1.尖美大昌義華黃金結市商圈. 2.正16米義華路旁進大昌路口. 3.近正忠市場、地段顯眼. 4.大店寬4.8米、大地坪24.08坪 5.一樓增建滿，空間大生意好做. 6.周邊鄰近6間學校小學到科大都有. 7.近大順輕軌樹德家商站. 8.旺市地段金透店，一店吃三代.

1.近義華、大昌、陽明商圈多個商圈，生活機能優異 2.鄰近國道1號，南北便捷 3.近家樂福、全聯、小北及多個傳統市場，採買極便利 4.邊間格局方正、陽台進出，寬敞大主臥，規劃書房及更衣空間 5.全屋翻新，管線重拉，即可入住

全棟 4房規劃，適合家庭自住、三代同堂或投資收租 位於「活巷」：車輛可通行、進出方便 位於三民區核心生活範圍、商圈、學區、市場一應俱全、通勤、就學、採買皆便利 整棟有翻修、四樓為增建

1.正義華路上,建興商圈商四土地,百業興盛。 2.義華路上整棟透天,好規劃運用。 3.陽明學區,精華地段,生活機能佳,收租自用兩相宜。 4.公園綠地,寶珠里兒童公園,義德公園。 5.運動中心,高雄市立體育館,高科大體育館。

1.空間寬敞，前後陽台、有部分增建，改造潛力無限 2.鄰近陽明.義華.大昌三大商圈，超市.餐飲.銀行齊全，衣食無憂 3格局方正採光佳.近學區小孩上學方便,附獨立車庫，停車免煩惱，愛車安心遮風避雨. 4.交通超便利緊鄰國道一號九如交流道及省道，南北通勤快速順暢. 5.義華路商圈百業林立.生活機能佳,優越地段，生活機能與交通兼具，屋況需整理，未來升值潛力無可限量.

💰開價1180萬｜可使用坪數約30.42坪    想找一間能自住、能做生意，總價又相對好入手的市區透天？  這間位在三民區巷內透天，一樓可規劃店面或工作室，樓上住家空間獨立，生活與工作一次搞定。✨    ✨物件特色  ✔ 住店合一格局，一樓可店面使用  ✔ 二樓透天，空間好規劃、好整理  ✔ 5房空間彈性大，自住收納都方便  ✔ 前後採光通風佳，保有透天空間感  ✔ 位於三民區成熟生活圈，生活機能便利    📍地址：高雄市三民區義華路299巷  🏡格局：住家店面二樓透天  📐可使用坪數：約30.42坪  💰售價：1180萬    適合小家庭、自營工作室、美業、個人店面或想找市區透天置產的買方。  現況空間乾淨好整理，慢慢改造成自己喜歡的樣子，也很有味道。🔑

透天二樓+夾層.一樓增建滿.二樓部分增建.前後雙陽台 第四種商業區.土地價值高.夾層高度夠不壓迫 近國道一號九如交流道.交通便利 臨義華/陽明/大昌商圈.近文山特區.生活機能優 自有車庫.空間大好停車 土地實坪24.46坪未含路地 邊間.安靜巷道 屋況需整理.屋主不負瑕疵擔保

✯自有車庫|屋況極佳|翻新可直接入住 ✯雙主臥設計|有私領域三代同堂免煩惱 ✯前後皆臨路|門前六米活巷好進出 ✯明星學區|走路就到陽明國中免接送 ✯義華路旁|鬧中取靜|陽明商圈採買便利 ✯派出所|陽明運動中心啟用在即|機能性沒話說

1.前巷後巷，採光通風佳透天，可開店、個人工作室，店住合一 2.全棟重金翻新，水電皆更新，一樓開放空間如不當店面用可停雙車 3.二樓客餐廳、三樓雙主臥、頂樓增建兩房優質設計 4.近國道，台鐵，捷運黃線南來北往方便 5.位處成熟陽明商圈近陽明、澄和市場 6.陽明學區家長最愛，三民運動中心，運動休閒方便

