近國道六號交流道 交通方便 角間電梯透天 採光通風佳 間間套房 可經營民宿 渡假休閒佳

鄰近國道六號交通便利 一面向著中央山脈，一面朝著谷地 鋼骨結構，埔里石作為環境地景主要材質 一樓地面挑高5.2米，增建為開放空間作為藝術展覽廳 挑高空間部分增建樓中樓的設計 全屋設計為大面玻璃鋼架格窗 增建坪數大，使用坪數多

🏡 166坪獨棟農舍＋758坪農地，空間真的很有份量。 🌳 百坪庭園環繞，退休、親子、私人會館、都很適合。 📍近埔里市區約10分鐘，鬧中取靜、生活便利。 🌿環境清幽、隱私性佳、綠意盎然、四季景色優美。 🛏️ 間間套房，親友來住也很方便 🛗 電梯＋視聽室，長輩小孩都能輕鬆享受

校園樹海第一排永久棟距視野佳 生活機能完善食衣住行育樂文化 自住首選優質產品屋況佳免整理 

・埔里少見震後樓中樓，位於 9－10樓，高樓視野開闊 ・9樓、10樓皆可獨立進出，社區電梯雙層直達，長輩、小孩進出都方便 ・室內另有內梯串聯，上下樓既能相通，也能保有各自生活空間 ・室內大坪數，目前規劃四房，空間充裕，亦可依需求彈性增設 1－2房 ・採光明亮、通風佳，更擁有難得的 專用大露台，植栽、品茶、賞景都自在 ・一層相聚、一層自在，三代同堂可以彼此照應，又不必犧牲生活隱私 ・多房彈性格局，書房、客房、工作室、孩子求學期間的獨立空間，都能從容安排 比透天更划算的「垂直生活」 喜歡透天上下分層的空間感， 卻擔心長輩爬樓梯、未來體力，甚至自家電梯的建置與維修成本？ 這裡不用。 社區電梯可直達上下兩層， 享有近似透天的雙層生活尺度，卻由社區統一管理電梯設備，不必像自有電梯透天一樣獨自負擔整部電梯的維護成本。 特別適合重視生活品質的大家庭、二代或三代共同居住， 以及因工作、求學而與埔里長期往來，希望在這裡擁有一個真正「住得久」的家的你。 一個家，容得下三代相聚， 也留得住每個人的獨立生活。

進交流道.交通便利 近醫院.近超商.近學區.生活機能優 格局方正.採光佳

愛蘭臺地少有停車透天、鄰近愛蘭小學 腹地面寬留有開放空間可自由發揮 鄰近醫院、高中、小學、便利店生活機 能完善 

★這不僅是一塊地，更是您慢活人生的起點。黃金規模坪數!坐擁觀音路雙面臨路的絕對優勢,與國道六號，交通與休閒機能兼具。不論是投資置產、節稅規畫，或是打造夢想中的私人農莊，這裡就是您的最佳選擇,滿足您對莊園、溫室或園藝的所有想像!稀有釋出！是您投資置產與休閒慢活的絕佳選擇。 ★核心價值:1.雙面臨路・黃金角地:位於觀音路角地,動線順暢,出入便利,未來增值潛力巨大。2.地形方正・好規劃:大面寬設計，適合多樣化利用，不論是休閒農業、園藝景觀或溫室種植皆合宜。3.基礎設施完善：具備基本水電條件，省去初期開發繁瑣流程，購地後即可著手規劃。4.優越地理環境：向善段地勢平緩、土壤肥沃，周邊自然景觀優美，靜謐而不失生活機能。5.交通便捷：緊鄰觀音路，距離國道六號交流道不遠，快速連結台中與日月潭風景區。6.物件優勢大面寬、地形平坦、出入方便、環境清幽。 ★節稅置產：農地買賣免徵土地增值稅、免繳遺產稅與贈與稅，資產傳承最優解。 ★開心農場：親手種植無毒蔬果，遠離塵囂，享受假日農夫的樂趣。 ★園藝盆栽：埔里氣候宜人，極適合咖啡、多肉植物或高級園藝樹種栽培。

近郊震後透天 採光通風佳 大地坪舒適透天 後方有小庭院 頂樓景觀好視野 自住出租接合適

★降降降！地主決心要賣，每坪3萬、開價低於附近成交價。 ★知名品牌、雲品集團福興溫泉會館即將完工、其他品牌陸續動工、未來增值可期。 ★正臨10米路、是福興溫泉區必經之路、850公尺接國道六號。 ★地形方正、地勢平坦、水源充足、已申請電力。 ★車行5分鐘到埔里鎮市中心、購物採買超便利。 ★車行5分鐘到中台禪寺、中台世界博物館、是必經路段。 ★附近有民宿、特色餐廳、咖啡廳林立、為多功能美地。 🟥買賣農地免稅、免房地合一稅、免贈與稅、是您投資置產的最佳選擇。

★位於埔里近郊、好山好水、空氣清新、退休安養的好所在。 ★古老磚造平房，屋頂、地板都有整修，屋況漂亮、即可入住。 ★獨棟設計、間間有窗、採光通風好、居士、師父修行也很棒。 ★自有室內車庫、安全隱密性高、度假休閒樣樣好、等您來鑑賞。 ★土地為：甲種建築用地、雙面臨路角地、往後好規劃興建。

重劃區內大地坪 近交流道 交通方便 邊間採光通風佳 屋況保持良好

✅埔里中正路門牌 ✅基地位埔里靈氣匯聚之地、左鄰靈嚴山寺、右迎寶湖宮地母廟 後有基督教浸信會營地、地脈清淨修仙修禪、修好地方。 ✅近埔里指標性名店 18度C巧克力工房觀光景點、外來觀光客、潮拜香客人潮多。 ✅地勢平坦、地形方正、路寬好會車、、空氣清新、寧靜祥和、適合興建養生別墅、企業招待所。或休閒渡假民宿、

