北區育仁國小｜興進綠園道旁｜全新整理大三房美寓 🌿 綠園道第一排，享受城市中的綠意生活 緊鄰興進綠園道，40米綠廊就在門口，散步、慢跑、遛狗都方便，鬧中取靜打造舒適居家環境。 ✨ 全新整理入住，省下百萬裝修成本 全室重新整理，熱水管線、電線全面更新，搭配天然瓦斯配置，屋況煥然一新，買家具即可輕鬆入住。 🏡 正三房格局，空間方正好規劃 主附約24.6坪，規劃3房2廳2衛2陽台，採光通風佳，主臥衛浴開窗，居住舒適度再提升。 🎓 明星學區加持，孩子成長安心 鄰近育仁國小、雙十國中、一中周邊學區資源，兼顧教育品質與生活便利。 🛍️ 一中、中友、中國醫商圈環繞 周邊商家林立，食衣住行一次滿足，日常採買、聚餐娛樂皆便利，享受成熟生活圈。 🚉 雙車站＋74快速道路，交通四通八達 鄰近太原車站、精武車站，快速銜接北屯路、進化路及74號快速道路，南北往返輕鬆便利。 🏢 社區維護完善，居住安心有品質 社區管理維護良好，環境單純舒適，低總價大三房，適合首購、小家庭及自住族群。 💎 稀有綠園道旁美寓，兼具便利與生活質感 低總價享受大空間與優質地段，自住、成家或置產皆是北區優質選擇。

北區育仁國小｜興進綠園道旁｜全新整理大三房美寓 🌿 綠園道第一排，享受城市中的綠意生活 緊鄰興進綠園道，40米綠廊就在門口，散步、慢跑、遛狗都方便，鬧中取靜打造舒適居家環境。 ✨ 全新整理入住，省下百萬裝修成本 全室重新整理，熱水管線、電線全面更新，搭配天然瓦斯配置，屋況煥然一新，買家具即可輕鬆入住。 🏡 正三房格局，空間方正好規劃 主附約24.6坪，規劃3房2廳2衛2陽台，採光通風佳，主臥衛浴開窗，居住舒適度再提升。 🎓 明星學區加持，孩子成長安心 鄰近育仁國小、雙十國中、一中周邊學區資源，兼顧教育品質與生活便利。 🛍️ 一中、中友、中國醫商圈環繞 周邊商家林立，食衣住行一次滿足，日常採買、聚餐娛樂皆便利，享受成熟生活圈。 🚉 雙車站＋74快速道路，交通四通八達 鄰近太原車站、精武車站，快速銜接北屯路、進化路及74號快速道路，南北往返輕鬆便利。 🏢 社區維護完善，居住安心有品質 社區管理維護良好，環境單純舒適，低總價大三房，適合首購、小家庭及自住族群。 💎 稀有綠園道旁美寓，兼具便利與生活質感 低總價享受大空間與優質地段，自住、成家或置產皆是北區優質選擇。

✅ 全新整理，即可入住，免去裝潢煩惱 ✅ 全室水管電線全部更新，居住更安心 ✅ 主臥室陽台外推，增加室內使用空間 ✅ 一層四戶，住戶單純，居住品質佳 📍鬧中取靜，坐落於興進路靜巷 📍緊鄰興進綠園道，散步、運動、遛狗超方便 📍車程約5分鐘即可到達北區最熱鬧的 一中商圈、中友百貨 📍車程約5分鐘可到 精武車站，搭乘台鐵通勤相當方便 📍開車約10分鐘可接上台74線快速道路，南屯、西屯、北屯、大里皆能快速往返

1.大三房，前後陽台，全新屋況，免整理，即可入住 2.全室熱水管線更新，電管線更新，附天然瓦斯，入住安全 3.近一中商圈，周邊商家林立，食衣住行，生活便利 4.緊臨興進綠園道，散步、休閒好所在

