本物件位於草屯正市中心.鄰近學區與傳統市場.上下學時間好控制.下班採買方便.交通便利生活機能佳.社區保全安全防護.採光通風佳.難得釋出的好屋!

想要住在草屯最方便的地方嗎？ 室內將近 30 坪的大三房，空間大到沒話說！ 重點是——開價只要 568 萬！ 經典格局：正 3 房 2 廳 2 衛，動線流暢，採光通風極佳。 地段無敵：中正路黃金地段，生活機能完善，保值性高。 這裡位於草屯中正路的核心地段，下樓就是繁華，進門就是寧靜。 別再幫房東繳房貸了，這間就是你的夢想家。

正中正路角建地 大面寬好利用 車水馬龍 人潮等於錢潮 面寬約9米好規劃 進入草屯市區&國道6號東草屯主要幹道 唯一釋出 錯過不再有 東草屯南埔郵局旁 人潮聚集地 好規劃利用 Google地圖約1分鐘可達國6東草屯交流道聯絡道

穩定收租，月租金4.4萬，草屯市區燙金店面、40坪以上大地坪、百坪以上建坪。 知名星巴克連鎖商店旁、前後臨路、可分別樓層出租。 可創高收益租金。目前長年租金收益。

1．實用性：臨18米中正路合法農舍，房間多、空間大、好利用，後院有車棚；另附菜園自耕樂趣多。 2．特殊性：現代化農舍臨大馬路及國道三號，地坪大可多元利用。 3．增值性：南來北往方便，增值保值首選。 4．未來性：近鳥嘴潭水庫，發展無限。

位處草屯鎮的交通節點，具高度聯外便利性 近國道三號、國道六號，往東可直達埔里、日月潭，同時鄰近中投公路、台三線，往北可快速到達台中市區(約30分鐘內) 附近住家林立，未來發展可期 草屯大堀段稀有釋出，大面寬美農地

🌟 🌟 1️⃣ 黃金門面｜本店面坐擁 26 米中正路，人潮車流穩定，曝光度極高，是創業、開店或事業擴展的理想選擇。 2️⃣ 空間方正自由規劃｜不論零售、餐飲、診所、美容或辦公室，邊間採光佳，內部裝潢便利，隨心打造夢想店面。 3️⃣ 交通便利｜鄰近中投公路與國道三號，快速串聯各主要生活圈，客流與營運效率兼具。 4️⃣ 大坪數多用途｜建物 6 房 2 廳 3 衛，總面積 60.494 坪、土地 33.937 坪，多用途彈性大，稀有店面標的，投資自用兩相宜。 5️⃣ 優質文教學區｜鄰近縣立僑光國小、縣立草屯國中、旭光高中、南開科大，學生人潮穩定，增添經營活力。 6️⃣ 生活機能完善｜步行可至草屯大觀市場，散步享受草屯中山公園綠意，醫療資源有佑民醫院，日常生活超便利。 7️⃣ 門面亮眼格局佳｜面臨 26 公尺中正路，面寬 4.5 公尺、面深 19 公尺，建物朝西、大門落地窗採光佳，店住兼具，形象與實用兼得，立即入手不容錯過！

●低總價低公設，全新整理，大三房 ●邊間戶，三面採光，外加超大陽台 ●24小時保全，一層3戶，出入單純 ●室內約27坪，間間可放雙人床 ●格局方正，臥室皆有對外窗 ●電梯直達地下室 ●近草鞋墩觀光夜市,車程約3分 ●近新大觀市場,車程約5分 ●到霧峰市場，車程約18分

●自地自建，獨棟大農舍 ●雙面臨路，使用坪數約115坪 ●有前庭後院，可停多輛車 ●一樓孝親房，後院開心農場 ●大器客廳、廚房、宴客廳 ●六大套房，間間都有對外窗 ●可三代同堂，最不怕家人多 ●近草屯市區，車程約8分鐘 ●正中正路，上下交流道約5分

(1) 大地坪、大面寬、㊣中正路💎 (2) 方正格局，採光佳，使用面積大🌞 (3) 輕屋齡，全新未住💕 (4) 國道6號東草屯休息站、斥資200億打造鳥嘴潭生態湖🌳 (5) 交通方便，直上國⑥東草屯交流道，南來北往🚗 (6) 可自用，退休田園、三代同堂、各種宗教會所、私人招待所、汽車倉儲業皆可👍🏻

稀有釋出｜都市計畫內增值潛力地段  正22米中正路旁 面寬約15米｜深度約29米 南開科技大學旁 都市計畫內土地，未來發展性佳 座向朝南｜地形方正免填土  小坪數農地好入手 大面寬好規劃 臨22米大路，車流曝光高 黃金比例地形好利用 鄰近全聯、7-11採買便利 富功國小、旭光國中學區完整 稀有都計內農地保值抗通膨

