本物件為判決分割，開價非常便宜。離南投國三交流道只需3分鐘，現況交地，地點位於彰南路二段機能方便地點好 ★免費提供不動產估價諮詢服務 ★歡迎來電諮詢

※近福岡路，近國三交流道，近市區，周邊熱鬧非凡，可蓋兩間店面或員工宿舍皆適宜。   ※都計內建地，建蔽率60％，容積率200％。 ★免費提供不動產估價諮詢服務 ★歡迎來電諮詢

1、位於南投市民族路與彰南路二段附近，擁有穩定車流與在地消費人潮，商業氛圍成熟，是南投少見的優質店面地段。 2、周邊生活機能完善，學校與日常消費據點，帶來穩定客源，不論平日或假日皆具備良好人流支撐。 3、店面門面醒目、辨識度高，具備天然廣告效益，適合經營餐飲、飲料、零售、診所、美業等多元產業進駐。 4、土地有部分為祭祀公業用地(年租金約11萬)，目前一樓店面租中(月租金3萬元) ，二到六樓有８房３聽６衛，其中有５間套房，房間寬敞明亮。整體地段兼具「自用經營」與「投資收租」雙重價值，在地市場需求穩定，長期發展潛力佳，是不可多得的卡位機會。

南投震後花園社區車庫別墅~近學區 交流道 稀有釋出~附近生活商圈完整~1樓規劃大客廳+餐廳..廚房有開窗.通風採光佳~2.3樓雅房設計~前面房間都有陽台.~3樓有規劃洗曬空間~屋況保持良好~地下車庫停車免煩惱~.附近生活機能方便~鬧中取靜~居住品質超優質~

1.社區總戶數僅約33戶，住戶單純且出入相對安靜 2.全棟使用電器，無瓦斯明火，提升居家安全 3.現代化智慧住宅配備，科技防護社區設置感應門鎖 4.大門監視器及對講機設備，提升居住安全 5.公設規劃有基本實用公共空間，包含交誼廳，信箱區以及頂樓曬被區 6.地理環境核心商圈，緊鄰彰南路二段，5分鐘即可抵達南投市中心

鄰近漳興國小、南投國中.市區生活圈成熟，採買、就學都便利.靜巷內住宅環境單純，兼具便利與居住品質. 輕裝潢免整理.5房空間充足、門前可停車、生活機能成熟，對自住家庭來說，是一間住起來舒服、未來也相對保值的產品。鬧中取靜，約6米道路，非常適合首購家庭、換屋族或需要大空間的家庭。如果你正在找南投市千萬出頭、可直接入住的透天別墅，這間值得安排現場看看

※南投在地房仲推薦※ 店住皆可  輕鬆擁有  小小一寓別有天地可作個人工作室 新婚 小家庭置產首選  屋主用心整理乾淨舒適自用出租兩相宜 生活好便利  機能一級棒  重劃公園散步溜灣好休閒 燦坤全家  7-11   國小 國中 走路約5分鐘 Google車行距離約二分鐘上國道南來北往超便利

※南投福崗晴園，黃金地段質感美宅，稀有釋出！  ※3房雙平車3機車位，大露台，雙衛開窗，頂極規格，絕對少有。  ※車行國道三3分鐘，南投部立醫院5分鐘。  ※兼具生活機能與居住品質，成家首選，即刻預約

🌟本案十大特色描述 1. 【核心衛浴整修，居住更舒適】 最常使用的重點衛浴空間已於民國 112 年完成翻修。讓您省去繁瑣的修繕工期，即刻享有乾爽潔淨的盥洗環境。 2. 【屋主悉心維護，屋況整潔明亮】 屋主日常保養到位，室內空間維持得乾淨俐落。良好的屋況基礎，讓您僅需依照個人風格簡單佈置即可入住，不需大費周章整修。 3. 【26 戶精緻社區，住戶環境單純】 全社區僅 26 戶，出入人口簡單。小規模社區管理相對單純，提供了良好的居住寧靜度與安全感。 4. 【社區地下室停車，愛車免受風雨】 地下室停車空間，讓您的愛車免受風吹、雨淋與日曬。 5. 【安全景觀中庭，門前的休憩空間】 社區規劃溫馨中庭，家門口即是休閒空間。少了街道車流的干擾，為家人營造出安全且愜意的居家環境。 6. 【通風採光兼具，自然生活宅】 格局規劃方正，擁有良好的自然採光與空氣對流。室內明亮且不潮濕，居住其中能感受到舒暢的生活律動。 7. 【鬧中取靜，兼顧便利與寧靜】 座落於市中心巷弄內，成功隔絕了大馬路的喧囂。出巷口即可享受便捷的生活商圈，回家後則回歸住宅區該有的靜謐。 8. 【近國道交流道，聯外動線發達】 鄰近國道 3 號南投交流道，南來北往動線順暢。無論是日常通勤還是假日出遊，都能享有極高的交通近便性。 9. 【機能全方位，散步採買生活圈】 周邊傳統市場、連鎖超市及診所一應俱全。成熟的生活圈讓日常採買不必跑遠，生活所需皆能在短距離內解決。 10. 【高坪效，空間使用更實在】 相較於高公設比的大樓，本案擁有極高的實際使用坪數，性價比極高。

1、住戶單純、隱私性高，生活環境舒適安靜。 2、3分鐘上國道3號交流道、5分鐘抵達南投市中心商圈，地點絕佳。 3、鄰近果菜市場、麥當勞、全聯，採買方便生活機能完善。 4、彰興國小、南投國中、南投高中，全齡教育資源豐富。 有2個平面車位、3個機車位（編號26、27、32），停車方便。 5、稀有大露台，可以打造專屬戶外生活。

必買重點！ 1.地點生活機能優異，店面效益好 2.1樓可做店面營業，2樓有房間可自住 3.地下室空間大，可多功能使用 4.近南投市場，人潮人流眾多

。實用性:屋主用心輕裝潢~免去購屋後立即整修的麻煩~單身貴族、小家庭、新婚夫妻皆可直接入住或立即使用 。特殊性:稀有樓中樓設計~空間層次感佳~可住可商用途彈性高~適合規劃~美甲~美睫~美容~美髮~網拍直播~個人創業接案工作室 。未來性:小坪數產品市場接受度提升~低總價~低管理成本~逐漸成為年輕族群購屋主流 。增值性:距學區漳興國小大約550公尺車行約2分鐘~南投國中大約650公尺車行約3分鐘~南投中寮交流道大約1.9公里車行約6分鐘~南投醫院大約1.1公里車行約4分鐘~南投菜市場大約1.4公里車行約5分鐘