1、知名冠德建設，24小時飯店式物業管理，公設齊全:健身房、閱覽室、交誼廳、休閒空間、中庭花園、游泳池、茶藝室、視廳室、韻律教室…等。 2、青埔唯一捷運共構宅，A19桃園體育園區站樓上，輕鬆搭乘機場捷運，到站即到家。 3、一站到高鐵桃園站(A18)，接連機場便利，下樓公車站牌，適雙北通勤族。 4、下樓即享百貨機能：Global Mall A19商場(寶雅、萬家福等)，滿足餐飲、日常採購與休閒娛樂，生活便利性佳 。 5、鄰近華泰名品城、IKEA、樂天桃園棒球場、兒童美術館，附近機能成熟。 6、稀有頂樓1房釋出，享受寧靜生活，適單身新貴、小家庭首選，自用、置產皆宜，歡迎來電賞屋。

1、知名冠德建設，24小時飯店式物業管理，公設齊全:健身房、閱覽室、交誼廳、休閒空間、中庭花園、游泳池、茶藝室、視廳室、韻律教室…等。 2、青埔唯一捷運共構宅，A19桃園體育園區站樓上，輕鬆搭乘機場捷運，到站即到家。 3、一站到高鐵桃園站(A18)，接連機場便利，下樓公車站牌，適雙北通勤族。 4、下樓即享百貨機能：Global Mall A19商場(寶雅、萬家福等)，滿足餐飲、日常採購與休閒娛樂，生活便利性佳 。 5、鄰近華泰名品城、IKEA、樂天桃園棒球場、兒童美術館，附近機能成熟。 6、稀有頂樓1房釋出，享受寧靜生活，適單身新貴、小家庭首選，自用、置產皆宜，歡迎來電賞屋。

1. 拎包入住，免再裝修，近全新、渡假屋惜售。 2. 青埔3房標準坪數規劃。 3. 雙陽台、雙衛浴開窗，朝西南，自然光充足。 4. 雙面採光，空氣對流佳。 5. 鄰近機捷A19站、高鐵桃園站、華泰名品城、IKEA、Xpark、新光影城，休閒購物一次滿足。 6. 步行可達全聯，日常採買輕鬆便利。

1.鄰近A19捷運站，步行8分鐘 2.青埔知名建設輕豪宅，最佳選擇 3.近捷運近公園室内寬敞、公設完善 4.首購族、置產客的最愛 ～誡摯邀請您親臨鑑賞~

* ⭐ A19核心生活圈｜青埔熱門發展區，生活機能持續成熟 * 🚇 機捷A19近距離｜通勤、往返台北與高鐵都便利 * 🌳 鄰近青塘園、運動公園｜休閒散步、親子活動方便 * 🛍️ 生活機能佳｜鄰近環球購物中心、華泰名品城等商圈 * 🏙️ 高樓景觀優勢｜部分戶別享有開闊視野與良好採光 * 🏠 一層4戶、住戶單純｜居住品質相對安靜舒適 * 🚗 平面車位＋雙電梯｜日常停車及上下樓更加便利 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

★室內使用西班牙進口大板磚材百萬裝潢細節質感全到位 ★黃金地段旁有華泰前有青塘園後有青埔國中 ★邊間一層四戶兩部梯完美戶梯比 ★國小、國中、高中12年國教10分鐘內到校 ★社區管理完善、機能方便、環境優雅 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

1.知名上市建設公司新潤建設，優質社區管理 2.青埔A19商圈精華地段，生活機能完善，吃喝玩樂一應具全 3.近青塘園、公園綠地、美術館，藝文綠意好生活 4.青埔國中約550公尺，走路約7分鐘學區宅 5.停車場天井設計好通風 6.室內格局方正好規劃 7.雙衛浴開窗不潮溼 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

