一般農業區農牧用地 土地平坦適合休閒種植開心農場 貨車可達合法農舍 ★買屋、賣屋、租屋、實價登錄、成交行情、買房賣屋知識 ★免費提供不動產估價諮詢服務 ★歡迎來電諮詢

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。實用性:有資材室，土地平坦好利用 。特殊性:近五育中學、南崗國中、南基醫院 。未來性:當個假日農夫，假日離城休閒好所在 。增值性:現種植芒果、火龍果、荔枝、木瓜......等

1、本土地上目前有栽種網室木瓜、有經濟價值 2、24米大面寬、全平坦、視野開闊、3米路、一般轎車可達 3、有灌溉水溝、可依個人需求申請合法相關農業設施

。實用性:現況種植國寶級30年台灣油杉140棵、五葉松200棵、日本琉球松50棵 。特殊性:面寬42.4米、深度111~114米、臨3米路，地形方正又平坦、好規劃 。未來性:1.8公里到達南崗國中，2公里到南投市中心 。增值性:一般農業區，自耕保值

★目前建地上有未辦保存登記鐵皮屋，建蔽率容積率60/200，現況鑑界交地 ★面寬約9.8米可以蓋二戶雙併別墅或一戶大面寬停多車別墅 ★近南基醫院、市區、交流道，生活及交通便利

🔥 南投市大庄路｜大面寬建地＋鋼構屋｜自建退休宅首選 ✅ 大面寬、地形方正好規劃，門面氣派，可打造雙車庫、大庭院 ✅ 買地加碼送鋼構屋，可規劃倉庫、工作室或收納空間 ✅ 位於南投市大庄路，鄰近市區、學校、機關、醫院，生活機能便利 ✅ 自地自建彈性高，適合規劃夢想別墅、退休宅 ✅ 自用、置產、長期投資皆宜，土地利用空間大、用途多元

✅ 實用性 * 約9米大面寬，規劃彈性高。 * 臨10米道路，車輛會車、施工及停車便利。 ✅ 特殊性 * 面寬漂亮，門面大方，適合打造氣派建築。 * 建蔽率60%容積200%兼具自住與商業使用潛力。 ✅ 未來性 * 南崗國中約380公尺、南投高商約570公尺，市區機能便利 ✅ 增值性 * 都市計畫建地，可依規定申請建築。 * 建地供給有限，保值性相對較高。 * 臨路條件佳，市場接受度高，轉售與出租皆具優勢。

1.依《長期照顧服務法》《長期照顧服務機構設立許可及管理辦法》興建合法長照機構 2.預計114年Q2取得使用執照 3.合法節稅.免課徵房屋稅.地價稅.土增稅 4.軟硬體設施齊全、財務人事系統、輕鬆管理。5.醫護人員、行政人員進駐 6.南投基督教醫院：約3分鐘7.署立南投醫院：約9分鐘 🍎因應人口老化、長照機構供不應求🍎即將營業|投報率約11% 🍎經營一年半後預估營收7800萬🍎AI專業守護.｜專業醫護團隊🍎運動健康促進系統 🍎全室安裝三菱全熱交換氣🍎交通接送｜餐食服務🍎生活照顧｜提升自我能力🍎全區無障礙空間｜交誼廳🍎環園步道｜景觀水池 家是放心的地方 我們讓您放心選家! 我們能做到: 1.沒人喜歡被隱瞞 優點缺點我們都會告知 2.我們會主動提供完整成交行情 寧可誠實說完不買 也不要買貴或賣便宜了! 3.短期買賣或拍賣取得以及房仲自己的房子 我們也都會主動告知您 您要什麼房子我們都有 大台中四萬多筆物件任您選 市面上想看的我們都可以帶您去看 也歡迎跟我們溝通需求 我們會將未上網路符合條件一手物件立即通知您 歡迎來電洽詢細節

@ 成交立即收租，立即開店賺錢，一樓洗衣設備讓您立馬變老闆，樓上8套房收租，讓您現金源源不斷地流進來! @ 緊鄰學區，拐個彎就到南投小吃街，走兩步就到家樂福，生活機能好 @ 扣掉套房加洗衣設備本物件不到1000萬，絕對物超所值 @ 稀有物件釋出，抗通膨最佳的選擇