1️⃣ 百萬買核心，生活機能「地段天花板」 雙商圈環繞： 緊鄰一中商圈與中友百貨，走路或騎車出門就是台中最成熟的吃喝玩樂核心，生活機能無懈可擊。 明星文教區： 周邊圍繞台中一中、台中科大、中國醫藥大學。不僅人文氣息濃厚，未來不論是自住、出租給教職員或學生，資產保值性都極高。 2️⃣ 興進路綠園道旁，出繁華入寧靜 鬧中取靜： 坐落於興進路靜巷（218巷），既能享受一中商圈的便利，又能避開大馬路的喧囂。 下樓即綠帶： 興進路綠園道就在身旁，每天散步、慢跑、遛狗，在都市水泥叢林中保有一抹悠閒的綠意，是市中心極為難得的居住環境。 3️⃣ 超低公設比，買到「正、真實坪數」 把錢花在刀口上： 傳統優質公寓擁有超低公設比，不需為虛坪公設買單。同樣的預算，在這裡買到的是室內寬敞、格局方正、採光通風兼具的「真正大空間」。 空間好規劃： 格局方正，前後陽台保留，不論是自住成家的空間配置，或是未來的裝潢設計，彈性極大。 4️⃣ 超低總價門檻，輕鬆告別租屋族 輕鬆成家： 北區精華地段的電梯大樓總價動輒千萬元以上，本案以超友善的低總價切入，讓首購族、新婚夫妻能以「租金變房貸」的邏輯，輕鬆在台中市中心插旗，成家完全無負擔。

1.一中商圈、中友百貨生活圈 2.近精武車站，南來北往便利 3.全聯、市場、超商採買方便 4.鄰近台中一中、台體大、台中科大學區資源豐富 5.北區成熟市中心地段，食衣住行一次到位

⭐ 本案10大優點 🛏️ 全新整理裝潢｜屋況佳，免再花大筆整修費用，一只皮箱即可入住。 ⚡ 水電全面更新｜全室熱水管、電線重新更新，居住更安心。 🔥 天然瓦斯配置｜生活使用便利，日常開伙更方便。 🏠 正三房方正格局｜空間好規劃，適合首購、小家庭、新婚夫妻。 ☀️ 採光通風佳＋前後陽台｜室內明亮舒適，雙陽台增加生活使用空間。 🚿 主臥衛浴開窗｜通風採光更佳，降低潮濕悶熱感。 🌳 興進綠園道就在旁邊｜下樓即可散步、運動、遛狗，享受愜意綠意生活。 🛍️ 一中＋Lalaport雙商圈｜鄰近孔廟、一中街，周邊採買、外食、休閒機能完善。 🚆 交通便利｜近太原、精武火車站、北屯路、三民路三段及74號快速道路，南北往來便利。 💰 低總價首購首選｜社區單純、僅30戶，且有維護管理，兼具便利機能與舒適居住品質。

👍全新整理 可直接入住 👍水電管線全室更新 👍有天然瓦斯 👍格局方正 採光好通風佳 👍近一中商圈 生活機能好

全新整理.格局方正.採光好 全室熱水管.電線全部更新 興進綠園道旁.散步遛狗超方便

🌸一中核心，買到就是賺到 走路到一中、中友，台中最強生活圈；學區環繞，出租、自住都搶手。 🌸鬧區旁的靜巷宅 進巷就安靜，出門就熱鬧；下樓綠園道，市中心少見的生活品質。 🌸低公設＝坪數不灌水 不買虛坪，直接住大空間；格局方正、雙陽台，採光通風一流。 🌸低總價，輕鬆入手 市中心少見親民總價，用租金換房貸，首購族輕鬆成家。

