一般農業區使用彈性大 環境安靜清閒仙境飄飄 石佛公觀光景點賞櫻據點 自用種植農保小田優先考量

遊客中心旁 商店林立 觀光勝地 車潮人潮眾多 車站旁交通方便 適合度假 出租套房

魚池臨四米路，台茶18號茶園，買780坪送1116坪農地， 地上農作物皆贈送，自耕，休閒，投資都划算，實現您的開心農地夢...39

海拔約６５０公尺的頭社盆地　四面環山　晨間有霧　冬溫夏涼　風光秀麗          ★ 乙建，建蔽率60％、容積率240％ ★ 日月潭近在咫尺 湖光山色 四季美景  養生首選 田園好風光 ★ 可規劃休閒渡假山莊 親手打造夢想家園

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1.住宅區建蔽率60%容積率200%。 2.魚池最熱鬧街道，全聯就在旁邊。 3.位於魚池精華地段，周邊皆是商店。 4.近魚池國中、魚池國小、魚池鄉公所與魚池鄉農會。 5.去日月潭必經道路，人潮很多。

南投魚池大雁山坡農牧用地B —— 近四縣道的多元潛力土地 一、黃金交通樞紐：近四縣道，聯通便利無阻 坐落於南投縣魚池鄉大雁山坡核心區域，距離四縣道僅 300 公尺，路面平整寬敞，可直接驅車抵達土地入口，無需規劃額外產業道路。從土地出發，5 分鐘內可接駁至台 21 線，15 分鐘抵達魚池鄉市區，採買生活物資、聯絡協力廠商皆便利；往東可達埔里鎮，往西直驅日月潭風景區，往北銜接國道 6 號愛蘭交流道，不論是農產品運輸、產業物料進出，或是未來規劃休閒體驗項目承接客源，交通優勢皆十分突出，解決山區土地常見的「運輸不便」痛點。 二、土地屬性優越：合法農牧用地，彈性規劃空間大 總面積約 1137 坪，地形為緩坡地質，坡度平緩無陡峭區域，利於機械化耕作與基礎設施鋪設，避免陡坡開發的額外成本與生態破壞風險。作為合法登記的農牧用地，可直接用於： 農業種植：適合栽種魚池鄉特色作物，如高山茶、櫻花、高冷蔬菜等，周邊已有成熟茶園聚落，可快速融入在地產業鏈，共享採收、加工、銷售資源； 畜牧經營：規劃小型生態牧場，飼養放山雞、山羊等，利用山坡天然牧草資源，發展有機畜牧業，契合現今消費者對「溯源食材」的需求； 休閒農業預留空間：依地方規章申請休閒農場、露營區等配套設施（如農舍、接待中心），結合大雁山坡的自然景觀，打造「農業 + 觀光」複合型產業，彈性發展空間遠超一般限制型用地。 三、自然與產業資源環繞：坐享魚池鄉發展紅利 生態景觀絕佳：臨近大雁山森林步道，周邊為原生闊葉林，空氣負離子濃度高，四季景觀各有特色 —— 春季櫻花、杜鵑盛開，夏季綠蔭濃密避暑，秋季楓葉點綴山坡，冬季可賞山嵐雲海，不論是經營農業體驗，或是規劃私人度假空間，皆能享受沉浸式自然體驗。 產業氛圍成熟：地處魚池鄉農業核心帶，周邊遍布知名茶廠、有機農場，可輕鬆鏈接在地農業技術指導、農產品批發市場資源，降低新手上路的產業門檻；同時，魚池鄉近年大力推動「日月潭環湖觀光圈」，大雁山坡作為連接日月潭與埔里的中繼點，未來可承接觀光分流客源，發展農產品直銷、農場體驗等業態，共享區域發展紅利。 四、投資價值凸顯：低門檻進駐，長期潛力可見 相比都市近郊土地，單坪7千元價格更具優勢，且無高額地價稅負擔，適合中小企業主、農業創業者，或是尋求長期資產配置的投資人。目前魚池鄉因日月潭觀光帶動，農業休閒、生態旅遊需求持續上升，合法農牧用地供應趨緊，此塊土地兼具「交通便利」「地形優越」「產業配套齊全」三大優勢，不論是自用經營，或是未來增值轉手，皆具穩健潛力。 聯絡洽詢：親身探訪，感受土地潛力 若您有意了解的詳細規劃條件、產權證明，或預約實地勘查，歡迎隨時聯絡我們，我們將提供完整土地資料與在地產業發展建議，協助您做出最合適的投資決策。 「在大雁山坡的晨光裡，開啟您的農業夢、投資路 —— 這塊土地，等待懂它的人共創價值。」

1. 魚池鄉位於南投縣的中間地帶，山明水秀，景色如畫，氣候溫和濕潤，鄉內觀光資源豐富，有太平洋西岸最大的淡水湖－日月潭，以及九族文化村兩大觀光景點 2. 魚池鄉是重要的農業區，盛產高品質的日月潭紅茶、香菇（大林香菇園區）、蘭花、金線蓮、咖啡等。  3. 當地的指標特色主要有露營地點，周邊景點有溪流、釣魚、賞螢火蟲。結合景觀、產業與文化，發展休閒農業，是其觀光農業特色之一。  4. 丙建多位於山坡地保育區，環境清幽，適合追求寧靜生活或經營景觀住宅、民宿、露營區等休閒產業。 