國道連接埔里市區入口樞紐幹道 近醫院、郵局、學校、超商生活便利 格局方正明亮，適合開業辦公 開店首選、自住超值、獨家專賣

🌱建商自建品質佳輕屋齡透天!! 🌱正埔里市區,可當度假宅,可經營民宿投資自用兩相宜 🌱合法民宿,現經營中,狀況佳無任何須修繕,投報7.8%

埔里副都心，生活機能、店面適合 店面生意極佳、近大樓社區人流充足 蘋果案件搶先全世界上市 

埔工學校對面，學生人潮眾多 大馬路旁，廣告招牌顯眼 屋況良好，位置地點佳 開店自用首選

學區旁.12年國教免接送 近家樂福.近小北百貨.生活機能優 自有車庫.愛車免淋雨

🏡 🌿 自然環境 × 靜謐生活 群山環繞，綠意盎然 距離市區與國道僅數分鐘， 🏗 SRC鋼骨結構｜安心居住  鋼骨建造，給家人更穩固的安全感 🏡 美式莊園風格｜光與空間的流動  外觀簡約大器，歷久彌新的優雅  大面開窗，引光入室、擁抱自然  室內通透明亮，氛圍自在放鬆 💎 一手屋主｜用心成就的起家厝 自地自建，細節講究，屋況維持極佳。 從建材選用到日常維護， 處處可見對生活品質的堅持。 ✨ 適合這樣的你 ✔ 嚮往寧靜、遠離喧囂 ✔ 重視居住安全與生活品質 ✔ 規劃退休、度假或遠距生活 亦可打造包棟民宿，延伸生活價值。 🌄 稀有合法鋼骨農舍,留給懂生活的人

這塊土地位於埔里大路旁的農地現成畜牧場地 — 合法牧場登記＋完善設施具有以下核心優勢： 合法合規的營運身份：該農地提供合格的牧場登記証，這對於有意從事畜牧業的投資者或經營者而言，是極具價值的核心資產，確保了經營的合法性與穩定性。 規模化的生產設備：場內現有八間設備齊全的雞舍，具備成熟的生產線，目前畜養規模可達三萬多隻雞，屬於具有即時生產力的現成經營設施。 兼具居住與行政功能：附有一棟三層樓的透天農舍（領有使用執照），可作為管理人員宿舍或行政辦公室使用，讓管理與生產能就近結合。 完善的基礎水電供應：農地已配置好井水及電力設施，能滿足大規模畜牧所需的穩定水電需求。 節能與環境優化潛力：雞舍屋頂具備轉作太陽能發電的潛力。這不僅能響應環保，更具備實質的降溫功能，預計可降低室內溫度三到五度，有助於提升雞隻的成長環境品質並節省能源成本。 優越的交通與物流條件：土地正臨武界路雙線道，且土地形狀方正，對於飼料運送與畜產品外銷的物流運輸非常便利，具備高度的增值潛力。

🌿正埔里桃米社區、車程五分鐘可達愛蘭交流道 🌿車程約十分鐘、可達埔里市中心生活機能便利 🌿全平坦農地、地主用心維護、有種植果樹及高經濟樹種 🌿臨路六米活路、土地使用 8 4 6 坪純肉地使用、面寬 3 9 米 🌿地上有合法資材室及一棟未保存登記建物、有稅籍繳納證明 🌿有台電、台水及自家有開挖井水使用、自給自足開心農場用 🌿建物內部規劃共四大房間、一樓有孝親房、三套衛浴可使用 🌿退休渡假完美勝地、可直接入主使用、農園維護佳現況超美

★這座位於埔里精華核心的層峰指標大宅，以絕版地坪與豪邸規制，為注重生活品味與家族傳承的業主，締造極致尊榮的居所體驗。 ★★★【王者氣度與傳世大地坪】★★★ ◆『市區核心運籌』：立足埔里市區樞紐，轉身歸隱寧靜街廓，於繁華與靜謐間從容切換。 ◆『53坪王者地坪』：傲視區域的稀有大地坪，奠定豪門大戶的磅礴基石與世代傳承價值。 ★★★【豪氣面寬與尊榮門庭】★★★ ◆『6.8米大氣面寬』：超大面寬拉開層峰名邸的恢宏氣場，展現獨戶尊榮的極致門面。 ◆『雙休旅併排尊榮車庫』：前院大器規劃，可併排停放2台大型休旅車，讓您與貴賓的座駕皆享有最尊榮優雅的停駐禮遇。 ★★★【極致頂級規畫與絕版大空間】★★★ ◆『全新未住首發席位』：100%純白絕版屋況，完美等待主人的品味定調，開創專屬於您的豪邸篇章。 ◆『150坪奢華使用空間』：超震撼150坪巨幅空間，可隨心打造私人會所、宴會廳或多代同堂的層峰大宅。 ◆『頂級電梯配備』：全棟垂直尊榮移動，貼心照顧全家人與貴賓，盡顯大戶人家的優雅與體貼。

門前道路寬敞，出入便利不擁擠，門口停車免煩惱。 精華商業地段：位於中華路主要幹道，文武百業皆宜，極具店面效益。 高彈性改造空間：45年經典結構，格局方正，最適合改造成文青店面或自住風格老宅。 超值土地價值：市區少有釋出，買地送屋、看漲未來，保值抗通膨的首選。