全新整理 格局方正 採光好 全室熱水管 電線全部更新 興進綠園道旁 散步遛狗超方便 鄰近一中商圈 中友百貨.. 等 機能完善

1.近一中商圈興進園道 2.新婚首購首選 3.屋況漂亮無需整理 4.投資自住皆適合

土地35.6坪 2樓增加3樓 一樓有孝親房，可三代同堂 之前屋主有整修 近成功仁化商圈，生活方便，交通便利。

1.近育仁國小，興進綠園道旁 2.孔廟一中街走路皆可到 3.散步、遛狗，不擔心沒地方去 4.室內採光通風佳，雙陽台可使用 5.全新整理，全室熱水管，電線全部更新 6.一只皮箱直接入住

全新整理，格局方正，採光好，熱水管、電線全路更新，安全舒適，天然瓦斯。 綠園道旁，散步遛狗便利。 近北屯路、雙十、一中商圈，交通機能好。

1.鄰近一中 中友商圈生活機能佳 2.全新整理 水電水管全部更新 3.低總價 入手好輕鬆 4.適合投資或自住兩相宜 5.主臥衛浴開窗

🌟全新整理 水電管線全更新  🌟稀有零公設 真金白銀買實坪 🌟格局方正 採光好 🌟近一中商圈 綠園道在旁 育仁國小走路就到

特色1:正鈴蘭通自由路商圈，下樓就是商店街 特色2:無公設坪數，14.93坪全部實坪 特色3:有管理電梯住宅大樓 特色4:鄰近台中車站，台中公園走路10分鐘 特色5:交通便利，出門就有多線公車站牌 特色6:可做月租或日租套房 特色7:知名商圈，學生、遊客匯聚 特色8:好出租、屋主很想賣 特色9:青年成家首選 特色10: 自用、投資收租均可

特色： 1.超大使用空間 2.位於海線版的公益路,要啥有啥 3.面寬5米，轉頭就到中山路 4.沙鹿家樂福商圈 5.大樓價買透天！無可比較產品！

✅一張空白畫布，等一個敢追夢的人(需整理的屋況) ✅開放式空間一樓可做店面 三樓增建 ✅臨路約六米活巷 二三樓前後採光 ✅太平區蛋黃區 近中平國中、圖書館、長億夜市、社區活動中心 ✅生活機能超棒，近家樂福、全聯、藥局、蝦皮店到店

正中區商業銀行街地標。 小資三房。 學區: 至大同國小學車程1分          至居仁國中約車程1分 市場購物: 至第二市場約車程3分                 至中華夜市商圈約車程3分

※正一中商圈~租客客源穩定 ※超值收租價~免千萬電梯採光四套房 ※比公寓還便宜~屋況新整理立即收租 ※獨洗曬、雙人床~社區有子母車~年收約47.5萬 ※興進綠園道旁~近精武車站

★ 9年國教學區  輕鬆育兒好接送 ★ 近精武車站  74號道  南來北往  交通便利 ★ 臨屯區藝文中心/太平秋虹谷  假日活動多  ★ 光華/坪林森林公園旁  健身休閒  親子單車趣 ★ 鄰中山市場  中山商圈  中聯百貨  民生好採買

