★位於鹿谷鄉初鄉村中村巷、正臨路的土地，海拔350～530之間。 ★距離初鄉國小4分鐘車程、路線單存、路草好、有台電基礎設施。 ★買賣農地免稅、免房地合一稅、免贈與稅、是您投資置產最佳選擇。

山坡地保育區農牧用地.海拔約400公尺左右.初鄉村為茶葉發展重要聚集區.路況好走山景環繞.主要聯外道路車可達~中海拔高度無汙染.丘陵景觀雲霧環繞.好似漫步雲端氛圍.現況有整地有平台有水有電.種植香蕉.樹葡萄.五葉松.渡假休閒享受生活最佳首選~

往溪頭必經之路  鄰近茶行 甕缸雞店林立 適園藝植栽業   適休閒咖啡店 立足汐止、深耕多年，以專業誠信為核心，致力於提供最貼近在地生活的房地產服務。 不論是買屋、賣屋或租賃，我們熟悉汐止各大重點社區與重劃區動態，精準掌握市場脈動，為客戶創造最理想的成交條件。 我們相信，一間房不只是交易，更是生活的起點。永慶團隊用真誠與用心，陪伴每一位客戶找到屬於自己的家。 我們的理念: 誠信、效率、專業、在地，用心打造每一段圓滿的成交旅程。

適植栽 農產業  空氣清晰 環境優美 週邊茶行甕缸雞林立  亦可開立休閒咖啡店 立足汐止、深耕多年，以專業誠信為核心，致力於提供最貼近在地生活的房地產服務。 不論是買屋、賣屋或租賃，我們熟悉汐止各大重點社區與重劃區動態，精準掌握市場脈動，為客戶創造最理想的成交條件。 我們相信，一間房不只是交易，更是生活的起點。永慶團隊用真誠與用心，陪伴每一位客戶找到屬於自己的家。 我們的理念: 誠信、效率、專業、在地，用心打造每一段圓滿的成交旅程。

近溪頭、杉林溪、紫南宮 環境清幽、空氣清新 車可達、現場有電 腹地廣大可做觀光 森林芬多精露營區 或著可種植高經濟作物 建地：55坪；農地：6.8甲 林地：1.8甲

近鹿谷市區.竹山交流道.溪頭杉林溪 適露營區.咖啡景觀餐廳 有電.有山泉水,地勢平坦,增值農地

近紫南宮、溪頭、杉林溪 ╔════周邊觀光景點════╗ 溪頭自然教育園區、忘憂森林 鳳凰台大實驗林、鳳凰谷鳥園 小半天石馬公園、銀杏森林 孟宗竹林古戰場、麒麟潭 ╚═════════════════╝ 溪頭、杉林溪 海拔390~410公尺 土地臨路 平坦好規劃 現場有電

近溪頭、杉林溪、紫南宮 環境清幽、空氣清新 車可達 腹地廣大可做觀光 森林芬多精露營區 或著可種植高經濟作物

1.鹿谷鄉以茶鄉文化聞名，周邊遍布茶園與竹林，空氣清新、環境恬靜。 2.鄰近溪頭森林遊樂區、鳳凰谷鳥園及內湖國小(綠建築校園)，充滿自然與教育人文氣息。    3.濃厚的鄉村風情與社區凝聚力，適合追求心靈放鬆與慢活生活的族群。 4.交通便利。距離國道三號竹山交流道約20分鐘車程，銜接南投市、名間與中部各地輕鬆快速。 5.員林客運路線行經鹿谷市區與溪頭，方便往返彰化、南投及竹山地區。 6.周邊有鹿谷鄉公所、全聯超市、鹿谷國小、郵局等生活機能設施齊全，兼具便利與靜謐的生活品質。 7.這片土地結合-靈山靈水、茶鄉文化的獨特魅力，不僅適合興建休閒住宅或資材室，更是體驗自然與文化共融生活的絕佳地點。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