稀有露臺戶，釋出少 四房格局方正，室內大坪數 採光明亮、通風佳 大露臺，可打造花園、休憩空間 動靜分離，居住品質佳 領航公園、青塘園休閒散步 超商、餐飲、生活採買方便 青埔 A19 桃園體育園區生活圈 鄰近機場捷運 A19 站 國道二號、快速道路交通便利 青埔核心發展區，未來性佳

1.一層六戶雙電梯，邊間、格局方正。 2.稀有前後雙陽台，無暗廳暗房，主臥室衛浴開窗。 3.主建物21坪標準3房，空間寬敞舒適。 4.屋主用心維護，屋況維持佳。 5.步行到A19捷運站約8分鐘。 6.屋主已安裝電動車充電樁 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

威均圓舞曲｜在青塘園之巔，譜寫生活的優雅慢板 當第一縷晨曦穿透27層的高樓視野，遠方的青塘園宛如鑲嵌在城心的綠寶石，倒映著您對理想生活的全部想像。🌿 住在「威均圓舞曲」，生活不再是忙碌的追逐，而是一場迴盪在8.5米挑高大廳與350坪綠意前庭之間的優雅盛宴。 午後，步入水池中庭，聽微風與建築的低語；週末，漫步至環球購物中心或美術館，感受美學與機能的交織。緊鄰高鐵與A19站，讓您在繁華與寧靜間自由切換。🚄 這裡，是獻給深諳生活品味者的優先選擇。入住三房雙車位的尊榮格局，讓家成為您最值得收藏的藝術品。✨ ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

★24小時物業管理，公共設施完善良好，休閒娛樂沒煩惱。 ★周遭機能佳，近A19捷運站約850公尺，超商約170公尺，公園約140公尺。 ★一層四戶雙電梯，住戶單純，出入不擁擠。 ★溫馨美宅，收納空間足，居住品質良好，一卡皮箱直接入住。 ★進門玄關，客廳交誼不侷限，兩房搭配雙陽台，動線流暢。 誠摯邀請您親臨鑑賞～

【青埔A19捷運旁｜質感採光大三房雙車位】 1. 絕佳交通：緊鄰A19捷運站，直達台北與高鐵站，南北商旅通勤超便利。 2. 完美格局：3房2廳2衛，採光佳、通風棒，家庭換屋首選。 3. 尊榮雙車：附大車位（可停雙車），愛車停放無後顧之憂。 4. 新穎社區：屋齡新、管理完善、公設齊全，居住質感極高。 5. 頂級生活圈：近環球購物中心與青塘園公園，採買散步一應俱全。 6. 珍稀釋出：核心地段難得釋出，歡迎預約賞屋！

⭐威均川玥位於青埔重劃區核心生活圈，建案以「低密度、質感建築」為主軸 ⭐戶戶格局方正、採光通風佳，兩房雙衛浴設計更符合現代小家庭與自住換屋需求。 ⭐交通方面，距離高鐵桃園站約 5–8分鐘車程，捷運機場線（A18/A19青埔站）也在生活圈內 並近國道一號與中山高交流道，通勤、返鄉、出差都非常便利。 ⭐學區方面鄰近青埔國小、青埔國中，周邊教育資源完整，適合有孩子的家庭。 ⭐生活機能部分，步行即可到達 青塘園（約5–7分鐘） 享受綠地休閒；周邊商圈包含 華泰名品城、桃園高鐵站商圈、青埔新光影城、家樂福、IKEA、各大餐飲品牌，日常採買與休閒娛樂一次滿足。 ⭐威均川玥不只是一間房，更是「高質感生活」的入場券，想要住得更舒服、更便利，就從這裡開始。