🔹后科正㊣甲后商圈精華地段・採買便利生活機能讚 甲后商圈內、全聯、傳統市場價廉採買據點，六扇門、美食一條街、各式餐飲料、銀行生活機能完整，日常所需一應俱全。 🔹快速通勤・后科生活圈成型 后科路與甲后路間，銜接中科后里園區與國道一號后里交流道，通勤族無縫銜接市區與科技園區。 🔥后科核心精華地段・低總價黃金透天】🔥 這不只是房子，是你搶進后科生活圈的門票！錯過這間，真的會後悔‼️ 🏡 后科精華地段・溫馨活路透天 ✨ 四大地段優勢｜價值全面爆發 ✨ 🎓 學區優勢｜孩子贏在起跑點 優質學校，完整教育資源，一路就學無煩惱，家長最安心首選！ 🌳 綠地環繞｜生活就是在度假 鄰近后里森林公園搖籃遊戲場、花博森林園區、大山東森林公園綠地，漫步落雨崴立櫻花林散步、后里觀光糖廠運動、麗寶親子遊樂園、時光通通滿足，讓生活多一點從容與愜意🌿 🛍️ 商圈成熟｜甲后商圈核心 正㊣甲后商圈精華地段🔥 全聯、傳統市場、美食街、Outlet Shoping-Mall薩克斯風音樂故鄉、馬場、鐵馬道、銀行通通到位💳 吃喝玩樂一次搞定，生活機能直接滿分💯 🚗 交通建設｜通勤族福音 銜接后科路、甲后路，快速串聯中科后里園區＋國道一、四號后里交流道🚀 上班不塞車，下班秒回家，時間就是你的資產！ 🏠 室內優勢｜空間就是你的主場 🏠 ☀️ 採光明亮｜陽光灑滿每個角落 白天不用開燈，室內自然舒適，居住品質大升級✨ 🌬️ 通風極佳｜空氣自然流動 前後通透設計，告別悶熱潮濕，四季都舒服！ 🧩 格局方正｜8房超大空間 8房2廳3衛，大空間好規劃！ 三代同堂、收租投資、工作室皆適合💼 🏢 樓層規劃｜1-3樓＋4樓增建 使用空間再放大📈，靈活運用，怎麼用都划算！ 🚘 騎樓停車｜免找車位超方便 回家直接停，風雨不怕，日常生活更輕鬆👌 💥 總結一句話： 👉 地段對了，價格對了，未來就對了！ 這間是后科少見「低總價＋高機能＋大空間」透天， 自住、置產、收租三合一首選🔥

物 件 特 色 鄰近一中商圈、中國醫商圈、中友百貨， 吃喝採買超方便 台灣體育大學、台中一中、台中科技大學 等學校環繞，租客需求穩定 全新整理屋況佳，有子母車間間開窗， 全配家具，有電梯雙門禁 月租金:A-9400元 B-9600元 C-11000元 D-11000元

🏡✨【豐原｜葫蘆墩商圈】✨🏡 💰 開價｜980萬 🏠 千萬內買進市區透天＋28.74坪土地 🌟 想住豐原市區，卻發現新透天總價越來越高？ 🌟 想要自己的土地，又不想買一間「買完還要重新整理」的老屋？ 這間真的可以列入你的看屋名單！🔥 🏠 物件亮點一次看 ✅ 28.74坪土地 📍 市區透天稀有條件，擁有自己的土地更安心！ ✅ 4房空間 👨‍👩‍👧‍👦 一家人入住，也能保有各自的生活空間。 ✅ 全屋重新整理 🛠️ 買進後省下大量整理時間與預算。 ✅ 水電管線重新整理 🚿 衛浴重新施作，居住更安心。 ✅ 房屋外觀重新拉皮 ✨ 整體門面煥然一新，回家更有面子！ ✅ 獨立門戶 🚪 無社區管理費，生活自主、不受限制。 📍 地段位置｜圓環東路・葫蘆墩商圈 位於豐原市區成熟生活圈， 🛒 日常採買 🍜 外食餐飲 🚌 交通機能 🏪 生活所需 通通不用跑太遠，便利性一次擁有！ 💡 為什麼值得注意？ 這間最吸引人的，不只是「980萬」而已， 而是用不到千萬的總價，就能買到： 🏡 有土地 🏡 有透天 🏡 有獨立門戶 🏡 重要基礎工程已經整理過 🏡 位於豐原市區生活圈 這樣的條件，真的不常見！ 🔧 買老透天最怕什麼？ 很多老透天真正讓人頭痛的，往往不是屋齡， 而是買下去之後才發現： ❌ 水電要重拉 ❌ 管線要整理 ❌ 浴室要打掉重做 ❌ 外牆還要重新處理 ❌ 裝修預算不斷追加 💡 但這些屋主已經先替你處理好了！ 你不需要把買房預算全部投入在「修房子」， 而是可以把省下來的時間與裝修預算， 留給真正屬於自己的生活。🌿 📐 坪數資訊 🏠 建物約 27.11坪 🌳 土地約 28.74坪 對透天來說，建物會隨著時間老去， 但土地始終是最實在、最長久的價值。💎 🔍 如果你想找的是： ✔️ 豐原市區 ✔️ 千萬內總價 ✔️ 有自己的土地 ✔️ 4房透天 ✔️ 不想住大樓 ✔️ 不想繳管理費 ✔️ 不想買回來才開始大整理 那這間，真的值得你親自來看看！👀