資材室約15坪 距溪頭約20分12公里 資材室有水有電有浴廁 周遭商店林立 立足汐止、深耕多年，以專業誠信為核心，致力於提供最貼近在地生活的房地產服務。 不論是買屋、賣屋或租賃，我們熟悉汐止各大重點社區與重劃區動態，精準掌握市場脈動，為客戶創造最理想的成交條件。 我們相信，一間房不只是交易，更是生活的起點。永慶團隊用真誠與用心，陪伴每一位客戶找到屬於自己的家。 我們的理念: 誠信、效率、專業、在地，用心打造每一段圓滿的成交旅程。

處理閒置資產 近初鄉國小 超優經濟坪 假日避暑勝地 161坪 50米面寬 平坦 地形超優 避暑 搭休閒木屋的好勝地 約60尺就是雙向公車路線大道 ★買賣農地免稅、免房地合一稅、免贈與稅、是您投資置產的最佳選擇。

1：近鹿谷市區，生活便利。有水．有電．全新合法資材室約12.5坪，適合希望遠離城市喧囂、尋求放鬆的家庭或退休人士。 2：周圍自然景點如南投的溪頭森林、合歡山等旅遊景點豐富。加上鹿谷鄉的氣候清新，空氣質量良好，生活品質高，舒適、寧靜，非常適合居住。 3：鹿谷鄉的土地價格相對較低，隨著台中人口擴張以及人口結構的變化，未來這些郊區的土地可能會因需求增加而升值。 4：隨著交通建設的發展，從台中到鹿谷的交通更便捷。將更進一步提升居住於鹿谷的吸引力。

本地位中正路旁，往溪頭、杉林溪風景區必經之地，臨路平整農地。 本地使用分區是一般農業區，類別是農牧用地。 本地面寬是43公尺，深度是78公尺，海拔是380公尺。 本地現況是空地，目前都是雜草，無任何的農作物。 本地臨路地勢平整，且濕度較高，適合種植農作物。

🚛臨10米路，近竹山交流道，溪頭&杉林溪的中繼站。 🍁自然景觀環境優雅，地勢平坦，對外交通便利。 ♨️可規劃飯店、溫泉會館、日照安養中心。 🔥已有規劃溫泉飯店企劃。 🍀地號543-18溫泉地可洽談。

1.本物件在。 2.好山好水好地理，天然芬多精林地，世外桃源。 3.本地造林20多年，桃花心木都樹大根深，生機勃勃。

現場有獨立水錶有獨立電錶 ◆◆◆◆◆◆週邊觀光景點多◆◆◆◆◆◆ 紫南宮、竹山文化園區、 溪頭 杉林溪、鳳凰谷鳥園生態園區 小半天石馬公園、麒麟潭、銀杏森林 德興瀑布 、林爽文古戰場、忘憂森林 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 適合種植高經濟作物 商業觀光農場 可做露營區、景觀優美視野佳 海拔約400公尺

1.近溪頭、小半天休閒弄業區。 2.有台水有電，合法資材室(約8.07坪)。 3.臨路地勢平坦方正，有景觀。 4.近鹿谷市區，享受假日農夫樂趣。

產品特色 🏠近三百坪丙建，現況兩棟平房，做自住跟倉庫使用 🏠5分農牧用地，約4.5分農用種植使用 🏠地勢平坦，非山坡地，使用空間大

。實用性：完整基礎設施~有自來水~水塔~台電還有合法的資材室 。特殊性：臨12米大馬路旁~面寬約19米~深度約50米~現況還種植香蕉~梨子~松樹~打造開心農場 。未來性：距離鹿谷鄉公所約3.5公里車行約7分鐘~距離竹山交流道約9.3公里車行約13分鐘~距離集集火車站約11公里車行約14分鐘~週邊眾多觀光風景區 。增值性：農地抗通膨~長期穩定效益~這不是低價撿便宜~而是買有基礎價值的資產

1.近溪頭，小半天休閒農業區。 2.有台水、台電、合法資材室。 3.地勢平坦方正，有景觀。 4.近鹿谷市區，假日農夫悠活樂趣。

近溪頭、杉林溪、紫南宮 空氣好，退休渡假好所在 生活機能交通皆便利 退休過過享受美麗人生或是 被動收入投資做露營區賺賺零用錢 ◆◆◆◆◆◆◆週邊觀光景點眾多◆◆◆◆◆◆◆ 小半天石馬公園、鳳凰谷鳥園生態園區 集集火車站、水里火車站 車程老街木業展示館、竹山文化園區 竹山交流道、竹夢親子公園 竹山鎮親子館、鹿芝谷生態景觀園區 竹青庭人文空間、竹山菸草館 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ★大面寬臨路大車可達★ ★合法資材室、地主未申請門牌★