★Google車行至魚池街上只要2分鐘,離塵不離城,居住環境安靜 ★Google車行至全聯只要3分鐘。 ★Google車行10分鐘到達日月潭文武廟,旅遊散心好愜意。

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地理位置近魚池市中心.採買方便.日月潭只要10分鐘可達 平房景色山明水秀.適合度假養老休閒用. 鄰近紙教堂風景區 車行5分鐘即可到達 環境優雅 空氣清新 休閒渡假最佳標的 桃米觀光地區 周遭有許多民宿 餐廳 咖啡廳 地點佳 歡迎來電預約賞屋

※ 山坡地保育區丙種建築用地54.643P!! ※ 建蔽率:40%容積率:120%!! ※ 距離國道六號車程23分鐘!! ※ 空氣清晰 環境優美!! ※ 景點:九族文化村 日月潭纜車站 ※ 南投日月潭 水蛙頭步道

★日潭水社碼頭車行約9分鐘.伊達商店街車行約17分鐘 ★車行下國道六埔里交流道約22分鐘即可達目的地。 ▲正臨5米路鄉道，地形完整.界線分明好利用.週邊渡假休閒山莊林立，海拔650公尺，大量芬多精最適宜的溫度。氣候宜人，最佳休閒渡假的區域.蓋個小木屋退休養老是最佳選擇.周邊有逸萱花藝茶茗咖啡.日月老茶廠. 日月潭一斗夢莊園.日月桐舞民宿 ▲金龍山步行即可到觀景亭以看日出、夜景、雲海等美景，也有森林步道健行。 ★買賣農地免稅、是您資金轉移的最佳選擇。

★日潭水社碼頭車行約7分鐘.伊達商店街車行約15分鐘 ★車行下國道六埔里交流道約20分鐘即可達目的地。 ▲正臨5米路鄉道，地形完整.界線分明好利用.週邊渡假休閒山莊林立，海拔650公尺，大量芬多精最適宜的溫度。氣候宜人，最佳休閒渡假的區域.蓋個小木屋退休養老是最佳選擇.周邊有逸萱花藝茶茗咖啡.日月老茶廠. 日月潭一斗夢莊園.日月桐舞民宿 ★買賣農地免稅、是您資金轉移的最佳選擇。

南投日月潭魚池國中透天 真的是透天-土地跟建物都有登記坪數 小平房大整理讓你化身為無敵設計師-打造出屬於自己的幸福小屋 是平日渡假養生保健好寶地 小社區住戶單純-安靜不吵雜-離中潭公路只有50公尺 而距離觀光景點日月潭真的開車5分內可達喔 這裡有悠閒大自然的風景-讓你隨時盡收眼底 -無敵的芬多精-讓你心曠神怡- 享受日月潭早晨的朦朧之美 快來賞屋買房設計入住吧 【因長久性無居住-本物件多戶可選..全部以現況交屋.屋主不負責復水復電及修繕】

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✨極優越地理位置，位在遊覽勝地日月潭民宿聚落，淺離熱鬧喧囂，深處森林群抱，享有極靜謐渡假氛圍感 ✨多元環境設施，有四季絕賞植栽、閱星觀景平台、豐富生態魚池、露天營火烤肉區、後倚群山環繞芬多精、前著淳淳流水溪畔、雨季來臨時溪河生態豐富。 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務. 歡迎來電.來店洽詢 ************************************* 服務項目: 買屋.賣屋 土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託 ,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈,店面,透天,別墅,店面出租,工業用地,房屋估價,豪宅.土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,彰化縣住家,彰化縣房屋仲介,全台灣.彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地 透天店面別墅.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋,房屋網,房屋刊登,線上看屋,不動產價金履約保證,彰化縣房屋買賣,資訊整合, 全台灣聯賣.不受區域限制,聯合行銷提高成交速度

🏠 🏠農地+建地，適合自住退休 🏠三合院平房需要翻修，也可打掉重建 🏠丙建地122.2坪，現況平房 🏠後院整片茶葉園有481.58坪，有資材室 🏠8分到魚池市區，全聯、市場、郵局等魚池商圈，鬧中取靜

*乙種建築用地，建物無保存登記 *臨12米集里路.建蔽容積率最高60/240 *郵局旁、附磚造+鐵皮平房、門前停車 *內有木板隔間. *面寬約4米.深度約28米歡迎來電洽詢 *距離向山遊客中心約5分鐘路程

✅適合退休生活備有開心農場+住家使用 ✅適合農產品溫室產銷以及集散批發作業室 ✅鄰近九樹森林以及共和國小 ✅現況種植農產品+小工廠+20坪左右的住家 ✅距離131縣道約10分鐘內 ✅決心要賣!!!出價可談

本標的海拔750公尺，居高臨下，視野及佳，微風徐徐是退休隱居養生的好去處，享受優閒田園生活，土地平坦好規劃...37

想當假日農夫，定居，或退休生活。         此物件將是您最佳選擇                     國六埔里/愛蘭交流道Google 20多分鐘可達           到埔里家樂福購物Google 15分鐘可到                地靈人傑，風光明媚的美景，等您來目睹喔

💝 🚘正魚池街10米路🍀全聯旁方正建地 🎯正魚池商圈，商店林立 🌱埔里著名《18度C》即將進駐 🌴周圍環繞著諸多露營區、日月潭名宿、荼廠、52公項舒壓綠地三育書院，超美的 🔥住宅區建蔽率60%容積率200% ✅可自行規劃，退休置產慢活，咖啡、特色小吃、主題民宿