1.近三民運動中心運動休閒方便 2.近國道,台鐵,捷運黃線南來北往方便 3.陽明國中.國小明星學區 4.自有雙車位及騎樓 5.前路後巷通透 通風採光良好

◎頂級明星學區：陽明國中小雙學區，家長首選，房價最保值。 ◎商四邊間地坪：24.46 坪大地坪商四地，邊間採光通風極佳。 ◎自有車庫:愛車免受日曬雨淋。 ◎繁榮生活機能：近陽明、覺民商圈與市場，下樓即享便利生活。 ◎安全運動環境：近派出所治安好，步行即達運動中心及公園。 

1.【雙面臨路，風生水起】 告別傳統長型透天的陰暗潮濕！前路後巷的絕佳格局，造就室內極致採光與對流風動，明亮空間讓全家運勢跟著旺。 2.【市心極稀，霸氣雙車】 在寸土寸金的三民市區，一樓專屬開放空間讓您輕鬆停下雙車。親友造訪或自家愛車停放皆從容優雅，徹底告別找車位的噩夢。 3.【彈性大空間，三代樂融融】 實質使用空間大，精心規劃「雙主臥」格局。無論是三代同堂保有各自隱私，或是規劃為一樓營業/辦公、樓上自住的「店住合一」，機能彈性滿分。 4.【頂級學區，菁英搖籃】 正坐落「陽明國中、陽明國小」超高指名度雙學區。孩子步行即可安全上下學，家長接送省時省力，贏在起跑點的保值門牌。 5.【核心機能，四通八達】 緊鄰陽明商圈與三民運動中心，日常採買、休閒運動一應俱全；迅速串聯高速公路交流道，南來北往交通樞紐，地段價值無可挑剔。

1. 位於大昌、陽明、義華三大商圈，生活機能成熟完善 2. 格局方正，通風採光佳，陽台進出搭配落地窗明亮舒適 3. 屋況整理過，典雅裝潢，免大整理即可入住 4. 格局2房+1書房，空間好規劃 5. 鄰近學區，教育資源豐富，接送便利居住安心 6. 近國道1號，南北往來交通便利，通勤族首選

◎近陽明義華商圈,臨陽明學區 ◎鬧中取靜,生活機能優 ◎前後巷,地坪內含後巷路地約3.642坪 ◎全棟重新整理,雙主臥, ◎一樓開放式空間可停雙車 ◎精緻裝潢管線路皆更新即可入住

鄰近陽明商圈、大昌商圈，商圈成熟 蛋黃區可停前後雙車，整理好透天 明星學區:陽明國中、陽明國小 一樓開放式空間，可停車或是當店面 三樓雙套房設計 四樓增建，兩間房 屋況用心整理，拎包入住! 6米活巷，鬧中取靜 增建滿，使用空間大 地坪內含私設巷道約3.64坪

RC鋼筋混凝土造，結構穩固耐震。 民國73年屋況，老屋翻新潛力佳。 商業區土地，使用彈性大。 5層公寓4樓，採光通風較佳。 地坪含持分 4.96 坪。 無公設負擔，坪坪皆可利用。 附近民族國中學區（寶德里學區）。 陽明國小學區，學區明確。 附屬陽台6.42㎡，生活空間延伸。 開價588萬，總坪19.70坪，單價約29.8萬/坪。

🏠【稀有釋出｜全棟翻新四層樓透天厝】、空間大、機能強！ 📍近陽明國中，步行可達陽明市場，生活採買超便利 🏗️全棟翻新｜水電全面更新，品質安心 🏡增建至四樓，可停雙車，空間充足 🛏️二間獨立套房，適合自住或出租 🌇寬敞大陽台，光線通風極佳 🚶三民運動中心興建中，未來增值可期！ 🔑立即入住免整理，稀有釋出錯過不再！ 🔥【買到賺到！近陽明國中｜全新翻修4層樓透天】 ✨地點佳、空間、價值一次到位！ 📍搶佔黃金地段｜步行即達陽明國中、陽明市場，學區、採買全搞定 🏠屋況超優｜全棟翻新、水電更新，直接入住免煩惱 🚗雙車位超方便｜罕見四層增建，空間超大再升級 🛏️規劃完善｜設有二間獨立套房，自住、孝親、收租三效合一 🌤️超大陽台｜通風採光極佳，每天都像渡假