1.鳥語花香，偶爾可看到老鷹在天空百花翱翔，夏天天氣好時會有螢火蟲。 2.居住在四面環繞龍栢及清水源柏景觀特色，秋冬季節雲境其中。 3.設有自來水及井水，電力設施。 4.員林客運路及鄰近竹、溪頭、廣興生活商圈。 5.適合退休人士及養生人士。 6.室內坪數約12坪。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

誠價可談!! 1.土地面積4.67分，土地好規劃。自來水、電鄰地即可，地上農作物種植芭樂。 2.交通方面近公路車站旁，走路即可。近國八、139鄉道交通四通八達。 3.土地鄰集集、廣興、竹山鎮生活圈、近初鄉國小，生活機能方便。 4.好山、好水近溪頭森林公園、小半天天馬公園度假聖地，退休生活居住環境，一年四季天氣舒適宜人。 5.適合申請露營區及農業加工室、包裝室。 6.平房有2房2廳1衛。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

近紫南宮、溪頭、杉林溪 ╔════周邊觀光景點════╗ 溪頭自然教育園區、忘憂森林 鳳凰台大實驗林、鳳凰谷鳥園 小半天石馬公園、銀杏森林 孟宗竹林古戰場、麒麟潭 ╚═════════════════╝ 海拔約390公尺 建地：201坪 農地：47.9坪

物件特色： 🔴資材室符合法規的很少，本案資材室長寬高完全符合法規。 🔴資材室有水有電的很少，本案有水有電。 🔴資材室視野很好的很少，本案的視野還用說嗎？ 🔴資材室週邊環境整潔的很少，本案週邊環境超整潔。 🔴資材室出入便利的很少，本案出入超輕鬆。 🔴資材室裡面空間寬大的很少，本案的空間還不夠大嗎？ 給你三大保證： 1、合法 2、合法 3、合法 最後告訴你們資材室可以貸款的很少， 本案可配合銀行貸款。

1.地形好利用，附設合法2房2廳2衛資材室，大約14坪 2.地目為農牧用地，目前種植芭樂，可另行種蔬菜、飼養牲畜，發展多元農業用途 3.已遷設自來水與電力設備，生活機能便利，鄰近鄉間田野，環境清幽 4.交通便利，近139縣道、國道三號、76鄉道，聯外交通無虞 5.隱居世外桃源，養生退休好環境，農牧用地+約15坪丙種建地 6.有緣人歡迎賞屋，地點鄰接集集鎮，低總價，適合打造退休生活、開心農場，合法資材室可安心使用 PS:帶看前聯繫開發 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

1. 近溪頭，土地有整地、做擋土牆，地主可協談。 2. 蓋合法農業加工室，亦可單獨購買土地。 3. 鄰近竹山鎮、集集、廣興水里生活商圈。 4. 水、土壤、空氣、風景怡人。 5. 鄰近益品美術館，鹿芝谷生態園區。 ＊ps.農業加工室可依個人的風水方位做更改!＊ ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

1. 近溪頭，土地有整地、做擋土牆，地主可協談。 2. 蓋合法農業加工室，亦可單獨購買土地。 3. 鄰近竹山鎮、集集、廣興水里生活商圈。 4. 水、土壤、空氣、風景怡人。 5. 鄰近益品美術館，鹿芝谷生態園區。 ＊ps.農業加工室可依個人的風水方位做更改!＊ ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

近溪頭、杉林溪、鳳凰谷鳥園 ◆◆◆◆◆買地送三合院◆◆◆◆◆ 環境清幽、空氣清新 退休愜意生活僅在此地 三合院後方即有空地可利用 屋齡：(1) 47年    /     (2) 49年 建坪：(1) 22.83坪  /  (2) 12.76坪