超大地坪，大建坪，大客廳，大餐廳，大廚房，大房間，可三代同堂，一樓設有孝親房，全棟已全新粉刷，外牆重新施作防水漆，房況佳，可立即入住，設停車棚，愛車免日曬雨淋，學區旁，走路上學免接送，近醫院，近市區，近游泳池，近賣場，生活機能佳

特色: 1.「億興長照綜合機構照顧中心」距離南投市區基督教醫院3分鐘，南投署立醫院附近9分鐘,南投市區6分鐘,交通便捷. 2.採最新AI智慧型設備,全室安裝-三菱全熱交換器,智慧型門禁管理,雷達生理徵象量測,全區雷達偵測警報,浴室跌倒偵測器,安養中心有進駐復健醫療團隊及儀器,不須遠赴至醫院. 3.住宿式-126床，日照式24床，1-3樓，備有9個停車位。 估計營運穩定後，營收可達7841萬/年,扣除營運成本3638萬/年,投報率11%。 4.目前有部分正在工中,預計114年4月使用執照會下來.

。實用性：精心的內部設施規劃從飲食到醫療及整體環境一條龍，並有專業的醫事照護團隊 。特殊性：是一座A I科技複合式長照機構，智慧門禁管理每床配有雷達生理監測、全區跌倒偵測警報、浴廁久滯及跌倒偵測另有緊急呼叫系統跟24H安全守護平台，讓您安心將家中長輩託付於此 。未來性：老人人口增多趨勢的需求、南投業界唯一的新科技長照機構 。增值性：住宿式126床+日照24人，營運穩定後預估年收入八位數，投報率高

【大建坪 ✕ 大地段 ✕ 高收益，全南投絕版醫療商圈地標】 【旗艦級】臨大馬路。360多坪超大建坪：空間極其寬敞！非一般窄小改建套房可比擬，超高坪效創造極致收益，全棟規格堪稱南投租屋界的地標巨擘。 南基擴建核心圈：坐落於大庄路，精準鎖定南基高收入醫護人員、實習醫生高質感租客鏈，剛性需求全南投最高，完全不怕空置期！ 現成高效益現金流：目前在「未滿租」狀態下，每月躺著收租就高達約 25萬元！未來全數滿租，投報收益絕對突破天際。 獨立洗曬頂規格局：每間套房皆有獨立陽台、獨立洗曬空間！採光極佳、通風優良，且家具家電全附，這種旗艦規格在醫護租屋市場一釋出就是秒殺。

。實用性 : 大地坪，空間寬敞好利用。 孝親房設計，長輩免爬樓梯。 。特殊性 : 鄰近學區，到南投國小 500公尺,接送孩子省時便利。 。增值性 : 到萬家福600公尺 (車行3分鐘) 到 國道三號2.9公里(車行10分鐘) 。未來性 : 大地坪住宅稀有，未來保值性佳。土地價值穩定，兼具自住與資產傳承的優勢。

✨✨建物(2 筆地號)+土地(4 筆)共 6 筆地號，面積總坪數共 910 坪，主建物三層樓，總面積約 1086 坪🔥  💎投資報酬亮點 🏢住宿式：126 床 🏢日照中心：24 人  ⭐【物件亮點】  ✅一條龍照護系統｜真正可營運從飲食、生活起居到醫療照護完整規劃,專業醫事與照護團隊進駐，接手即可運作  🤖AI 智慧長照｜南投少見科技型機構  ✔ 智慧門禁安全管理 ✔ 每床雷達生理監測系統 ✔ 全區跌倒偵測警報 ✔ 浴廁久滯／跌倒即時通報 ✔ 緊急呼叫＋24H 安全守護平台  👉讓家屬放心、機構更有效率經營 📈高成長產業｜未來需求爆發  台灣邁入高齡社會，長照需求持續攀升南投地區少見「新世代科技長照機構」, 具備長期穩定收益潛力  📊營運穩定後👉年收入上看「八位數」👉高投報、現金流產品  🚀【為什麼要買這間？】  ✔ 全新設備免整理 ✔ AI 科技提升競爭門檻 ✔ 長照產業剛需市場 ✔ 可直接營運、快速回收  📞稀有釋出，歡迎預約了解詳情 （適合長照業者、投資客、法人進場）

1.離南投市區約6分鐘，醫院3分鐘 2.以滿床計算，年營收8019萬，年營運成本3638萬，投報率約10.9% 3.全新營運設備，共計126床+日照25人