山景和夕陽 全區綠化綠樹如茵隱密度高渡假首選 社區規劃有私人環保公司收垃圾，免追垃圾車 24H物業管理，封閉型社區，隱私安全無虞，出入人流把關 相較於其他渡假別墅，地坪較大 全聯、東山菜市場15分鐘車程家用採買一次到位 遠離塵囂不離城，距離快速道路74號車程約15分鐘

北屯邊間大地坪 1. 臨近大坑風景區，知名大坑步道。 2. 華陽山莊大坪數別墅，溫馨宜居住宅區。 3. 短程車程可達 一點利黃昏市場，崇德商圈，購物便利近 北屯_COSTCO﹑全聯。 4. 近74號快速道路﹑東山軍功商圈。 5. 雙拼設計，稀有釋出大地坪自有前庭後院，採光通風極優 !

北屯華陽大地坪 1. 臨近大坑風景區，知名大坑步道。 2. 華陽山莊大坪數別墅，溫馨宜居住宅區。 3. 短程車程可達 一點利黃昏市場﹐崇德商圈，購物便利近 北屯_COSTCO﹐全聯。 ４.近７４號快速道路，東山軍功商圈。

一、社區與環境價值 1.  絕佳地段與環境     地點北屯區清水巷，坐落於大坑山腰，享有山海景觀與清新空氣。     氛圍：低密度開發，清幽寧靜，隱私性極高，具備「離塵不離城」的度假感。     休閒：近大坑2號登山步道，親近自然。 2.  指標性社區     規劃：戶戶獨棟別墅，社區整體質感統一。     管理：24小時警衛管理，維護嚴謹，居住安心有保障。   3.  生活機能：     日常採買需驅車前往軍功商圈或大坑商圈，適合能接受寧靜、以車代步的住戶。   二、房屋本體分析 地坪/建坪：地坪約191.12坪，總建坪約117坪 （屬社區「中坪數」戶型）。 大地坪，前庭後院可利用庭院種植花木、蔬果，享受田園樂趣。    罕見雙面臨路此為本戶（中坪數戶型）獨有優勢，前後皆可進出，動線靈活。     超強停車空間         1樓車庫可停放4部車。         利用後方臨路空間，總計可停放達6部車，滿足多車家庭或收藏需求。   三、建築格局與亮點 外觀與結構外牆以顏色區分不同戶型，屋齡雖25年，但屋瓦狀況保持良好，無需更換。   1樓：大型車庫、儲藏室（可改為孝親房，增加使用彈性）。 2樓主要公共區域，包含氣派的挑高6米客廳（具備未來規劃夾層的潛力）、廚房、鞋櫃及一間可作為臥室的和室。 3樓：規劃為兩間臥室及一間開放式書房，適合作為子女房或家庭空間。 4樓：尊榮主臥層，配備衣帽間，保障主人絕對隱私。 屋突：設置水塔等設備。 景觀視野：坐擁山海景致，夜晚可觀星，視野開闊無敵。 四、適合對象與用途 追求高度隱私與寧靜的政商人士、企業主。 嚮往退休養生、度假生活喜歡種植、登山、親近自然的族群。 多代同堂家庭需要大量房間與停車空間。 尋求資產配置購置具獨特性與稀缺性的高端不動產。   總結與建議 此物件「台中鴻禧」中坪數戶型，其最大亮點在於大地坪+雙面臨路+6車位」的稀缺組合，這在別墅產品中極為罕見。加上社區管理完善、環境清幽，整體條件出色。這是一處能同時滿足「身份象徵」、「家庭生活」、「休閒養生」與「資產價值」的優質豪墅標的。

🏡 溫馨透天別墅，寬敞舒適的幸福空間 擁有 7房2廳5衛，建坪達 79.314坪，空間方正寬敞，滿足一家人自在生活的需求。 🌿 擁抱綠意，悠然生活 鄰近大坑圓環，環境清幽，四周綠意盎然，晨起可漫步於大坑登山步道，讓生活與自然共存。 🚗 雙車位停放，回家更安心 地下室可停放雙車，出門回家不再為停車煩惱。 💼 自住、收租皆宜近中台科技大學，周邊學區與機能完善，適合自住，也具備穩定的出租需求，讓您的資產發揮最大價值。 🏢 管理安心，生活無憂 社區採 新加坡式管理，白天有管理員可代收信件、快遞，貼心服務讓日常更輕鬆便利。 📍 便捷地段，四通八達 位於 台中市北屯區東山路二段，鄰近大坑商圈，生活機能完善，交通便利，快速連接市區與主要幹道。

✨8米路平坦農地、好種植竹筍 ✨有平台、有坡地、經濟價值高 ✨碳權首選、特地風景區、城鄉發展第一類 ✨可農舍、資材室、觀光果園、民宿、露營區、景觀咖啡餐廳、宮廟等 ✨可農保、可種電、免土增稅 ✨離9號步道開車約7分鐘

🍀社區名稱：【新陽明山莊】總戶數：【50】 🍀全區唯一兩戶改一戶，大地坪寬敞舒適、千萬裝潢低調奢華、悠閒靜謐-超大空間理想家園 🍀歐式風格，獨立庭院，拈花惹草隨心所欲，處處綠意盎然，公共空間清爽整潔，中庭寬廣。 🍀間間套房，採光佳，衛浴開窗，大面寬併排4車位、私人ktv、交誼廳，頂樓戶外可BBQ。三代同堂或打造成招待所皆適宜 🍀社區管理安心白天有管理員可代收信件、快遞，貼心服務生活輕鬆便利。 🍀位於大坑中心商圈，生活，機能完善，交通便捷，快速連接市區，鄰近74號快速道路。

北屯區，大坑日光溫泉旁風景區旅館區，貴城山莊 風景區 : 建蔽率20容積率40，旅館區 : 建蔽率60容積率180 土地約1.848甲， 近74號快速道路交通便捷 適:宗祠及宗教建築.招待所.旅館.俱樂部.遊樂設施.農業等使用 東東芋園，聖壽宮，豬頭三，麒麟峰溫泉 大坑休閒登山步道，橋王花園酒店，大坑國小

♨️ 新社富柿山秘境觀景休憩莊園 ♨️ ♨️ 新社富柿山秘境觀景休憩莊園 ♨️ ☘ 獨立山莊，世外桃源，蟲嗚鳥叫，無敵視野，不受打擾的私密樂園！ ☘ 合法房舍，豐沛山泉水、電力、觀景大平台，可停10部車！ ☘ 無污染的原始森林，附近多處露營區、果樹農場，生態豐富！ ☘ 離塵不離城，是您招待親友，休閒度假養生的好地方！ 《 有土斯有財 ✦ 投資農地可增值 ✦ 又免繳稅 》 💥位址：新社區美林路-台21線往南投3.5K💥 地坪：4740.17坪 房舍：可使用約200坪            平台約500坪 路寬：5米 面寬：154米 深度：81米 海拔：約1000米 分區：山坡地保育區 地別：農牧用地 現況：種植五葉松、梢楠、牛樟芝

土地面寬約70米、深度約128米 北屯大坑風景特定計畫區內優美農地 已有鋼構混凝土農舍一座(未做保存登記)，有稅籍 正六米濁水巷旁，台水、台電 高級社區"禧悅山莊"正對面，標的位置容易辨識