🏡【豐原圓環東路｜28.74坪土地翻新透天】 不是買一間老房子，而是買一塊「可以直接住」的市區土地！ 💰 開價：980萬 如果你正在找的是： 「想住豐原市區，又不想花大錢買新透天」 這間真的值得來看。 📍 圓環東路生活圈｜市區機能成熟 🏠 3房2廳2衛｜1～2樓透天 🌳 土地28.74坪 🏡 建物27.11坪 🔧 電線、水管重新整理 🚿 衛浴重新施作 ✨ 房屋外觀重新拉皮 🚗 透天獨立門戶｜無社區管理費 ⭐ 最大優勢：屋主已經先幫你整理好了 老透天最讓人害怕的，不是屋齡， 而是「買下去之後，才發現水電、管線、衛浴、外牆全部要重新處理」。 這間屋主取得後， 已經針對房屋重要設備進行整理： ✔ 電線重新配置 ✔ 水管重新整理 ✔ 衛浴重新施作 ✔ 房屋外觀重新拉皮 也就是說， 你買到的不只是28.74坪土地， 更是屋主已經先替下一位屋主處理掉的「老屋整理工程」。 👨‍👩‍👧‍👦 適合這樣的你 ✔ 想住豐原市區、不想住郊區的人 ✔ 喜歡透天獨立出入口的人 ✔ 想要有自己的土地，不想受社區管理限制的人 ✔ 首購族想從大樓換透天的人 ✔ 想買市區土地、兼顧自住與未來價值的人 ✔ 不想買新屋後還要花大筆裝修費的人 💡 真正值得看的，是「28.74坪土地」 建物只有27.11坪， 但土地有28.74坪。 對於老透天來說， 建物會老，土地不會消失。 而且這間不是買回來還要從水電、衛浴開始砸錢整理的毛胚老屋。 屋主已經先把重要的基礎工程整理過， 下一位屋主可以把預算放在「自己喜歡的生活方式」上。

💎一中×中國醫雙商圈核心｜近一中街、台中體大、中友百貨、中國醫藥大學、科博館，學生與醫療從業人口密集，北區最強租屋熱區之一 💎稀有電梯四套產品｜市場多為公寓改套需爬樓梯，本案為電梯產品、低總價入手門檻低 💎低總價高投報｜年收約 50萬租金，開價投報約 6% 💎套房規劃佳｜房間空間大、獨立衛浴＋獨洗曬 💎社區管理佳｜電梯大樓、感應式進出＋子母車，生活便利，租客更願意長期承租 💎北區收租產品稀有釋出｜一中、中國醫生活圈租屋需求長期穩定，置產抗通膨、長期收租配置首選

市場上低總價透天 豐洲路機能完善出門就有7-11 近國道一號 3分鐘車程 屋主短期持有 自備需注意 帶租約買賣 目前租金一個月2萬 現有投報率約2.5%左右 還不錯～

☑《本案特色》： ⭐｜臨5米路活路透天，傳統格局，騎樓可改成前院停車! ⭐｜含三樓增建共四大房，可使用空間大，三代同堂也夠住! ⭐｜學區：中華國小.太平國中，小孩步行即可達，家長免接送! ⭐｜太平國民運動中心.坪林森林公園在旁，運動休閒真方便! ⭐｜步行5分鐘可至中山市場.中聯百貨.全家，購物採買便利! ⭐｜車程10分鐘可上74號快速道路，南來北往銜接國一.國4交通方便 ⭐｜以上甲到乙地點，到達時間均以Google Map計算!