🚗 一樓雙車位設計，可停放一大一小車輛,雨上下車不受雨淋，停車方便又安心。 🛋️ 二樓客餐廳開闊設計，大面落地窗延伸視覺空間。 🛁 三、四樓衛浴採乾濕分離，皆有對外窗，保持通風清爽。附贈三合一冷暖風機、櫻花廚具及IH爐，居家生活更加便利。

🚗 一樓雙車位設計，可停放一大一小車輛,雨上下車不受雨淋，停車方便又安心。 🛋️ 二樓客餐廳開闊設計，大面落地窗延伸視覺空間。 🛁 三、四樓衛浴採乾濕分離，皆有對外窗，保持通風清爽。附贈三合一冷暖風機、櫻花廚具及IH爐，居家生活更加便利。

實用性：正中正路旁，用途廣。地形方正，前庭後院好規劃。面寬6.2米；深25米，黃金比例。 特殊性：物件稀有，難得釋出。 增值性：正馬路旁，增值無限。 未來性：可自地自建，坐擁大戶尊榮。 近國6，交通便利、南開商圈生活機能佳，周邊商家林立、全聯、學區、郵局、農會、傳統市集、公園、景點眾多...；極具區域發展潛力。

🚗 一樓雙車位設計，可停放一大一小車輛,雨上下車不受雨淋，停車方便又安心。 🛋️ 二樓客餐廳開闊設計，大面落地窗延伸視覺空間。 🛁 三、四樓衛浴採乾濕分離，皆有對外窗，保持通風清爽。附贈三合一冷暖風機、櫻花廚具及IH爐，居家生活更加便利。

🚗 一樓雙車位設計，可停放一大一小車輛,雨上下車不受雨淋，停車方便又安心。 🛋️ 二樓客餐廳開闊設計，大面落地窗延伸視覺空間。 🛁 三、四樓衛浴採乾濕分離，皆有對外窗，保持通風清爽。附贈三合一冷暖風機、櫻花廚具及IH爐，居家生活更加便利。

🚗 一樓雙車位設計，可停放一大一小車輛,雨上下車不受雨淋，停車方便又安心。 🛋️ 二樓客餐廳開闊設計，大面落地窗延伸視覺空間。 🛁 三、四樓衛浴採乾濕分離，皆有對外窗，保持通風清爽。附贈三合一冷暖風機、櫻花廚具及IH爐，居家生活更加便利。

✅ 正中正路22米大馬路，地段醒目，店面展示效果佳。 ✅ 鄰近南開科技大學，周邊生活圈成熟，具備商業經營與置產潛力。 ✅ 透天店面規劃，空間運用彈性，可依自身需求規劃使用       一樓規劃兩間房間，長輩居住便利，兼顧全家人的生活需求。 ✅ 交通便利、地段好辨識，適合創業、自營商家或有店面需求的買方。 ✅ 獨家專任物件，稀有釋出，歡迎預約賞屋！ 📍 好地段，讓事業更有發展空間！ 無論是自營開店或是尋找適合長期持有的店面資產，都值得親自來看看。

1草屯中正路，遠離塵囂鬧中取靜，城市很近，院子很大，可停多車位 2稀有釋出，市區的便利，大地坪的從容，這樣的草屯可遇不可求 3屋主用心設計，已裝設自來水及獨立電表，步道、盪鞦韆、全自動灑水系統等 4 Google車行2分鐘到7-11，5分鐘到全聯、蝦皮，兒童樂園，日常購物採買機能優 5 Google車行7分鐘到國道六號東早屯交流道，20分鐘到達大台中生活圈

1．位於中正路巷弄內，享有相對寧靜的居住環境，適合家庭自住，生活品質舒適；屋況需整理。 2．近草屯市區，周邊生活機能成熟，購物、餐飲、採買及日常生活所需皆相當便利。 3．交通方便，近國6交流道，可串聯市區及周邊生活圈，往返南投、台中皆具便利性。 4．透天住宅具備獨立空間與使用彈性，自住、家庭換屋皆適合；隨草屯整體發展，具備長期保值與增值潛力。

◆大面寬雙面臨路，臨20米中正路，土地方正平坦，非常好規劃利用，相當保值 ◆現有合法小農舍，已有申請使用執照，可自行申請電力，目前使用地下水，自有水井 ◆鄰近國道六號，連結南北非常便利，轉彎即上國道六號！ ◆山景環繞，視野遼闊，兼具離塵不離城的居住品質，退休養生、假日農夫、資產配置首選！