1.鄰近陽明國中商圈、三民區運動中心，商圈成熟，近全聯/圖書館/澄和市場 2.臨約6米巷道，面寬約3.55米，一樓開放式空間可停前後雙車或當武市店面，如事務所、辦公室、個人工作室，二樓客餐廳及廚房、三樓前後雙主臥設計，四樓增建滿有前陽台工作區，兩間雅房及一間公共衛浴，全棟全新整理好的透天厝，即可入住~ 3.明星學區:陽明國中、陽明國小 4.鬧中取靜巷口走路約一分鐘就到陽明國中/三民運動中心，運動超便利 5.透天三樓，增建四樓建滿，使用空間大，採光通風佳 6.地坪內含私設巷道約3.64坪

●位於陽明國中明星學區，陽明商圈生活機能便利，附近有陽明早市、陽明國小、陽明國中、銀行、超市，各式商家林立。未來將鄰近黃線捷運，房地增值指日可待，買到賺到！ ●衛浴設備、地板、窗戶設備全部更新，另頂樓防水也已重新施作，節省買後的裝修費，住的也安心！全屋屋況極佳，採光明亮，適合自住或收租皆可。 ●開價實在，敬請把握，歡迎預約看屋！

1.距約車程1.2公里至中山高速公路，通往南北高雄便利，以近未來黃線捷運站 2.近陽明、文山、大昌等商圈，周邊機能成熟，採買及覓食豐富；附近陽明棒球/網球場，及數個社區公園，綠蔭盎然，充滿朝氣的氛圍 3.現況3房格局，格局方正，好運用，次高樓景觀採光佳；一層二戶，住戶單純 4.配有一個車位及固定機車位；低總價，適合首購成家首選，永信建設，知名建商

1.鄰近陽明商圈.銀行.麥當勞.圖書館各式美食.生活機能棒 2.巷口就有三民運動中心及公園.運動休憩有去處 3.活巷進出.前巷後巷.採光通風佳 4.優質學區.陽明國中.陽明國小 5.增建到四樓.雙主臥設計.品味裝潢

1.鄰義華大昌商圈.銀行.寶雅.各式美食 2.距九如交流道.九如縱貫公路.約3分鐘車程.南來北往交通便利. 3.約六米活巷進出.社區停機車沒煩惱 4.距陽明國小走路約4分鐘 5.近義德公園.運動.休憩有去處 6.寬敞大主臥.規劃書房及更衣空間

1.全屋翻新，管線重拉，即可入住 2.邊間格局方正、陽台進出 3.房間皆有開窗，採光通風極佳 4.超大主臥室，且有規劃書房可使用 5.已更改為IH爐、電熱水器，免叫瓦斯桶 6.置身多個商圈，生活機能優質 7.靠近多個傳統市場，採買極便利 8.近家樂福、全聯、小北等 9.鄰近國道1號，南北便捷 10.低總價，投資自住皆適宜 商圈：義華、大昌、陽明商圈

前後巷,地坪內含後巷路地約3.642坪。 近國道,台鐵,捷運黃線南來北往方便。 陽明國中.陽明國小明星學區。 全棟翻新4房.可停雙車2主臥。 近三民運動中心運動休閒方便。 前後皆有棟距，採光通風佳。 6米活巷，出入方便鬧中取靜。 增建滿，使用空間大。 一樓開放式空間，可停車或是當店面。 商四土地.價值性高地勢高.不淹水地段。

1.走路到陽明國中約三分鐘 2.走路到三民運動中心約三分鐘 3.走路到陽明派出所約4分鐘 4.商家林立 生活機能佳 5.一樓可做工作室 樓上自住 6.稀有釋出