1.社區頂規最大坪數： 規劃社區最大 44 坪旗艦大 3 房（含車位約 56.5 坪），空間寬敞舒適，保值性極佳。 2.靜巷寧靜雙面採光： B棟面向文德路，遠離高鐵南路車流與捷運噪音；邊間格局雙面採光，通風兼具。 3.A19捷運共構直通： 社區 3 樓設專屬空橋直連機捷 A19 站，實現出站即到家的無縫通勤生活。 4.下樓即享百貨機能： 樓下直通 Global Mall 與家樂福，餐飲、影城與日常採買一應俱全，300 米生活圈機能成熟。 5.冠德品牌星級公設： 上市冠德建設與李祖原大師打造，6 樓設有戶外泳池、SPA水療、健身房等渡假級公設。 6.綠意人文黃金地段： 步行輕鬆達 6.34 公頃青塘園公園與樂天棒球場，捷運 1 站轉乘高鐵、6 站直達桃園機場。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

•  A19捷運共構地標：本案為稀有的捷運聯開宅，3樓空橋直接連結機捷A19站，完美實現「到站即到家」的高效通勤生活 。 •  下樓即享百貨機能：1至5樓為Global Mall A19商場，住戶搭電梯下樓即可滿足餐飲、日常採買與休閒娛樂，生活便利性極高 。 •  無可取代的高樓景觀：本戶位於25樓高樓層，有效避開低樓層遮蔽，不僅視野開闊，更能將桃園國際棒球場與青埔城市天際線盡收眼底 。 •  頂級品牌建商加持：由上市建商冠德建設與知名根基營造攜手合作，並由李祖原建築師事務所操刀設計，建築品質與市場保值性深受肯定 。 •  立體公園渡假公設：社區規劃溫水游泳池、空中花園、健身房與SPA等多樣化設施，結合商場動線，打造出獨特的立體公園居住體驗 。 •  高坪效黃金兩房：格局方正為2房2廳2衛，主建物達23坪，空間配置精準，完美契合單身貴族、小家庭與新婚首購族的需求 。 •  商業核心地段潛力：1公里內涵蓋華泰名品城、IKEA與Xpark等重量級商業設施，不僅目前機能成熟，未來增值潛力更是不容小覷 。 •  高投報抗空租優勢：得益於交通樞紐與成熟商圈，本案深受雙北通勤族與航空產業人員青睞，租金行情穩健且具備極佳的市場流通性 。 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1.步行10分鐘到A19捷運站，交通超便利 2.三面採光，景觀視野遼闊，通風明亮 3.全室質感裝潢，拎包即可入住 4.稀有雙衛浴皆開窗，乾濕分離 5.前後陽台設計，生活動線流暢舒適 6.社區設施：泳池、健身房、花園 7.社區設有YouBike站，機能便利加分 8.知名建商品質保證，住起來更安心 9.高樓層視野佳，遠眺城市與綠意景觀 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

1. 純住型社區，無店面、無事務所，居住環境單純 2. 不用買到三房，兩房就能享有雙衛浴！ 3. A19文教區，近青埔雙語國中、兒童美術館，親子生活圈一次到位 4. 頂樓戶，樓上零住戶，居住更安靜舒適 5. 面青塘園湖景，俯瞰大片綠意與開闊視野 ⚠️本廣告內容依屋主提供資料及政府核發之謄本彙整，若有錯誤或異動，均以實際現況為準。 💰售價依屋主委託為主，如有調整或成交，恕不另行通知。 ‼️本廣告僅於屋主有效委託期間內刊登，委託期滿或成交後即失效，所有資訊僅供參考。‼️

🌟 核心優勢：地段決定價值 1.捷運宅天花板：距離機捷 A19 站僅 200 米。出門即達冠德購物中心、青塘園、桃園美術館。 2.保值首選：坐落青埔特區核心，享受高品質重劃區規劃，交通與生活機能無縫接軌。 📐 空間美學：不妥協的居住品質 1.邊間雙面採光：珍稀邊間格局，讓陽光成為家中最美的主角。 2.房間全直接採光：拒絕暗房！每一間房都擁有獨立窗景，通風與光影效果極佳。 3.格局方正、梁柱外推：最完美的坪效利用，室內無冗餘柱位，家具好擺放，空間感更顯寬闊。 4.動線分明：公、私領域完美切分，保有隱私。