★現況232坪鄉村區乙種建地+有一方正舒適平房，有自來水與自有水井，易於規劃及利用。 ★車行約5分鐘可上國道六東草屯交流道，快速連結大台中生活圈；車行約10分鐘可達草屯市區，上學採買皆方便。 ★「鳥嘴潭人工湖」工程即將於2024年完工，將串聯「九九峰生態園區」、「九九峰可愛世界」的亞洲最大鳥園等，形成觀光廊帶，增值可期，置產休閒、投資潛力相當可觀。

【草屯正市區活巷透天｜摩斯漢堡、7-11旁機能美宅】 位於草屯正市區精華地段，鄰近 摩斯漢堡 與 7-ELEVEN，食衣住行機能一應俱全，步行即可滿足日常生活需求，真正享受市中心便利生活。 本戶坐落中正路巷內活巷，出入方便，同時擁有鬧中取靜的居住環境。透天產品稀有釋出，室內空間規劃實用，房間皆有對外窗，採光通風良好，居住舒適不壓迫。 周邊商圈成熟，鄰近學區、市場、金融機構及各式商家，生活採買便利，無論首購家庭、小家庭或長期自住皆相當適合。 物件特色 🏡 草屯正市區精華地段 🏡 中正路巷內活巷，出入便利 🏡 摩斯漢堡、7-11旁生活機能佳 🏡 稀有透天產品，保有獨立空間 🏡 房間皆有開窗，採光通風良好 🏡 鬧中取靜，居住品質優 🏡 周邊商圈成熟，生活便利 🏡 自住、置產皆適宜 市區透天一屋難求，尤其位於草屯核心商圈、生活機能完善的地段更是稀有。想擁有便利生活與舒適居住品質，這間絕對值得您親自來看！ 出門就是商圈，回家享受寧靜，草屯市中心稀有透天，錯過難再有！

核心地段：草屯正中正路，星巴克、書局旁，自帶源源不絕的質感人潮與車流。 獨立出入口：店面與住宅動線完全分離！租客不經過店面，兼具商業隱私與居住安全。 完美收租組合：一樓黃金店面，樓上4間獨立大套房。可分開出租，創造超強現金流！ 店面賺一波、套房再賺一波，草屯最完美的店住置產首選。分流管理超輕鬆，老闆不用顧門房，睡覺都在數鈔票！

草屯市中心最繁華商業區商業大樓，稀有物件。 近大觀市場雙面臨路，地段最佳。 兩戶打通空間寬敞明亮。 整樓層含兩車位一起出售，適合辦公廳、長照服務中心….等，投資自用皆宜。

本物件位於草屯鎮中正路粉寮巷，交通非常便利，土地面積小巧適合各種用途，土地肥沃水源充足，假日農夫也非常適合，歡迎來電洽詢！ ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。

1️正中正路｜黃金店面 草屯市區主要幹道、店面醒目，人車往來，商業使用價值佳。 2️43坪大地坪｜76坪大空間寬敞好規劃 市區難得大地坪店面，空間充足，店住，自用、辦公、收租皆可靈活規劃。 3️現成租金收益｜月收約4.6萬 目前長期出租中，買進即可承接現有租金收益，適合長期置產。 4️前後臨路｜空間運用更靈活 前後皆有臨路，各樓層可彈性規劃，另有超大頂樓遮棚空間，實用性更加分。 5️草屯核心商圈｜機能成熟便利 鄰近星巴克，合作金庫、大觀市場，週邊商家林立，採買金融、生活機能一次到位。

🏪 位於草屯鎮中正路精華商圈，正市區黃金店面，地段醒目，人潮車潮匯聚，無論自用、開店或長期置產皆具發展潛力。 📐 土地約31.99坪，住宅區用地，面寬約4.6米，基地方整好規劃。現況附有二層建物，可依需求評估整修或重新規劃使用。 🏫 周邊生活機能成熟，鄰近草屯國小附設幼兒園、草屯國小、草屯國中，孩子就學便利；附近亦有台灣企銀、土地銀行、新光產險、國泰人壽及各式商家，食衣住行一次滿足。 💎 市中心土地釋出稀少，兼具商業機能與居住便利，無論規劃店面、辦公空間，或作為長期資產配置，都具備相當吸引力，是草屯精華地段難得的置產機會。

(1) 草屯市中心 ㊣中正路黃金地段吃市店面，附近店家林立、人潮車潮多，適各行各業👑 (2) 旁邊就是7-11、合庫、魚中魚，近中投、74號道，交通便利、生活機能好，自用、投資收租都很棒🍎 (3) 難得釋出，敬請把握💎